Achat Appartement dans le quartier Haut Goulet-Jules Auffret à Noisy-le-Sec (93) : 32 annonces

EXCLUSIVITÉ – NOISY LE SEC - LIMITE ROMAINVILLE (à 9 min à pied du métro ligne 11 Carnot) - QUARTIER HAUT GOULET (très recherché) – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 2 TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Rare sur le secteur, Coup de coeur assuré ! Cet appartement de 5 pièces d'environ 123 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Noisy-le-Sec, dans un environnement calme en impasse. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ainsi que deux terrasses agréables. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 2 places de stationnement intérieur en sous-sol. La copropriété récente (2014), est bien entretenue et bénéficie d'un bon DPE. On retrouve également des équipements pratiques comme des rangements intégrés, un dressing, des volets roulants électriques et la fibre optique. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts (Appartement 4 pièces et Appartement 2 pièces), offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Le bien se trouve dans le quartier du Haut Goulet, très recherché, à Noisy-le-Sec limite Romainville, à proximité du futur tramway T1, à environ 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et à 10 min à pied de la gare (RER E : Pantin, Rosa Parks, Gare du Nord, Haussmann St Lazare, Nanterre, La Défense). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école élémentaire Cottereau, Alfred De Musset, l'école élémentaire Pierre Brossolette, ainsi que des structures pour la petite enfance notamment la crèche Bilingue Montessori. Les amateurs de verdure profiteront du Parc de Romainville à 3 min à pied et du Stade Huvier à 6 min à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Meilleur rendement locatif

271 500 €

4 602 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

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Découvrez votre futur appartement à vendre à Noisy-le-Sec, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec se situe à seulement 4 km de Paris, dans une résidence moderne conçue pour allier confort et tranquillité. Niché dans un quartier en pleine transformation, ce programme immobilier neuf affiche une architecture à la fois sobre et élégante.Les atouts de cet ensemble résidentiel incluent :- Divers choix d'appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets.- Espaces extérieurs pour la plupart des logements : terrasses, balcons et loggias.- Sécurité et confort garantis grâce à des systèmes tels que Vigik, vidéophone et accès sécurisés.- Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RE 2020, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, permettant des économies d'énergie.- Imprégnation de la nature dans le quotidien avec un potager partagé, des espaces verts aménagés, et une proximité de 10 minutes à pied du canal de l'Ourcq.- Stationnement facilité avec des places de parking incluses.Localisation optimale :- Métro Ligne 11 accessible en moins de 15 minutes.- Tramway Ligne 1 à proximité.À proximité immédiate :- Écoles, commerces et divers services.- Parcs et espaces verts, avec un parc communal à seulement 5 minutes à pied.- Centres commerciaux situés à proximité.La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.Nous vous offrons un accompagnement à chaque étape de votre achat appartement à Noisy-le-Sec :- Suivi personnalisé depuis le choix du bien jusqu'à la signature.- Accès à une expertise exhaustive incluant tous les logements neufs en France.- Services gratuits tels qu'une étude financière et la mise en relation avec des courtiers partenaires.- Prix direct promoteur, garantissant une transparence totale et l'absence d'intermédiaires.- Accès exclusif à certains lots avant leur mise en vente publique.Venez visiter notre agence à Pantin pour découvrir ce programme et tous nos projets neufs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Christophe au 06.03.45.30.49, Agence Bonaparte Promotion - Pantin.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

3 917 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Haut Goulet-Jules Auffret

Noisy-le-Sec (93)

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Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, baigné de lumière, situé dans le quartier recherché du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de Romainville. Avec une surface de 58 m² Carrez et 83,2 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un double séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé sur ce niveau ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, la chambre principale vous attend, accompagnée de deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace de loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet étage, assurant un confort optimal. En sous-sol, une cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente desserte en transports. La station Carnot (métro ligne 11) est accessible en moins de 10 minutes à pied, le futur tramway T1 est à proximité, et la gare RER E se trouve à 12 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Pantin, Gare du Nord, Haussmann Saint-Lazare, et jusqu'à Nanterre / La Défense. Caractéristiques techniques • Surface : 58 m² Carrez (83,2 m² au sol) • Type : Duplex 4 pièces • Étages : 1er et 2ème • Cuisine : aménagée et équipée • WC séparé : oui • Salle d'eau : oui • Cave : oui • Année de construction : 1930 • Étiquette énergétique : F Travaux à prévoir : isolation, rafraîchissement ! Mentions légales : Les informations ci‑dessous ont pour vocation d'offrir une description générale et factuelle de l'appartement et de son environnement observable. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications n'exemptent pas la réalisation de contrôles ou d'expertises complémentaires (techniques ou juridiques) par des professionnels indépendants. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces dans une résidence moderne à Noisy-le-Sec, proche du RER E, du Tram T1 et des commerces. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et, selon les lots, balcon ou terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le Grand Paris. Référence du programme : 93130_1946 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Devenez propriétaire à Noisy-le-Sec (93130) grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Dans une résidence moderne et lumineuse, ce 3 pièces bien agencé offre un séjour spacieux, deux chambres confortables et, selon les lots, un balcon ou une terrasse. À proximité du RER E, du Tram T1 et des commerces, profitez d'un cadre de vie idéal, aux portes de Paris. Référence du programme : 93130_1949 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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