Achat Appartement dans le quartier Sainte Marie à Pornic (44) : 52 annonces

À vendre, appartement d'environ 74 m² situé à PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéalement placé à seulement 50 mètres de la plage des Grandes Vallées et à 600 mètres du centre-bourg de Sainte-Marie, se trouve dans un rez-de-jardin. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès direct à l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking privé. Cette offre rare est parfaite pour un achat appartement PORNIC, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre balnéaire ou investissement locatif dans un secteur prisé. Une option d'acquisition d'un T3 attenant de 54 m² est également disponible. Le chauffage collectif a déjà été supprimé, avec les frais réglés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 12 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2855 euros.

Découvrez un excellent investissement avec cet appartement à acheter à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cette résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une gestion sans souci tout en vous constituant un patrimoine immobilier rentable grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 6 196 €- Rentabilité : 6,02 %- Gestionnaire : Cap WestBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Cap West) sous un bail commercial, assurant un versement des loyers dès l’acquisition, quel que soit l’état de location du logement.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle comprenant une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec WC, une terrasse, ainsi qu'un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Cap West se trouve à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 3 km de la gare SNCF de Pornic et environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique.Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant des prestations complètes telles qu'un parking intérieur, un balcon privatif et des équipements modernes, le tout dans une copropriété bien structurée.À propos du gestionnaire :Cap West, société spécialisée dans la gestion de résidences de tourisme, est présente depuis plus de 25 ans et reconnue pour sa solidité dans l’Ouest de la France.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 987 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette vente appartement Pornic.

Investissez dans un appartement à acheter à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce T2 en duplex, situé au 1er étage, est idéal pour un investissement locatif en résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Profitez d'une rentabilité sécurisée de 6,05 % avec des loyers annuels HT de 4 232 €. Le bien est exploité par Cap West, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée avec placards et kitchenette, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine avec placard, d'un balcon et d'un parking extérieur. La résidence Cap West, située à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade, se trouve à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l'aéroport de Nantes Atlantique, offrant ainsi une accessibilité optimale. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ainsi que des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes, le tout dans une copropriété bien structurée. Cap West, le gestionnaire, est une société reconnue dans l'Ouest de la France, forte de plus de 25 ans d'expérience en exploitation de résidences de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Pornic, idéal pour constituer votre patrimoine immobilier.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien représente un choix idéal pour construire votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 276 € • Rentabilité : 7,65 % • Gestionnaire : Cap West Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par le gestionnaire professionnel Cap West, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle et optimisée, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, des W.C., une salle de bains et un balcon, ainsi qu’un parking intérieur.À propos de la résidence : La résidence Cap West, une résidence de tourisme, est idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle offre un emplacement stratégique, à seulement 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un réel atout pour l’accessibilité.Cet établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et dispose de prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. De plus, la copropriété est bien structurée.À propos du gestionnaire occupant : Cap West est une société de gestion, spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, forte d'une expérience de plus de 25 ans, reconnue pour son professionnalisme et sa solidité dans l’Ouest de la France.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26179 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 565 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement à Pornic avec cet appartement en vente situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de construire votre patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec une rentabilité garantie par des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 6 740 €• Rentabilité : 5,86 %• Gestionnaire : ColiséeVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre en rez-de-jardin présente une disposition agréable et pratique, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Ormes, un EHPAD idéalement située à Pornic, se trouve au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et du port. À seulement 3 km des plages et environ 20 km de Saint-Nazaire, son emplacement constitue un atout indéniable.L’établissement offre une gamme de services variés : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations diverses (gym douce, art-thérapie, musicothérapie…), jardin, terrasse, espaces de détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété dispose de 79 lits, incluant une unité Alzheimer de 12 lits.À propos du gestionnaire occupant :Colisée est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques de soins, plaçant la qualité et l’excellence au centre de son activité.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25507. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Meilleur rendement locatif

143 100 €

6 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,6 m²
• 

Pornic (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Pornic, situé à environ 950 mètres de la plage de la Noëveillard et à 600 mètres des commerces. Au premier étage d'une résidence calme, cet appartement comprend une entrée avec des rangements (possibilité d'y installer des lits superposés), une pièce de vie avec cuisine équipée orientée Sud, s'ouvrant sur un large balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Une place de parking privative est également incluse. Cette copropriété compte 344 lots, avec des charges annuelles de 500 € et aucune procédure en cours. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Pornic en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Anthony BURBAN, au 07 81 24 55 84 ou par email à anthony@atelier.immo.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

4 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

Pornic (44)

Coup de cœur : Découvrez cet appartement à acheter à Pornic, situé au cœur d'une future résidence de standing en centre-ville. À seulement 4 minutes à vélo du port et des restaurants, cet appartement de 68 m² sera disponible au quatrième trimestre 2026. Idéal tant pour habiter que pour un investissement. L'appartement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux avec cuisine américaine - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC séparé - Un balcon de 6 m² - Trois places de parking incluses Bénéficiez de frais de notaire réduits et de faibles charges. Logement conforme aux normes BBC, RT2012 et HQE, avec possibilité de personnalisation sur demande. Accessibilité PMR. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Pornic, les plans et la réservation, contactez Stéphanie au 06 88 33 71 94, joignable 7 jours sur 7.

[- LANCEMENT- ] A PORNIC, à quelques pas du centre-ville et des plages, découvrez VERT AZUR, une résidence neuve à l’architecture élégante et intemporelle, nichée dans un écrin de verdure à Pornic, sur la côte de Jade. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un balcon, terrasse ou jardin privatif, d’une exposition lumineuse et d’un cadre de vie calme et préservé. Stationnements en sous-sol, prestations de qualité et confort thermique renforcé (RE2020 – Niveau 2025). Situation idéale : quartier résidentiel, à 10 min à pied du cœur de ville, des commerces, du port et de la plage de la Noëveillard. Nantes et Saint-Nazaire accessibles en moins d’1h. Pour habiter à l’année, en résidence secondaire ou pour investir, profitez d’un cadre de vie balnéaire serein et convivial, au sein d’une copropriété à taille humaine. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur cette opportunité ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000196-TC000004127/1779-321174)

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