Achat Appartement à Naveil (41) au dernier étage : aucune annonce

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Vendôme, au cœur du quartier paisible des Rottes, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée de 60 m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, il séduira autant les familles en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et une exposition favorable. Son séjour spacieux de 17 m² invite à la convivialité et s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, prolongée d'une loggia, idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin repas convivial. Deux chambres à la surface confortable (environ 10 m² chacune) offrent un espace nuit paisible, tandis que la salle d'eau pratique avec WC complète cet agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard, parfait pour organiser facilement vos rangements. Le bien bénéficie en outre d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Une place de parking privée en extérieur sera un atout précieux dans ce secteur, tout comme la cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire souvent recherché. Le quartier des Rottes est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces de proximité, écoles et services se trouvent à quelques minutes, facilitant la vie familiale. Pour vos déplacements, la gare TGV à deux pas offre un accès rapide et direct à Tours et Paris, un véritable avantage pour les actifs comme pour les voyageurs réguliers. La copropriété, composée de 40 lots, est bien gérée avec des charges raisonnables de 144 € par mois et une taxe foncière de 692 € par an. Aucun contentieux n'est en cours, vous permettant d'envisager un achat serein. Que ce soit pour y vivre ou investir dans une valeur sûre, ce 3 pièces conjugue emplacement stratégique, cadre apaisant et prestations pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vendôme, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Découvrez ce superbe appartement à vendre au cœur de Vendôme (hyper centre-ville), offrant une surface de 130,14 m². Bien rare et idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces. Très bien entretenu, ce logement lumineux comprend trois chambres confortables, deux salles de douche et un vaste séjour de plus de 30 m² avec vue dégagée sur le parc. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et baignée de lumière, et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'agencement pratique de l'appartement. Vous profiterez également d'une terrasse exceptionnelle — un véritable atout en centre-ville — ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité. Le bien dispose en outre d'un garage double d'environ 34 m² et d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage très appréciables. Édifié dans les années 90 et en bon état, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique à Vendôme — contactez moi au 02.54.670.670 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5586