Achat Appartement dans le quartier Vieux Pont à Nanterre (92) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

330 000 €

4 714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Nanterre (92)

Plongez dans le charme de cet appartement de 70 m², idéalement situé à Nanterre, à la frontière de Rueil-Malmaison. Niché dans une petite copropriété pleine de caractère, ce bien allie le charme de l'ancien à des touches modernes. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et à proximité immédiate de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à de grandes fenêtres et un élégant bow-window. La hauteur sous plafond de 2,70 m accentue l'impression d'espace et de clarté, tandis que la vue dégagée sur la rue et la verdure côté cour ajoute une touche de sérénité. L'espace de vie se compose d'un salon convivial de 19 m², parfait pour se détendre, et d'une cuisine dînatoire spacieuse de 10 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, mesurant respectivement 14,35 m² et 12,67 m², sont dotées de grands rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé. La salle d'eau, récemment rénovée avec soin, et les WC séparés complètent cet ensemble en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (E) et de faibles charges de copropriété. Vous bénéficierez également d'une grande cave saine de plus de 10 m² et d'une place de parking privative. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre La Défense en moins de 15 minutes, parfait pour les actifs ou les familles souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er sur 1 - Chauffage : individuel au gaz - Consommation énergétique : E - Cave : 10 m² - Parking : 1 place privative Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués par le vendeur à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations et de contrôler les documents officiels (plans, diagnostics techniques, règlement de copropriété, actes) auprès des sources compétentes. Pour consulter la cartographie des risques et informations locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 85 m², idéalement situé au cœur d'une résidence moderne à Nanterre. À seulement 15 minutes en bus de La Défense et à 1,3 km de la gare de Nanterre Ville, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris promet de dynamiser ce quartier en plein essor. Perché au 3ᵉ étage d'un immeuble de six étages, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le séjour de 26 m², spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine semi-fermée de 7 m² est astucieusement aménagée, avec la possibilité de l'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, offrant une intimité précieuse. Une salle de bain familiale complète cet espace, assurant tout le confort nécessaire. Pour votre commodité, une place de parking privée est incluse, ainsi que des locaux dédiés aux vélos et poussettes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses nombreux parcs et jardins, offrant un cadre verdoyant et serein. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1402€ - Charges de copropriété : 311€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif gaz - Distribution eau : Collectif gaz Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne remplacent pas les documents officiels ou les pièces originales nécessaires à une transaction (plans, certificats, rapports) et ne constituent pas une garantie. Il est recommandé d'effectuer des vérifications et un examen technique par des experts indépendants (notaire, diagnostiqueur, géomètre) afin d'obtenir les pièces et validations réglementaires requises. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92000 NANTERRE, LIMITE RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES (3 CHAMBRES) – BALCON + DEUX PARKINGS EN SOUS-SOL + CAVE – TRAVERSANT & LUMINEUX. Efficity vous propose cet agréable appartement de 80,61 m² (Loi Carrez) situé dans une résidence familiale recherchée, CALME et parfaitement sécurisée, avec GARDIEN. À la frontière de Rueil-Malmaison, la résidence offre un cadre de vie privilégié : espaces verts, aires de jeux, parkings extérieurs pour visiteurs et un accès direct à l'école maternelle. Vous rejoignez le marché en 5 minutes à pied, les gares RER A (Nanterre-Ville ou Rueil) en 15 minutes, et la future ligne 15 du Grand Paris en 10 minutes pour un accès direct à la Défense. Situé au 2è étage avec ascenseur, l'appartement est TRAVERSANT et LUMINEUX. Il se compose d'une entrée avec placard et cellier, un séjour de 21 m² ouvrant sur une loggia de 7m² exposée sud-est, trois belles chambres avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Récemment rénové, le bien dispose de double-vitrages neufs, d'un beau plancher massif, et bénéficie d'un DPE classé D. L'appartement est vendu avec DEUX PLACES DE PARKINGS en sous-sol ainsi qu'une CAVE privative de 4m² pour plus de praticité. Les charges de copropriété sont maîtrisées : 298€ par mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien et entretien des parties communes. -> Un bien adapté aux besoins d'une famille et attractif pour les investisseurs, dans un quartier en pleine évolution, porté par la dynamique du Grand Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris