Achat Appartement 3pièces à Noisy-le-Sec (93) : 89 annonces

Situé dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Sec, ce bel appartement T3 de 61,1 m², en bon état, offre deux chambres lumineuses et un séjour agréable. Au sein d'une petite copropriété, avec très faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. À proximité d'une école et des commerces, il se situe à environ 10 minutes à pied du RER E, à moins de 5 minutes des bus, et proche du futur Grand Paris Express – ligne 15. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 252

A vendre au sein d'une copropriété de 2022, à 10 minutes à pied du RER E et du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,81 m² situé au 3ᵉ étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 30M² donnant accès à un balcon de 4m², une chambre de 12m une seconde chambre de 10m2, salle de bains, wc séparé. L'appartement est vendu loué à 1 223 € charges comprises. Les plus : lumineux, bon état, immeuble 2022, bon emplacement, bon dpe, idéal investisseur, parking au sous-sol Référence agence : 5328

RARE ! Appartement 4 pièces avec extérieur XXL A Noisy-le-Sec, à 9 min à pied du métro ligne 11, découvrez ce superbe 4 PIECES de 75,05 m² TERRASSE 76 M² + PARKING dans une copropriété récente de 2017 (encore sous garantie décennale). Atout rare : 75,94 m² de terrasses ! Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, aussi grand que l'appartement, côté jardin avec vue dégagée. Traversant, lumineux (double expo Nord/Est et Ouest), il se compose de : Séjour avec accès terrasse Cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (accès terrasse) Salle de bains, 2 w-c Aucun travaux - DPE C Parking en sous-sol Un vrai esprit maison aux portes de Paris - à visiter très vite ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Situé à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement de 63 m² (loi Carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée. Il dispose d'un double séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10,20 m², de deux chambres, dont une avec un balcon de 4,25 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement Noisy-le-Sec à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, à deux minutes de la mairie et à 10 minutes à pied de la gare. Prix : 259 500 euros, dont 3,8% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2 187 euros, soit 182,25 euros par mois. Taxe foncière : 1944 euros par an. DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat appartement Noisy-le-Sec, contactez Ny Tsiky DABOUIS au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

iad France - Jordan Do Aido vous propose : Appartement à acheter à Noisy-le-Sec – Canal de l’Ourcq. Découvrez ce F3 de 62,02 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2019, et sans aucune procédure en cours. Exposé nord-ouest, cet appartement offre un cadre paisible avec une grande terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur le canal de l’Ourcq, ainsi qu'un aperçu sur la Tour Eiffel et La Défense. L'intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée (four, micro-ondes, installés en 2020), de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier de 2 m² pour un maximum de rangement. La copropriété est dotée de caméras de vidéosurveillance dans le hall et au niveau du parking. Vous bénéficierez d'une place de parking intérieure sécurisée par badge et portail motorisé, avec un gardien présent à temps plein. Les prestations incluent également la fibre optique, un chauffage collectif au gaz, ainsi que des locaux pour les vélos, poussettes et encombrants. L'accès au canal de l'Ourcq est direct depuis la copropriété. Côté transports, vous trouverez à proximité immédiate la gare RER E de Noisy-le-Sec, le tramway T1 Pont de Bondy, et le bus 147 juste au pied de l’immeuble. Les commodités comprennent un supermarché (Aldi), une salle de sport (Basic Fit), une boulangerie, un centre dentaire, un opticien, une pharmacie, et une station Vélib'. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de deux, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 237,49 €, soit 2 849,92 € annuels. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 122, et classe CLIMAT C, indice 24. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Do Aido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397.

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants (selon plans) et d'un extérieur de 8 m². Un parking est également disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la personnalisation possible selon l'avancement, des prestations de qualité, ainsi que le respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE. De plus, cet appartement présente une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés et une large sélection de biens disponibles. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Nicolas, disponible 7/7.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

Jean-Paul De Azevedo vous propose en vente cet appartement traversant est/ouest de 76m², offrant de beaux volumes, un parquet élégant et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, situé au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 10 appartements à NOISY-LE-SEC, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement NOISY-LE-SEC à vendre se compose d'une jolie entrée, d'un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins, donnant sur un petit balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare du RER E de Noisy-le-Sec, facilitant l'accès à Paris Saint-Lazare en quelques minutes, avec le tramway T1 à proximité immédiate. Le bien se situe près des écoles et des commerces. La copropriété a voté et financé le remplacement de la chaudière à gaz pour juin 2026. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement à acheter NOISY-LE-SEC comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 8 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 4 000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo au 06 12 70 36 23 ou par email à jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

*** LIVRAISON 4e TRIMESTRE 2026 ***Nous vous proposons un appartement à acheter à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France. Ce charmant 3 pièces de 70m² dispose d'une grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Caractéristiques principales :- Type : T3 en double exposition avec un agencement optimisé.- Surface pondérée : 74m² - Étage : 1- Extérieur : 44m² - RER E à 600m à pied Il se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Chambres spacieuses- Une salle d’eau ou salle de bain- WC indépendant- Un extérieur de m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement du projet- Prestations de qualité- Conforme aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement à Noisy-le-Sec. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- L'accès à l'intégralité des lots disponibles en France, y compris les biens off-market et les retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

À Noisy-le-Sec, dans le quartier recherché de la Boissière, cet appartement de 3 pièces de 62,51 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 1967, arborée, sécurisée et bien entretenue. Il offre un séjour agréable, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol d'environ 6 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec la station de métro La Dhuys à moins de 50m. Plusieurs écoles se situent à proximité entre 400 et 500 m, ainsi que de nombreux espaces verts et un parc pour enfants accessibles à pied entre 300 et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1735 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

271 500 €

4 602 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

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Découvrez votre futur appartement à vendre à Noisy-le-Sec, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec se situe à seulement 4 km de Paris, dans une résidence moderne conçue pour allier confort et tranquillité. Niché dans un quartier en pleine transformation, ce programme immobilier neuf affiche une architecture à la fois sobre et élégante.Les atouts de cet ensemble résidentiel incluent :- Divers choix d'appartements, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les projets.- Espaces extérieurs pour la plupart des logements : terrasses, balcons et loggias.- Sécurité et confort garantis grâce à des systèmes tels que Vigik, vidéophone et accès sécurisés.- Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RE 2020, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, permettant des économies d'énergie.- Imprégnation de la nature dans le quotidien avec un potager partagé, des espaces verts aménagés, et une proximité de 10 minutes à pied du canal de l'Ourcq.- Stationnement facilité avec des places de parking incluses.Localisation optimale :- Métro Ligne 11 accessible en moins de 15 minutes.- Tramway Ligne 1 à proximité.À proximité immédiate :- Écoles, commerces et divers services.- Parcs et espaces verts, avec un parc communal à seulement 5 minutes à pied.- Centres commerciaux situés à proximité.La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.Nous vous offrons un accompagnement à chaque étape de votre achat appartement à Noisy-le-Sec :- Suivi personnalisé depuis le choix du bien jusqu'à la signature.- Accès à une expertise exhaustive incluant tous les logements neufs en France.- Services gratuits tels qu'une étude financière et la mise en relation avec des courtiers partenaires.- Prix direct promoteur, garantissant une transparence totale et l'absence d'intermédiaires.- Accès exclusif à certains lots avant leur mise en vente publique.Venez visiter notre agence à Pantin pour découvrir ce programme et tous nos projets neufs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Christophe au 06.03.45.30.49, Agence Bonaparte Promotion - Pantin.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Noisy-le-Sec, dans un immeuble sécurisé au charme intemporel. Avec ses 67 m² en rez-de-chaussée, ce bien rare vous offre un jardin-terrasse privatif de 39 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation optimale qui illumine chaque recoin de l'espace. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent du soin apporté à ce bien, prêt à vous accueillir sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres élégamment aménagées, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin, offrant une connexion apaisante avec l'extérieur. Un dégagement avec rangements pratiques dessert cette zone, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse jardin privatif vous invite à savourer des moments de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement 500 m de la station de métro ligne 11 - Montreuil Hôpital. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'environnement familial renforcé par la présence d'établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Construction : 1989 - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès de sources officielles et de professionnels compétents avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les états et documents administratifs. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, technologique), référez-vous à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ces beaux appartements 3 pièces situés dans une résidence neuve et élégante à Noisy-le-Sec, proche du RER E, du Tram T1 et des commerces. Ces logements offrent une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et, selon les lots, un balcon ou une terrasse. Profitez d'un cadre de vie moderne, aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement dans le Grand Paris. Référence du programme : 93130_1948 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

iad France - Grégory Thommas vous propose : Appartement T3 au calme à Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement rénové de type T3 se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. L'emplacement idéal à Noisy-le-Sec permet un accès rapide au RER E à seulement 7 minutes et au Tram T1 à 2 minutes à pied (métro ligne 11 via le T1), facilitant les déplacements vers Paris et ses alentours. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement séduisant comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), un séjour donnant sur un balconnet, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un stationnement libre dans la copropriété fermée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage au gaz de ville viennent compléter les atouts de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec. Ecoles, collèges et commerces sont également à proximité. La futur ligne 15 via le T1 est prévue pour 2030. L'environnement calme et verdoyant de cet appartement est un véritable atout, offrant une invitation à la sérénité au quotidien. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception en plein cœur de Noisy-le-Sec. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 235€ (soit 2820 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Thommas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Taberner-Rado vous propose: Appartement 80m2 avec parking souterrain sécurisé à 3min du RER E AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L’APPARTEMENT ! Situé à seulement 3 minutes à pied du RER E, cet appartement lumineux de 80m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité des transports en commun, des commerces, de la vie calme grâce à la rue piétonne et le confort d'un logement bien agencé. Construit en 1995, cet appartement de se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur et est équipé d’un système de chauffage individuel électrique de marque ATERNO, garantie à vie. L'espace de vie se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un salon séjour de 30m2, d’une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un couloir desservant un débarras, un WC des placards, offrant un espace de vie et repos confortable. , 2 chambres spacieuses et des placards. Possibilité de créer facilement une troisième chambre ! L'appartement est orienté à la fois vers l'est et l'ouest, où l’on promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est en très bon état général et bénéficie de nombreux équipements modernes d’un parking privatif en sous-sol sécurisé pour votre tranquillité. L'appartement est situé dans une résidence fermée, sécurisée avec une cour commune chaleureuse dans un environnement paisible. À proximité immédiate du RER E, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transport en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et autres commodités sont également accessibles au pied de l’immeuble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Gach vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe T3 moderne à Noisy-le-Sec Situé au sein d’une résidence récente de 2019, découvrez ce bel appartement T3 de 57,50 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous accédez à un espace accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et de WC séparés, le tout avec des prestations soignées pour un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que digicode, interphone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène, tandis que l’exposition Est garantit une belle luminosité naturelle. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du Canal de l’Ourcq pour vos moments de détente, ainsi que des transports (RER E, Tramway T1, bus) et de nombreux commerces, écoles et services. À seulement 8,5 km de Paris et 2 km de Bobigny, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple avec enfant ou un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une résidence contemporaine à Noisy-le-Sec (93130) proposant des appartements du T2 au T4, conçus pour allier confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du tram T1, du RER E et des futurs transports du Grand Paris Express, la résidence offre un emplacement stratégique aux portes de Paris. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et, selon les lots, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Parfait pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau. Référence du programme : 94120_1942 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

A vendre au sein d'une copropriété de 2022, à 10 minutes à pied du RER E et du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,81 m² situé au 3ᵉ étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 30M² donnant accès à un balcon de 4m², une chambre de 12m une seconde chambre de 10m2, salle de bains, wc séparé. L'appartement est vendu loué à 1 223 € charges comprises. Les plus : lumineux, bon état, immeuble 2022, bon emplacement, bon dpe, idéal investisseur, parking au sous-sol Référence agence : 5328

Découvrez ce spacieux appartement de 81 m²environ, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un placard intégré ainsi que des toilettes indépendants, avec la possibilité de les transformer en salle d'eau complète. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée et d'un double séjour lumineux. Ce dernier peut facilement être réagencé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un long couloir mène à l'espace nuit, composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau avec la possibilité de la transformer en 3ème chambre. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses combles de 100 m² au sol et mansardé (non comptabilisés dans la surface habitable), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de rangement, de stockage ou de salle de jeux. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cet espace selon votre goût et vos besoins. Très faibles charges de 135€. (1ère photo non contractuelle) Pour plus d'informations ou une visite ? Je suis disponible 7j/7 au 06.52.05.15.94 Cette annonce référence 324832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Coup de Coeur sur le TRIANGLE de la ville Quartier Marceau pour cet appartement de 3 pièces 63 m2 avec TERRASSE (CAVE ET BOX) au 3è ET DERNIER ETAGE à 10 mn de la gare de Noisy-le-Sec RER E et à 20 mn du centre de Paris, proche toutes commodités de la vie, au fond d'une petite copropriété au CALME TOTAL et dans la TRANQUILLITE, sans vis-à-vis. Ce T3 comprend une entrée avec rangements, un beau séjour avec sa terrasse privative, une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement avec placards. Une cave et un box complètent ce bien. Double vitrage partout avec volets. Pas de travaux à prévoir dans le bien et la copropriété fermée et arborée. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à Noisy-le-Sec (93130) grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Dans une résidence moderne et lumineuse, ce 3 pièces bien agencé offre un séjour spacieux, deux chambres confortables et, selon les lots, un balcon ou une terrasse. À proximité du RER E, du Tram T1 et des commerces, profitez d'un cadre de vie idéal, aux portes de Paris. Référence du programme : 93130_1949 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

iad France - Johnny Oz vous propose : Charmant appartement 3 pièces avec jardin à Noisy-le-Sec, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Cet appartement lumineux de 48m² est un véritable coup de cœur pour ceux appréciant la tranquillité et le jardinage. Installé au 2ème étage d'un immeuble de caractère édifié en 1949, il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une entrée, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel.En bon état général, cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec garantit un confort optimal dès votre emménagement. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel, contribuent à un cadre de vie pratique et contemporain.La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un système de fermeture, assure une tranquillité absolue. De plus, le jardin privatif de 100m² est un atout indéniable pour profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux.Idéalement exposé au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles renforce l'attractivité de cet appartement Noisy-le-Sec à vendre, facilitant votre quotidien et vos déplacements.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix à Noisy-le-Sec, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johnny Oz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991681313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT T3 LUMINEUX - LOGGIA - TERRASSE - 3 PARKINGS - NOISY-LE-SECLE BIENRéseau HB vous propose un appartement T3 fonctionnel et lumineux, situé rue du Progrès à Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien se trouve dans une copropriété sécurisée, au sein d'un environnement résidentiel calme.L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie de 25,26 m², exposée Est, laissant entrer une lumière douce et régulière. Le séjour, chaleureux grâce à son parquet flottant, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale tant pour le quotidien que pour les moments partagés.Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée et carrelée de 6,97 m², parfait pour un coin lecture, un bureau lumineux ou un espace détente. En plus, une terrasse extérieure de 6,85 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis.Face à l'entrée, une pièce de 8,41 m², anciennement cuisine indépendante, est actuellement utilisée comme chambre ou bureau, offrant libre choix d'aménagement.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 10,38 m² et 9,86 m², toutes deux en direction des parkings, assurant tranquillité. Un dégagement de 5,82 m² avec placard intégré optimise les rangements. La salle de bains de 3,50 m², avec baignoire et double vasque, bénéficie d'une fenêtre pour lumière et ventilation naturelle. Les WC sont indépendants et disposent d'un lave-mains.Cet appartement, en bon état et entretenu, dispose de fenêtres bois double vitrage, volets mixtes, porte d'entrée sécurisée, fibre optique, chauffage électrique par radiateurs Sauter, et un ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé en 2023.LA COPROPRIÉTÉConstruite en 2013, la résidence comprend 78 lots, dont 27 d'habitation. Elle est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie d'une gestion saine par un syndic professionnel. Les charges s'élèvent à environ 105 euros par mois, soit 314 euros par trimestre, sans procédures en cours.STATIONNEMENT ET ANNEXESCe bien propose également un atout rare : trois emplacements de stationnement, incluant une place en sous-sol accessible par bip et deux places extérieures. Un local pour vélos et poussettes complète l'ensemble.INFORMATIONS CLÉS: Taxe foncière : 2 100 euros DPE réalisé le 21/01/2026 : C / GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 1 080 euros et 1 510 euros.LOCALISATION ET TRANSPORTSIdéalement situé, cet appartement à vendre à Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable. Les écoles, commerces et services quotidiens se trouvent à proximité (5 à 10 minutes à pied). Les grands centres commerciaux, comme Domus à Rosny-sous-Bois, sont accessibles en voiture en 5 minutes. Concernant les transports, la gare RER E de Noisy-le-Sec est rapidement accessible, permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. La ligne de métro 11 est à environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements vers Pantin et Rosny-sous-Bois. Le tramway T1 et les axes A3 et A86 complètent ce secteur bien desservi.Cet appartement réunit tous les critères pour un achat serein, avec des charges maîtrisées et un cadre sécurisé. Une visite est vivement conseillée !Pour découvrir cet appartement clé en main, aux espaces bien pensés, visitez-le en 3D sur le site du Réseau HB, puis contactez-nous pour organiser une visite. Réseau HB, un réseau immobilier engagé. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 78 lots, dont 27 lots habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889.

iad France - Amara Alliche vous propose: Exclusivité - Appartement 3 pièces de 51.17m² avec Balcon et place de parking en sous-sol sécurisé - Découvrez cet appartement niché à Noisy-Le-Sec, à seulement 13 minutes de la place Carnot de Romainville. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2006 avec ascenseur est pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose : d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec accès à un large balcon donnant sur une cour arborée, un couloir avec placard, deux chambres avec rangement intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec son lave mains. Les point fort de cet appartement : -BALCON SUR COUR -PLACE DE PARKING en sous-sol fermé et sécurisé (vidéo surveillance). -PAS D'ANOMALIE Electrique. -DPE D. -PROCHE transports. -LOCAL Vélo De plus, la résidence sécurisée comprend un ascenseur, un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, une ventilation mécanique, une fibre optique pour une connectivité optimale, et des équipements de sécurité tels qu'un digicode, un interphone et des caméras de surveillance. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable. Les distributions de chauffage par radiateurs et l'alimentation électrique garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, le quartier regorge de points d'intérêt divers : accès facile aux commodités, commerces, écoles, mairie et transports en commun. Futur Prolongement T1 reliant la ligne 11 place Carnot à 5 minutes à pieds, RER E 15 minutes à pieds, ajoutant une dimension de vie dynamique à cet environnement résidentiel. Rafraichissement à prévoir pour optimiser tout son potentiel !!! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ces beaux appartements 3 pièces situés dans une résidence neuve et élégante à Noisy-le-Sec, proche du RER E, du Tram T1 et des commerces. Ces logements offrent une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables et, selon les lots, un balcon ou une terrasse. Profitez d'un cadre de vie moderne, aux portes de Paris, idéal pour une famille ou un investissement dans le Grand Paris. Référence du programme : 93130_1948 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire à Noisy-le-Sec (93130) ! Découvrez une résidence moderne proposant des appartements du T2 au T4, lumineux, bien agencés et pensés pour votre confort. Située à proximité du RER E, du tram T1 et des commerces, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, aux portes de Paris. Certains logements bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. Idéal pour un premier achat dans le Grand Paris ! Référence du programme : 94120_1944 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 098 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
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Noisy-le-Sec (93)

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Situé dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Sec, ce bel appartement T3 de 61,1 m², en bon état, offre deux chambres lumineuses et un séjour agréable. Au sein d'une petite copropriété, avec très faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. À proximité d'une école et des commerces, il se situe à environ 10 minutes à pied du RER E, à moins de 5 minutes des bus, et proche du futur Grand Paris Express – ligne 15. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 252

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 196 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

iad France - Grégory Thommas vous propose: CACHET DE L'ANCIEN - DPE E (pouvant passer en DPE D avec le changement de la chaudière individuelle). Magnifique appartement traversant de 3 pièces rénové à Noisy-le-Sec, proche de toutes commodités ! Dans un charmant immeuble des années 1912, au 3ème étage sur 4, cet appartement de 55.77m² a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose : d'une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave main. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Une grande cave ainsi qu'une jouissance d'un grenier complète ce bien. Les expositions multiples (nord, est, sud, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts tels que le parquet bois, les moulures, 2 cheminées décoratives, une belle hauteur sous plafond, rénovation au gout du jour, fenêtres PVC double vitrages, pas d'anomalie électrique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Toiture de la copropriété refaite en 2020. La résidence offre un système de sécurité avec interphone et accès fermé, assurant la tranquillité des habitants. À proximité immédiate, vous trouverez le RER E et le T1 à seulement 600 mètres, les commerces à 250 mètres et les écoles à 150 mètres, facilitant ainsi le quotidien des résidents. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au centre de Noisy-le-Sec, idéal pour une petite famille ou primo accédant. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.