Achat Appartement 2pièces à Aulnay-sous-Bois (93) : 97 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois ? Découvrez ce charmant studio de 24 m² avec terrasse, construit en 1992 et situé à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, optimisant l'espace, ainsi que d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau complète, bien agencée. L'emplacement est pratique et animé, avec des commerces (supermarché, boulangerie, services quotidiens) et des écoles à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles : la ligne de bus 616, située à deux pas de l'appartement, vous permet de rejoindre rapidement vos destinations, avec seulement 8 minutes jusqu'à la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Cette gare, à environ 15 minutes à pied, offre un accès direct à Paris et à ses grands axes. Ce quartier combine praticité, dynamisme et atmosphère résidentielle, offrant un excellent potentiel de valorisation. prix : 114 000 € N'attendez plus pour votre achat appartement Aulnay-sous-Bois. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2981.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. À proximité des écoles et des transports, ce triplex représente une belle opportunité pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Grâce à un accès rapide aux transports, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Sevran-Beaudottes et à 10 minutes en bus de la gare d'Aulnay-sous-Bois. Ce bien est réparti sur trois niveaux, offrant une disposition fonctionnelle qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et les espaces nuit. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine. Des rangements intégrés viennent compléter le tout. De plus, vous profiterez d'un balcon pour savourer un extérieur au quotidien. Un box en sous-sol vient également s'ajouter à cette offre. Son emplacement est parfait pour bénéficier d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des réseaux de transport. Prix : 197 000 €. Bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour programmer une visite. Référence agence : 2991.

Orpi vous propose en exclusivité un véritable coup de cœur ! Idéalement situé à Aulnay-Sous-Bois, découvrez ce superbe appartement lumineux, niché au 3ᵉ étage sur 6, offrant confort, fonctionnalité et sérénité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements : Une entrée avec placard intégré Un magnifique séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir famille et amis Une cuisine moderne de 7 m², entièrement équipée et aménagée Un WC indépendant Côté nuit : Une première chambre de 11 m² avec balcon, idéale pour profiter d'un moment de détente Une deuxième chambre de 10 m² avec placard intégré Une troisième chambre de 11,50 m², confortable et lumineuse Une salle d'eau contemporaine avec système VMC double flux Et ce n'est pas tout ! Un cellier Une buanderie pour un maximum de rangement Une place de parking en sous-sol Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour un investissement sécurisé. Une visite s'impose ! Référence agence : 1125

Découvrez cet appartement T2 de 41m² pondéré, situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants (selon plans), d'un extérieur de 5.3m², et d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs lors de l'achat d'appartements à Aulnay-sous-Bois et partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens off-market - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce bien moderne, à proximité des transports, des écoles et des commodités, vous offre un cadre de vie agréable. Immotech Partners vous présente un appartement comprenant une cuisine intégrée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace extérieur vient également compléter cette offre. Un stationnement peut être acquis en supplément.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes.Les prestations sont haut de gamme et vous avez la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences !Cet appartement est idéal pour un premier achat, avec des options telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite. Les investisseurs trouveront aussi des opportunités, car ce projet est admissible à la LLI pour défiscalisation, ainsi qu’au statut de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP-LMP).Bénéficiez de nombreuses garanties légales : dommages-ouvrage, bon fonctionnement, parfait achèvement et isolation phonique.Faites le choix d'une consommation énergétique maîtrisée avec un bâtiment à basse consommation (BBC), répondant aux normes RT2012 / RE2020 et avec des charges faibles.Avec Immotech Partners, accédez à plus de 4000 programmes neufs à travers la France. N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois.

À Aulnay-sous-Bois, dans le quartier du Gros Saule, cet appartement AULNAY-SOUS-BOIS à vendre bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus 45, ainsi qu'à 900 mètres du RER B Sevran-Beaudottes et de la future ligne 16 du métro. Situé au septième et dernier étage, il offre une vue dégagée et des couchers de soleil magnifiques. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour lumineux de 20 m² donnant sur un balcon orienté plein Ouest, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec WC, et d'un local de rangement/cellier. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité locative ! Le bien inclut 2 lots dans une copropriété de 183 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement AULNAY-SOUS-BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé Boulevard de Strasbourg, à proximité de Paris. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces s'étend sur 42,32 m2 et comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon de 9,80 m2. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Aulnay sous Bois. Les charges annuelles s'élèvent à 1043 euros. Les coûts de fonctionnement annuels sont estimés entre 1580 euros et 2200 euros, selon l'utilisation standard. N'attendez plus pour découvrir ce bien dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Coup de cœur en plein centre de Aulnay-sous-Bois – T2 moderne avec box Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, en plein cœur de Aulnay-sous-Bois, ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² réunit tous les critères pour séduire ! Dans une résidence récente (2015), sécurisée et avec ascenseur, découvrez un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Une pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale Une chambre confortable, idéale pour vos moments de repos Une salle d'eau moderne avec élégante douche à l'italienne Un agencement optimisé, sans perte d'espace Et ce n'est pas tout : vous bénéficiez également d'un box privatif, un vrai luxe en centre-ville ! Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien coche toutes les cases : -localisation recherchée -résidence récente -aucun travaux à prévoir -excellent potentiel Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 2976

Découvrez ce charmant appartement de 47 m² niché au 10e étage d'un immeuble bien entretenu à Aulnay-sous-Bois. Ce deux pièces vous offre une vue dégagée, baignée de lumière naturelle, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une cave spacieuse et une place de stationnement, cet appartement est conçu pour simplifier votre quotidien. À l'intérieur, le séjour lumineux vous invite à la détente, tandis que la chambre offre un espace confortable pour vos nuits paisibles. La salle de bains moderne complète cet ensemble harmonieux, prêt à vous accueillir sans délai, car l'appartement sera libre d'occupation à la vente. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, grâce à sa proximité avec de nombreux établissements scolaires. L'école Ambourget 1 est à moins de 100 m, le groupe scolaire Savigny à 300 m, et l'école Émile Zola à 400 m. Le collège Pablo Neruda, ainsi que les écoles Louis Aragon et André Malraux, se trouvent à 500 m. Pour vos moments de détente, le square Henri Mondor, le square Ahmed Merabet et le parc des Cèdres, situés à environ 400 m, offrent de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 10e - Stationnement : 1 place - Cave : 3 m² - DPE : E - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes locales peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés ici sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les pièces officielles ou les expertises techniques. Pour toute demande d'informations complémentaires concernant l'état du bien, son historique administratif ou les documents techniques, merci de vous adresser au diffuseur de l'annonce. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, à seulement 1 minute à pied de la gare RER B, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Aulnay-sous-Bois. Situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles, restaurants et autres commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. CORESPONDANT À VOS BESOINS - SANS TRAVAUX - CHARGES MAÎTRISÉES Appartement fraîchement repeint, prêt à habiter avec aucun travaux à prévoir. Grâce aux compteurs individuels, la maîtrise des charges est optimisée. Ce bien sera parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est particulièrement adapté aux primo-accédants ou investisseurs, avec une forte demande locative dans le secteur.DESCRIPTION DÉTAILLÉE Ce 2 pièces comprend : - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée - Une chambre confortable avec placard - Une salle de bain avec WC La distribution est optimisée, sans perte d'espace.UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR En tant que résidence principale, l'emplacement est idéal pour votre quotidien. De plus, avec aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif, ce secteur est très recherché, offrant des locations rapides et sécurisées. De plus, la faible taxe foncière garantit une meilleure rentabilité grâce à une gestion optimisée des coûts.UN COUP DE CŒUR ASSURÉ Cet appartement est non seulement propre et lumineux, mais également fonctionnel, prêt à vivre dès maintenant. Un produit rare sur le marché à Aulnay-sous-Bois à vendre, ne manquez pas cette opportunité. PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ RAPIDEMENT Les biens situés près de la gare, sans travaux, avec de faibles charges et une fiscalité avantageuse se vendent vite. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier Cette annonce, référence 325824, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Monteleone (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,00 € et 590,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aulnay-Sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, cet appartement T2 lumineux avec terrasse et place de parking est à vendre. Idéalement situé, ce bien neuf offre un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités. La gare de Aulnay-sous-Bois (RER B) est facilement accessible pour rejoindre Paris. De plus, le secteur est bien desservi par le Tramway T4 et de nombreuses lignes de bus, et accueillera prochainement la Ligne 16 du Grand Paris Express. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking proposée à 15 000 euros vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Aulnay Sous Bois. Pour plus de renseignements, contactez Dominique UBER au 0644304835. Bâtiment basse consommation avec de faibles charges. Visuels non contractuels.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine , à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces , lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif . Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée. Prestations de qualité : Pompe à chaleur collective Isolation performante (RE 2020) Parquet dans les pièces de vie Salle de bains équipée Visiophone et accès sécurisé Un cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot , dans une ville dynamique aux portes de Paris. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.

À Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, découvrez cet appartement T2 de 38,5 m², entièrement rénové et situé dans un immeuble sécurisé, à moins de 2 minutes à pied de la gare RER et du Tramway T4. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une cuisine séparée moderne, d'un séjour accueillant, d'une chambre tranquille, d'un dressing, d'une salle de douche et de WC séparés. Malgré la proximité des transports, l'appartement offre une grande tranquillité.Une cave privative au sous-sol est incluse, idéale pour le rangement. Soumis à l'encadrement des loyers, cet appartement présente un excellent potentiel locatif (rendement brut 6%), grâce à sa rénovation soignée et à l'attrait du quartier. C'est un achat idéal pour un investissement rentable ou pour un premier achat. Si vous êtes en quête d'un appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois, ce bien clé en main, proche de toutes commodités, est fait pour vous !Prix de vente : 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 850 et 1190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annonciade EJILANE au 0646831160 ou par e-mail à a.ejilane@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée par Annonciade EJILANE, agent commercial (RSAC 923371488) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438040. Copropriété de 55 lots, charges annuelles : 3062 euros. Les risques sont visibles sur le site Géorisques.

À vendre : Appartement T2 très attrayant pour les investisseurs, déjà loué, situé à Aulnay-sous-Bois, 93600, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Localisé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois, avec un loyer actuel de 770€. Le bien se compose d'une petite entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre. Récemment rénové, cet appartement à vendre est moderne et prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, services et transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B), vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Taxe foncière : 491 €, charges mensuelles approximatives : 140 €. La copropriété comprend 50 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les atouts de cet appartement sont : déjà loué (rentabilité immédiate), aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et des transports, et pas de procédure en cours dans la copropriété. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ce bien est proposé par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

2 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Aulnay-sous-Bois (93600) – Situé dans un cadre pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement Aulnay-sous-Bois à vendre est un 2 pièces de 44 m², au 7ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur. Cet appartement fonctionnel et bien agencé représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Descriptif du bien : • Séjour lumineux de 15 m² • Chambre confortable de 12 m², au calme • Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle • Salle d'eau • WC indépendants • Cave privative Prestations et atouts : Place de parking extérieur disponible en supplément pour 9 000 €, un atout rare dans le secteur. Aucune vacance locative depuis 7 ans, avec une valeur locative estimée à 920€/mois. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur pour garantir calme et luminosité. Environnement et localisation : Transports accessibles rapidement, commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes. Cet appartement à acheter Aulnay-sous-Bois est un bien fiable et rentable, idéal tant pour un primo-accédant que pour un investisseur à la recherche d'un placement durable en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€, soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 599744)

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine , à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces , lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif . Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée. Prestations de qualité : Pompe à chaleur collective Isolation performante (RE 2020) Parquet dans les pièces de vie Salle de bains équipée Visiophone et accès sécurisé Un cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot , dans une ville dynamique aux portes de Paris. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 784 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,02 m²
• 1 chambre
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT de type T2 - 1 CHAMBRE - 42.02m2 avec TERRASSE - Venez le découvrir et Laissez-vous charmer! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T2, d'une surface de 42.02m2, situé dans un quartier résidentiel prisé d'Aulnay-sous-Bois. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de 2019, vous y trouverez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse - idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable et intime. Vous disposerez d'une salle de bain avec sa baignoire et d'un WC. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel calme et agréable - Terrasse & Ascenseur pour un accès facilité - Taxe foncière: 878€ - Charges : 153€ par mois comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les contrats de maintenance du portail motorisé, frais de syndic et les caméras de surveillance. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien - Proche du Parc de la Roseraie. La gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 11 min à pied permet de rejoindre Paris rapidement, et l'accès aux grands axes routiers est facile (A3, A104, N2). Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous envisagez l'achat d'un appartement à Aulnay-sous-Bois ou un investissement locatif sans charges de copropriété ? Découvrez cette opportunité rare dans le quartier recherché du Vieux Pays. SAFTI immobilier, représenté par Fatima BOURASS, vous propose un bel appartement duplex sans travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et bien desservi. Ce bien séduira ceux à la recherche d'un pied-à-terre cosy à Aulnay-sous-Bois dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une superficie de 43 m² habitables et 33 m² en loi Carrez, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété de 4 lots, dont 2 appartements, avec un espace extérieur privatif ideal pour se détendre. Le duplex, situé au premier étage, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre avec rangements. Une pièce de stockage à l'extérieur complète ce bien. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations, car cette offre ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 2 lots et les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à seulement 1 euro. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fatima BOURASS, votre conseiller SAFTI, au 0629906038 ou par e-mail à fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233.

IMMO DE FRANCE vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 47,06 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu à AULNAY SOUS BOIS, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet appartement AULNAY SOUS BOIS à vendre est en TRES BON ETAT, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend : - une entrée, - un séjour, - une cuisine, - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - un espace rangement. Il est vendu avec : - une place de parking privative, - une cave en sous-sol. Environnement et localisation : - RER B – Gare d'Aulnay-sous-Bois : environ 10 minutes en bus / 25 minutes à pied - Bus à proximité immédiate - Accès rapide aux axes routiers (A3, A1) - Écoles (à proximité) - Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied - Collèges et lycées à quelques minutes en transport Informations énergétiques : - Charges mensuelles : 245,00 euros/mois - Taxe foncière : 882,00 euros/an - DPE : 174/D - 38/D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 euros et 980 euros (Année de référence : 2021) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement à acheter AULNAY SOUS BOIS est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché. Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine , à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces , lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif . Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée. Prestations de qualité : Pompe à chaleur collective Isolation performante (RE 2020) Parquet dans les pièces de vie Salle de bains équipée Visiophone et accès sécurisé Un cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot , dans une ville dynamique aux portes de Paris. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.

Charmant appartement 1 chambre de 34 m² en vente, idéalement situé en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Niché dans un immeuble construit en 1940 et en bon état, ce bien offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d'un séjour cosy, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, et bénéficie d'une cave en sous-sol pour vos rangements. La localisation est un atout majeur : à deux pas d'une école, proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services et loisirs). Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel au cœur de la ville. Prix de vente : 153 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2932

iad France - Ludovic Aubard vous propose : Appartement T2 à vendre à Aulnay-sous-Bois.Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé au cœur d'Aulnay-sous-Bois, dans une résidence bien entretenue datant de 1970. Ce cocon chaleureux offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, en plein Seine-Saint-Denis, Île-de-France.Cet appartement est actuellement loué 1150 €.D'une superficie totale de 47.44 m², il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un salon agréable de 14.95 m², d'une cuisine équipée de 10.62 m², et d'un espace de vie accueillant. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant ainsi un confort de vie quotidien appréciable.Situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale. Orienté à l'est, vous profiterez de jolies vues dégagées tout au long de la journée.Installé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement séduira celles et ceux à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel, dans un environnement agréable.Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 181.67 € par mois (soit 2180.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Aubard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635.

Situé en plein cœur d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis et en région Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare (RER B, Tram, Bus). Monsieur Philippe Royer vous propose un charmant T2 de 40m², au 4e étage sans ascenseur, offrant un parfait exercice au quotidien. Ce bien, bien entretenu et agencé, se compose d'une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec rangements, et d'un salon donnant sur une cour intérieure. Grâce à sa localisation, vous profiterez d'un accès facile à tous les commerces, à un marché animé trois fois par semaine, ainsi qu'à un collège et lycée. De plus, vous ne serez pas loin d'un centre culturel incluant le Théâtre et Cinéma Jacques Prévert, ainsi que du Conservatoire de Musique et de Danse. Ce bien présente un grand potentiel, que ce soit pour un achat appartement à Aulnay-sous-Bois pour y vivre ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 57. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1728€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.935644

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine , à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces , lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif . Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée. Prestations de qualité : Pompe à chaleur collective Isolation performante (RE 2020) Parquet dans les pièces de vie Salle de bains équipée Visiophone et accès sécurisé Un cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot , dans une ville dynamique aux portes de Paris. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités.

Votre futur logement, confort et élégance. Une localisation idéale Située dans un quartier dynamique et bien connecté, cette résidence haut de gamme offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Un emplacement stratégique pour simplifier votre quotidien tout en profitant d'un cadre de vie agréable et serein. Une architecture intemporelle Conçue pour durer, cette résidence se distingue par son architecture élégante et moderne, sublimée par l'utilisation de matériaux nobles, tels que la pierre de taille. Un choix qui allie esthétique, durabilité et raffinement. Des logements lumineux et fonctionnels Chaque appartement a été soigneusement pensé pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Profitez d'un agencement optimal et d'espaces extérieurs privatifs pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Des prestations haut de gamme assurent un confort inégalé au quotidien. Un engagement écoresponsable Consciente des enjeux environnementaux, cette résidence adopte des solutions durables telles que la géothermie et l'utilisation de matériaux naturels. Un choix responsable pour vous offrir un cadre de vie respectueux de l'environnement, tout en garantissant votre confort. Contactez-nous dès maintenant Pour en savoir plus et découvrir cette résidence d'exception, contactez nous ! Référence du programme : « 93600_1344 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sabrina FESSART vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT, QUARTIER NONNEVILLE à 2 pas du canal de l'Ourcq et situé à 10min en bus du RER B, venez découvrir cet appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon ou bureau. Le syndic bénévole vous garantie de faibles charges, aucune procédure n'est actuellement encours. Cet appartement est modulable, vous pouvez laisser libre court à vos envies. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadir Frik vous propose à la vente un appartement idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. À proximité immédiate de l'aéroport Charles-de-Gaulle et du Parc des Expositions, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Les écoles, de la primaire au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes, et la future ligne de métro 16, prévue pour fin 2026, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A3, A104 et A1, renforcent l’attractivité du secteur. Ce F2 comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux, une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois représente une opportunité idéale pour une petite famille ou pour un projet de location, que ce soit en longue ou courte durée (type Airbnb). La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété composée de 2000 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 196,67€ (soit 2360€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nadir Frik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 841704174, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.