Achat Appartement à Noyal-sur-Vilaine (35) : 28 annonces

SOUS COMPROMIS - BLOT IMMOBILIER - Appartement T3 avec terrasse à vendre à NOYAL-SUR-VILAINE. À proximité du centre de NOYAL-SUR-VILAINE et à seulement 800m de la Gare, cet appartement contemporain de 2007 se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée. L'entrée dispose d'un placard, et le salon séjour lumineux, orienté Sud, s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la verdure. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie. La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres, l'une avec placard, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Un garage électrifié en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à NOYAL-SUR-VILAINE est à proximité du centre-ville, des commerces et de la Gare. Les points forts : centre-ville et bus à 500m, aucun travaux à prévoir, excellente performance d'isolation. Énergie : C - GES : C. Nombre de lots de copropriété : 56, dont 28 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 747,89 euros. Réf 3425MG. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard, Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14.

Meilleur rendement locatif

159 990 €

2 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Noyal-sur-Vilaine (35)

Opportunité à saisir à Noyal-sur-Vilaine, situé à seulement 100 mètres du centre-ville. Cet appartement T3 de 59 m², à vendre, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un salon agréable donnant accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé vient également compléter ce bien, ajoutant un atout considérable pour le quotidien. Positionné dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec la gare accessible en seulement 2 minutes à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement à acheter à Noyal-sur-Vilaine offre confort, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette annonce référence 321058 est présentée par Cedrick Legrand, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 159 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, comprenant 2 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 700,00 €. Les performances énergétiques sont évaluées avec un DPE de 199 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1130,00 € et 1550,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cet appartement à acheter à Noyal-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, est idéalement situé à proximité du centre-ville et à seulement 900 mètres de la gare. Dans une résidence sécurisée, cet appartement contemporain de 2009 est situé au 1er étage avec ascenseur. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, qui mène à un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une grande terrasse de plus de 22 m² exposée à l'ouest. La partie nuit comprend un dégagement menant à deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Ce bien est également doté d'un garage électrifié en sous-sol. Sa situation géographique est idéale, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports en commun (bus à 500 mètres). À noter : pas de travaux à prévoir, performance d'isolation optimale et une grande terrasse. Énergie : C - GES : C. Nombre de lots de copropriété : 101, dont 44 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1262,96 euros. Réf 3418MG. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard au prix de 231 000 euros FAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 000 euros). Prix net vendeur : 220 000 euros.

Nouvelle offre à Noyal-sur-Vilaine – Quartier Champ MichelDécouvrez cet appartement Noyal-sur-Vilaine à vendre, spacieux T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.Points forts :- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon.- Deux chambres confortables, dont une avec entrée nuit.- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.- Bel extérieur avec terrasse et jardin exposé sud.- Garage fermé, garantissant sécurité et praticité.Emplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Gare accessible en 5 minutes pour vos déplacements quotidiens.Cet appartement à acheter à Noyal-sur-Vilaine allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique !Cette annonce, référence 323843, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.Prix du bien : 199 990,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Procédure en cours.- Nombre de lots : 2- Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022- Score DPE : 117 kWhEP/m²/an- Score GES : 3 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,36 m²
• 2 chambres
• 

Noyal-sur-Vilaine (35)

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ À WINKEY - Appartement Type 3 d'environ 65 m2 à Noyal-sur-Vilaine. Situé à proximité de Rennes, au cœur de la commune prisée de Noyal-sur-Vilaine et bien desservi par les transports en commun (ligne de bus 64) et la gare, cet appartement au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence de 2008 avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant, garantissant une qualité de vie recherchée. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et lumineux. La cuisine ouverte, bien agencée, s'ouvre sur un salon-séjour convivial avec plus de 30 m2, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre raffiné, agrémenté d'une superbe terrasse-loggia de 11 m2 exposée Sud, parfaite pour savourer des moments entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables (environ 12 m2 et 11 m2), dont une avec placard intégré, offrant calme et sérénité, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations, cet appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'une chaudière Saunier-Duval, gage de confort. De plus, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Un appartement Noyal-sur-Vilaine à vendre qui allie élégance et fonctionnalité, parfait pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. Charges maîtrisées : environ 108 EUR / mois (chauffage et charges générales). Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C (92) GES (15). Prix : 184.000 EUR net vendeur + 4,34 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 192.000 EUR HAI. À découvrir sans tarder ! Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Noyal-sur-Vilaine, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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NOUVEAUX PRIX - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Résidence en plein cœur de Noyal-sur-Vilaine - À 900m de la Gare ! Un emplacement idéal à proximité de tout : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs. Appartements neufs disponibles T3 et T4 – Belles superficies – Espaces extérieurs généreux - Environnement très calme et vert. Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Résidence sécurisée avec ascenseurs et stationnement en sous-sol. Accessibilité parfaite et rapide à Rennes : l'accès à la voie rapide N157 est à 2 min et la gare TER (à 10 min à pied) reliant Rennes en 11 minutes (nombreuses liaisons quotidiennes). Éligible PTZ. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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