Achat Appartement dans le quartier Le Centre-Centre Ville à Roanne (42) : 10 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Roanne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement haussmannien familial de 235 m², situé au cœur de Roanne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, offrant de très beaux volumes. Avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet massif, chaque pièce reflète le charme de l'ancien tout en étant parfaitement adapté à la vie familiale. L'entrée donne sur un grand hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Côté réception, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² qui communique avec une salle à manger de 28 m², le tout s'ouvrant sur un balcon filant exposé plein ouest pour un ensoleillement toute la journée. Au centre de l’appartement, la cuisine intime et chaleureuse est accompagnée d'une buanderie attenante. Les trois chambres, allant de 17 à 23 m², donnent toutes sur un jardin intérieur, offrant un calme rare en centre-ville, idéal pour un véritable espace nuit séparé des pièces de vie. Cette disposition typiquement haussmannienne permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos. Profitez d'une vue dégagée sur ce jardin intérieur arboré, dans un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation. Cette vente appartement Roanne représente une superbe opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre-ville.

À la vente, appartement T2 de 51m² situé au 4ème étage, très attrayant ! Profitez de sa terrasse de 14.9 m² pour les journées ensoleillées. Lumineux et agréable, cet appartement à Roanne est à deux pas des commerces et des transports en commun. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et de chambres bien agencées. Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet espace de vie est une excellente opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance pour un achat d'appartement à Roanne dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Roanne Centre ville, découvrez cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 92 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444878 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans un immeuble de 2026, au dernier étage avec une très belle terrasse de 61 m² en plein coeur du centre ville de Roanne dans l'ensemble Foch Sully. Cet appartement bénéficiant de prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et son espace extérieur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ce superbe logement vous offre 104 m². Vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée en cours d'installation, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit vous offre, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau contemporaine et une buanderie indépendante. Un grand garage motorisé (norme PMR) avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce logement. Une adresse d'exception, alliant confort moderne, emplacement central et qualité de vie. Très rare au coeur de Roanne, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1920

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Centre-Centre Ville

Roanne (42)

Réf 03-4815. À Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement en duplex, situé au 1er étage d'une copropriété de 31 lots. Cet appartement Roanne à vendre (lot 17) est actuellement loué 595 €. Il dispose d'une superficie de 89,60 m² en loi Carrez, comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 23,30 m², 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une mezzanine. Un garage (lot 6) est également inclus. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée E, et est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Roanne, contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT T1 27 M2, CENTRE VILLE, PROCHE IUT, BALCON, CAVE, 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LUMINEUX. Situé en CENTRE VILLE de ROANNE, au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR de la résidence LE VOLTAIRE. Venez découvrir cet appartement TYPE T1 de 27 M2 composée d'une cuisine, un séjour/chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un placard. Un BALCON d'environ 7 M2 et une CAVE en sous-sol complètent cet ensemble. Local vélos dans la résidence. IDÉAL INVESTISSEUR (Ancien loyer de 400€/mois charges comprises). PLACES DE PARKING DISPONIBLE À LA LOCATION. Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des communs, entretien ascenseur et communs, assurance, fond travaux, eau froide, chauffage) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.946128

iad France - Ludovic Bost vous propose: T3 lumineux avec loggia garage et cave hyper centre Roanne Situé en hyper centre de Roanne, cet appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux ainsi qu’une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Ces espaces donnent accès à une loggia de 8 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Chauffage collectif avec eau et chauffage inclus dans les charges Le bien est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé, une cave et un local vélo commun. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.68€ par mois (soit 2708.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement en duplex de 188 m², situé en plein coeur du Centre Ville de Roanne à deux pas de la place des Promenades. On entre sur un hall s'ouvrant sur un grand salon lumineux et un séjour dont le charme de l'ancien vous séduira par ses hauts plafonds, son parquet et ses cheminées d'époque. On arrive ensuite dans une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur un balcon type loggia. À ce niveau se trouve également trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que des wc séparés. On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert une chambre, une salle de jeux ou un bureau en fonction de vos envies. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, proche de toutes les commodités du centre-ville, vous serez séduit par le charme et les atouts de ce duplex. Un grenier et plusieurs caves viennent compléter ce bien, ainsi que la possibilité d'obtenir deux stationnements en location à proximité. Rare, coup de coeur assuré, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1807

Michèle Girard vous propose à la vente cet appartement à acheter à Roanne, situé en plein centre-ville, près de la Mairie. Ce duplex, entièrement rénové, est idéal pour un investissement. Actuellement, il est loué par trois étudiantes, chacune payant 300 euros par mois, et elles sont de retour pour l'année scolaire 2025/2026. L'appartement Roanne à vendre se trouve au 3ème et dernier étage et comprend 3 chambres, une salle à manger, un salon avec télévision, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande cuisine avec des mange-debout. Il bénéficie du double vitrage, des volets roulants et d'un chauffage au gaz, géré par le syndic Foncia. La taxe foncière s'élève à 746 euros par an et les charges de copropriété à 241 euros par trimestre, avec un fonds de travaux de 36,50 euros. Le prix de cet appartement est de 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Girard au 06/63/22/08/89 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com. DPE : C, GES : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1100 euros et 1540 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Annonce rédigée par Michèle Girard, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 18 lots, charges annuelles : 360 euros.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 183 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 164,78 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre-Centre Ville

Roanne (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente un appartement à vendre à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé en plein cœur de la ville, dans un immeuble de caractère datant des années 1700 et soigneusement entretenu, cet appartement d'exception de 165 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par son magnifique parquet en bois et son beau carrelage, qui apportent une ambiance chaleureuse et élégante à chaque pièce. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante à rafraîchir, de trois grandes chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien rare offre également un garage privatif, un atout précieux en centre-ville, ainsi qu'un parking et une cave pratique de 15 m². Les points forts qui distinguent cet appartement à acheter à Roanne sont : - Emplacement privilégié en plein centre de Roanne - Immeuble ancien du XVIIe siècle, empreint de charme - Superbe parquet en bois en excellent état - 3 chambres + 1 bureau - Garage, parking et cave inclus Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'espaces lumineux, à proximité des commerces, restaurants et commodités. N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour davantage d'informations ou pour planifier une visite rapidement. Copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.