SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

-Bailcommercial du 7 mai 2019 au 30 septembre 2028, soit d'une durée de 9 ans et 4 mois. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant - Indexation annuelle - Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant - Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur - 4 semaines d'occupationhorsjuillet-août - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2004 et comporte 93 logements, répartis en bungalows sur pilotis et en bâtiments collectifs. Elle est située dans un vaste parc paysager, avec lac. La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un terrain de beach volley.

- Avenant au bail jusqu'en 2030 - le loyer est payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu -Indexation annuelle - Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant - Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur - Remise de 25% sur les séjours dans la résidence - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence 3* fut construite en 2009. Elle est composée de 40 appartements et 88 villas. L'ensemble est construit au coeur d'un écrin de verdure et sur un golf de 18 trous. Elle propose une piscine collective extérieure chauffée et d'un bassin enfant, une salle de fitness, un terrain de pétanque, aire de jeux enfants, tennis de table, et la plupart des villa disposent de leur propre piscine individuelle ce qui est rare. Elle est notée 4,5/5 et les avis sont bons.

Opportunité d'achat d'un appartement à QUINCY SOUS SENART dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien est une résidence construite en 2010, composée de logements modernes, entièrement meublés et équipés. L'immeuble comprend un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, séparés en deux blocs : résidence tourisme et résidence étudiante. De nombreux services sont proposés, tels qu'un accueil, une laverie, une salle de sport, un espace de coworking, ainsi qu'un local à vélos et un parking. Cette résidence permet un remplissage mixte incluant des séjours courts, moyens et longs pour entreprises et groupes. La vente de cet appartement à QUINCY SOUS SENART est une occasion à ne pas manquer!

Découvrez cet appartement à vendre à Evian les Bains, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, Evian est le point de départ idéal pour accéder aux stations de ski en hiver et aux alpages verdoyants en été. Cette ville d'eau est célèbre pour ses infrastructures thermales renommées, ainsi que pour son patrimoine historique et touristique. La résidence Les Chalets d'Evian, perchée sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur le lac. Composée de bâtiments de petite taille sur trois étages, elle propose des appartements de style chalet, entièrement équipés et meublés. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une salle de sport. Idéalement située à seulement trois kilomètres du centre-ville d'Evian et de la gare, ainsi qu'à 48 kilomètres de l'aéroport de Genève, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Evian les Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac, sa proximité des plages, du centre de sports nautiques, ainsi que du golf d'Evian et des stations de ski, cet appartement à acheter à Evian les Bains est parfait pour un séjour sportif ou culturel.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial valide du 1er juillet 2019 au 1er janvier 2031, sans possibilité de résiliation triennale, et avec un loyer réglé trimestriellement à terme échu, accompagné d'une indexation annuelle. Nous conseillons vivement de souscrire au mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2006, comprend 107 appartements, ainsi que des commodités telles qu'un parking, un local à vélo sécurisé et une laverie automatique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toulon.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 792 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pierre-du-Perray (91)

À vendre : appartement Saint-Pierre-du-Perray, Essonne (91), Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien est proposé à un prix attractif de 1800 euros/m², le plus bas du secteur. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, la valeur locative est estimée à 1 350 euros, avec une potentialité d'optimisation grâce à la colocation meublée. Proche des commodités, notamment Intermarché, des transports en commun et accès rapide au RER. Au dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement lumineux de 5 pièces offre plusieurs terrasses. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine (à aménager ou équipée selon option), d'un séjour double ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La chaudière à gaz individuelle est neuve et les charges sont faibles : 150 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-du-Perray.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence moderne, livrée en 2012, comprend 180 appartements, allant du studio de 19 m² au T1 bis de 26 m², répartis sur 7 étages. Actuellement, un bail commercial renouvelé en septembre 2021 pour une durée de 9 ans est en vigueur, offrant une sécurité locative jusqu'au 31 août 2030. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale, assurant ainsi une flexibilité. Le loyer perçu par le propriétaire est de 295€ HT par mois, tandis que le loyer demandé pour un studio est d'environ 440€, garantissant un bon différentiel pour la pérennité de l'investissement. De plus, la résidence est réversible en cas de carence d'exploitant, un atout considérable pour un potentiel achat appartement Marseille. Si vous envisagez un projet d'investissement dans un appartement à acheter à Marseille, cette opportunité mérite votre attention.

- Bail commercial du 01/10/2022 jusqu'au 31/10/2031 - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant - Droit de séjour : 1 semaine de basse saison à utiliser entre le 1er samedi de Novembre et le dernier samedi de Mars. Il est cependant possible de modifier cette option et choisir l'option 2 : 6 semaines, dont respectivement, 3 semaines de moyenne saison en dehors des vacances scolaires françaises de juillet-août, et en dehors de deux autres semaines que le 'Preneur' déterminera chaque année en fonction du calendrier; et 3 semaines de basse saison à utiliser entre le premier samedi de novembre et le dernier samedi de mars. En choisissant cette option, le loyer annuel sera revu avec une baisse d'environ 20%. - Entretien à la charge de l'exploitant. Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur. Les charges récupérables et non récupérables sont appelées au bailleurs puis remboursées pour la partie récupérable par l'exploitant après l'Ag qui clôture les comptes de la copropriété. - Indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence 3* Mandelieu Riviera Resort a été construite en 2006. Elle comprend 286 appartements, répartis dans plusieurs bâtiments dans un domaine paysager de 6 hectares autour d'un lac privé. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée de 575m2, d'un terrain de tennis, d'un terrain multisport, de plusieurs terrains de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, ainsi que d'un restaurant et d'un snack en saison. Goélia a repris l’exploitation en octobre 2018. Alors que la résidence était en phase de montée en charge, la crise du COVID est survenue. Malgré ce contexte difficile, le gestionnaire a su développer le chiffre d’affaires (2,5M€ en 2023) et affiche depuis des résultats nets positifs (+16k€ en 2023). La résidence fonctionne aujourd’hui de manière très satisfaisante ce qui permet de pérenniser l'exploitation et le paiement des loyers. L'étude du RCP montre une résidence à priori réversible, ce qui veut dire qu'elle peut être utilisée à titre d'habitation ou location. c'est un atout majeur. Le prix du M² proche de la résidence pour les appartements est de 5 300€ environ. Les lots à la vente avec CELAVIPIERRE sont à environ 2 900€ le M² soit une décote de 40%, un atout supplémentaire. En termes de travaux, les derniers gros travaux effectués concernent des travaux d'étanchéité pour 134000€ en 2019 et 2022, remplacement des pompes à chaleur pour 200 000€ en 2020 et 2022. Des travaux ont été votés fin 2024 pour le remplacement de deux autres pompes à chaleur pour 120 000€.

À vendre, un appartement à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéfice d'un bail commercial renouvelé le 1er septembre 2021 pour une durée de 9 ans, avec une possibilité de congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer, payé trimestriellement par l'exploitant, est indexé annuellement. La résidence comprend 180 appartements, allant du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2, répartis sur 7 étages. Livrée en 2012, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Les loyers versés par les propriétaires sont en adéquation avec les prix du marché, assurant ainsi la pérennité de l'investissement. La gestion des réparations locatives est à la charge du preneur, tandis que l'article 606 et le renouvellement du mobilier incombent au bailleur. La schématisation des charges est effectuée par les bailleurs, qui demandent le remboursement après l'assemblée générale de copropriété. Cette opportunité d'appartement Marseille à vendre est à ne pas manquer.

- Bail commercial renouvelé le 1eroctobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au30 septembre 2030 - Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale - Indexationannuelle - Loyer payé trimestriellement par l'exploitant -Réparations locativesà la charge du preneur - Article 606 et renouvellement du mobilier à la charge du bailleur La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2. La résidence a été livrée en 2012. Nous avonsréalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer. Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'exploitant, ce qui est un gros atout. Les réparations locatives sont à la charge du preneur, l'art 606 au bailleur. Il faut noter que les charges sont avancées par les bailleurs qui en demandent le remboursement après l'AG de copropriété.

Découvrez cet appartement à vendre à Ammerschwihr, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Ce bien est sous un bail commercial d'une durée de 9 ans et 10 mois, prenant effet le 1er décembre 2019 et se terminant le 30 septembre 2029. Le loyer est réglé trimestriellement par l'exploitant, avec une indexation annuelle. L'entretien, conformément à l'article 605, incombe à l'exploitant, tandis que la vétusté et les normes (article 606) sont à la charge du bailleur. Vous bénéficierez de 2 semaines d'occupation hors vacances scolaires et jours fériés, ainsi qu'une remise de 20% sur l'ensemble des résidences gérées par Goélia. Nous recommandons fortement de souscrire le mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir une gestion optimale de cet investissement. Située sur le parcours de golf d'Ammerschwihr, cette résidence 4 étoiles, construite en 2001, comprend 72 appartements répartis sur 4 étages, offrant un cadre idéal entre vignobles et forêts.

Meilleur rendement locatif

104 270 €

3 993 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,11 m²

Le Blanc-Mesnil (93)

Découvrez cet appartement à vendre à BLANC-MESNIL, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Bail en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027, avec loyer versé mensuellement et indexé annuellement selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE. Nous recommandons la souscription au mandat d'administration CELAVI GESTION pour une gestion optimale de cet investissement. Cette résidence moderne, construite en 2012, comprend 131 appartements répartis sur 5 étages. Elle offre des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain, répondant ainsi à tous les besoins des occupants. En termes de chiffre d'affaires, elle a atteint 3,6 millions d'euros en 2025, soit 27 000 euros par appartement, un rendement très attractif. La résidence a bénéficié de l'effet des Jeux Olympiques, garantissant une exploitation profitable et pérenne. Un carnet d'entretien et un rapport de visite du syndic attestent de l'état satisfaisant des installations. Un budget d'environ 5 000 euros est à prévoir pour des travaux futurs, un montant raisonnable pour tout investissement immobilier locatif. Avec une note de 4,5/5 sur Google, cet appartement à acheter à BLANC-MESNIL représentera une excellente opportunité pour votre projet d'achat.

À vendre, appartement à St Geniez d'Olt et d'Aubrac, situé dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Ce bel investissement bénéficie d'un bail commercial renouvelé à compter du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, jusqu'au 31 octobre 2032. Le loyer est variable et réglé par l'exploitant en quatre échéances trimestrielles. Nous encourageons vivement les futurs acquéreurs à souscrire au mandat d’administration CELAVI GESTION pour un accompagnement optimal dans la gestion de leur achat appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac. Construite en 2002, cette résidence se compose de 85 logements, harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Les résidents peuvent profiter d'une piscine chauffée, d'un terrain de volley-ball et de nombreuses activités estivales. Cette résidence club bien équipée se démarque avec ses installations variées telles qu'un mini-golf, des concours de pétanque et de tennis de table, ainsi que des activités de bien-être. À proximité, vous trouverez aussi des possibilités de canoë, équitation et tennis. Tous ces atouts, couplés à la gestion dynamique de Goelia, garantissent la pérennité de cet appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac à vendre.

Nouveau sur le marché : appartement à acheter à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement, avec un bail renouvelé jusqu'au 30 septembre 2028. Il offre une semaine d'occupation par an avec un loyer payé trimestriellement par l'exploitant. De nombreux travaux ont été effectués, et d'autres sont en cours, garantissant un investissement de qualité. La résidence 3 étoiles, rénovée en 2007, comprend 98 appartements en duplex, nichés dans un parc paysager de 3 hectares. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un terrain de tennis et d'un club d'animation, avec des activités organisées durant l'été. Les appartements ont été remis à neuf en 2019, incluant les sols, les radiateurs et le mobilier. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. De plus, des travaux de rénovation sur les hameaux sont en cours, offrant ainsi un appartement à vendre à Batz-sur-Mer en parfait état.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2024, d'une durée ferme de 9 ans et 10 mois, ce qui garantit une stabilité jusqu'au 31 octobre 2033. Le loyer est établi sans risque de baisse, avec des paiements trimestriels anticipés. L'indexation est triennale à hauteur de 50% de la variation de l'IRL. Cette propriété fait partie d'une résidence de tourisme 3* construite en 2009, composée de 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs, offrant divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna, des bains à remous, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 041 000 €, représentant environ 12 000 € par logement, et un résultat positif de 188 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité solide. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, assurant un entretien de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à PONT AVEN, situé dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien fait partie d'une résidence de tourisme 4* qui propose 142 lots, comprenant 31 maisons individuelles, 20 studios et 18 logements ainsi que 71 places de stationnement extérieures. Le bail commercial est en vigueur depuis le 1er janvier 2023 pour une durée ferme jusqu'au 31 octobre 2032. Profitez de 2 semaines d'occupation annuelles en dehors des périodes de forte affluence. La résidence est dotée d'une piscine couverte chauffée, d'un sauna et de bains à remous, garantissant ainsi un bon niveau de confort face à la concurrence. Bien qu'elle soit bien entretenue, quelques travaux, comme le ravalement de façades, pourraient être nécessaires, avec un coût estimatif de 5000€, à discuter lors de la négociation. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un achat appartement PONT AVEN.

À la recherche d'un appartement à acheter à Flaine, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ce bien d'exception, situé à proximité du téléphérique des Grands Vans, vous propose un accès direct à un vaste domaine skiable avec 265 km de pistes. Flaine, perchée à 2500 m d'altitude, est réputée pour son excellent enneigement, garantissant des activités de glisse optimales en hiver, ainsi que des randonnées et du VTT en été. La résidence 'Les Terrasses de Véret' offre des appartements modernes et spacieux, allant de 2 pièces pour 5 personnes à 4 pièces pour 10 personnes, tous meublés et équipés avec balcon ou terrasse. Les résidents profiteront également d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'un jacuzzi extérieur et de divers services pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente d'appartement à Flaine !

Prix au m² le plus bas

60 890 €

959 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63,5 m²

Saint-Amand-de-Coly (24)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Amand-de-Coly, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Avec un bail renouvelé jusqu'au 31 octobre 2027, cet investissement est idéal. Le loyer fixe prévu pour 2025 est de 3 051 €, complété par une moyenne de 540 € de loyers variables sur les trois dernières années, offrant une rentabilité de 5,14 %. La résidence dispose d'équipements remarquables, notamment une piscine extérieure chauffée, des terrains de sport, et est nichée au sein d'un parc de 20 hectares autour d'un lac privé. Avec 26 cottages pouvant accueillir plusieurs logements tout en préservant l'intimité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Amand-de-Coly.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Découvrez ce bien rare situé dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Saint-Étienne, labellisée Ville d'Art et d'Histoire, est la deuxième ville de la région en termes de population, à environ soixante kilomètres de Lyon. Cette commune dynamique, située dans la vallée du Furan et proche du Parc Naturel Régional du Pilat, vous offre un cadre de vie agréable. L'appartement à vendre se trouve au sein de la résidence Confort Aparthotel,***, qui propose des logements spacieux au style contemporain. Tous les appartements, allant du studio pour deux personnes aux deux pièces pour quatre personnes, sont meublés, équipés et climatisés. De plus, vous bénéficierez de services para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, la blanchisserie, le ménage et une réception ouverte 24h sur 24. La proximité des transports en commun, avec les lignes de tramway T1, T2 et T3, ainsi que l'accès direct à la gare SNCF de Châteaucreux, facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Étienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, une ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Deuxième commune de la région par sa population, Saint-Étienne se trouve à environ 60 kilomètres de Lyon et à 50 kilomètres de Vienne, nichée dans la vallée du Furan et à proximité du Parc Naturel Régional du Pilat. La résidence Confort Aparthotel, au cœur historique de la ville, propose des appartements spacieux au style contemporain, entièrement meublés, équipés et climatisés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes. Des services para-hôteliers tels que le petit-déjeuner, une blanchisserie, le ménage et une réception disponible 24h/24 sont offerts aux résidents. L’achat d’un appartement à Saint-Étienne est facilité grâce à la proximité des lignes de tramway T1, T2 et T3, ainsi qu’un accès direct à la gare SNCF de Châteaucreux. Ne manquez pas cette opportunité de vente d’appartement à Saint-Étienne !

À vendre : appartement situé à Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette résidence, construite en 2008, comprend 65 appartements répartis dans 4 bâtiments. Elle offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine couverte et une piscine extérieure chauffées, ainsi qu'un sauna et un hammam. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Entraygues-sur-Truyère ou pour ceux en quête d'un appartement à acheter Entraygues-sur-Truyère.

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Rennes, reconnue comme la première ville française où il fait bon vivre et travailler, allie à la fois art, histoire et dynamisme étudiant grâce à ses multiples commerces et lieux de loisirs. La résidence Appart City - Beauregard, idéalement située au nord-ouest de Rennes, bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Grâce à la ligne de bus C4, rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes est un véritable atout, tout comme l'accès facilité à la station de métro, au stade de football et aux campus universitaires. Cette résidence propose des appartements meublés et équipés, allant de studios pour 2 personnes à des appartements de 2 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. De plus, elle offre des services para-hôteliers, incluant un petit-déjeuner, un service de ménage, une laverie, un local à vélo et un parking. Cet appartement à acheter à Rennes est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commerces.

À vendre : appartement à Audierne, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cet appartement est situé dans une résidence prisée, construite en 2010, qui compte 64 logements, dont certains offrent une vue imprenable sur la mer. La résidence se trouve à proximité immédiate du port et du centre-ville, ce qui en fait un lieu de séjour très convoité par les touristes. L'appartement est actuellement sous bail jusqu'à la fin de l'année 2021 et bénéficie d'une gestion facile grâce au mandat d'administration proposé par CELAVI GESTION. Avec une piscine chauffée et une architecture typiquement bretonne, cette propriété représente un investissement stable, avec un chiffre d'affaires d'environ 400.000 € et un résultat bénéficiaire solide. Le marché immobilier local affiche un prix moyen de 2.500 € par m², tandis que les appartements à acheter à Audierne avec CELAVIPIERRE se positionnent à 2.000 € le m², offrant ainsi une décote attractive. Des travaux de ravalement ont été réalisés récemment et de nouveaux projets de rénovation sont déjà planifiés pour 2025, à la charge du vendeur. Cet appartement à vendre allie confort et rentabilité, idéal pour un projet d'achat appartement à Audierne.

Ville francilienne, Courbevoie se situe dans les Hauts-de-Seine, sur la rive gauche de la Seine. En partie occupée par le quartier de la Défense, elle prend place à seulement 2 km de Paris, limitrophe de Puteaux, Neuilly-sur-Seine ou encore Levallois-Perret.La résidence Les Pléiades 4*, facile d'accès par tout transport, est à seulement 5 minutes à pied du quartier d'affaires de la défense, des centres commerciaux et de l'U-Arena.Elle propose des appartements lumineux, à la décoration soignée, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes, entièrement meublés et équipés.Un service petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie et un parking, sont à la disposition des résidents.A 5 minutes à pied du quartier de la DéfenseA 10 minutes de Paris en trainServices para-hôteliers - parking

- Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune voloté de Goelia de sortir du bail. - Loyer payé trimestriellement d'avance. - Loyer indéxétous les 3 ans sur 75% de l'IRL. - club Goelia disponible sur le catalogue La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2012 et comporte 74 appartements, ce qui en fait une résidence à taille humaine tout en permettant une exploitation rentable. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Ces équipements rendent la résidence attractive et compétitive face à la concurrence. Un parking souterrain est disponible sur place ce qui facilite l'accès.

Découvrez cet appartement à vendre à Lissieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans la résidence 'Garden & City Lyon', cette propriété se trouve dans le Domaine de Bois Dieu, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité du pôle d'activité Techlid. L'appartement est entièrement meublé et équipé, offrant tout le confort nécessaire. La résidence dispose également de nombreux atouts tels qu'une piscine extérieure, un parking privé et divers services para-hôteliers, incluant le petit-déjeuner, un service de ménage et une laverie. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Lissieu idéal.

Découvrez un appartement à vendre à Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 7 km de Toulouse, cette commune dynamique offre un patrimoine culturel et architectural fascinant. Cette résidence Appart City Toulouse Colomiers est à 20 minutes en voiture du cœur de Toulouse et à 15 minutes de l'aéroport. Les appartements, allant du studio pour 2 personnes au 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, sont modernes et entièrement meublés, certains disposent d'une terrasse. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure, d'un sauna, d'une salle de fitness et de services para-hôteliers comprenant le petit-déjeuner, un service de restauration, de ménage, un pressing et un parking sécurisé. Si vous envisagez un achat d'appartement à Colomiers, cette résidence constitue une excellente opportunité.

À vendre, un appartement à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2012, fait partie d'une résidence de 216 appartements répartis en deux bâtiments. Le bail en cours a débuté le 14 janvier 2013 et se terminera le 13 juillet 2024, avec un loyer mensuel à terme échu et une indexation annuelle. La souscription au mandat d'administration CELAVIGESTION est nécessaire en raison des spécificités d'exploitation. Les revenus annuels s'élèvent à 14 954 € par lot, ce qui représente une moyenne élevée pour cet investissement. Bien que la résidence soit globalement bien entretenue, des travaux sont à prévoir. Les couloirs ont récemment été rénovés par Appart City, avec plus d'un million d'euros investis en trois ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille.

À vendre : appartement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis à un bail depuis le 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, se terminant donc le 13 juillet 2024. Le loyer est réglé mensuellement à terme échu et est soumis à une indexation annuelle. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION est requise en raison des spécificités liées à cet investissement. La résidence, construite en 2012, se compose de 216 appartements, répartis sur deux bâtiments. Le chiffre d'affaires s'élève à 14 954 € par lot par an, ce qui révèle une moyenne élevée pour ce type de bien. Les documents, dont le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite, indiquent que la résidence est bien entretenue, tout en nécessitant des travaux. Récemment, les couloirs ont été rénovés par Appart City, avec un investissement dépassant 1M€ en trois ans. Profitez de cette occasion unique pour un achat appartement Marseille.

Amiens, Somme (80), Picardie - Opportunité d'achat d'un appartement à vendre dans une résidence 3 étoiles, construite en 2013. Cet appartement fait partie d'un ensemble de 146 logements, répartis sur 11 étages. Le bail a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer réglé mensuellement et une indexation annuelle. En 2023, la résidence a généré un chiffre d'affaires de 1,9 million d'euros, correspondant à un CA par appartement de 13 000 euros, aligné sur les standards du secteur. Avec une note de satisfaction de 7,1 sur Booking, cette résidence est très bien entretenue et constitue un excellent investissement. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Amiens!