Achat Appartement dans le quartier Bourg Nord à Orvault (44) : 2 annonces

À vendre en exclusivité : appartement ORVAULT à vendre de 94 m² d'exception situé au cœur d'Orvault Bourg, dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, offrant un niveau de finition remarquable. Il a été réalisé avec des matériaux de qualité, dans un état irréprochable, ressemblant à un appartement neuf. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse, fait près de 50 m² et se compose d'un espace de réception généreux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée 'Mobalpa', élégante et parfaitement intégrée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les espaces de bains ont été entièrement repensés avec goût, et de nombreux rangements offrent un confort au quotidien. Un cellier avec point d'eau et évier complète judicieusement l'agencement. Chaque détail a été minutieusement revu : sols, murs, cuisine, agencements, salles d'eau, menuiseries et équipements ne demandent aucun travail supplémentaire. Le bien comprend un grand garage fermé de 19 m² avec porte motorisée et électricité, ainsi qu’une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de tous commerces et services. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Cette opportunité d'achat appartement ORVAULT est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Coup de cœur du secteur

257 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bourg Nord

Orvault (44)

iad France - Mathilde Viau vous propose: ORVAULT – BOURG - T4 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - 2 SDB – JARDIN & TERRASSE - DOUBLE PARKING À 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex offrant un confort de vie comparable à une maison sur 80,63 m² habitables comprends : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine équipée de 31,30 m², exposée sud-est, salle d’eau avec WC. À l’étage : Palier desservant trois chambres, dont deux avec placards et une salle de bain avec WC. Un jardin et terrasse en bois à jouissance exclusive, double stationnement en sous-sol et local vélo privatif complètent l'ensemble. À seulement 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, à proximité immédiate des transports (bus 79, 179, 89, 371), des commerces et des commodités. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.16€ par mois (soit 1069.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.