Achat Appartement dans le quartier Centre Ouest à Ollioules (83) : 6 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Ollioules, idéalement situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, comprenant un séjour lumineux de 21 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et un jardin. Il est constitué d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Les atouts de cet appartement comprennent également une cave et une place de stationnement privative. Actuellement, cet appartement est loué avec un locataire en place jusqu'au 4 mars 2027, générant un loyer mensuel de 915 € plus 23 € de charges. Profitez d'une situation au calme, tout en étant à proximité du centre-ville d'Ollioules. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Ollioules.

iad France - Laetitia Bottero vous propose : Opportunité à saisir - Charmant studio rénové - Centre-ville Ollioules. Idéal pour un achat appartement Ollioules, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché immobilier du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 28m² et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec coin nuit, d'une kitchenette moderne équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec jacuzzi et un WC séparé. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir. Points forts : - Emplacement central - Rénovation récente - Agencement fonctionnel - Prêt à louer immédiatement. Ce bien, appartement Ollioules à vendre, est parfait pour de la location courte durée ou meublée classique, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 31,67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983.

* * * DE RETOUR À LA VENTE * * * À VENDRE – APPARTEMENT T1 – 29,43 m² – CACHET DE L'ANCIEN – FAIBLES CHARGES – CENTRE-VILLE D'OLLIOULES – 83 000 € EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Découvrez cet appartement T1 de 29,43 m², situé au cœur du centre-ville d'Ollioules, dans un immeuble ancien au cachet remarquable. Un bien idéal pour un projet de résidence principale à moyen terme, un premier achat anticipé, ou un pied-à-terre, dans un secteur central et recherché. Localisation : Immeuble du centre ancien, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et vie de village. Tout se fait à pied. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 29,43 m² •Type : T1 •Étage : 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur •Immeuble ancien (environ 1600), 7 lots •Fenêtre PVC double vitrage donnant sur une cage d'escalier lumineuse (puits de lumière) •DPE : C (178) – GES : A (5) •Toiture refaite en février 2023 •Cage d'escalier rénovée il y a environ 10 ans •Charges de copropriété : 28 € / mois •Taxe foncière : 572 € •Appartement vendu occupé ________________________________________ Disposition intérieure : Séjour / cuisine – 20,40 m² •Belle pièce principale •Mur en pierre naturelle •Poutres apparentes, apportant charme et authenticité •Cuisine ouverte •Fenêtre donnant sur le puits de lumière de la cage d'escalier Espace nuit – 5,50 m² •Coin nuit distinct •Placard / dressing •Séparation visuelle avec le séjour Salle d'eau avec WC – 3,53 m² •Pièce indépendante •Fermée par une porte ________________________________________ Situation d'occupation & projet : Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé d'un an, avec une échéance au 1ᵉʳ décembre 2026. Cette configuration permet : D'anticiper un projet de résidence principale, avec une prise de possession possible à l'issue du bail Un achat progressif, laissant le temps de préparer un projet personnel ou familial Une occupation encadrée, avec un locataire sérieux en place ________________________________________ Atouts & potentiel : •Immeuble ancien avec cachet authentique •Pierres apparentes et poutres •Toiture récente •Parties communes entretenues •Faibles charges de copropriété •Emplacement premium en centre-ville •Luminosité naturelle grâce au puits de lumière •Copropriété à taille humaine (7 lots) •Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ________________________________________ L'appartement situé à l'étage supérieur est également proposé à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet patrimonial, un regroupement familial, ou un usage combiné résidence principale / pied-à-terre. Consultez les photos pour découvrir le plan 2D du bien et profitez de la visite virtuelle pour vous projeter. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 Réf. 312 426 – Disponible 7j/7 Cette annonce référence 312426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

370 000 €

3 978 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ouest

Ollioules (83)

À saisir : superbe duplex à vendre à Ollioules, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Ce bien exclusif de près de 100m2 dispose d'un T3 en DUPLEX au design contemporain, agrémenté d'une agréable terrasse de 20m2 au cœur de la ville. La cuisine équipée, accompagnée d'un balcon, est ouverte sur un séjour lumineux de 30m2, créant un espace convivial où la voûte en pierres apporte un cachet unique, complété par un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Un dégagement avec placards, situé en haut de l'escalier de meunier, peut facilement être amené à devenir une troisième chambre. Idéalement situé au calme dans le centre d'Ollioules, ce duplex permet de profiter de la vie de village à pied, avec accès facile aux commerces et écoles dans les charmantes ruelles provençales. Les atouts de cet appartement : - Climatisation - Double vitrage - Chauffage au gaz, bois ou électrique (chaudière de 2017) - Cuisine à la fois au gaz et électrique - Proximité des écoles et commerces. Ce bien, référencé 304714, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Magali Carta (EI), immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 88469509900017. Prix : 380 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 €. Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010,00 € et 1420,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* * * DE RETOUR À LA VENTE * * * À VENDRE – APPARTEMENT T1 – 29,10 m² – FAIBLES CHARGES – CENTRE-VILLE D'OLLIOULES – 72 000 € EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Découvrez cet appartement T1 de 29,10 m², situé en plein cœur du centre-ville d'Ollioules, dans un immeuble ancien au charme historique. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale, ou un pied-à-terre au cœur du village, offrant un cadre de vie central et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation : Immeuble du centre ancien, à deux pas des commerces, services, transports et de la vie de village. Tout se fait à pied. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface habitable : 29,10 m² •Type : T1 •Étage : 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur •Immeuble ancien (environ 1600), 7 lots •Fenêtre PVC double vitrage donnant sur une cage d'escalier lumineuse (puits de lumière) •DPE : C (170) – GES : A (5) •Toiture refaite en février 2023 •Cage d'escalier rénovée il y a environ 10 ans •Charges de copropriété : 28 € / mois •Taxe foncière : 583 € •Cumulus récent (2 ans) •Appartement vendu libre d'occupation ________________________________________ Disposition intérieure : Séjour / cuisine / espace nuit – 25,57 m² •Belle pièce principale •Cuisine ouverte •Espace nuit avec placard intégré (1,41 m²) •Fenêtre donnant sur le puits de lumière de la cage d'escalier •Aménagement modulable selon les besoins Salle d'eau – 1,05 m² •Douche intégrée au séjour •Séparation visuelle par cloison WC séparés – 1,07 m² •WC suspendus •Pièce indépendante fermée par une porte ________________________________________ Usage & projet de vie : L'appartement, vendu libre, se prête à différents projets : Résidence principale •Idéal pour une personne seule ou un jeune couple •Premier achat accessible en centre-ville •Charges très faibles •DPE performant •Vie quotidienne 100 % à pied Pied-à-terre •Emplacement central et recherché •Appartement facile à entretenir •Idéal pour profiter du charme du centre ancien d'Ollioules Usage locatif occasionnel •Possibilité d'un usage ponctuel de type location saisonnière, dans le respect de la réglementation en vigueur ________________________________________ Atouts & potentiel : •Immeuble ancien avec cachet •Toiture récente •Parties communes entretenues •Faibles charges de copropriété •Emplacement premium en centre-ville •Appartement libre et immédiatement habitable •Luminosité naturelle grâce au puits de lumière •Copropriété à taille humaine (7 lots) •Cumulus récent ________________________________________ L'appartement situé à l'étage inférieur est également proposé à la vente. Une opportunité intéressante pour un projet patrimonial, un regroupement familial, ou un usage combiné résidence principale / pied-à-terre. Parcourez les photos pour découvrir le plan 2D du bien et profitez de la visite virtuelle pour vous immerger dans chaque pièce. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 Réf. 312 441 – Disponible 7j/7 Cette annonce référence 312441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 830 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Ollioules (83)

Ollioules, centre , sans vis à vis, appartement de type 3 situé au premier étage d'une maison de village, 54 m² habitables, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau. Lumineux et traversant. Faibles charges. Référence agence : 13572