Achat Appartement à Aulnay-sous-Bois (93) : 325 annonces

Découvrez ce charmant studio de 24 m² avec terrasse, construit en 1992 et situé à Aulnay-sous-Bois . Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : D'une pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte pour un espace optimisé D'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours D'une salle d'eau complète, pratique et bien agencée Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et vivant : commerces (supermarché, boulangerie, services du quotidien) et des écoles à proximité Les transports en commun sont facilement accessibles : Accès direct aux transports : la ligne de bus 616, à deux pas de l'appartement, vous emmène rapidement vers vos destinations (8 minutes jusqu'à la gare RER B Aulnay-sous-Bois) Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses grands axes Le quartier combine praticité, dynamisme et atmosphère résidentielle, offrant un excellent potentiel de valorisation. Prix : 114 000 € Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Référence agence : 2981

Coup de cœur en plein centre de Aulnay-sous-Bois – T2 moderne avec box Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, en plein cœur de Aulnay-sous-Bois, ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² réunit tous les critères pour séduire ! Dans une résidence récente (2015), sécurisée et avec ascenseur, découvrez un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Une pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale Une chambre confortable, idéale pour vos moments de repos Une salle d'eau moderne avec élégante douche à l'italienne Un agencement optimisé, sans perte d'espace Et ce n'est pas tout : vous bénéficiez également d'un box privatif, un vrai luxe en centre-ville ! Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien coche toutes les cases : -localisation recherchée -résidence récente -aucun travaux à prévoir -excellent potentiel Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 2976

Immo-malin.fr vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 64 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé dans une rue très commerçante, à seulement 3 minutes du RER. Un bien rare, prêt à habiter, offrant confort, modernité et toutes les commodités recherchées. Surface : 64 m² 3 pièces bien agencées Balcon de 4 m² sans vis-à-vis Double vitrage Chauffage au sol Ascenseur interphone Intérieur Cuisine entièrement équipée (dont lave-vaisselle) Buanderie aménagée avec machine à laver Salle de douche WC séparé Nombreux rangements optimisés Appartement lumineux, calme et entièrement rénové Annexes Box profond pour emplacement voiture Cave privative On aime L'emplacement idéal : commerces au pied de l'immeuble Les transports à 3 minutes (RER) Aucun vis-à-vis, parfait état, double vitrage Le confort du chauffage au sol Les annexes qui complètent parfaitement le bien : cave + box PROPRIETAIRES : Avec Immo-Malin, vous vendez plus vite et avec un bénéfice net supérieur grâce à notre méthode de diffusion optimisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour booster la vente de votre bien. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois ? Découvrez cet appartement T4 de 80m² situé au 2ème étage, offrant un balcon de 4.7 m² et une loggia de 3.7 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Inclus dans la vente, un emplacement de parking. Situé dans la ville d'Aulnay-sous-Bois (93600), ce bien se trouve dans un cadre agréable, à proximité des commerces et de la gare. Très lumineux, les espaces de vie sont généreux et plein de charme. C'est une belle opportunité à saisir pour un maximum de confort. Le quartier est calme et résidentiel, propice à une ambiance conviviale, parfait pour les familles ou les couples. Ne manquez pas cette chance pour votre achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

Découvrez ce charmant studio de 24 m² avec terrasse, construit en 1992 et situé à Aulnay-sous-Bois . Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : D'une pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte pour un espace optimisé D'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours D'une salle d'eau complète, pratique et bien agencée Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et vivant : commerces (supermarché, boulangerie, services du quotidien) et des écoles à proximité Les transports en commun sont facilement accessibles : Accès direct aux transports : la ligne de bus 616, à deux pas de l'appartement, vous emmène rapidement vers vos destinations (8 minutes jusqu'à la gare RER B Aulnay-sous-Bois) Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses grands axes Le quartier combine praticité, dynamisme et atmosphère résidentielle, offrant un excellent potentiel de valorisation. Prix : 114 000 € Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Référence agence : 2981

À la recherche d'un achat appartement Aulnay-sous-Bois ? Ne manquez pas ce T4 de 82m² pondéré, situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cet appartement à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant (selon plans). Un extérieur de 7.2m² et un parking en sus sont également inclus. Les atouts de ce bien incluent :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, vous bénéficierez des meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, d'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés et d'une large sélection de biens disponibles, y compris off-market et retours de lots. Nous vous offrons également une présentation claire, incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 916 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,84 m²
• 3 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrez ce ravissant appartement de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et paisible à Aulnay-sous-Bois. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie serein et verdoyant, propice à la détente. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine astucieusement aménagée se fond harmonieusement avec le salon. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, s'étend vers un balcon de 3 m², parfait pour savourer les beaux jours. Trois chambres généreuses accueillent confortablement toute la famille, tandis qu'une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées assurent un quotidien pratique et agréable. Un grand dressing vient compléter cet espace, offrant des solutions de rangement optimales. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, et un emplacement de parking ainsi qu'une cave de 4 m² ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le quartier, riche en commodités, se distingue par la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les parcs environnants invitent à profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée - Balcon : 3 m² - Cave : 4 m² - Parking : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé au 2ème étage d'une résidence neuve. Avec 4 pièces et une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Il comprend un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés, le tout agrémenté de placards intégrés pour un rangement optimisé. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois respecte les dernières normes en matière de construction (RT 2012, RE 2020) et dispose d'une isolation thermique et acoustique de qualité. Le chauffage est urbain et l'eau chaude est collective, garantissant un confort optimal ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts de ce bien incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Ce projet est également éligible au prêt à taux zéro (PTZ), selon votre profil.Papillon s'engage à accompagner les acquéreurs tout au long de leur démarche d'achat. Nous travaillons avec de nombreux promoteurs pour vous offrir les meilleurs prix et conditions de réservation. Pour plus d'informations, contactez Jessica dès aujourd'hui.

Découvrez cet appartement T2 de 41m² pondéré, situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants (selon plans), d'un extérieur de 5.3m², et d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs lors de l'achat d'appartements à Aulnay-sous-Bois et partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris des biens off-market - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé dans une résidence moderne et sécurisée. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, écoles et commodités, offrant un confort optimal. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Un espace extérieur vient compléter cette offre. Un parking peut être disponible en supplément.Profitez de la TVA réduite et de frais de notaire également réduits dans ce programme respectant les dernières normes environnementales. Les prestations sont de haute qualité et il est encore possible de choisir certaines finitions.Cet appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois est parfait pour un premier achat, avec des options comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, étant éligible à la Loyer Libre (LLI) et au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP/LMP).Le bien bénéficie de garanties légales telles que la garantie de dommages-ouvrage, la garantie de bon fonctionnement et celle de parfait achèvement, ainsi qu'une isolation phonique de qualité. De plus, le bâtiment est conforme aux normes Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour assurer une faible consommation énergétique.Pour toute question ou pour un accompagnement dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Immotech Partners, qui propose plus de 4000 programmes neufs à travers la France.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce bien moderne, à proximité des transports, des écoles et des commodités, vous offre un cadre de vie agréable. Immotech Partners vous présente un appartement comprenant une cuisine intégrée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace extérieur vient également compléter cette offre. Un stationnement peut être acquis en supplément.Profitez d'une TVA réduite et de frais de notaire diminués dans cette résidence sécurisée, respectant les normes environnementales les plus récentes.Les prestations sont haut de gamme et vous avez la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences !Cet appartement est idéal pour un premier achat, avec des options telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et l'éligibilité à la TVA réduite. Les investisseurs trouveront aussi des opportunités, car ce projet est admissible à la LLI pour défiscalisation, ainsi qu’au statut de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP-LMP).Bénéficiez de nombreuses garanties légales : dommages-ouvrage, bon fonctionnement, parfait achèvement et isolation phonique.Faites le choix d'une consommation énergétique maîtrisée avec un bâtiment à basse consommation (BBC), répondant aux normes RT2012 / RE2020 et avec des charges faibles.Avec Immotech Partners, accédez à plus de 4000 programmes neufs à travers la France. N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Aulnay-sous-Bois.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC UNE TVA À 5,5 % ! Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Située dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette résidence moderne vous propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort quotidien. Prestations de qualité : -Balcon ou terrasse -Stationnement sécurisé -Résidence aux normes RE2020 -Faibles charges grâce à une haute performance énergétique la TVA réduite à 5,5 %, Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. Zone éligible au dispositif TVA 5,5 % (sous plafonds de ressources et conditions de résidence principale). Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans des conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 93600_2110 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

À vendre à Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, Île-de-France : Studio de 18,21 m², idéal pour un investisseur. Ce bien, vendu libre d'occupation, a précédemment été loué à 600 € par mois, offrant ainsi une bonne rentabilité locative. Les charges sont faibles et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. L'appartement est situé à seulement 8 minutes à pied des transports en commun, incluant le RER B, la ligne K et le tramway T4. Des travaux de rénovation sont à prévoir (logement classé F), mais cet appartement Aulnay-sous-Bois à vendre possède un fort potentiel de valorisation après les travaux. Ce secteur est en zone tendue et présente une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aulnay-sous-Bois. Le bien compte 2 lots et se trouve dans une copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles moyennes de 954 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 111 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laury DA GRACA, conseiller SAFTI, au 0699287785 ou par e-mail à laury.dagraca@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335.

À Aulnay-sous-Bois, dans le quartier du Gros Saule, cet appartement AULNAY-SOUS-BOIS à vendre bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus 45, ainsi qu'à 900 mètres du RER B Sevran-Beaudottes et de la future ligne 16 du métro. Situé au septième et dernier étage, il offre une vue dégagée et des couchers de soleil magnifiques. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour lumineux de 20 m² donnant sur un balcon orienté plein Ouest, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec WC, et d'un local de rangement/cellier. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité locative ! Le bien inclut 2 lots dans une copropriété de 183 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement AULNAY-SOUS-BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

À AULNAY SOUS BOIS, dans une résidence neuve de standing, nous vous proposons un appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris le métro 16. Les frais de notaire sont offerts et d'extraordinaires remises sont disponibles. De plus, un prêt à taux zéro est accessible jusqu'à 220 000€. ***L'APPARTEMENT***Découvrez ce spacieux et lumineux 3 pièces de 61 m², parfaitement agencé et exposé plein sud. Fonctionnel, cet appartement comprend une entrée avec placard et une séparation entre la partie nuit et la partie vie. À gauche, un dégagement avec placard distribue une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une première chambre de 12 m² et une chambre d'enfant de 9 m², accompagnées d'un WC indépendant. À droite, la partie vie se compose d'un vaste séjour-cuisine de 24 m², agrémenté d'un balcon agréable de 6 m². Un parking vient compléter cet appartement familial.***L'ENVIRONNEMENT***À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, des supermarchés, un groupe scolaire et le parc Émile Zola, accessibles en moins de 10 minutes à vélo ou en trottinette. Le boulevard de Strasbourg héberge un marché chaque mardi et jeudi matin, tandis que les berges du canal de l'Ourcq offrent un cadre agréable. Les transports en commun incluent la gare d'Aulnay-sous-Bois, située à 15 minutes à pied, desservie par le RER B et le tramway T4. Les axes routiers tels que la Nationale N3 se trouvent à 3 kilomètres, et l'aéroport international de Paris-Charles de Gaulle est à 13 kilomètres.***LES PRESTATIONS***Carrelage dans les pièces d’eau, revêtement de sol stratifié dans les séjours et chambres, double vitrage isolant, volets roulants, salle de bains entièrement équipée, peinture blanche, ascenseur et accès sécurisés font partie des prestations de cet appartement à vendre. Des places de stationnement privatives sont également disponibles en sous-sol pour la majorité des appartements.***PRIX AVEC FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS***Le prix de cet appartement à AULNAY SOUS BOIS est de 203 000 euros avec TVA réduite à 5,5%. Pour l'appartement avec parking en sous-sol, le prix est fixé à 213 000 euros.Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à des normes de consommation d'énergie, garantie constructeur de 10 ans, et possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant deux ans.Avec plus de 15 ans d'expérience, Bonaparte Promotion vous offre une solide connaissance du marché immobilier neuf et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat appartement AULNAY SOUS BOIS. Pour plus d'informations, rendez-vous sur WWW.BONAPARTE-PROMOTION.FR ou contactez votre conseiller dédié, François Piechowicz, au 06..03.45..82..12.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC UNE TVA À 5,5 % ! Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Située dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette résidence moderne vous propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort quotidien. Prestations de qualité : -Balcon ou terrasse -Stationnement sécurisé -Résidence aux normes RE2020 -Faibles charges grâce à une haute performance énergétique la TVA réduite à 5,5 %, Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. Zone éligible au dispositif TVA 5,5 % (sous plafonds de ressources et conditions de résidence principale). Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans des conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 93600_2110 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VOTRE APPARTEMENT T3 AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % Devenez propriétaire dans une résidence moderne et éco-responsable, tout en profitant de la TVA réduite à 5,5 % pour alléger le coût de votre acquisition (conditions d'éligibilité applicables). Les atouts de votre futur logement : Appartements lumineux -Balcon ou terrasse pour profiter de l'extérieur -Stationnement sécurisé et facilité d'accès aux transports Performance énergétique optimale et charges maîtrisées Un avantage fiscal concret : la TVA à 5,5 % vous permet de réaliser une économie significative sur le prix de votre logement, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans des conditions privilégiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre appartement ! Référence du programme : «93600_2111» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé Boulevard de Strasbourg, à proximité de Paris. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces s'étend sur 42,32 m2 et comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon de 9,80 m2. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Aulnay sous Bois. Les charges annuelles s'élèvent à 1043 euros. Les coûts de fonctionnement annuels sont estimés entre 1580 euros et 2200 euros, selon l'utilisation standard. N'attendez plus pour découvrir ce bien dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Coup de cœur en plein centre de Aulnay-sous-Bois – T2 moderne avec box Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, en plein cœur de Aulnay-sous-Bois, ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² réunit tous les critères pour séduire ! Dans une résidence récente (2015), sécurisée et avec ascenseur, découvrez un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par : Une pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale Une chambre confortable, idéale pour vos moments de repos Une salle d'eau moderne avec élégante douche à l'italienne Un agencement optimisé, sans perte d'espace Et ce n'est pas tout : vous bénéficiez également d'un box privatif, un vrai luxe en centre-ville ! Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien coche toutes les cases : -localisation recherchée -résidence récente -aucun travaux à prévoir -excellent potentiel Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 2976

Découvrez ce magnifique studio neuf de 33 m² facilement transformable en appartement 2 pièces, situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aulnay-sous-Bois, dont la livraison est prévue pour 2025. Ce bien d'exception, alliant confort et sécurité, est doté d'un digicode et de vidéosurveillance assurant une tranquillité totale pour ses futurs occupants. Avantage rare : profitez de frais de notaire réduits, un atout considérable pour cibler vos investissements en toute sérénité. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 26 m², où la cuisine ouverte a été pensée avec ingéniosité pour organiser votre quotidien sans contraintes. Un espace nuit astucieux vous permettra de cloisonner la pièce selon vos besoins, transformant ainsi ce studio en un véritable deux-pièces. Laissez-vous surprendre par la salle de bain conforme aux normes PMR, s'étendant sur 7 m² avec un design étudié pour un confort optimal et une circulation fluidifiée. Vivez une expérience de bien-être en extérieur avec la terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se ressourcer après une longue journée. Situé à proximité immédiate de la gare RER B, K et du tramway T4 d'Aulnay-sous-Bois, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'accessibilité directe aux commerces, services, crèches, écoles et universités, tout en préservant un environnement résidentiel calme. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations relatives aux risques affectant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les vérifications légales ou administratives à réaliser par l'acquéreur auprès des organismes compétents. Aucune garantie implicite n'est donnée sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC UNE TVA À 5,5 % ! Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Située dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette résidence moderne vous propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort quotidien. Prestations de qualité : -Balcon ou terrasse -Stationnement sécurisé -Résidence aux normes RE2020 -Faibles charges grâce à une haute performance énergétique la TVA réduite à 5,5 %, Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. Zone éligible au dispositif TVA 5,5 % (sous plafonds de ressources et conditions de résidence principale). Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans des conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 93600_2110 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VOTRE APPARTEMENT T3 AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % Devenez propriétaire dans une résidence moderne et éco-responsable, tout en profitant de la TVA réduite à 5,5 % pour alléger le coût de votre acquisition (conditions d'éligibilité applicables). Les atouts de votre futur logement : Appartements lumineux -Balcon ou terrasse pour profiter de l'extérieur -Stationnement sécurisé et facilité d'accès aux transports Performance énergétique optimale et charges maîtrisées Un avantage fiscal concret : la TVA à 5,5 % vous permet de réaliser une économie significative sur le prix de votre logement, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans des conditions privilégiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre appartement ! Référence du programme : «93600_2111» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

206 000 €

3 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
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Aulnay-sous-Bois (93)

À AULNAY SOUS BOIS, Seine-Saint-Denis, cet appartement 3 pièces à vendre vous attend. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon. Profitez également du Prêt à Taux Zéro 2025 et de la TVA réduite. Contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00. -- Un quartier riche en atouts -- Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, grandes surfaces, équipements culturels et sportifs. Aulnay est une ville agréable offrant environ 220 hectares d'espaces verts aménagés, parcs et jardins, ainsi que de nombreuses allées pour des promenades relaxantes. La ville se transforme avec un grand projet urbain visant à développer l'emploi, les activités économiques, et créer de nouveaux logements, services et espaces verts. -- Transports existants et à venir -- • Grand Paris Express – ligne 16 • RER B • Bus • Accès routiers rapides : A3, A1 et N2 -- Prestations de standing -- Isolation thermique et phonique de qualité, chauffage et eau chaude urbains, charges maîtrisées, garantie décennale et éligibilité à la TVA réduite. -- Bonaparte Promotion : votre partenaire immobilier -- Avec plus de 15 ans d'expérience, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre achat appartement AULNAY SOUS BOIS. Profitez d'un suivi personnalisé, d'un accès direct aux prix promoteur et d'un large choix de résidences neuves de qualité. Prix avec 1 place de parking inclus : 196 000 € (TVA 5,5 %) Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Image à caractère illustratif. Pour plus d’informations ou une étude de financement gratuite, contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00.

À Aulnay-sous-Bois, dans le secteur Aulnay-Sud, venez découvrir cet appartement AULNAY SOUS BOIS à vendre de 3 pièces, situé dans une résidence neuve dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Le quartier Aulnay-Sud jouit d'un environnement résidentiel et pavillonnaire, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro selon profil, avec les frais de notaire offerts. Contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00 pour une étude de financement gratuite. Au quatrième étage, cet appartement développe environ 57 m² habitables. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bain indépendante et des WC séparés. Profitez d'un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale. Côté transports, la gare Aulnay-sous-Bois est desservie par le RER B, le Transilien K et le tramway T4, avec un accès rapide à la N3 et aux principaux axes franciliens. La résidence respecte la norme RE2020, garantissant de bonnes performances énergétiques avec chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, parquet dans les séjours et chambres, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bains équipée, isolation renforcée et parking sécurisé en sous-sol. Informations supplémentaires : balcon, livraison rapide – 4e trimestre 2026, visuels non contractuels. Prix en TVA 5,5 % : 257 000 € avec parking.

iad France - Laïla Brodier vous propose: Appartement lumineux 4 pièces de 71 m² Venez découvrir cet appartement de 71 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur avec digicode et interphone. Vendu vide, il offre un beau potentiel d’aménagement et permet de l’organiser selon vos envies. L’appartement se compose d’un salon spacieux, idéal pour accueillir famille et amis et profiter d’un espace de vie agréable au quotidien. Il dispose également de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Deux débarras et deux placards complètent le logement et offrent un espace de rangement appréciable. Une cave vient également s’ajouter au bien pour davantage de stockage. Les photos présentées sont des projections IA, permettant de mieux imaginer le potentiel d’aménagement des différentes pièces. Côté confort, l’appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au sol, inclus dans les charges, diffuse une chaleur douce et homogène dans l’ensemble du logement. L’immeuble a également bénéficié d’une isolation par l’extérieur, des travaux déjà réalisés qui améliorent la performance énergétique du bâtiment, sans projet de travaux à prévoir. Situé dans un quartier calme, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les lignes de bus 15, 45 et 1, accessibles à quelques minutes à pied, facilitent les déplacements dans toute la région parisienne. Le secteur sera desservi par la future ligne 16 du métro, ce qui représentera un atout supplémentaire pour vos déplacements. Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €, comprenant notamment le chauffage au sol et l’eau chaude. La taxe foncière est de 1 003 € par an. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT D. Dans un bon état général, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC UNE TVA À 5,5 % ! Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité). Située dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette résidence moderne vous propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort quotidien. Prestations de qualité : -Balcon ou terrasse -Stationnement sécurisé -Résidence aux normes RE2020 -Faibles charges grâce à une haute performance énergétique la TVA réduite à 5,5 %, Une solution idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix attractif. Zone éligible au dispositif TVA 5,5 % (sous plafonds de ressources et conditions de résidence principale). Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans des conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre éligibilité et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 93600_2110 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VOTRE APPARTEMENT T3 AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % Devenez propriétaire dans une résidence moderne et éco-responsable, tout en profitant de la TVA réduite à 5,5 % pour alléger le coût de votre acquisition (conditions d'éligibilité applicables). Les atouts de votre futur logement : Appartements lumineux -Balcon ou terrasse pour profiter de l'extérieur -Stationnement sécurisé et facilité d'accès aux transports Performance énergétique optimale et charges maîtrisées Un avantage fiscal concret : la TVA à 5,5 % vous permet de réaliser une économie significative sur le prix de votre logement, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans des conditions privilégiées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité et réserver votre appartement ! Référence du programme : «93600_2111» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Meilleur rendement locatif

175 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
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Aulnay-sous-Bois (93)

iad France - Laïla Brodier vous propose à la vente un appartement 3 pièces avec jardin privatif à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cet appartement d'environ 56 m² est bien agencé et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.Le bien dispose également d’un sous-sol accessible directement, offrant un espace supplémentaire pratique, à aménager selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou chambre supplémentaire. Situé dans le quartier prisé d’Aulnay Sud, cet appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports. La station L’Abbaye du Tramway T4 est à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Parmi les principaux atouts de ce bien, on trouve un jardin privatif d’environ 61 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour des moments conviviaux en extérieur.Ce bien est situé au sein d’une petite copropriété de trois lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges s’élevant à environ 150 € par trimestre. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente, garantissant un confort thermique optimal.En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité en Seine-Saint-Denis. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625.

AULNAY-SOUS-BOIS – FONTAINE DES PRÉSDécouvrez cet appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois, situé dans le quartier prisé de Fontaine des Prés. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 58,20 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante.À votre arrivée, vous serez impressionné par la distribution fonctionnelle et l’éclat de la pièce de vie. L'appartement se compose de :- Une entrée avec rangements,- Une cuisine indépendante avec espace buanderie,- Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées,- Un salon qui peut facilement être aménagé en seconde chambre,- Une chambre confortable,- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne,- Un WC indépendant,- Plusieurs espaces de rangement.Les atouts de ce bien incluent un balcon agréable, une cave et un débarras pour un espace de stockage supplémentaire. La résidence est sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, et offre un environnement plaisant avec des espaces verts bien entretenus. De plus, vous trouverez un stationnement et une aire de jeux pour enfants en bas de l'immeuble.Idéalement situé, cet appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois présente un cadre de vie calme et familial avec des écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied et des arrêts de bus à proximité.Informations sur la copropriété :Bien soumis au statut de la copropriété.Pas de procédure en cours.Pour plus de renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.frContact : Ariane Lam - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Meaux sous le n°893400762. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, capital social de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.