Achat Appartement dans le quartier Centre à Rennes (35) : 289 annonces

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 + PARKING. Découvrez cet appartement RENNES à vendre, spacieux de type 4 d'une superficie de 96m², offrant une vue dégagée sur les quais. Situé dans un bel immeuble du XIXème siècle, bien entretenu et sécurisé, en cours de réhabilitation, il propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que 3 chambres. Un emplacement parking dans la cour commune est disponible à la location, ce qui complète parfaitement cet appartement à acheter à RENNES. Idéalement situé à proximité des commerces et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Charges annuelles : 1104. Nombre de lots : 98 dont 29 à usage d'habitation. Réf. 6505SR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 451 500 FAI, dont 5% à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 430 000. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

Situé au cœur du centre historique de Rennes, au sein du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une véritable opportunité. L'agence BLOT IMMOBILIER vous propose ce vaste et charmant studio de 22,61 m², dans une petite copropriété pleine de cachet, dans un quartier récemment réaménagé et très prisé. Vendu meublé, cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une kitchenette américaine pratique et d'une salle d'eau avec WC, bien agencée. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un logement pour étudiant ou d'un pied-à-terre en plein centre-ville, ce bien répond à toutes vos attentes. Ses nombreux atouts incluent un emplacement premium dans un quartier chic, une belle luminosité, des volumes agréables et de faibles charges. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur - à visiter sans tarder ! Réf : 3710IA. CLASSIFICATION ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 6, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 1019. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. Prix de 144 900 € FAI, dont 7,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 €.

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), au cœur du centre-ville, cet appartement T4 dont une chambre est indépendante. Situé à proximité du métro Saint-Germain, cet appartement à vendre dans une résidence de 1956 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave. L'appartement est équipé de double et simple vitrage, de fibre, et bien qu'il n'y ait pas de VMC, il offre une très grande cuisine. Le métro se trouve à seulement 50 mètres, ainsi que des bus et des commerces à proximité. Belles prestations générales. Pour votre projet d'achat d'appartement à Rennes, n'hésitez pas à contacter la SELARL Notaires de la Visitation - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET, située au 7 rue de la Visitation - 35108 Rennes Cedex 3.

iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville de Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro. Situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, cet appartement T4 de 91,5 m² Carrez se trouve au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien rare à la vente est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Rennes et profiter pleinement de la vie rennaise, avec un accès immédiat aux transports et commerces. Les atouts de cet appartement à vendre : - Appartement T4 de 91,5 m² Carrez. - 11ᵉ étage avec vue panoramique. - Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est. - Trois chambres dont deux avec balcon. - Cuisine indépendante attenante au salon/séjour. - DPE C. Résidence : - Copropriété reconnue et bien entretenue. - Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude/froide. - Gardien à demeure. - Local vélo. Emplacement exceptionnel : - Centre-ville de Rennes. - À 2 minutes à pied des lignes de métro A et B. - À 10 minutes à pied de la Gare de Rennes. - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Annexes incluses : - Place de parking sécurisée en sous-sol. - Cave. Un bien rare sur le marché immobilier d'Ille-et-Vilaine, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville, parfait pour un appartement à acheter à Rennes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 703 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 507,67 € (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Franck Cabot vous propose à la vente un appartement T3 de 61 m² situé en plein cœur de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, dans une copropriété entièrement rénovée. Avec son exposition plein sud, cet appartement, à acheter à Rennes, présente un beau salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial de plus de 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier sur le palier vient compléter ce bien. La copropriété a déjà bénéficié de travaux votés et payés par les propriétaires actuels, assurant une remise à neuf sans charges supplémentaires pour les futurs acquéreurs. Situé à proximité du métro Saint-Anne et République, ainsi que du marché des Lices, cet appartement à vendre à Rennes est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. DPE C, très bon classement pour un appartement ancien. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 5e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, au cœur d'un quartier central très recherché de Rennes. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau et deux WC, d'un séjour agréable ouvert sur un espace extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée. Une terrasse, un garage au sein d'un parking collectif complètent l'ensemble. L'immeuble, construit en 2019, se distingue par sa qualité générale et son bon entretien, avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, dans une copropriété avec fibre optique. À quelques pas, vous profitez du Square du Pré Perché (environ 100 m), du Carré de la Parcheminerie (environ 200 m), du parc Les Baigneuses (environ 200 m) et du Square Hyacinthe Lorette (environ 400 m), offrant de nombreux espaces verts de proximité. Côté transports, les stations de métro Colombier (environ 200 m) et République (environ 300 m) permettent de se déplacer facilement dans Rennes. Pour la scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'École élémentaire Louise Michel à environ 200 m, le Groupe scolaire Saint-Yves à environ 400 m, l'École élémentaire publique Liberté à environ 500 m, ainsi que le Collège Notre-Dame du Vieux Cours à environ 300 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1500 € / an - Charges de copropriété : 2500 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : chauffage central - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Rennes Centre - Avenue du Sergent Maginot, à 5min à pied du Parc Oberthür, de la Promenade des Bonnets rouge et des bords de Vilaine. A proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20m2, exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. DPE : D Le DPE pourrait passer en C, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : Ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à Rennes à environ 10min à pied du Parc du Thabor, du Métro Saint Germain, de la Plaine de Baud et de Saint Hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - RENNES CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT RENOVÉ 25m² Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIII siècle, cet appartement à vendre de 21,30m² (28m² au sol) vous séduira par son cachet et sa décoration contemporaine soignée. Baigné de lumière et bénéficiant d'un agencement optimisé sur mesure, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. Actuellement loué 700 hors charges, il sera vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette séparée, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, réfrigérateur). La salle d'eau, lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, dispose d'un sèche-serviettes, d'un emplacement pour machine à laver ainsi que des WC suspendus. Une VMC complète les équipements. Ce bien clé en main allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un achat appartement RENNES de qualité. Réf : 3697IA CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 47 dont 45 lots d'habitation Charges annuelles : 553. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. *Au prix de 154 900 FAI dont 6.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix au m² le plus bas

594 850 €

3 499 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 170 m²
• 10 chambres
• 

Quartier Centre

Rennes (35)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Rennes dans un emplacement de choix, calme et propice à la location, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose un ensemble unique. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement à vendre comprend 7 chambres et 3 studios sur un seul plateau, totals 7 lots dont 6 d'habitation. Chaque chambre est meublée et dispose d'une douche et d'un lavabo. Les studios sont dotés d'une kitchenette, d'une douche, d'un lavabo, et d'un WC, complétés par une cuisine partagée et 2 WC pour l'espace de vie commun. POUR UN PROJET DIFFERENT : Si vous recherchez un appartement à acheter à Rennes à rénover, vous aurez la possibilité d'acquérir un espace de 170 m2 habitables (181 m2 surface utile), au calme et sans vis-à-vis, en donnant congé aux locataires en place, sous contrat de location meublée d’un an avec un préavis de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 335 EUR. À VISITER SANS HÉSITATION ! Classe énergie : D 156 kWh/m2/an - Classe Effet de Serre : D 31kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 EUR et 3 150 EUR (base 2023). Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix HAI : 594 850 EUR (dont 19 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, veuillez contacter le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! RENNES - appartement 2 pièces - Dernier étage - 200m de la gare - Cave et Grenier COUP DE CŒUR pour cet appartement au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 1900, idéalement situé dans le calme d’une impasse, à 200 mètres de la Gare de Rennes, et du métro (ligne A et B). L’entrée distribue d’une part un LUMINEUX salon sur parquet avec cheminée, et une chambre SPACIEUSE. D’autre part: une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin partagé, une cave, un grenier et un local à vélo commun viennent compléter l’ensemble. LES PLUS: proximité de toutes les commodités, charme de l’ancien, dernier étage, configuration optimale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 215. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES CENTRE à 2 pas du Mail F Mitterrand - Idéal Investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Ce charmant studio de 22m², exposé SUD, situé au RDC d'un petit collectif de 4 appartements, est une très belle opportunité , son emplacement stratégique en fait un investissement locatif idéal ou un nid douillet pour un étudiant ou un jeune actif, à proximité des infrastructures, transports et commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie répartie en 3 espaces de vie distincts : - un coin salon, - une petite cuisine aménagée et équipée, - un coin chambre. Vous disposez également d'une salle de douche avec WC. Vous êtes totalement indépendant coté énergie : le chauffage est électrique, compteur d'eau individuel et ballon électrique. -> classé E pour le DPE. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédures en cours. C'est un appartement qui ne nécessite pas de travaux, on peut y poser ses valises ! LIBRE DE LOCATAIRE EN JUILLET , N'attendez pas pour visiter, appelez moï ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - GARAGE - RENNES CENTRE VILLE. Cet appartement à acheter à Rennes est situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour exposé Ouest, d'une cuisine ouverte (possibilité de supprimer le mur), d'une chambre exposée Est avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement, sans vis-à-vis et baigné de lumière, dispose également d'un garage fermé au sous-sol de la résidence. Proche de toutes les commodités, notamment le marché des Lices, la place Saint-Anne ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Réf. 3698CF. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots : 99 dont 99 lots d'habitation. Charges annuelles : 526 (Entretien des parties communes, VMC et chaudière individuelles, sécurité, eau froide privatif, et ascenseur). Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. *Au prix de 252 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vente appartement Rennes.

Jean-François GARCIA vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, situé rue de Châteaudun, à deux pas du superbe parc du Thabor. Avec une superficie de 80m², cet appartement en rez-de-chaussée a récemment été loué à un cabinet d'architectes et est maintenant immédiatement disponible. Vous y découvrirez un grand espace de vie lumineux, deux chambres, des sanitaires, ainsi qu'une magnifique terrasse de 40m² entièrement refaite. Les espaces intérieurs sont modulables grâce à des cloisons non porteuses. De plus, il dispose d'un double garage en sous-sol, un véritable atout dans le centre-ville de Rennes. Le changement de destination en appartement est possible, ce qui ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un achat appartement Rennes en tant que résidence principale, pour une activité libérale ou pour un projet d'investissement locatif. Certaines photos incluent des suggestions d'aménagement. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement de type 2 d'une superficie de 43 m² au sol, situé au troisième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité immédiate du Parlement et de la place Saint Germain. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie orientée à l'ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Sans vis-à-vis et baignés de lumière, Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à Rennes, 5 bis Place du Parlement, au 02.99.78.10.10. Prix de 199 900 € FAI, incluant 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

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Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

7 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Rennes (35)

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ. Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons. L'appartement offre une distribution fonctionnelle : entrée séjour avec cuisine ouverte terrasse Ouest au calme deux chambres salle d'eau deux WC Un garage en sous-sol complète le bien. La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec : commerces et services accessibles à pied métro Colombier et République à proximité gare de Rennes à environ 15 minutes à pied centre historique rapidement accessible Les prestations correspondent aux standards récents : résidence sécurisée fibre optique local vélo ascenseur performance énergétique B Un bien adapté aussi bien pour : une résidence principale en centre-ville un investissement patrimonial un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.944358

iad France - Florian Tribalet vous propose un appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce magnifique appartement de 3 pièces, d’une superficie de 60 m², est idéalement situé en centre-ville, à proximité de la rue Saint-Hélier et de ses nombreux commerces. Il se trouve en rez-de-chaussée surélevé, correspondant au premier étage côté rue, dans un immeuble de caractère datant des années 1940.Cet appartement à acheter à Rennes se distingue par un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, tout en assurant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz.L'immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un digicode et dispose d’une connexion à la fibre. En plus, une cave en sous-sol et un grenier ajoutent des espaces de rangement pratiques, et la copropriété offre un local à vélos.Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare SNCF et de la gare routière, ainsi que des lignes de métro, offrant un accès rapide à tous les quartiers de Rennes. Vous serez également à proximité des commerces, écoles et services, rendant votre quotidien pratique et dynamique.Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

3 824 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Rennes (35)

EXCLUSIVITÉ AU COEUR DE RENNES Rue Lanjuinais Triple exposition À deux pas de la place de BretagneDans le centre-ville de Rennes, au sein de la recherchée rue Lajuinais et à proximité immédiate de la place de Bretagne, cet appartement de caractère de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété au charme ancien, est à vendre. Avec sa triple exposition, ce bien promet de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. À rénover, il constitue une occasion unique pour concevoir un intérieur à votre goût dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour inondé de lumière, une grande cuisine équipée d'environ 12 m2, deux chambres spacieuses (19 m2 et 16 m2), une salle d'eau d'environ 7 m2 ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent confort et autonomie énergétique. Une grande cave de plus de 13 m2 complète ce bien.L'ensemble est situé dans un environnement paisible tout en offrant un cadre de vie agréable, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied.Les charges de copropriété sont faibles : 91 EUR par mois, incluant l'entretien des parties communes.Le diagnostic de performance énergétique (février 2026) révèle une classe énergie D (237) et un GES D (43). Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.Prix : 325 000 EUR HAI, dont 4,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 EUR net vendeur.Un appartement à acheter à Rennes, plein de charme et avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations sur ce T4 en vente, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou par email à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-321174)

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iad France - Gauthier Renouf vous présente un appartement T3 à vendre au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, sur la Place de Bretagne. Ce bien, situé au 4ᵉ étage d'une élégante copropriété Art déco, a été entièrement rénové pour offrir confort et luminosité dans un emplacement privilégié. Proche des transports, commerces, écoles et quais, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous trouverez à l'entrée des placards intégrés pour optimiser le rangement. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, harmonise l'espace de vie avec un style convivial et moderne. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau. Un WC séparé ajoute au confort quotidien. De plus, une cave vient compléter ce bien. Atouts : - Appartement entièrement rénové - Exposition idéale garantissant une luminosité tout au long de la journée - Parquet élégant ajoutant cachet et caractère - Balcon agréable - Option vente meublée pour une installation clé en main - DPE C - Emplacement recherché au cœur de la ville Ce bien rare est parfait pour un achat appartement à Rennes, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 42 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 80.83€ par mois. Prix honoraires inclus : 304900 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9900 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Gauthier Renouf, agent commercial indépendant de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes.

À vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, chez Blot Immobilier Agence Oberthur, cet appartement de 91 m² situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une exposition sud. Ce bien immobilier comprend un vaste séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un grenier sont également inclus. Idéalement situé, le centre-ville et les parcs se trouvent à deux minutes, avec des commerces et des transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement RENNES à vendre. Réf : 1476PLP. Charges annuelles : 1250, Taxe foncière : 1667. Nombre de lots : 43, dont 16 à usage d'habitation. Classe énergie : D - 164 kWh, Classe climat : D - 34 kWh. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris, 35000 RENNES - 02.23.06.09. Prix de vente : 378.000 € FAI, dont 18.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360.000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

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Meilleur rendement locatif

111 000 €

5 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²

Quartier Centre

Rennes (35)

iad France - Mickael LE SECH vous propose: nouveauté - hyper centre. Situé idéalement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement Rennes à vendre est un studio libre d'occupation, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au troisième étage sur quatre, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Rennes, idéal pour les investisseurs ou pour loger votre enfant pendant ses études. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 38.33€ par mois (soit 460€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael LE SECH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.