Achat bien immobilier à Noisy-le-Sec (93) : 266 annonces

Situé dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Sec, ce bel appartement T3 de 61,1 m², en bon état, offre deux chambres lumineuses et un séjour agréable. Au sein d'une petite copropriété, avec très faibles charges, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. À proximité d'une école et des commerces, il se situe à environ 10 minutes à pied du RER E, à moins de 5 minutes des bus, et proche du futur Grand Paris Express – ligne 15. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 252

A vendre au sein d'une copropriété de 2022, à 10 minutes à pied du RER E et du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,81 m² situé au 3ᵉ étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 30M² donnant accès à un balcon de 4m², une chambre de 12m une seconde chambre de 10m2, salle de bains, wc séparé. L'appartement est vendu loué à 1 223 € charges comprises. Les plus : lumineux, bon état, immeuble 2022, bon emplacement, bon dpe, idéal investisseur, parking au sous-sol Référence agence : 5328

NOUVEAUTE ! Coup de coeur assuré sur Noisy le sec limite Montreuil quartier calme et recherché, dans le quartier de la Boissière, à 2 minutes à pied de la ligne 11 'Arrêt Hôpital' Charmante maison base meulière et brique, année 30, joliment cernée de verdure dans l'esprit 'Maison de campagne à Paris'. Elle est idéalement exposée et vous pourrez profiter d'un jardin arboré sur une parcelle d'environ 454m2, il est possible de rentrer 3 véhicules sur cour plus un garage. Cette demeure ancienne de 120 m² + 62 m² de sous sol , située au calme et à proximité immédiate des commerces vous offrira une très belle qualité de vie ! Elle est composée d'un sous-sol total de 62 m² Au rez de chaussée d'un séjour double lumineux avec possibilité d'agrandir le séjour, 2 chambres avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle de bains avec w-c, et d'une cuisine U-S aménagée équipée. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec w-c Double vitrage Ce bien est visible en visite en 360 ° merci de cliquer sur le lien suivant : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpaOab-cvin.html

iad France - Nassim Rehailia vous propose: La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T4 de 83m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 13m² - un parking(s) en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 67 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 8m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7

*** LIVRAISON 4e TRIMESTRE 2026 *** Charmant 3 PIÈCES de 70m² avec GRANDE TERRASSE Caractéristiques principales : Type : T3 en double exposition et agencement optimisé. Surface pondérée : 74m² Étage : 1 Extérieur : 44m² RER E à 600m à pied Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte chambres une salle d’eau ou salle de bain WC indépendant un extérieur de m² parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 118 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre

Noisy-le-Sec (93)

Découvrez ce 2 pièces de 51 m² pondéré, situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre(s) - une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un parking(s) en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7

Coup de cœur pour cet appartement à vendre à Noisy-le-Sec, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France ! À deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 63 m² se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée.Le bien dispose d'un double séjour avec accès à une terrasse de 10,20 m², de deux chambres dont une avec balcon de 4,25 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter cette offre, idéale pour un achat appartement Noisy-le-Sec.Situé en plein centre-ville, vous serez à seulement deux minutes de la mairie et à 10 minutes à pied de la gare.Le prix de cet appartement à acheter à Noisy-le-Sec est de 259 500 euros, incluant 3,8% d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 2 187 euros (182,25 euros par mois) et une taxe foncière de 1 944 euros par an. DPE C et GES C, avec des dépenses annuelles estimées entre 670 et 940 euros pour un usage standard.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Ny Tsiky DABOUIS au 0637131336 ou par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444503. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTE ! Coup de coeur assuré sur Noisy le sec limite Montreuil quartier calme et recherché, dans le quartier de la Boissière, à 2 minutes à pied de la ligne 11 'Arrêt Hôpital' Charmante maison base meulière et brique, année 30, joliment cernée de verdure dans l'esprit 'Maison de campagne à Paris'. Elle est idéalement exposée et vous pourrez profiter d'un jardin arboré sur une parcelle d'environ 454m2, il est possible de rentrer 3 véhicules sur cour plus un garage. Cette demeure ancienne de 120 m² + 62 m² de sous sol , située au calme et à proximité immédiate des commerces vous offrira une très belle qualité de vie ! Elle est composée d'un sous-sol total de 62 m² Au rez de chaussée d'un séjour double lumineux avec possibilité d'agrandir le séjour, 2 chambres avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle de bains avec w-c, et d'une cuisine U-S aménagée équipée. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec w-c Double vitrage Ce bien est visible en visite en 360 ° merci de cliquer sur le lien suivant : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlpaOab-cvin.html

EXCLUSIVITÉ – NOISY LE SEC - LIMITE ROMAINVILLE (à 9 min à pied du métro ligne 11 Carnot) - QUARTIER HAUT GOULET (très recherché) – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TRÈS LUMINEUX - 2 TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL Rare sur le secteur, Coup de coeur assuré ! Cet appartement de 5 pièces d'environ 123 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Noisy-le-Sec, dans un environnement calme en impasse. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ainsi que deux terrasses agréables. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 2 places de stationnement intérieur en sous-sol. La copropriété récente (2014), est bien entretenue et bénéficie d'un bon DPE. On retrouve également des équipements pratiques comme des rangements intégrés, un dressing, des volets roulants électriques et la fibre optique. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts (Appartement 4 pièces et Appartement 2 pièces), offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Le bien se trouve dans le quartier du Haut Goulet, très recherché, à Noisy-le-Sec limite Romainville, à proximité du futur tramway T1, à environ 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et à 10 min à pied de la gare (RER E : Pantin, Rosa Parks, Gare du Nord, Haussmann St Lazare, Nanterre, La Défense). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école élémentaire Cottereau, Alfred De Musset, l'école élémentaire Pierre Brossolette, ainsi que des structures pour la petite enfance notamment la crèche Bilingue Montessori. Les amateurs de verdure profiteront du Parc de Romainville à 3 min à pied et du Stade Huvier à 6 min à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Immeuble d'habitation rénové – Idéal investissement locatif – Noisy-le-SecÀ seulement 30 mètres de la gare de Noisy-le-Sec, ORPI vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation entièrement rénové, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif pérenne.L'ensemble immobilier se compose de 8 appartements répartis comme suit :7 appartements de 3 pièces d'environ 50 m² chacun1 appartement de 2 pièces avec terrasse privativeL'immeuble bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage. Possibilité de louer en supplément.Atouts de ce bien :Emplacement stratégique à deux pas des transports (RER E, Tram T1, bus)Bâtiment rénové, pas de travaux à prévoirLoyers sécurisés avec revenus locatifs mensuels actuels de 8 000 €, soit 96 000 € par anBonne rentabilité et forte demande locative dans le secteurUn bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un bien à acheter à Noisy-le-Sec. Référence agence : 236

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

À vendre : idéalement située dans une résidence sécurisée de 2023 à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette grande place de parking à acheter offre une solution de stationnement pratique, abritée et en toute sécurité pour votre véhicule. Le bien est libre de toute occupation, avec la possibilité d'acheter la place avec un locataire en place si cela vous intéresse. Ce parking Noisy-le-Sec à vendre convient à tous types de véhicules, qu'il s'agisse de citadines, berlines, 4X4 ou camionnettes. Proche des transports avec le métro Ligne 11 - Montreuil - Hôpital à 5 minutes à pied et le métro Ligne 11 - La Dhuys également à 5 minutes. Accès rapide aux autoroutes A86 et A3, facilitant les trajets vers Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations complémentaires : Mandat de Vente : 148 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 63 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 47,49 EUR / trimestre - Taxe Foncière : NC - Classement DPE : VIERGE - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à définir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Noisy-le-Sec (93)

Jean-Paul De Azevedo vous propose en vente cet appartement traversant est/ouest de 76m², offrant de beaux volumes, un parquet élégant et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, situé au 2e étage d'une copropriété intimiste de seulement 10 appartements à NOISY-LE-SEC, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement NOISY-LE-SEC à vendre se compose d'une jolie entrée, d'un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins, donnant sur un petit balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare du RER E de Noisy-le-Sec, facilitant l'accès à Paris Saint-Lazare en quelques minutes, avec le tramway T1 à proximité immédiate. Le bien se situe près des écoles et des commerces. La copropriété a voté et financé le remplacement de la chaudière à gaz pour juin 2026. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement à acheter NOISY-LE-SEC comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 8 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 4 000 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo au 06 12 70 36 23 ou par email à jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

EXCLUSIVITÉ à NOISY-LE-SEC, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France : Appartement à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 71,14 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de dégagements et d'un cellier. Atouts supplémentaires : place de parking privative, cave en sous-sol, et charges incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Situé à quelques minutes à pied du RER E, ce bien facilite un accès rapide à Paris. Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces, supermarchés et services quotidiens. L'environnement est pratique, avec des écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied. Ce bien lumineux est idéal pour une famille ou comme investissement de qualité. Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 4332 euros.

Linéa Parc, une nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire (BRS) – En co-promotion avec Coopimmo. Située à Noisy-le-Sec, à seulement 4 km de Paris la Villette, cette résidence moderne et élégante se trouve à l’angle du passage des Groux et de la rue du Parc, dans un quartier dynamique et durable. Linéa Parc se distingue par son architecture contemporaine entourée d’îlots paysagers, d’un jardin partagé et de cheminements piétons. Une place centrale conviviale avec terrasse offre un espace de détente idéal pour les résidents. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent pour la majorité d’un balcon ou d’une terrasse, souvent exposés au sud. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement en BRS*, bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro* (PTZ). Renseignez-vous dès maintenant sur Linea Parc et profitez de tous les avantages du BRS pour devenir propriétaire à un prix attractif. *sous conditions, informez-vous auprès de nos conseillers. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON À ACHETER à NOISY-LE-SEC, 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOTEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison à vendre, idéalement située près des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet, à seulement une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et à 15 minutes de la station RER E Noisy-le-Sec.Sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison de 3/4 pièces de 70 m² sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances incluant un studio indépendant d'environ 20 m². La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33 m².Taxe foncière : 2 103 euros.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Leïla Richard : 06 64 79 81 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Grégory Thommas vous propose en vente appartement Noisy-le-Sec : APPARTEMENT T4 - À 600 mètres à pied du métro 11 - TERRASSE ET JARDIN 100m² - 2 PLACES DE PARKING.Découvrez cet appartement de 72m² habitables situé en rez-de-chaussée sur cour d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2017. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à l’extérieur. Cet espace de vie convivial est parfait pour des repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos avec un accès direct au jardin, tandis que la salle de bain comprend un WC intégré pour plus de praticité. Un second WC indépendant complète cet agencement. Profitez également d'une terrasse couverte de 10m² et d'un jardin en gazon synthétique de 90m² environ, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking en sous-sol, sous vidéosurveillance, vous assurent un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est équipé de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que des volets électriques, la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, et un chauffage collectif au gaz de ville assurant une chaleur agréable en hiver. Le DPE est classé C.Les charges de copropriété s’élèvent à 260 €/mois et comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, les deux parkings, ainsi que l'entretien des parties communes et le syndic.La sécurité est renforcée par un digicode, un vidéophone et un système de vidéosurveillance.À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que la station de métro ligne 11 à seulement 600 mètres à pied, facilitant vos déplacements. Le square Pablo Neruda se situe à seulement 200 mètres.Cet appartement impeccable représente une opportunité rare sur le marché de l'achat appartement Noisy-le-Sec. Ne tardez pas à planifier votre visite et à saisir cette chance unique !La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350.

À Noisy-le-Sec, dans le quartier recherché de la Boissière, cet appartement de 3 pièces de 62,51 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 1967, arborée, sécurisée et bien entretenue. Il offre un séjour agréable, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, nombreux rangements intégrés. Une cave en sous-sol d'environ 6 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec la station de métro La Dhuys à moins de 50m. Plusieurs écoles se situent à proximité entre 400 et 500 m, ainsi que de nombreux espaces verts et un parc pour enfants accessibles à pied entre 300 et 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1735 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence Osmoz à Noisy-le-Sec propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l’angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d’appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d’un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l’agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Profitez également d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

5 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Noisy-le-Sec (93)

NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIETAIRE ! - ESPACE DE VIE SPACIEUX - LUMIÈRE NATURELLE ASSURÉE - GARANTIE CONSTRUCTEUR DE 10 ANS Prix : 235 000€ en TVA 5.5%, place de parking en sous-sol en supplément. Résumé : - Appartement de 2 pièces avec un espace de vie et un espace nuit séparés - Situé au cœur du réseau parisien (MÉTRO, BUS, TRAMWAYS, MOBILITÉ DOUCE + GPE...) - À 5 km, retrouvez le centre-ville avec ses commerces, établissements scolaires pour tous les âges ainsi que des loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc...) ENVIE D'HABITER PROCHE DE PARIS ? SONGEZ À L'ACHAT D'UN APPARTEMENT À NOISY LE SEC ! - - Contactez Malini au 07.87.86.16.57 - - Vous hésitez encore ? Avec moi, découvrez votre montant de Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 180 000€) grâce à UNE SOLUTION DE FINANCEMENT GRATUITE. Pourquoi choisir un appartement neuf ? - Isolation thermique renforcée - Charges réduites grâce au Bâtiment Basse Consommation et à la norme RT2020 - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans... Notre réseau ? BONAPARTE PROMOTION vous propose une vaste sélection d'appartements neufs en Île-de-France, avec un choix de 10 000 logements garantis constructeur pendant 10 ans. - - Appelez Malini au 07.87.86.16.57 - -

Coup de cœur du secteur

215 000 €

3 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59,69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Merlan

Noisy-le-Sec (93)

À l'abri des regards, à l'intérieur d'une cour pavée pleine de charme dans le quartier recherché de Merlan, découvrez cette maison de ville en copropriété horizontale de ville de 59.69 m² (Loi Carrez). Ici, on oublie les appartements classiques : vous avez votre maison sans les contraintes de la copropriété, votre tranquillité, votre cachet. Elle se compose comme suit : Terrasse ensoleillée Séjour chaleureux Petite cuisine ouverte 2 vraies chambres 1 espace bureau / dressing Salle de bains + WC Cave voûtée en sous-sol Combles perdus (possibilité de stockage) CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle (pas de syndic donc pas de copropriété lourde) Maison traversante → Exposition Est/Ouest Double vitrage + électricité OK Chaudière Frisquet à condensation Quartier ancien avec vrai charme Potentiel +++ : au besoin un simple ravalement côté rue permettra de révéler tout le cachet de la façade. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : 10 min à pied du RER E et futur T1 et 14 min du métro Coteaux Beauclair 5 min des écoles et commerces IDEAL POUR : Première acquisition Jeune couple Investisseur (forte demande locative sur le secteur) À VISITER TRÈS RAPIDEMENT Cette annonce référence 326013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité de Romainville et Rosny-sous-Bois, cette propriété développe une surface totale de 176 m² et représente une opportunité rare sur le secteur. Actuellement configurée en deux appartements indépendants avec compteurs séparés, elle offre également la possibilité d'aménager un troisième logement, permettant ainsi d'optimiser pleinement son rendement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre idéal pour repenser les espaces selon vos besoins et valoriser ce bien à fort potentiel. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 256

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À proximité de Romainville, découvrez cette spacieuse maison individuelle à vendre à Noisy-le-Sec, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. D'une surface de 220 m2 hors sous-sol, édifiée sur une parcelle de 680 m2, cette maison offre un environnement calme et agréable. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres, dont 2 dans un appartement indépendant, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace indépendant, parfait pour les professions libérales. Vous serez séduit par sa terrasse, son jardin, ainsi que ses nombreuses places de stationnement. Un appartement indépendant de 2/3 pièces en rez-de-jardin complète ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une qualité de construction supérieure et d'un excellent état général. Elle est dotée de plusieurs salles de bain, de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. La localisation est pratique et familiale, à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports, notamment le RER E, la ligne 11 et le futur tramway accessibles rapidement. Caractéristiques : surface habitable de 220 m2 + 130 m2 en sous-sol, terrain de 680 m2, 11 pièces, 7 chambres, année de construction 1999, chauffage par pompe à chaleur individuelle, eau chaude par ballon électrique, DPE : C, GES : A, taxe foncière : 5 091 EUR, stationnements : 5 places. Vidéos disponibles sur demande. Cette annonce est présentée par Mme Nadia PEREZ, NoRSAC: 843 899 741, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny.

iad France - Sara Gordi vous propose : Vente maison Noisy-le-Sec – Maison familiale de 163,31 m² avec jardin, sous-sol total et un fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noisy-le-Sec, à seulement 7 minutes à pied du RER E (Noisy-le-Sec ou Bondy), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces, transports et des grands axes routiers. De plus, elle bénéficiera de l’arrivée du Grand Paris Express (ligne 15). Construite en 1995, elle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son excellent état général, sans besoin de travaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante soigneusement aménagée et équipée. Une salle d’eau avec double vasque, un sèche-serviettes et des WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, doubles vasques, 2 sèche-serviettes et des WC forment l’espace nuit. Les combles, actuellement utilisés pour le stockage, sont aménageables et offrent un potentiel d’agrandissement intéressant. Le sous-sol total constitue un atout rare avec sa cuisine d’appoint, ses WC, sa cave et son garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’extérieur, un jardin à l’avant, un jardin intime à l’arrière et une terrasse permettent de profiter pleinement de l’exposition traversante Est/Ouest. Un système d’interphone avec visiophone à chaque étage renforce le confort et la sécurité de cette maison à acheter à Noisy-le-Sec. Avec des prestations complètes, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête d’espace et d’une localisation privilégiée dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.