Achat Appartement dans le quartier C H U à Nantes (44) : 8 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce T2 de 54m² (69,33m² au sol) se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Alliant charme de l'ancien et hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée avec couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. En outre, une grande mezzanine peut servir de bureau ou de coin nuit. C'est une belle opportunité d'achat appartement Nantes qui saura vous séduire!

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, entièrement rénové, en duplex et situé entre le CHU et la cité des congrès. Ce bien de 104 m² se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La zone nuit comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, cet appartement à acheter à Nantes dispose également de deux caves. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 1250 euros. Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Situé rue Alain Barbe Torte à Nantes, à 300m du nouveau CHU, à proximité de la fac de Médecine, et du nouveau marché couvert, Le Marché des Arts,cet appartement 2 pièces idéalement agencé offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, permet de profiter pleinement d'un séjour chaleureux et facile à vivre au quotidien.La chambre, séparée de l'espace de vie, constitue un véritable espace nuit, garantissant calme et confort. Elle offre un volume agréable avec un grand placard intégré. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre.Pour votre confort, une place de parking souterraine est également incluse avec le bien, un véritable atout dans le secteur.Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Nantes, à proximité des commodités, des transports et des services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 126,8 m² Carrez (140,32m² au sol), situé place de la Petite Hollande à Nantes, au 1er étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon avec vue sur un parc récemment rénové. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet Versailles et une cheminée fonctionnelle en marbre - Un balcon permettant de profiter d'un cadre verdoyant - Deux chambres, dont une avec cheminée, placards intégrés et salle d'eau attenante aux deux chambres - Un espace bureau aménagé - Une seconde salle d'eau - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Des WC indépendants avec point d'eau Ce bien est complété par un grenier réparti en deux espaces pour une surface totale d'environ 49 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 778 €. Le quartier bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services du centre-ville. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des bords de Loire et de nombreux espaces de promenade, ainsi qu'aux places et quais animés du cœur de Nantes. Écoles, collèges et lycées se situent à proximité immédiate de l'appartement, tout comme les équipements culturels et administratifs du centre-ville. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied. Les lignes de tramway 1, 2 et 3 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans l'agglomération nantaise. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, classé, a bénéficié d'un ravalement en 2019. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 940 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Viviane Picquart vous propose : NANTES – PROCHE GARE – APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, AVEC VUE SUR LE CANAL SAINT-FÉLIX. Idéalement situé au cœur de Nantes, à seulement 250 mètres de la Gare SNCF, du Stade Marcel Saupin, de la Cité des Congrès et du CHU, cet appartement à acheter à Nantes est traversant, exposé Est/Ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1955 (sans ascenseur).D’une superficie de 87,3 m² Carrez, il se compose de : - Une entrée desservant un vaste salon/séjour avec vue sur le canal Saint-Félix, avec parquet et cheminée, - Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine/buanderie), - 2 grandes chambres sur parquet (possibilité d’aménager une 3ème chambre), - Une salle d’eau avec WC rénovée en 2022, - Un WC séparé pour plus de confort. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Une possibilité d'abonnement annuel au parking de la Gare, situé juste en face de la résidence, est proposée au tarif de 400 €/an. SES ATOUTS : faibles charges (132€/mois), parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, situation privilégiée à proximité de la gare SNCF et du CHU Hôtel-Dieu, et vue dégagée sur le canal Saint-Félix. Ce bien, rare par son emplacement premium et son état impeccable, est idéal pour un achat appartement Nantes. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132,33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

107 900 €

4 900 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,02 m²
• 

Quartier C H U

Nantes (44)

Nouveauté chez GUSTAVE Immobilier, à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement NANTES à vendre, un studio d'une surface de 22,02 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre, cet appartement à acheter NANTES propose une pièce de vie avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Libre de toute location, cet espace avait un ancien loyer de 500 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les jeunes couples. L'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard se situe entre 330 euros et 510 euros, le DPE ayant été réalisé le 29 juin 2023. Surface : 22,02 m²Prix du bien hors Honoraires : 110 000 eurosHonoraires TTC : 7 900 euros soit 7,18%, à la charge de l'Acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023À propos de la copropriété : En cours de création, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours, Nombre de Lot d'habitation : 9, Charges prévisionnelles annuelles : - euros.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Meilleur rendement locatif

107 900 €

4 424 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,39 m²
• 

Quartier C H U

Nantes (44)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier : à NANTES, dans le secteur du CHU, découvrez cet appartement NANTES à vendre, un studio de 24 m² situé au premier étage d'une maison de ville comprenant 9 appartements. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce studio offre une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d'eau. LIBRE DE TOUTE LOCATION, il avait un ancien loyer de 420 euros charges comprises, ce qui le rend parfait pour un investissement ou pour un jeune couple. L'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard se situe entre 330 euros et 590 euros. Le DPE a été effectué le 29 Juin 2023. Surface : 24,39 m² Prix du bien hors honoraires : 110 000 euros Honoraires TTC : 7 900 euros soit 7,18% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 À propos de la copropriété : en cours de création, sans procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 9. Charges prévisionnelles annuelles : - euros. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à vendre, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or. Ce bien, au style loft et à la décoration raffinée, a été entièrement repensé et rénové par un architecte, alliant harmonieusement design et élégance contemporaine. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres soigneusement conçues pour le confort et des finitions de qualité. Les prestations haut de gamme et l'emplacement privilégié dans le quartier Copernic-Graslin séduiront les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an - Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.