Achat Appartement dans le quartier Nonneville à Aulnay-sous-Bois (93) : 10 annonces

Meilleur rendement locatif

114 000 €

4 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrez ce charmant studio de 24 m² avec terrasse, construit en 1992 et situé à Aulnay-sous-Bois . Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : D'une pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte pour un espace optimisé D'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours D'une salle d'eau complète, pratique et bien agencée Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et vivant : commerces (supermarché, boulangerie, services du quotidien) et des écoles à proximité Les transports en commun sont facilement accessibles : Accès direct aux transports : la ligne de bus 616, à deux pas de l'appartement, vous emmène rapidement vers vos destinations (8 minutes jusqu'à la gare RER B Aulnay-sous-Bois) Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses grands axes Le quartier combine praticité, dynamisme et atmosphère résidentielle, offrant un excellent potentiel de valorisation. Prix : 114 000 € Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Référence agence : 2981

Découvrez ce magnifique studio neuf de 33 m² facilement transformable en appartement 2 pièces, situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aulnay-sous-Bois, dont la livraison est prévue pour 2025. Ce bien d'exception, alliant confort et sécurité, est doté d'un digicode et de vidéosurveillance assurant une tranquillité totale pour ses futurs occupants. Avantage rare : profitez de frais de notaire réduits, un atout considérable pour cibler vos investissements en toute sérénité. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 26 m², où la cuisine ouverte a été pensée avec ingéniosité pour organiser votre quotidien sans contraintes. Un espace nuit astucieux vous permettra de cloisonner la pièce selon vos besoins, transformant ainsi ce studio en un véritable deux-pièces. Laissez-vous surprendre par la salle de bain conforme aux normes PMR, s'étendant sur 7 m² avec un design étudié pour un confort optimal et une circulation fluidifiée. Vivez une expérience de bien-être en extérieur avec la terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se ressourcer après une longue journée. Situé à proximité immédiate de la gare RER B, K et du tramway T4 d'Aulnay-sous-Bois, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec l'accessibilité directe aux commerces, services, crèches, écoles et universités, tout en préservant un environnement résidentiel calme. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations relatives aux risques affectant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les vérifications légales ou administratives à réaliser par l'acquéreur auprès des organismes compétents. Aucune garantie implicite n'est donnée sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

106 500 €

3 227 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 

Quartier Nonneville

Aulnay-sous-Bois (93)

iad France - Sabrina FESSART vous propose: IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT, QUARTIER NONNEVILLE à 2 pas du canal de l'Ourcq et situé à 10min en bus du RER B, venez découvrir cet appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon ou bureau. Le syndic bénévole vous garantie de faibles charges, aucune procédure n'est actuellement encours. Cet appartement est modulable, vous pouvez laisser libre court à vos envies. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aulnay-sous-Bois, à proximité de Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de 77 m², idéalement agencé et situé au calme au 3ème et dernier étage, sans voisin au-dessus. Ce bien à vendre bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa conception traversante. Le salon exposé sud-ouest vous fera profiter du soleil l'après-midi, tandis que les chambres orientées à l'est permettent de profiter des rayons du matin. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec un grand placard, suivie d'un salon/salle à manger attenant à la cuisine. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur, offrant la possibilité de créer un espace de vie spacieux, accentué par un accès au balcon. La salle de bain, récemment rénovée au design moderne, ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Les trois chambres, donnant sur les jardins de la copropriété, garantissent calme et tranquillité. Un grand dressing indépendant, ainsi que deux autres espaces de rangement, sont également disponibles. L'appartement, très agréable, est équipé de double vitrage et de volets solaires. Pour votre véhicule, un box en sous-sol est inclus. La copropriété est sécurisée, avec interphone et caméra. Nombre total de lots dans la copropriété : 52. Montant moyen annuel des charges (tout compris, chauffage inclus) : 3 360 €, soit 280 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Trouver un appartement à acheter à Aulnay-sous-Bois devient un plaisir avec cette offre de qualité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez votre agent commercial Capifrance, Thibault ABDELHAMID, RSAC N°919 221 002, Greffe de Bobigny, au 07 83 78 49 67 - Réf.893332.

AULNAY-SOUS-BOIS - Rue Turgot - Quartier NonnevilleImmeuble de rapport sur 3 niveaux avec jardin et possibilité de stationnement. Ce bien est idéal pour un achat appartement AULNAY-SOUS-BOIS.L'immeuble se compose de 3 plateaux exploitables (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) offrant un fort potentiel de division. La construction est de très belle facture.- Possibilité de créer jusqu'à 15 studios d'environ 20 m²- Quartier résidentiel recherché- Jardin privatif- Opportunité de création de parkings- Projet idéal pour investisseursAvec une rentabilité potentielle supérieure à 8 %, après restructuration, cet appartement AULNAY-SOUS-BOIS à vendre représente une occasion rare sur le secteur. Idéal pour un projet de valorisation patrimoniale et locative.DPE en cours de réalisation.Dossier sur demande.

Votre futur logement, confort et élégance. Une localisation idéale Située dans un quartier dynamique et bien connecté, cette résidence haut de gamme offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Un emplacement stratégique pour simplifier votre quotidien tout en profitant d'un cadre de vie agréable et serein. Une architecture intemporelle Conçue pour durer, cette résidence se distingue par son architecture élégante et moderne, sublimée par l'utilisation de matériaux nobles, tels que la pierre de taille. Un choix qui allie esthétique, durabilité et raffinement. Des logements lumineux et fonctionnels Chaque appartement a été soigneusement pensé pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux. Profitez d'un agencement optimal et d'espaces extérieurs privatifs pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Des prestations haut de gamme assurent un confort inégalé au quotidien. Un engagement écoresponsable Consciente des enjeux environnementaux, cette résidence adopte des solutions durables telles que la géothermie et l'utilisation de matériaux naturels. Un choix responsable pour vous offrir un cadre de vie respectueux de l'environnement, tout en garantissant votre confort. Contactez-nous dès maintenant Pour en savoir plus et découvrir cette résidence d'exception, contactez nous ! Référence du programme : « 93600_1344 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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