GUSTAVE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER Disponibilité d'un appartement T3 de 63,58 m² situé au 3ème étage, idéal pour un achat appartement SAINT HERBLAIN. Cet appartement à vendre offre : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - 2 chambres, dont une avec loggia pour un coin détente - Une salle de bain fonctionnelle - Toilette séparés - Rangements intégrés pour un confort optimal - Une place de parking numérotée incluse Ses atouts : agencement efficace, luminosité, loggia privative et parking. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170. Honoraires de 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 452 lots, dont 221 lots d'habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

Nouvelle opportunité proposée par GUSTAVE Immobilier à SAINT JULIEN DE CONCELLES, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette maison SAINT JULIEN DE CONCELLES à vendre, d'une surface de 115 m², parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La partie nuit inclut 3 chambres avec placards, un WC, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison se situe sur un terrain arboré et aménagé de plus de 1 000 m², avec un carport double et un espace de stockage pour le jardinage. Un atout supplémentaire : une piscine creusée pour profiter pleinement des journées d'été. Cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces. Un bien rare à visiter rapidement ! Surface : 115 m². Prix du bien hors Honoraires : 434 000 euros. Honoraires TTC: 15 000 euros, soit 2,89 %. Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 14/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 710 euros. Consommation énergie primaire : 133,8 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier : Située dans une impasse paisible au cœur de Saint Sébastien sur Loire, cette maison familiale des années 80, à rafraîchir, est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. Une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité offre la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'un wc et d'une salle de bains disposant de double vasques. Pour un maximum de rangement, un grand garage est également à disposition. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de plus de 470 m², incluant un stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière, avec une terrasse orientée sud. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (collège à 5 minutes). Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Sebastien sur Loire, ce bien représente une belle opportunité. Détails supplémentaires : Surface de 136 m². Prix du bien hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires TTC : 18 000 euros soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 860 euros par an. Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Donc, n'hésitez pas si vous cherchez une maison à acheter Saint Sebastien sur Loire.

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Terrain constructible en zone AH. Situé dans un environnement calme, à seulement 2 km du bourg, ce terrain constructible de 413 m² offre un beau potentiel pour votre futur projet. Façade : 13 mètres Orientation : Est-Ouest (bonne luminosité tout au long de la journée) Terrain non viabilisé Assainissement individuel à prévoir (micro-station) Idéal pour une construction au calme, tout en restant proche des commodités. A noter gare férroviaire à St Mars de Coutais desservant Nantes et la côte et ses plages ( PORNIC mais aussi ST GILLES DE CROIX DE VIE). Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '.2016AC00170 ' (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier, Nouveauté location disponible de suite, venez découvrir cette maison de 2025 comprenant au rdc, une entrée, un wc, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une suite parentale. A l'étage un palier avec 4 chambres, wc et une salle de bains. Un garage pour le stockage. A l'extérieur, une terrasse et une parcelle de 350 m2. A visiter sans tarder. Loyer de 1 800 euros (Hors charges d'eau et d'électricité) Dépôt de garantie: 1 800 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité chez GUSTAVE Immobilier à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. L'étage se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 450 m² orientée sud, accompagnée d'une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Profitez d'un environnement pavillonnaire paisible, entre nature et bourg de THOUARE SUR LOIRE, idéal pour partager de bons moments en famille. Surface habitable : 78 m². Prix de la maison hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC : 15 000 euros, soit 5,36 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 820 euros par an. Consommation d'énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cette maison à vendre à La Montagne, située dans le bourg, offrant une superficie indépendante de 169 m². Elle vous charmera par ses grands volumes et son cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle entièrement close de 609 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon-séjour traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. - Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une suite parentale, comprenant une chambre avec parquet, un dressing et une salle d’eau privative (douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes).À l’étage :- Un vaste plateau sur plancher bois, modulable selon vos besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. - Trois belles chambres sur plancher bois. - Une salle d’eau équipée d’un bac à douche, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. - Un WC indépendant.Pour les extérieurs et annexes :- Un garage indépendant. - Un jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Des arbres fruitiers : abricotier, cerisier, pêcher, mirabellier et deux pommiers. - Puits. - Terrain entièrement clos.Cette maison à acheter à La Montagne est idéale pour une famille, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement. Proche des écoles, des commerces et des transports.Pour plus d’informations, contactez Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr, il se fera un plaisir de vous faire visiter.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane Jan, EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.

Nouveauté, a BOUGUENAIS LES. COUETS ! Je vous invite à venir découvrir cette maison de style Nantais, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 24,50 m2 avec un balcon exposé sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, Au sous sol vous pourrez découvrir, une chambre, et un espace garage / stockage de 60 m2. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 entièrement clôturée et à l'abris des regards. Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 euros et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

261 000 €

2 868 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

NOUVEAUTE CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Maison individuelle lumineuse avec jardin plein sud A découvrir, cette maison non mitoyenne de 91 m² habitables. Implantée sur un terrain clos de 650 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles, médecins et des axes de communication (bus, 2x2 voies). Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, atelier, buanderie. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec store banne électrique et d'un agréable jardin plein sud agrémenté d'un cerisier. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille. Cette maison nécessitera une remise au goût du jour + quelques travaux d'isolation . Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '.2016AC00170 ' (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du bourg de La Montagne, cette maison en très bon état, séduit par son cachet et son atmosphère conviviale. Elle est composée d'une belle entrée, avec un bureau, une salon avec une cheminée , un espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée , 4 chambres, une salle de bains et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien dispose, d'un atelier, un établi , une buanderie et une cave enterrée ! De quoi stocker et bricoler !!!! Cette maison allie le charme de l'ancien dans un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

381 000 €

2 977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

La Montagne (44)

Au coeur de LA MONTAGNE, je vous invite à venir découvrir cette maison en pierres rénovée et agrandit en 2022 ! Vous tomberez sous le charme du mélange de l'ancien et du moderne ! Elle est composée, d'une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, vous pourrez découvrir, trois chambres, une salle d'eau et un espace bureau. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 à l'abris des regards ... Coup de coeur assuré pour ce bien !!!! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2170 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouaye- Proche transports, gare, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2021. Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée tout équipée, une buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un coin bureau pour les plus studieux, une salle de bains et un wc. Côté extérieur on retrouve une belle parcelle de 809 m2, sans vis-à-vis, qui ravira petits et grands, avec ses 2 coins terrasse. Pour ce qui est des dépendances, leurs 60 m2 seront la finalité de cette visite. Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose une maison à acheter à Thouaré sur Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², construite à la fin des années 90. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois chambres, un WC, et une salle d'eau dotée d'une douche italienne. De plus, un grand double garage complète ce bien. La maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, vous apprécierez la belle parcelle arborée de plus de 500 m², située dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes). En résumé, il s'agit d'une maison pratique et bien conçue, idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Thouaré sur Loire !Surface : 101 m²Prix du bien hors honoraires : 370 000 eurosHonoraires TTC : 16 000 euros soit 4,32%Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOUGUENAIS BOURG. Situé, à seulement 35 minutes de Pornic , 10 minutes à pied du bourg avec ses commerces et écoles, le bus à quelques mètres et les balades natures juste en bas, cet appartement est un lieu de vie idéal. En parfait état, il est composée d'une entrée avec placard, un cellier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui donne accès sur la terrasse de 26m2 avec vue sur le parc du champ toury !!! Trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Place de parking privative au sous sol et box à vélos privé. Tout y est, à visiter rapidement !!! Contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, LA MONTAGNE en exclusivité, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue située à proximité des écoles et transports !! Cette maison de plain-pied d'une surface de 85 m2 vous propose une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et deux chambres sur parquet massif. Le + de la maison une troisième chambre aménagée en studio avec possibilité de location type Airbnb. Cette maison se présente sur une belle parcelle d'environ 800 m2 arborée et paysagée avec un garage, une piscine hors sol, puits et des dépendances pour le stockage (garage moto, atelier, cave). Maison équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, idéale pour les familles avec voiture électrique...... Cette maison n'attend plus que vous !!!! Surface : 85 m² Prix du bien hors Honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,29 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véritable havre de paix pour cette maison située à St Jean de Boiseau . Le calme et les transports à quelques minutes ... Je vous invite à venir découvrir cette maison de style Nantais, composée, au premier étage, d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A deuxième étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Et pour finir au sous sol, deux pièces, l'une servant actuellement de salle de sport et l'autre de salle de cinéma, pouvant devenir, un bureau ou une chambre . Côté rangement vous n'en manquerez pas avec deux grands garages et un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 831 m2 entièrement clôturée, dans laquelle vous pourrez vous détendre paisiblement ... A visiter sans attendre ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2580 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier propose à la vente une maison familiale située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 169 m², très bien entretenu, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles et de la coulée verte, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant offre de nombreuses options de stockage. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement close et arborée, avec un cabanon en bois et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cette maison à THOUARE SUR LOIRE. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Surface : 169 m². Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros. Honoraires TTC : 20 000 euros, soit 4,04 %, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 940 euros. Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre de vie idéal, en campagne mais aussi proche de la ville, nous vous proposons à la vente ce terrain de 647 m2, avec un locatif de 24 m2 déjà existant et un hangar de 60m2. Vous aurez la possibilité de rénover, d'agrandir ou de démolir le hangar pour y construire votre maison. Le terrain est situé en zone UMEP N'hésitez pas à me contacter au 0682603584 ou par mail a charlene@gustave-immobilier.fr pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 860 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un village de Bouguenais, venez découvrir cette maison ancienne, de caractère ,qui attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée. Située à quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, une chambre, un wc, une arrière cuisine et un garage de 100m2, pouvant être divisé, ou devenir un locatif. A l'étage, vous pourrez découvrir, 4 chambres, un toilette et un point d'eau. L'ensemble sur une jolie parcelle d'environ 790m2 avec murs de pierres et arborée pour vos moments de détente et de convivialité. La maison dispose également d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '924912967' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose à la vente cette maison à acheter à Thouaré sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété des années 40 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports. Vous serez séduit par un agréable espace de vie avec des ouvertures semi-circulaires et des murs en pierre apparente, accompagné d'une cheminée. La maison comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda/salon s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec parquet massif incluant une salle d'eau (douche et toilettes) et une chaufferie. À l'étage, un studio avec une entrée indépendante dispose d'une kitchenette, d'une chambre, de toilettes et d'une salle de bain. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison est entourée d'un mur et d'arbres, et comprend deux annexes de stockage et un garage attenant. Cet emplacement rare sur le secteur représente une occasion à ne pas manquer !!Surface : 89 m²Prix du bien hors honoraires : 260 000 eurosHonoraires TTC : 9 500 euros soit 3,80%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 318,4 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3,80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUSTAVE Immobilier vous propose en vente une maison THOUARE SUR LOIRE à vendre, idéalement située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec près de 195 m² habitables, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un couloir menant à deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. À l'étage, un palier conduit à deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un spacieux espace de jeu. Un garage complète cette offre. L'ensemble est édifié sur un terrain de 485 m², entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, avec une terrasse orientée à l'ouest. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente l'option parfaite pour votre achat maison THOUARE SUR LOIRE. Surface : 195 m²Prix du bien hors Honoraires : 420 000 eurosHonoraires TTC : 15 000 euros soit 3,57 % à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 530 euros par an. Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 1 km du bourg de Haute Goulaine et à 800 mètres de l'école, cette maison de style Nantais est à découvrir. En excellent état, elle se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire et un garage d'environ 70 m². Le tout est établi sur une parcelle d'environ 590 m². Cette maison à acheter à Haute Goulaine constitue une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par email à charlene@gustave-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 euros et 2280 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). GUSTAVE Immobilier, accompagner, c'est comprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, à ROUANS dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un parking d'environ 90 m² accompagné d'un bureau de 28 m². Ce bien comprend une dalle brute et une parcelle de 900 m² non constructible, ce qui en fait une opportunité idéale pour les artisans ou les collectionneurs de voitures. Ne manquez pas cette occasion pour un achat parking ROUANS. La surface totale s'élève à 120 m². Le prix de vente hors honoraires est de 100 000 euros, avec des honoraires TTC de 8 000 euros, soit 8,00 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mr Julien ROUSSILHE, joignable au 0617601515.

À Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison bretonne à vendre, alliant authenticité et confort. Ce bien vous séduira par son charme traditionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un vaste salon séjour avec un plafond déplafonné, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.- Une chambre confortable avec salle de bains attenante.- Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter de savoureux repas.- Un WC indépendant.- Une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés et recevoir vos invités. À l'étage, la maison comprend :- Trois chambres spacieuses et lumineuses.- Une salle d'eau entièrement équipée.- Une mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un espace de lecture ou de détente.Au sous-sol, un grand garage peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Cette maison, à acheter à Bouguenais, allie le charme de la tradition bretonne avec des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour plus de renseignements, appelez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '2017AC00135'.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LEPAR IMMOBILIER, un nouveau regard sur vos projets (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Vous envisagez l'achat d'une maison à Bouguenais ? Découvrez cette magnifique demeure en parfait état, construite en 1880, qui vous attend dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre vous propose tout le confort nécessaire : commerces à proximité, balades à quelques pas, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée de 43 m², un salon de 39 m² avec cheminée, une buanderie et un grand garage. À l'étage, une mezzanine avec accès à une terrasse dessert quatre chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierres ainsi que la piscine chauffée feront sans aucun doute chavirer votre cœur. Pour visiter cette maison Bouguenais à acheter, contactez Charlène au 0682603584 ou par mail à charlene@lepar-immobilier.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme BERNIER Charlène, Agent Commercial en immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence LEPAR IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets avec des honoraires TTC de 3.63 % à la charge de l'acquéreur.

GUSTAVE Immobilier vous propose en avant-première une maison à acheter à THOUARE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied de 165 m², récemment rénovée, se trouve dans un secteur résidentiel idéal, à proximité des écoles et des transports. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², elle comprend un hall d'entrée, un vaste bureau parfait pour une activité professionnelle, une belle pièce à vivre avec un salon convivial, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale. À l'avant de la maison, un garage spacieux de 50 m² offre la possibilité d'aménager un studio. À l'arrière, profitez d'une exposition sud, d'une vaste terrasse en bois et d'une magnifique piscine creusée, idéales pour vos moments en famille. Cette maison THOUARE SUR LOIRE à vendre est un véritable coup de cœur !Surface : 165 m²Prix du bien hors Honoraires : 600 000 eurosHonoraires TTC : 19 900 euros soit 3,32 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 750 euros par an. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER, nous vous proposons une maison à acheter à Basse Goulaine, située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison proche de toutes les commodités tout en étant au calme, cette Nantaise de beaux volumes dans une zone pavillonnaire pourrait vous intéresser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une chaufferie donnent accès au jardin. À l'étage, la maison comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles sont accessibles par un escalier escamotable, offrant ainsi un grand espace de rangement. Profitez d'un jardin spacieux, entièrement clos et doté d'une belle surface gazonnée. La maison nécessite un rafraîchissement et des améliorations concernant l'isolation. Pour toute information sur la vente de cette maison à Basse Goulaine, contactez Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par email à stephane@lepar-immobilier.fr, qui se fera un plaisir de vous faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN, EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux sur parquet massif - Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50 - Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial A l'étage : - Trois belles chambres sur parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle A l'extérieur : - Jardin intime et sans vis-à-vis - Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif Les plus : Emplacement calme et central Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques) Belle luminosité Nombreuses possibilités d'aménagement Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF. Surface : 103 m² Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 euros et 3 568 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 841 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,63 m²
• 3 chambres
• 

Port-Saint-Père (44)

Découvrez cette maison à acheter à Port Saint Père, située en plein centre bourg, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied offre trois chambres à personnaliser, un salon séjour spacieux, une cuisine lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Vous apprécierez également le garage de 35 m², construit avec des pierres et des poutres, et un jardin incluant un préau pour vous protéger lors des jours humides. Une visite s'impose pour cette vente maison Port Saint Père ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane JAN au 06 45 51 88 14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 4020 euros et 5490 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane JAN, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.