Achat Appartement dans le quartier Cormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte à Noisy-le-Grand (93) : 14 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand, situé dans une agréable résidence avec jardin intérieur. Ce spacieux appartement 4 pièces, situé au dernier étage, vous séduira grâce à sa terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de deux toilettes. Une place de parking est incluse. Ce bien respecte les normes RE 2020 et présente de faibles charges, avec des frais de notaire offerts. Pour obtenir le plan et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0662509330. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement à Noisy-le-Grand.

Exceptionnel sur le marché ! Dans une résidence de standing, calme et sécurisée, découvrez cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand. Ce superbe bien de 5 pièces, situé au dernier étage, est traversant et dispose de 3 terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Une place de parking complète cet appartement Noisy-le-Grand à vendre, offrant des prestations recherchées. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement disponibles. Conforme aux normes RE 2020, avec faibles charges, frais de notaire offerts et TVA réduite à 5.5%. Pour obtenir le plan et plus d'informations, veuillez contacter le 0662509330.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Noisy-le-Grand (93)

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien. Les atouts supplémentaires Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs. À environ 15 minutes de Paris. À environ 15 minutes de Disneyland Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports. Un secteur en pleine valorisation Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe. La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 923 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,07 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte

Noisy-le-Grand (93)

*** EN EXCLUSIVITÉ ? À VENDRE *** Appartement 4 pièces ? Secteur Les Cormiers ? Noisy-le-Grand (93160) Situé dans le quartier des Cormiers à Noisy-le-Grand, cet appartement 4 pièces de 68 m² se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1967. Cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand se compose de : Une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, un WC indépendant, un dégagement avec rangements, et une cave. Localisation : A 15 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, à proximité de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15) et proche des écoles. Un emplacement pratique pour une vie de famille ou pour un investissement. Informations complémentaires : chauffage collectif, eau chaude via ballon électrique. Taxe foncière 2025 : 1 193 euros. Charges annuelles : 3 650 euros. Copropriété de 1 354 lots, dont 497 d'habitation. Performance énergétique DPE : C ? 179 kWh/m²/an. GES : C ? 28 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 199 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443072. Copropriété de 1354 lots - dont 497 lots d'habitation. Charges annuelles : 3650 euros. Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132.

À Noisy-le-Grand, en Seine-Saint-Denis, cet appartement à vendre se situe au dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 14 logements. Ce 5 pièces traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance élégante, parfaite pour une vie familiale. Sa double orientation assure un ensoleillement continu et une sensation d'espace ouvert. La grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sert de cœur au logement et s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une harmonieuse transition entre intérieurs et extérieurs. Les quatre chambres spacieuses, dont certaines accèdent à des terrasses, apportent flexibilité pour les familles ou le télétravail. L'appartement dispose également de plusieurs salles d'eau, d'une salle de bain, de sanitaires indépendants et de rangements astucieux, garantissant une organisation optimale du quotidien. L'emplacement est idéal, à proximité du RER A, de la gare Pointe-de-Gournay et du futur Grand Paris Express. Cette résidence récente et performante offre des places de stationnement, une cave, et les frais de notaire sont à la charge du vendeur, ce qui rend cet achat appartement Noisy-le-Grand particulièrement intéressant. Le programme est certifié NF HQE et respecte les exigences énergétiques et environnementales actuelles. Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. Contactez le 06 49 71 16 00 – Disponible 7j/7.

À vendre : appartement à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé à proximité du parc de la Butte Verte, cet appartement 3 pièces au sein d'une belle résidence de standing vous propose un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Profitez également d'un balcon et d'une place de parking. Ce bien est idéalement situé près des commerces et des transports pour un quotidien pratique. Normes RE 2020, faibles charges et frais de notaire réduits. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Noisy-le-Grand, contactez le 0662509330.

À vendre : appartement Noisy-le-Grand, situé à proximité du parc de la Butte Verte, des commerces et des transports. Cet appartement 3 pièces dispose d'un grand balcon et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Profitez de normes RE 2020, de faibles charges et de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Noisy-le-Grand, contactez-nous au 0662509330.

Dans une résidence intimiste comprenant quelques logements, cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand se distingue par son agencement traversant et sa luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte, offre de généreux volumes et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit inclut trois chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des rangements optimisés. Les deux balcons permettent de bénéficier de différentes ambiances, tantôt ensoleillées, tantôt ombragées, selon les heures de la journée. L'emplacement est idéal, proche des gares RER A, de la future ligne du Grand Paris Express, et des principaux pôles de l'Est parisien. Cette résidence récente présente des prestations modernes, conforme à la réglementation RE 2020, assurant un confort thermique et une performance énergétique optimisée. L'appartement est complété par une place de parking et une cave, avec les frais de notaire offerts. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), Éligible PTZ. Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez-nous 7 jours sur 7 au 06.49.71.16.00.

Situé à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin est à vendre dans une résidence intimiste de seulement 14 logements. Sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud en font un espace de vie très agréable. La pièce de vie, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements optimisés. L'agencement fluide et fonctionnel assure un confort de vie optimal, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement situé à proximité du RER A Noisy-Champs, de la gare Pointe-de-Gournay, et du futur Grand Paris Express, ainsi que des commerces, écoles, parcs et bords de Marne, ce cadre de vie est très recherché. La résidence récente propose un excellent confort thermique et acoustique, avec parking, cave et frais de notaire offerts. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement, éligible pour un achat appartement à Noisy-le-Grand, présente des performances énergétiques exceptionnelles. Les caractéristiques incluent un logement BBC conforme aux normes RE 2020 et HQE, ainsi qu'un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez-nous 7j/7 au 06.49.71.16.00.

À seulement 350 mètres de la gare de Noisy-Champs RER A (futur métro ligne 15), avec commerces et écoles à proximité, cet appartement Noisy-le-Grand à vendre vous séduira par son espace et sa fonctionnalité. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement de 4 pièces de 77 m² dispose d'une entrée avec cellier/buanderie, d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une loggia de 6,4 m² orientée à l'ouest offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un box en sous-sol est inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Noisy-le-Grand. Référence agence : 7024

À vendre – Bel appartement lumineux 4 pièces – Noisy-le-Grand (Noisy-Champs) À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce logement entièrement rénové offre : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon agréable Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée 3 chambres Une remise pratique pour vos rangements Une salle d'eau contemporaine WC séparés Le bien est complété par un box privatif en sous-sol, idéal pour stationner en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7346

Meilleur rendement locatif

176 000 €

4 293 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Noisy-le-Grand (93)

Découvrez cet appartement charmant à vendre à Noisy-le-Grand, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun (RER A et Grand Paris 5 mns). Avec une superficie de 41 m², cet appartement bien entretenu comprend une chambre, un salon confortable avec balcon, une salle de bains et rangements. Le + : un parkings en sous-sol et une cave . Le tout pour un prix attractif de 182 000 EUR. Parfait pour investir ou 1er achat ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 7324

À Noisy-le-Grand, dans une résidence de seulement 14 appartements, découvrez ce T2 attrayant, parfait pour un achat d'appartement à Noisy-le-Grand. Avec une pièce de vie spacieuse de 24 m², un parking et un balcon, c'est une belle opportunité proche de la ligne 15 du Grand Paris.Situé à seulement 15 minutes de la gare de Noisy-Champs (RER A et Ligne 15), cet appartement de 2 pièces, d'une surface totale de 46 m², offre un cadre de vie axé sur le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été minutieusement conçu pour optimiser les volumes et faciliter la circulation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.Les finitions choisies garantissent un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5 m² et d'un parking inclus. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des axes de déplacement principaux, tout en préservant un environnement agréable et recherché, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence principale ou une vente d'appartement à Noisy-le-Grand.La disponibilité prévisionnelle de ce bien est prévue pour 2027. Répondant aux normes environnementales RE2020, le bâtiment à basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, ce qui assure une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique toute l'année.Les frais de notaire réduits constituent également un avantage significatif pour un projet d'achat d'appartement à Noisy-le-Grand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Christine06 66 00 79 12christineb.blg@gmail.com