Achat Appartement dans le quartier Léo Lagrange à Noisy-le-Sec (93) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

234 900 €

3 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

A vendre au sein d'une copropriété de 2022, à 10 minutes à pied du RER E et du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,81 m² situé au 3ᵉ étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 30M² donnant accès à un balcon de 4m², une chambre de 12m une seconde chambre de 10m2, salle de bains, wc séparé. L'appartement est vendu loué à 1 223 € charges comprises. Les plus : lumineux, bon état, immeuble 2022, bon emplacement, bon dpe, idéal investisseur, parking au sous-sol Référence agence : 5328

OPPORTUNITÉ – LIMITE ROMAINVILLE 93230– DUPLEX FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON/TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – DOUBLE BOX Rare sur le secteur. EffiCity, avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe duplex de 6 pièces, en parfait état, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d'une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue. On y pose ses valises. Au 3ᵉ étage : double séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Au dernier niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts, offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Un double emplacement de stationnement transformé en box, rare sur le secteur. La résidence a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade réalisé et l'installation d'une chaudière collective à condensation neuve, assurant performance énergétique, confort thermique et charges maîtrisées. Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (RER E à moins de 8 minutes à pied, bus à moins de 3 minutes, tram T1 à moins de 6 minutes). Coup de cœur assuré. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre du moment à Patio Nature : profitez d'une remise de 15 000 € sur votre logement* Devenez enfin propriétaire dans le neuf avec le Bail Réel Solidaire** à Noisy-le-Sec. Nos magnifiques 4 pièces disposent de prestations de qualité dédiées à votre confort avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence 'Patio Nature' composée de 3 bâtiments est idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des équipements culturels. Profitez d'un confort optimal : Bâtiment RT 2012, NF HABITAT HQE et le label E+C-. Découvrez le BRS, dispositif permettant, sous conditions de ressources, d’acquérir sa résidence principale en profitant de plusieurs avantages dont la TVA réduite 5,5%. *Offre du moment - Remise de 15 000 € sur votre logement. Offre valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 15/02/2026 au 30/04/2026, dans la résidence Patio Nature et selon stock disponible. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. (Ref.SCIA445/515957-1436826)