Achat Appartement à Rodelle (12) : 112 annonces

Superbe T4 lumineux – Rénové avec goût – Proche centre-ville de Rodez Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle exposition, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Des espaces bien pensés Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine moderne, aménagée et équipée Trois belles chambres confortables Une salle de bain contemporaine Rangements optimisés pour un quotidien pratique Un cadre de vie agréable L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Emplacement privilégié Situé à quelques minutes seulement du cœur de Rodez, vous profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures tout en conservant un cadre de vie paisible. Les + qui font la différence Rénovation récente (2021) Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Luminosité optimale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité ! Référence agence : 1587

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, à deux pas des commerces et de la Place de la Cité, découvrez ce charmant T1 duplex, lumineux, propre et immédiatement louable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards de rangement. À l'étage, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. complètent l'ensemble. Les + du bien : • Duplex plein de charme • Appartement propre, louable immédiatement • Chauffage individuel électrique • Faibles charges de copropriété • Fort potentiel locatif • Emplacement recherché • Commerces et commodités à pied Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 1988

Découvrez cet appartement à vendre à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de type 4 offre près de 80 m² habitables, deux balcons, une cave et un parking couvert sécurisé, le tout à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Calme et traversant, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour et une cuisine séparée aménagée, tous deux donnant sur un balcon commun exposé sud. La partie nuit comprend un dégagement équipé d'un placard de rangement, trois chambres de plus de 10 m², dont une avec balcon privatif, une grande salle d'eau et un WC séparé. Des travaux majeurs ont été réalisés, tels que le remplacement des menuiseries et l'isolation des murs extérieurs, ainsi que la rénovation de la salle d'eau. Un rafraîchissement des chambres et de la cuisine vous permettra de personnaliser cet espace spacieux et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 241 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 225 et 1 659 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ce superbe duplex T3 prend place dans une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2022. Intégré à une petite copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour cathédrale. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle mettent en valeur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L'agencement : Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie fonctionnelle : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un espace buanderie pratique. Un WC indépendant. L'étage est dédié à l'intimité avec une seconde suite comprenant sa chambre, sa salle d'eau et son propre WC. Les prestations techniques : Ici, tout a été pensé pour la sérénité des occupants. La rénovation de 2022 offre des prestations haut de gamme : Performance énergétique exceptionnelle grâce à une isolation poussée et un système de pompe à chaleur (confort thermique optimal et factures maîtrisées). État neuf : aucun frais à prévoir, que ce soit pour l'appartement ou la structure de l'immeuble. Zéro charge de copropriété, un avantage rare et précieux. Le plus : L'appartement est vendu avec une cave saine de plus de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de vélo/activités de plein air. Notre avis : Un bien singulier, parfait pour ceux qui recherchent le prestige d'une réhabilitation de qualité sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un pied-à-terre ou une résidence principale ''clef en main'' à visiter rapidement ! Référence agence : 190

Superbe T4 lumineux – Rénové avec goût – Proche centre-ville de Rodez Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 4, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une belle exposition, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. Des espaces bien pensés Un séjour spacieux et baigné de lumière Une cuisine moderne, aménagée et équipée Trois belles chambres confortables Une salle de bain contemporaine Rangements optimisés pour un quotidien pratique Un cadre de vie agréable L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Emplacement privilégié Situé à quelques minutes seulement du cœur de Rodez, vous profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures tout en conservant un cadre de vie paisible. Les + qui font la différence Rénovation récente (2021) Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Luminosité optimale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité ! Référence agence : 1587

Immeuble emblématique “Hôtel de Bonald” – hyper centre de Rodez Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rodez, à deux pas des commerces, cafés et commodités du centre-ville. Un lieu chargé d'histoire : L'appartement prend place dans l'Hôtel de Bonald, un édifice historique du début du XVIᵉ siècle, caractérisé par ses façades anciennes, sa cour intérieure et son architecture typique de la Renaissance locale : portes ogivales, tour d'escalier et éléments patrimoniaux remarquables témoignent de son riche passé.  Agencement & confort : •Type 4 traversant, lumineux et très bien distribué •Grand séjour convivial avec belle luminosité traversante •Espace parental privatif : chambre + salle d'eau moderne •Espace enfants / nuit : 2 chambres confortables avec salle de bain et WC séparés •Parquet d'origine et poutres apparentes conservés avec goût, apportant chaleur et caractère à chaque pièce •Rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et respect du charme ancien Atouts complémentaires : •Cave incluse, idéale pour le stockage •Exposition traversante assurant une belle luminosité naturelle Emplacement d'exception : Situé en hyper centre de Rodez, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et historique, à proximité immédiate des restaurants, commerces de proximité, services, écoles et transports. Un bien rare à la vente dans un emplacement historique : parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, caractère et accessibilité. Référence agence : 1628

Prix au m² le plus bas

79 000 €

590 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 134 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Rodelle (12)

Opportunité d'achat appartement à Entraygues-sur-Truyère (12), Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet immmobilier, situé au cœur d'un village dynamique et très recherché, représente la chance idéale pour un investisseur désireux de combiner valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Le bien, d'une superficie totale de 134 m², a été judicieusement divisé en deux lots indépendants afin de maximiser le rendement locatif : • Lot 1 (70 m²) : Grand T2 traversant, lumineux avec de larges ouvertures. • Lot 2 (64 m² au sol) : T2 mansardé au charme 'cosy', équipé de Velux pour une luminosité optimale. • Situé aux 3ème et 4ème étages, ce bien offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants. • Exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de l'année. Les avantages de la vente appartement à Entraygues-sur-Truyère : • Défiscalisation immédiate : Appartements livrés vides, avec possibilités d'imputer l'intégralité des travaux de rénovation sur vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition. • Flexibilité locative : possibilité de location saisonnière (Airbnb, Booking) en raison de la forte demande touristique ou location longue durée pour les travailleurs locaux. • Valorisation : Investissez dans un bien à rénover, avec le potentiel d'une plus-value significative à la revente ou pour la location. Un produit 'clé en main' pour un montage financier, prêt pour une rénovation complète selon vos exigences. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande - Devis travaux en cours. DPE D - GES B - TF : 1.050 euros.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Rodelle (12)

À vendre, appartement T3 à Rodez, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien est situé dans une résidence calme et bien entretenue, équipé d'un ascenseur. L'emplacement bénéficie d'un quartier paisible et ensoleillé, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la boulangerie, la boucherie, un lieu de culte, des médecins et des écoles. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En plus de cela, vous aurez accès à une cave et à un garage individuel fermé. C'est une belle opportunité d'achat appartement à Rodez, ne la manquez pas ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir, appartement T3 de 70 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée desservie par les transports en commun, proche des commerces, du centre de RODEZ, et bénéficiant d'accès facile vers les sorties de la ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, et de deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour confortable et une grande cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard conduisant à la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Fixes vous propose un appartement à vendre à Espalion, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d’un immeuble en centre-ville, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général, il offre de beaux volumes et un espace de vie agréable. Sa configuration permet facilement la création d’une chambre supplémentaire, offrant la possibilité de le transformer en T4 selon vos besoins. Vous disposerez également d’une cave d’environ 20 m², idéale pour le stockage ou un usage complémentaire. Cet appartement est bien adapté pour un achat destiné à une résidence principale ou comme investissement locatif, et présente un réel potentiel d’évolution. À visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fixes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jules Lacombe vous propose un appartement à vendre à Rodez, Aveyron, idéalement situé en hyper centre. Ce bien de 49,06 m² se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et moderne, une chambre lumineuse avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5,2 m² avec une vue dégagée. Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave. L'appartement à acheter à Rodez est équipé d'installations modernes telles qu'un ascenseur, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un chauffage individuel électrique pour un confort quotidien optimal. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement se distingue par ses prestations recherchées : garage, balcon et ascenseur. Une occasion rare dans le secteur. Cette annonce concerne un lot au sein d'une copropriété de 113 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 70 € (840 € annuels). Classe énergétique : C (indice 165) et classe climat : B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En haut de l'avenue Victor Hugo à RODEZ, entre le musée Soulages et le coeur de ville, appartement de type 2 d'environ 43m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un W.C. séparé, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la chambre et à la salle de bains. Un grand balcon de plus de 11m² exposé sud est accessible depuis les trois pièces. Ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose d'un emplacement et d'une exposition idéale, ainsi que de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un volume lumineux de près de 25m². Enfin, une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, ainsi que de stationner facilement votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre présente une belle opportunité pour un futur achat appartement Rodez. Niché au 2ème étage d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement lumineux, initialement conçu en T4, a été réaménagé en T3 pour offrir des espaces de vie plus confortables et fonctionnels. Récemment rafraîchi, de nombreux travaux ont été effectués ces dernières années, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et maîtrisée de la consommation d'énergie. En outre, cet appartement Rodez à vendre propose des annexes appréciables telles qu'un emplacement de parking couvert privatif, une cave pour le stockage, ainsi qu'un jardin commun à l'arrière de la résidence. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires) et à quelques minutes du centre-ville, cet bien fonctionnel, libre de toute occupation, mérite d'être découvert rapidement. Il est également soumis au statut de la copropriété (nombre de lots : 12 / charges annuelles : 643,41 EUR / loi Carrez : 77 m2 / honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement bourgeois à vendre à Rodez, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Situé au 4e étage, ce bien spacieux de 176 mètres carrés dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un balcon au même niveau. Entièrement rénové avec un bon classement énergétique, il bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les commerces et à proximité de la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Profitez d'un accès ascenseur conforme aux normes PMR et d'une pièce de vie lumineuse de 61 mètres carrés. Une place de parking intérieure est incluse. Cet appartement à acheter à Rodez est parfait pour accueillir votre décorateur d'intérieur et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

264 900 €

3 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Rodelle (12)

Bel emplacement - appart - sous garantie - laprimaube Situé sur la commune de Luc La Primaube dépendant de l'agglomération de Rodez. Cette commune se situe à moins 7 km de Rodez bénéficie des bus gratuit sur toute la communauté d'agglomération de Rodez, très demandé par les personnes retraités et PMR. Très belle appartement T3 spacieux avec placards et cellier buanderie, plus une grande terrasse couverte, une place de parking souterraine sécurisée et une cave. Situé dans une résidence très sécurisée avec une belle vue sur la place de l'étoile qui est une place centrale de La Primaube, (proche de toutes commodités docteur, supermarché marché local du dimanche, système de poste, mairie, distributeur, boulangerie, garagiste et les différentes écoles primaires et maternelles, plus crèche dans la résidence.) Un ascenseur est disponible dans la résidence entièrement aux normes PMR de 2019 tout comme l'appartement. Cet appartement bénéficie encore de l'assurance dommage ouvrage et décennale jusqu'en 2029. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel A Cette copropriété dispose de charges maîtrisées. Nous attendons impatiemment pour la présentation de votre dossier et pouvoir ensuite avoir la chance de visiter et vous positionner sur celui-ci !!!

iad France - Laurie Ginisty vous propose un appartement à vendre à Rodez, situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Rodez qui répondra à toutes vos attentes.

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 300 € Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

64 500 €

2 360 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,33 m²
• 

Quartier Centre Ancien

À 14km de Rodelle (12)

Opportunité d'achat d'appartement à Rodez, Aveyron. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement à vendre est un studio de 27 m² au sein d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie principale lumineuse, un coin cuisine séparé et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement à acheter à Rodez incluent : - Un emplacement central - Une petite copropriété - Des charges réduites - La proximité des commodités - Un beau potentiel de rénovation Ce bien est une toile vierge pour créer un intérieur moderne et chaleureux (voir projections possibles). Copropriété de 6 lots, dont 5 à usage d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

iad France - Dorian Arguel vous propose : appartement T3 de 73 m² avec balcon – Centre de Rodez.Situé à Rodez, dans un quartier proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement à vendre d’environ 73 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement.Grâce à sa superficie généreuse et à sa distribution fonctionnelle, ce bien présente un fort potentiel après rénovation. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Rodez en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.La résidence dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville.Les + du bien : - Appartement lumineux - Balcon exposé plein sud - 3ᵉ étage avec ascenseur - Belle pièce de vie - 2 chambres - Fort potentiel après rénovation - Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur recherché de Rodez, Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Val Nature c'est un projet d’exception d’environ 10 hectares dans Rodez, pensé par Qualit’IMMO. Arboréa est la première résidence de ce quartier. Elle s’inscrit harmonieusement dans ce paysage avec : •des logements neufs, modernes, avec des prestations de qualité. •un engagement environnemental fort, dans la continuité de l’écoquartier : un habitat responsable, respectueux du bien-être humain et écologique. •des espaces extérieurs valorisés pour chacun : jardins, cheminements verts, zones paysagères, •une localisation idéale proche de toutes les commodités, dans le prolongement de Bourran. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez l'agence : 05 65 72 24 40 ou contact@qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air/air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03

À quelques minutes à pied des commerces du centre d'Espalion, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2022, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation. Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, prolongée par environ 500 m² de terrain avec stationnement privatif. Un véritable atout pour profiter d'un cadre champêtre et calme, dans une impasse très peu passante. L'appartement offre un magnifique séjour cathédrale très lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La rénovation, réalisée en 2022, est particulièrement qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien dispose en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante associée à une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations. Autre avantage appréciable : absence de charges de copropriété. Un lot de 14,35 m² en sous-sol à usage de stockage est compris dans la vente Un bien véritablement singulier sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 180

À vendre : appartement situé à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette résidence, construite en 2008, comprend 65 appartements répartis dans 4 bâtiments. Elle offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine couverte et une piscine extérieure chauffées, ainsi qu'un sauna et un hammam. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Entraygues-sur-Truyère ou pour ceux en quête d'un appartement à acheter Entraygues-sur-Truyère.