Achat Appartement dans le quartier Le Pontet à Riorges (42) : 1 annonce

APPARTEMENT A VENDRE T4 RIORGES 42153 Au calme au fond d'une impasse , proches des commerces et toutes commodités, à 5 min de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu , ce bel appartement T4 de 73 m2 entièrement rénové , avec une vue imprenable et traversante vous séduira par sa luminosité et son agencement . Situé en au 4ème et dernier étage , l'appartement se compose d'un hall d'entée, avec placards muraux, qui dessert d'un côté la cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon et une vue imprenable sur la ville de Roanne et de l'autre côté un séjour double ouvrant lui aussi sur un grand balcon avec vue sur Riorges où vous pourrez déjeuner et profiter du grand air sans vis-à-vis . La partie nuit se compose de 2 belles chambres de 11 m2 un wc indépendant et une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche et sèche serviette électrique De nombreux placards complètent l'espace entrée et le couloir . Ce bien est idéal pour des primo accédants qui cherche un cocon sans travaux ! Les atouts de cet appartement : toutes les ouvertures sont des portes fenêtres en pvc double vitrage , chauffage collectif gaz, L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif et d'un place de parking, ainsi que d'une cave . L'appartement est en très bon état, aucun travaux , plus qu'à vous installer . Bien soumis à la copropriété .Projet de travaux isolation en prévision pas encore voté . Les charges de copropriété sont de 255 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1115 euros Le Dpe est E Le prix est de 99 000 euros , Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6521 Dossier N°EV6521LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Riorges. Lynda Chassignolle vous propose cet appartement sécurisé, idéalement situé en plein coeur de Riorges, à deux pas de toutes les commodités et des arrêts de bus. Il se compose d'un grand salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 20m², une cuisine équipée et aménagée avec également accès direct à la terrasse, 3 chambres avec placards muraux, un cellier, une salle d'eau, WC , buanderie. Une cave et un local à vélo complète ce bien. Système de chauffage individuel: chaudière gaz. Les +++ -Belle terrasse de 20m² -Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon avec un mur non porteur -3 chambres -Fenêtres en PVC -Volets roulants électriques -Copropriété sécurisée -Très proches des commerces -Système de chauffage individuel PRIX 117000 euros Honoraires charge vendeur Copropriété composée de 15 lots, dont 6 destinés au logement. Dpe - D GES - D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 340 euros et 1 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .