Achat Appartement à Noisy-le-Sec (93) : 211 annonces

Situé dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Sec, ce bel appartement T3 de 61,1 m², en bon état, offre deux chambres lumineuses et un séjour agréable. Au sein d'une petite copropriété, avec très faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. À proximité d'une école et des commerces, il se situe à environ 10 minutes à pied du RER E, à moins de 5 minutes des bus, et proche du futur Grand Paris Express – ligne 15. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 252

RARE ! Appartement 4 pièces avec extérieur XXL A Noisy-le-Sec, à 9 min à pied du métro ligne 11, découvrez ce superbe 4 PIECES de 75,05 m² TERRASSE 76 M² + PARKING dans une copropriété récente de 2017 (encore sous garantie décennale). Atout rare : 75,94 m² de terrasses ! Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, aussi grand que l'appartement, côté jardin avec vue dégagée. Traversant, lumineux (double expo Nord/Est et Ouest), il se compose de : Séjour avec accès terrasse Cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (accès terrasse) Salle de bains, 2 w-c Aucun travaux - DPE C Parking en sous-sol Un vrai esprit maison aux portes de Paris - à visiter très vite ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

A vendre au sein d'une copropriété de 2022, à 10 minutes à pied du RER E et du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,81 m² situé au 3ᵉ étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 30M² donnant accès à un balcon de 4m², une chambre de 12m une seconde chambre de 10m2, salle de bains, wc séparé. L'appartement est vendu loué à 1 223 € charges comprises. Les plus : lumineux, bon état, immeuble 2022, bon emplacement, bon dpe, idéal investisseur, parking au sous-sol Référence agence : 5328

iad France - Jordan Do Aido vous propose: Noisy-le-Sec – Canal de l’Ourcq Appartement F3 de 62,02 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, bien entretenue, sécurisée et sans aucune procédure en cours. L’appartement, exposé nord-ouest, bénéficie d’une situation calme côté canal de l’Ourcq. Il dispose d’une grande terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur le canal, avec un aperçu sur la Tour Eiffel et La Défense. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée (four, micro-ondes, posée en 2020), de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier de 2 m² situé à l’entrée, idéal pour le rangement. La copropriété est équipée de caméras de vidéosurveillance dans le hall d’entrée et au niveau du parking. Le stationnement se fait sur une place de parking intérieure située dans un bâtiment indépendant, sécurisé par badge et portail motorisé, avec la présence d’un gardien à temps plein dédié au parking. Prestations complémentaires : fibre optique, chauffage collectif au gaz, local vélos, local poussettes, local encombrants, accès direct au canal de l’Ourcq depuis la copropriété. Transports à proximité immédiate : RER E gare de Noisy-le-Sec, tramway T1 Pont de Bondy, bus 147 au pied de l’immeuble. Commodités à proximité immédiate : supermarché (Aldi), salle de sport (Basic Fit), Boulangerie, centre dentaire, opticien, pharmacie, station Vélib' et services de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.49€ par mois (soit 2849.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cet appartement à vendre à Noisy-le-Sec, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France ! À deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 63 m² se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée.Le bien dispose d'un double séjour avec accès à une terrasse de 10,20 m², de deux chambres dont une avec balcon de 4,25 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre, idéale pour un achat appartement Noisy-le-Sec.Situé en plein centre-ville, vous serez à seulement deux minutes de la mairie et à 10 minutes à pied de la gare.Le prix de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec est de 259 500 euros, incluant 3,8% d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 2 187 euros (182,25 euros par mois) et une taxe foncière de 1 944 euros par an. DPE C et GES C, avec des dépenses annuelles estimées entre 670 et 940 euros pour un usage standard.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Ny Tsiky DABOUIS au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444503. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Noisy-le-Sec ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition. Découvrez ce T4 de 83m² pondérés, situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- trois chambres- une salle d’eau et une salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 13m²- un ou plusieurs parkings disponibles en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement de la construction- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon pour votre projet de vente appartement à Noisy-le-Sec ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs vers leur propriété neuve à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- Accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides disponibles*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Nicolas, disponible 7j/7.

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants (selon plans) et d'un extérieur de 8 m². Un parking est également disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la personnalisation possible selon l'avancement, des prestations de qualité, ainsi que le respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE. De plus, cet appartement présente une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés et une large sélection de biens disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Nicolas, disponible 7/7.

EXCLUSIVITÉ – NOISY LE SEC - LIMITE ROMAINVILLE (à 9 min à pied du métro ligne 11 Carnot) - QUARTIER HAUT GOULET (très recherché) – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 2 TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Rare sur le secteur, Coup de coeur assuré ! Cet appartement de 5 pièces d'environ 123 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Noisy-le-Sec, dans un environnement calme en impasse. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ainsi que deux terrasses agréables. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 2 places de stationnement intérieur en sous-sol. La copropriété récente (2014), est bien entretenue et bénéficie d'un bon DPE. On retrouve également des équipements pratiques comme des rangements intégrés, un dressing, des volets roulants électriques et la fibre optique. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts (Appartement 4 pièces et Appartement 2 pièces), offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Le bien se trouve dans le quartier du Haut Goulet, très recherché, à Noisy-le-Sec limite Romainville, à proximité du futur tramway T1, à environ 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et à 10 min à pied de la gare (RER E : Pantin, Rosa Parks, Gare du Nord, Haussmann St Lazare, Nanterre, La Défense). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école élémentaire Cottereau, Alfred De Musset, l'école élémentaire Pierre Brossolette, ainsi que des structures pour la petite enfance notamment la crèche Bilingue Montessori. Les amateurs de verdure profiteront du Parc de Romainville à 3 min à pied et du Stade Huvier à 6 min à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*** LIVRAISON 4e TRIMESTRE 2026 ***Nous vous proposons un appartement à acheter à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. Ce charmant 3 pièces de 70m² dispose d'une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Caractéristiques principales :- Type : T3 en double exposition avec un agencement optimisé.- Surface pondérée : 74m² - Étage : 1- Extérieur : 44m² - RER E à 600m à pied Il se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Chambres spacieuses- Une salle d’eau ou salle de bain- WC indépendant- Un extérieur de m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement du projet- Prestations de qualité- Conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement à Noisy-le-Sec. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- L'accès à l'intégralité des lots disponibles en France, y compris les biens off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Noisy-le-Sec, découvrez ce 2 pièces de 51 m² situé au 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Cette vente d'appartement à Noisy-le-Sec comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant (selon les plans). De plus, un parking est disponible en supplément. Parmi les atouts de ce bien, aucun frais d'agence et des frais de notaire réduits. Les charges sont maîtrisées et la personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Vous profiterez de prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une faible consommation d'énergie, DPE A/B. Cet appartement est également éligible au PTZ selon votre profil. Notre société, Papillon, accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Profitez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

Jean-Paul De Azevedo vous propose en vente cet appartement traversant est/ouest de 76m², offrant de beaux volumes, un parquet élégant et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, situé au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 10 appartements à NOISY-LE-SEC, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement NOISY-LE-SEC à vendre se compose d'une jolie entrée, d'un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins, donnant sur un petit balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare du RER E de Noisy-le-Sec, facilitant l'accès à Paris Saint-Lazare en quelques minutes, avec le tramway T1 à proximité immédiate. Le bien se situe près des écoles et des commerces. La copropriété a voté et financé le remplacement de la chaudière à gaz pour juin 2026. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement à acheter NOISY-LE-SEC comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 8 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 4 000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo au 06 12 70 36 23 ou par email à jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence Osmoz à Noisy-le-Sec propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

EXCLUSIVITÉ à NOISY-LE-SEC, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France : Appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 71,14 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de dégagements et d'un cellier. Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave en sous-sol, et charges incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Situé à quelques minutes à pied du RER E, ce bien facilite un accès rapide à Paris. Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces, supermarchés et services quotidiens. L'environnement est pratique, avec des écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied. Ce bien lumineux est idéal pour une famille ou comme investissement de qualité. Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 4332 euros.

iad France - Grégory Thommas vous propose en vente appartement Noisy-le-Sec : APPARTEMENT T4 - À 600 mètres à pied du métro 11 - TERRASSE ET JARDIN 100m² - 2 PLACES DE PARKING.Découvrez cet appartement de 72m² habitables situé en rez-de-chaussée sur cour d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2017. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à l’extérieur. Cet espace de vie convivial est parfait pour des repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos avec un accès direct au jardin, tandis que la salle de bain comprend un WC intégré pour plus de praticité. Un second WC indépendant complète cet agencement. Profitez également d'une terrasse couverte de 10m² et d'un jardin en gazon synthétique de 90m² environ, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking en sous-sol, sous vidéosurveillance, vous assurent un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est équipé de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que des volets électriques, la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, et un chauffage collectif au gaz de ville assurant une chaleur agréable en hiver. Le DPE est classé C.Les charges de copropriété s’élèvent à 260 €/mois et comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, les deux parkings, ainsi que l'entretien des parties communes et le syndic.La sécurité est renforcée par un digicode, un vidéophone et un système de vidéosurveillance.À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que la station de métro ligne 11 à seulement 600 mètres à pied, facilitant vos déplacements. Le square Pablo Neruda se situe à seulement 200 mètres.Cet appartement impeccable représente une opportunité rare sur le marché de l'achat appartement Noisy-le-Sec. Ne tardez pas à planifier votre visite et à saisir cette chance unique !La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350.

À Noisy-le-Sec, dans le quartier recherché de la Boissière, cet appartement de 3 pièces de 62,51 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 1967, arborée, sécurisée et bien entretenue. Il offre un séjour agréable, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol d'environ 6 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec la station de métro La Dhuys à moins de 50m. Plusieurs écoles se situent à proximité entre 400 et 500 m, ainsi que de nombreux espaces verts et un parc pour enfants accessibles à pied entre 300 et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1735 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Linéa Parc, une nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire (BRS) – En co-promotion avec Coopimmo. Située à Noisy-le-Sec, à seulement 4 km de Paris la Villette, cette résidence moderne et élégante se trouve à l’angle du passage des Groux et de la rue du Parc, dans un quartier dynamique et durable. Linéa Parc se distingue par son architecture contemporaine entourée d’îlots paysagers, d’un jardin partagé et de cheminements piétons. Une place centrale conviviale avec terrasse offre un espace de détente idéal pour les résidents. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent pour la majorité d’un balcon ou d’une terrasse, souvent exposés au sud. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement en BRS*, bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro* (PTZ). Renseignez-vous dès maintenant sur Linea Parc et profitez de tous les avantages du BRS pour devenir propriétaire à un prix attractif. *sous conditions, informez-vous auprès de nos conseillers. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIETAIRE ! - ESPACE DE VIE SPACIEUX - LUMIÈRE NATURELLE ASSURÉE - GARANTIE CONSTRUCTEUR DE 10 ANS Prix : 235 000€ en TVA 5.5%, place de parking en sous-sol en supplément. Résumé : - Appartement de 2 pièces avec un espace de vie et un espace nuit séparés - Situé au cœur du réseau parisien (MÉTRO, BUS, TRAMWAYS, MOBILITÉ DOUCE + GPE...) - À 5 km, retrouvez le centre-ville avec ses commerces, établissements scolaires pour tous les âges ainsi que des loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc...) ENVIE D'HABITER PROCHE DE PARIS ? SONGEZ À L'ACHAT D'UN APPARTEMENT À NOISY LE SEC ! - - Contactez Malini au 07.87.86.16.57 - - Vous hésitez encore ? Avec moi, découvrez votre montant de Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 180 000€) grâce à UNE SOLUTION DE FINANCEMENT GRATUITE. Pourquoi choisir un appartement neuf ? - Isolation thermique renforcée - Charges réduites grâce au Bâtiment Basse Consommation et à la norme RT2020 - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans... Notre réseau ? BONAPARTE PROMOTION vous propose une vaste sélection d'appartements neufs en Île-de-France, avec un choix de 10 000 logements garantis constructeur pendant 10 ans. - - Appelez Malini au 07.87.86.16.57 - -

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Noisy-le-Sec, dans un immeuble sécurisé au charme intemporel. Avec ses 67 m² en rez-de-chaussée, ce bien rare vous offre un jardin-terrasse privatif de 39 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation optimale qui illumine chaque recoin de l'espace. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent du soin apporté à ce bien, prêt à vous accueillir sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres élégamment aménagées, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin, offrant une connexion apaisante avec l'extérieur. Un dégagement avec rangements pratiques dessert cette zone, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse jardin privatif vous invite à savourer des moments de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement 500 m de la station de métro ligne 11 - Montreuil Hôpital. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'environnement familial renforcé par la présence d'établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Construction : 1989 - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès de sources officielles et de professionnels compétents avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les états et documents administratifs. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, technologique), référez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

271 500 €

4 602 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

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Découvrez votre futur appartement à vendre à Noisy-le-Sec, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec se situe à seulement 4 km de Paris, dans une résidence moderne conçue pour allier confort et tranquillité. Niché dans un quartier en pleine transformation, ce programme immobilier neuf affiche une architecture à la fois sobre et élégante.Les atouts de cet ensemble résidentiel incluent :- Divers choix d'appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets.- Espaces extérieurs pour la plupart des logements : terrasses, balcons et loggias.- Sécurité et confort garantis grâce à des systèmes tels que Vigik, vidéophone et accès sécurisés.- Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RE 2020, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, permettant des économies d'énergie.- Imprégnation de la nature dans le quotidien avec un potager partagé, des espaces verts aménagés, et une proximité de 10 minutes à pied du canal de l'Ourcq.- Stationnement facilité avec des places de parking incluses.Localisation optimale :- Métro Ligne 11 accessible en moins de 15 minutes.- Tramway Ligne 1 à proximité.À proximité immédiate :- Écoles, commerces et divers services.- Parcs et espaces verts, avec un parc communal à seulement 5 minutes à pied.- Centres commerciaux situés à proximité.La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.Nous vous offrons un accompagnement à chaque étape de votre achat appartement à Noisy-le-Sec :- Suivi personnalisé depuis le choix du bien jusqu'à la signature.- Accès à une expertise exhaustive incluant tous les logements neufs en France.- Services gratuits tels qu'une étude financière et la mise en relation avec des courtiers partenaires.- Prix direct promoteur, garantissant une transparence totale et l'absence d'intermédiaires.- Accès exclusif à certains lots avant leur mise en vente publique.Venez visiter notre agence à Pantin pour découvrir ce programme et tous nos projets neufs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Christophe au 06.03.45.30.49, Agence Bonaparte Promotion - Pantin.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence Osmoz à Noisy-le-Sec propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 90 m², situé au sommet d'un immeuble moderne à Noisy-le-Sec. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées, offre une vue imprenable et une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. L'intérieur se distingue par ses trois chambres généreuses, un salon convivial et une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments chaleureux. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec un balcon de 20 m² et une terrasse spacieuse de 30 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les finitions haut de gamme et le design raffiné apportent une touche d'élégance à cet appartement. Un cellier pratique et deux places de parking sécurisées sous abri collectif viennent compléter ce bien rare. Implanté dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l'École Primaire Alfred De Musset, à moins de 100 m, et de l'École Élémentaire Cottereau, à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront les jardins Feuquières en Vimeu et La Prairie du Canal, situés à moins de 700 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : B - Balcon : 20 m² - Terrasse : 30 m² - Ascenseur : Oui - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent un aperçu du contexte local et complètent les diagnostics techniques obligatoires réalisés par des professionnels. Ces éléments ont un caractère informatif, ne sont pas contractuels et doivent être complétés par les vérifications adaptées lors d'une transaction. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 34 m², baigné de lumière et situé dans une copropriété contemporaine de 2015 à Noisy-le-Sec. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. Actuellement loué jusqu'en 2027, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité locative garantie. Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux vous accueille, sublimé par de grandes fenêtres équipées de double vitrage. La kitchenette moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance propice à la détente. Des rangements astucieux dans le dégagement mènent à une salle d'eau impeccable avec WC, assurant un quotidien pratique et agréable. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec, il permet un accès rapide à Paris et ses environs. La proximité immédiate du tramway et d'une rue commerçante animée vous offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er/3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE ! Appartement 4 pièces avec extérieur XXL A Noisy-le-Sec, à 9 min à pied du métro ligne 11, découvrez ce superbe 4 PIECES de 75,05 m² TERRASSE 76 M² + PARKING dans une copropriété récente de 2017 (encore sous garantie décennale). Atout rare : 75,94 m² de terrasses ! Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, aussi grand que l'appartement, côté jardin avec vue dégagée. Traversant, lumineux (double expo Nord/Est et Ouest), il se compose de : Séjour avec accès terrasse Cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (accès terrasse) Salle de bains, 2 w-c Aucun travaux - DPE C Parking en sous-sol Un vrai esprit maison aux portes de Paris - à visiter très vite ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

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NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

TRAVAUX EN COURS ! Au sein de la Plaine de l'Ourcq, dans le quartier historique Sablière en pleine mutation et répondant aux exigences de développement durable, découvrez notre nouvelle résidence qui vient marquer la future place piétonne Galliéni. Des appartements du studio au 5 pièces, pensés avec soin, avec balcons, grandes terrasses et jardins privatifs. Les transports en commun et les commerces à proximité de la résidence : > Gare RER E ' Noisy-le-Sec ' à 600m à pied > Tram T1 arrêt ' Petit Noisy ' à 50m ainsi que la ligne de bus 105 arrêt ' Petit Noisy ' > Arrivée prochaine de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express et du T ZEN 3 > 2 supérettes dans les 100m de la résidence > la piscine à 250m Un local commun ainsi que des commerces en rez-de-chaussée viennent compléter la résidence. Bénéficiez de la TVA 5.5% pour l'achat de votre résidence principale. Idéal pour habiter ou investir ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, baigné de lumière, situé dans le quartier recherché du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de Romainville. Avec une surface de 58 m² Carrez et 83,2 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un double séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé sur ce niveau ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, la chambre principale vous attend, accompagnée de deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace de loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet étage, assurant un confort optimal. En sous-sol, une cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente desserte en transports. La station Carnot (métro ligne 11) est accessible en moins de 10 minutes à pied, le futur tramway T1 est à proximité, et la gare RER E se trouve à 12 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Pantin, Gare du Nord, Haussmann Saint-Lazare, et jusqu'à Nanterre / La Défense. Caractéristiques techniques • Surface : 58 m² Carrez (83,2 m² au sol) • Type : Duplex 4 pièces • Étages : 1er et 2ème • Cuisine : aménagée et équipée • WC séparé : oui • Salle d'eau : oui • Cave : oui • Année de construction : 1930 • Étiquette énergétique : F Travaux à prévoir : isolation, rafraîchissement ! Mentions légales : Les informations ci‑dessous ont pour vocation d'offrir une description générale et factuelle de l'appartement et de son environnement observable. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications n'exemptent pas la réalisation de contrôles ou d'expertises complémentaires (techniques ou juridiques) par des professionnels indépendants. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 314 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

iad France - Grégory Thommas vous propose : Appartement T3 au calme à Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement rénové de type T3 se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. L'emplacement idéal à Noisy-le-Sec permet un accès rapide au RER E à seulement 7 minutes et au Tram T1 à 2 minutes à pied (métro ligne 11 via le T1), facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement séduisant comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), un séjour donnant sur un balconnet, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un stationnement libre dans la copropriété fermée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage au gaz de ville viennent compléter les atouts de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec. Ecoles, collèges et commerces sont également à proximité. La futur ligne 15 via le T1 est prévue pour 2030. L'environnement calme et verdoyant de cet appartement est un véritable atout, offrant une invitation à la sérénité au quotidien. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception en plein cœur de Noisy-le-Sec. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 235€ (soit 2820 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Thommas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.