Achat Appartement à Oberhergheim (68) au dernier étage : 11 annonces

Au cœur du quartier des Maraîchers, à proximité immédiate du centre de Colmar, découvrez cet appartement de 97 m² niché au sein d'une copropriété récente la ''Villa Léopold'', offrant un cadre de vie à la fois calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour allier convivialité et élégance. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin privatif généreux, agrémenté de deux terrasses, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et apaisant. Côté annexes, ce bien dispose de prestations complètes avec deux caves, un garage ainsi que deux places de stationnement. Un bien moderne, lumineux et idéalement situé, réunissant tous les critères d'un confort de vie rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2585

À Heiteren, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre de type F4, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans parties communes et bénéficiant d'un accès entièrement indépendant. Ce cadre de vie offre calme et intimité. D'une surface d'environ 80 m², cet appartement nécessite une rénovation complète dont le démarrage des travaux est prévu en janvier 2026. Il sera conçu pour répondre aux exigences modernes, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. L'appartement comprendra une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou d'autres usages. Une salle de bain contemporaine, modulable selon vos préférences, complétera le tout. À l'extérieur, une belle terrasse privative de 15 m² sera le prolongement parfait de l'espace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant une excellente performance énergétique classée B. Ce bien comprend également deux places de stationnement privatives et une dépendance de 30 m², idéale pour du stockage ou un atelier. L'absence de charges de copropriété constitue un atout majeur dans l'achat de cet appartement à Heiteren, alliant modernité, économies d'énergie et qualité de vie. Tous les travaux bénéficient d'une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. Les rendus photoréalistes présentés permettent de se projeter dans les futurs espaces. À noter que la cuisine et les revêtements de sols ne sont pas inclus, vous offrant une totale liberté d'aménagement. La livraison est prévue pour juin 2026. Ce bien est idéal pour une famille ou quiconque cherche un logement neuf, personnalisable et sans contraintes, dans un cadre agréable.

À vendre en exclusivité à Sundhoffen, Haut-Rhin, cet élégant duplex construit en 2021 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin de 100 m², d'une cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Actuellement loué à 900 EUR hors charges, c'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Sundhoffen. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

1 962 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85,63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Maraîchers

À 11km de Oberhergheim (68)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS APPARTEMENT À ACHETER À COLMAR, DANS LE QUARTIER DES MARAICHERS.Découvrez ce bel appartement de trois-quatre pièces, d'une superficie de 85,63 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue au sein du quartier prisé des Maraîchers. Perché au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement bien agencé se compose d'un couloir menant aux différentes pièces : une cuisine équipée avec un balcon, un salon-séjour de 25,39 m² donnant accès à un second balcon, un débarras, deux chambres (mesurant respectivement 11,98 m² et 15,29 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. La vue dégagée depuis le balcon apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, un véritable atout. La copropriété dispose également d'un vaste parking pour les visiteurs. Cette adresse est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et de la gare. Le bien est soumis à un régime de copropriété comprenant 48 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1049 euros. Caractéristiques techniques : chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT GES : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros (abonnement inclus).Votre contact : Nadine CASENAVE - AGENT IMMOBILIER : 06.72.04.70.42Prix de vente : 168 000 euros HAI (soit 160 000 euros net vendeur). Les honoraires de 5% de la valeur du bien sont à la charge de l'acquéreur. SIREN 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°0326.Pour toute information supplémentaire concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

869 €/m²

Loft

• 535 m²

À 15km de Oberhergheim (68)

iad France - Carole Klups (06 86 00 87 70) vous propose : Ancienne filature du XIXe siècle – Immeuble de 535 m² environ avec fort potentiel – Guebwiller centre Située à Guebwiller, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette ancienne filature du XIXe siècle représente une opportunité rare pour un projet immobilier d’envergure. Développant environ 535 m² environ bruts répartis sur quatre niveaux, cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain d’environ 2,6 ares et bénéficie d’un emplacement stratégique avec pignon sur rue. L’architecture industrielle typique des anciennes filatures, avec ses toitures en sheds et sa façade classée, confère à l’ensemble un cachet unique et une luminosité naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée, d’environ 191 m² environ, offre un vaste plateau avec accès indépendant. Cet espace se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom, d’un atelier, d’un cabinet professionnel ou de bureaux recevant du public. Le premier étage, d’environ 200 m² environ, propose un plateau entièrement modulable permettant l’aménagement de bureaux, d’un siège d’entreprise ou de logements selon le projet envisagé. Le deuxième étage, d’environ 110 m² environ, a déjà bénéficié d’un début de rénovation avec cloisons en place. Ce niveau comprend également : un pigeonnier d’environ 33 m² environ une terrasse d’environ 25 m² environ Cette terrasse offre une vue dégagée sur les vignobles et les coteaux de Guebwiller, apportant un cadre particulièrement rare pour ce type de bien. La toiture et les huisseries ont été entièrement rénovées il y a moins de trois ans, garantissant une excellente étanchéité et une base technique solide pour la poursuite du projet. Ce bien permet d’envisager de nombreux projets immobiliers : commerce en rez-de-chaussée avec bureaux ou logements aux étages siège d’entreprise ou activité libérale immeuble mixte à destination locative création de lofts ou d’une résidence atypique La localisation est également un atout majeur : commerces à environ 2 minutes à pied écoles à proximité immédiate arrêt de bus à environ 1 minute accès autoroute à environ 15 km Les gares TGV de Colmar et de Mulhouse permettent de rejoindre Paris en moins de trois heures. Caractéristiques du bien : Type : immeuble de caractère Surface totale : environ 535 m² environ Terrain : environ 2,6 ares Nombre de niveaux : 4 Terrasse avec vue sur les vignobles Architecture industrielle avec toitures en sheds Toiture et huisseries rénovées récemment Usage mixte possible Un bien rare à Guebwiller, idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bâtiment de caractère au fort potentiel. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole Klups. Réseaux sociaux: Carole Klups immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Klups (ID 68970), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 799536560 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence l'Adresse vous propose à la vente a TURCKHEIM en exclusivité ce un bel appartement en rez- de -jardin avec une exposition sud ouest. La résidence est récente et dispose d'une situation privilégiée. Il se compose comme suit une entrée, avec placard, une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte accès terrasse , deux chambres avec de belles ouvertures pour rejoindre le jardin, une salle de bain et un WC. En annexe : un garage fermé Points forts : quartier calme , proximité des commerces et vue dégagée L'Etat des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : DUBICH Fabrice au 0680142227 et sur fabrice.dubich@ladresse.com Ou l'agence au 0389770990 venez voir nos autres biens sur www.l'adresse-ingersheim.com (Fabrice DUBICH Siret 49200970900022) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Fabrice DUBICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .