Achat Appartement dans le quartier Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme à Mougins (06) : 2 annonces

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 103 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 13 m², d'un séjour de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m², avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 40 m². Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC. L'espace nuit comprend également deux chambres confortables de 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, avec une véranda et un balcon. Un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée de 47 m² complète ce bien, idéal pour aménager une cuisine d'été, et profitez de la terrasse et du jardin De nombreuses annexes viennent s'ajouter, dont deux greniers (20 m² et 17 m²) Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures et d'un parking visiteurs Les surfaces annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Bien rare dans une petite copropriété, proche de l'autoroute. Travaux à prévoir – fort potentiel. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

En Co exclusivité Nous vous présentons à la vente ce bel appartement de type 3 pièces en bas de villa, idéalement situé sur la commune très recherchée de Mougins, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel. D'une superficie habitable de 80,76 m², ce bien offre une qualité de vie rare, alliant les avantages d'une maison (indépendance, extérieur, volumes, accès piscine) sans les contraintes : peu d'entretien, charges maîtrisées et gestion simplifiée. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 16 m² surplombant un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d'eau avec WC, Un WC indépendant. Les atouts Accès à la piscine collective, sans les contraintes d'entretien, Stationnement privatif au sein de la propriété, Configuration en bas de villa, procurant une sensation de maison, Environnement verdoyant et recherché, Proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers Un bien aux multiples projets Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ou encore pour un commencement de retraite, offrant confort, accessibilité et sérénité, sans les contraintes d'une maison individuelle. Il constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité rare à Mougins Un appartement aux allures de maison, avec extérieur, piscine et stationnement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 Cette annonce référence 318940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr