Achat Appartement dans le quartier Pont Rousseau à Reze (44) : 67 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement atypique de 58 m² environ – Quartier Pont Rousseau à Rezé Idéalement situé dans le quartier recherché de Pont Rousseau, à Rezé, aux portes de Nantes, venez découvrir cet appartement de 58 m² environ au charme atypique, niché dans une rue calme et donnant sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle avec passe-plat ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un salon agréable. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace modulable complète ce bien et peut facilement être aménagé en bureau ou en coin nuit d’appoint. L’espace nuit principal est astucieusement organisé avec des portes coulissantes de style japonais, permettant de préserver toute l’intimité. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate de toutes les commodités, et proche des bords de Sèvre pour de belles balades. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou un projet de location courte durée. Possibilité d’un garage en supplément Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

44400 – REZÉ (ST PAUL) – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² – TRAVERSANT ET LUMINEUX – BALCON – DOUBLE GARAGE EN SOUS SOL – AU CALMEAppartenance à la charmante ville de Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90,65 m² Carrez, au cœur du quartier Saint-Paul, l'adresse la plus prisée de Rezé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Nantes.Cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente de 2007 (avec ascenseur), il est idéalement géré. Bien que vous soyez en plein centre, l’appartement jouit d’un environnement calme, à proximité immédiate du cinéma Saint-Paul, des écoles, des commerces et des transports.Il offre un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel : un vaste séjour avec cuisine ouverte, marquant par son volume et sa clarté. Le balcon offre une vue dégagée sur l'église Saint-Paul, parfait pour des moments de détente.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'appartement, avec des chambres orientées à l'arrière pour garantir un confort optimal.Un atout non négligeable : un double garage en sous-sol sécurisé, ce qui est rare dans ce secteur. Un stationnement visiteurs sécurisé est également disponible, facilitant l'accueil de vos proches.Concernant la technique et la localisation, l'appartement est classé DPE en C, garantissant de bonnes performances énergétiques. À seulement 300m de l'église et du cœur de Rezé, vous êtes rapidement connectés à Nantes grâce aux transports en commun (Tram et Bus à proximité). La gare de Nantes et l'hyper-centre nantais sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une alternative idéale à un achat appartement Rezé.Mon avis : Ce T4 récent, avec une telle superficie, un extérieur, un double garage et un DPE en C dans le quartier Saint-Paul représente une opportunité à ne pas manquer. Un léger rafraîchissement sera nécessaire pour révéler son potentiel. Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, la maintenance de l'ascenseur, la gestion des déchets, et l'eau froide de l'appartement.La qualité de vie est ici à son comble. Écoles et commerces à proximité rendent l'environnement agréable pour les familles.Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Rezé. Pour organiser une visite ou demander une simulation de financement, n'hésitez pas à me contacter.Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Guillaume Bretagne - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.

iad France - Matthieu Bossard vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rezé, situé aux portes de Nantes dans le quartier Pont Rousseau. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, ce bien se trouve au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives. L'appartement, idéal pour un achat appartement Rezé, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon-séjour donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle exposition, tout en offrant un espace nuit confortable. La salle d'eau, entièrement faïencée, comprend une simple vasque, une douche à l'italienne et un WC suspendu. La résidence Les Belles Rives a été pensée pour le confort des séniors, proposant des activités variées. Vous pourrez profiter d'une salle de restaurant pour des repas savoureux, d'une piscine intérieure chauffée, ainsi que d'un espace salon-bar et d'une salle de divertissements pour jouer à des jeux de société. N'attendez plus pour demander un renseignement ou organiser une visite de cet appartement à acheter à Rezé. (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 €)La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 113 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, communiqué par le vendeur, est de 29.09€ (soit 349.12 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Classes énergétiques : ENERGIE C indice 146 et CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 904914736, avec une carte de démarchage immobilier valide.

Exclusivité AJP REZE, appartement à vendre T4 de 76 m² au dernier étage à Pont Rousseau. Situé dans un immeuble des années 80 en excellent état, cet appartement REZE à vendre dispose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec vue dégagée et d'une cuisine indépendante. Bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité, il comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives complètent ce bien, offrant confort et sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, avec l'arrêt de tramway Pont Rousseau Martyrs à deux pas, cet appartement à acheter REZE propose un cadre de vie où praticité et sérénité se rencontrent. Ne tardez pas à venir le visiter ! (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots, dont 47 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros.

À VENDRE – Grand appartement à rénover – Quartier Saint-Paul, Rezé Vous cherchez un bel espace à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement Type 5 de 90 m² est fait pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Saint-Paul à Rezé, proche des transports, commerces et écoles, il se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et propose un énorme potentiel. Composition : - Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, - Cuisine indépendante avec loggia attenante, - 3 chambres aux beaux volumes, - Salle d'eau et toilettes séparées, - Dressing pour optimiser le rangement. En annexe, profitez d'une grande cave (Environ 7,5m2), idéale pour stocker ou créer un espace atelier. Les + : Quartier recherché et calme, Belle surface familiale, Balcon + loggia, Proximité immédiate des commodités, Travaux à prévoir = parfait pour un projet sur mesure ! Contacter ORPI pour plus d'informations. Référence agence : 3793

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 469 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Reze (44)

REZÉ – T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT ET CAVE À deux pas des commerces, des transports actuels et des futures lignes en projet, découvrez cet agréable appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et recherché ! Situé dans une résidence calme, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est optimal et permet une circulation fluide dans l'ensemble du logement. Vous apprécierez également : Un dressing Un espace buanderie Une place de stationnement privative Une cave, parfaite pour le rangement Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et lignes de transport (actuelles et futures), idéal pour le quotidien comme pour un investissement Un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Référence agence : 3850

////SOUS OFFRE//// T2 récent avec parking – Quartier Pont-Rousseau à Rezé L'EMPLACEMENT : UN QUARTIER PRATIQUE ET RECHERCHÉ Commerces, services, restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble. LE BIEN : UN APPARTEMENT RÉCENT ET FONCTIONNEL Au sein d'une résidence moderne de 2014, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 1er étage. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte : 28m2 - Chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Dégagement avec grand placard de rangement optimisant l'espace PARKING : Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur. LES ATOUTS : Résidence récente (2014) / 1er étage avec ascenseur /Parking privatif en sous-sol / Transports en commun au pied de l'immeuble Un appartement qui s'adapte à tous vos projets : premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Un bien idéalement situé, offrant confort et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé. Contactez moi pour en discuter... Cette annonce référence 325296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

2 952 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Reze (44)

Découvrez cet appartement T2 situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à vendre. Cette opportunité d'achat appartement Rezé est intéressante pour un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 7 544 € - Rentabilité : 6.08 % - Gestionnaire : Villas Ginkgos Le bien, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Il est exploité par un gestionnaire professionnel, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement est inoccupé. Ce appartement à acheter à Rezé est situé au 3e étage et dispose d'un agencement fonctionnel : une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Implantée près des commodités et des transports, la résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose des logements meublés avec services, parfaits pour une clientèle senior. Le cadre offre un large éventail de services, incluant accueil, restauration, Wi-Fi, jardin et parking, avec 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos, créé en 2012, est un gestionnaire réputé pour la qualité de ses établissements en France. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26495. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 396 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chaudière individuelle au gaz > Volets roulants électriques > Stationnements pour la majorité des appartements* >. N'hésitez pas à nous contacter ! *Hors lots C001, C005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Rezé, Loire-Atlantique (44), cet appartement lumineux de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est une belle opportunité d'achat. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2022, cet appartement d'une superficie de 55 m² se distingue par son balcon spacieux de 13 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, bien agencé, offre une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine aménagée. Les chambres, équipées de placards, assurent un espace de repos agréable. Situé au cœur de Rezé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Cet appartement à acheter à Rezé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché. Pour toute visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 333 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : A proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Aux portes de Nantes, Rezé séduit par son cadre de vie privilégié, alliant verdure, dynamisme et proximité immédiate avec la métropole nantaise. Cette commune recherchée offre toutes les commodités essentielles à quelques pas : commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Une connexion rapide avec le cœur de Nantes renforce encore l’attractivité de cette nouvelle adresse. Implanté dans le quartier prisé de Pont-Rousseau, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une ruelle calme et résidentielle, entre nature et vie urbaine. La résidence, à taille humaine, adopte une architecture contemporaine aux teintes claires et se distingue par ses volumes extérieurs et ses garde-corps en bois, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, bénéficient d’un agencement sur mesure pensé pour offrir confort, équilibre et fonctionnalité. Les pièces de vie profitent de belles orientations et d’une luminosité généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations soignées telles qu’une salle de bain équipée, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants électriques, une serrure de sûreté 3 points ou encore un local vélo. Une belle surface extérieure — balcon, terrasse ou loggia — prolonge l’intérieur pour savourer des moments privilégiés en plein air. La résidence sécurisée, entourée d’agréables espaces paysagers, propose également des stationnements en rez-de-chaussée protégés, assurant un confort optimal au quotidien. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf dans un secteur recherché et harmonieux. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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