SE CONSTITUER UN PATRIMOINE

À saisir, appartement à vendre à Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet investissement offre un bail en cours depuis le 01/07/2015, se terminant le 01/01/2027, avec un loyer mensuel réglé au plus tard le 10 du mois suivant. Le loyer est indexé chaque année selon la variation de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE. Nous conseillons vivement de souscrire au mandat d'administration CELAVI GESTION pour faciliter la gestion de cet achat appartement Reims. La résidence, une ancienne caserne entièrement réhabilitée en 2012, compte 117 appartements répartis sur 4 étages et a affiché un chiffre d'affaires de 1,9 million d’euros en 2024. La gestion de la résidence est performante, et les documents relatifs à l'entretien, au dernier rapport de visite et à l'audit technique réalisé par Véritas attestent d'un excellent état d'entretien.

À vendre : appartement situé à Eppe-Sauvage, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cet investissement dispose d'un bail commercial en cours, ayant débuté le 1er juin 2008 et prolongé tacitement jusqu'au 30 avril 2019, avec loyer payable trimestriellement et révisé tous les trois ans. La gestion est confiée à CELAVIGESTION, ce qui est obligatoire en raison des caractéristiques spécifiques de l'exploitation. La résidence, construite en 2008, offre un total de 140 logements et permet aux vacanciers de profiter d'un accès gratuit à une piscine publique ainsi qu'au SPA Aquatica, situé à seulement 7 minutes de route. Pour un projet d'achat appartement Eppe-Sauvage, cette opportunité est à considérer.

À vendre : appartement à acheter à SAINT-CYR-L'ÉCOLE, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce bien fait partie de la résidence Zénitude Saint-Cyr l’École, construite en 2011, offrant un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant, idéal pour une clientèle recherchant autonomie et confort. La résidence comprend 194 appartements, allant du studio de 18 m² au T3 de 35 m², répartis sur 4 niveaux, avec un parking privé pour les résidents. Un nouveau bail a été signé le 01/01/2024 pour une durée allant jusqu'au 31/12/2032, avec des loyers payés trimestriellement et une indexation annuelle selon l'ILC. Des travaux de rénovation d'un montant d'environ 1 746 000 € ont été réalisés dans les parties privatives.

À vendre, un appartement situé à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement fait partie d'une résidence construite en 2005, comprenant 99 appartements répartis sur 16 bâtiments. La résidence offre des services de qualité, dont une piscine extérieure et un accès gratuit à la plage surveillée du lac. Ce bien est actuellement sous un bail d'une durée ferme de 9 ans, prenant fin le 31 octobre 2024, avec une possibilité de renouvellement. Le loyer annuel inclut un loyer fixe et une moyenne de loyers variables des trois dernières années. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Casteljaloux, cette offre représente une excellente opportunité d'investissement.

À vendre, un appartement situé à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé depuis le 1er janvier 2017 pour une durée ferme de 11 ans, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Actuellement, la résidence est gérée par VSP, qui a acquis le fonds de commerce et les baux le 31 décembre 2022. La résidence, construite en 2008, se compose de 107 appartements allant du studio à l'appartement de 2 chambres. L'exploitant LOGELY, un acteur majeur dans le secteur social privé en France, assure la gestion. Avec un loyer payé mensuellement à terme échu et une indexation annuelle, cet appartement à acheter à Cergy représente un investissement solide, d'autant plus que l'entretien courant est pris en charge par l'exploitant. Le bail est reconductible tacitement, avec l'intention de l'exploitant de continuer l'exploitation. Saisissez cette opportunité pour votre achat appartement Cergy.

Prix au m² le plus bas

43 040 €

1 020 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,21 m²

Entraygues-sur-Truyère (12)

À saisir, appartement à vendre à Entraygues-sur-Truyère, situé dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve au sein d'une résidence construite en 2008, comprenant 65 appartements répartis sur 4 bâtiments. L'immeuble offre des équipements de qualité, tels qu'une piscine couverte et une piscine extérieure chauffée, ainsi qu'un sauna et un hammam. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Entraygues-sur-Truyère, à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à acheter Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Le bail a été renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans, valable jusqu'au 31 décembre 2027. La résidence a été exploitée en location-gérance, avec le fonds de commerce et les baux transférés à VSP le 31 décembre 2022. Le loyer est réglé mensuellement à terme échu et bénéficie d'une indexation annuelle. La souscription au mandat d'administration CELAVIGESTION est obligatoire, en raison des spécificités d'exploitation de cet investissement. Rénovée entièrement en 2008, la résidence comprend 168 appartements répartis sur 6 immeubles d'un étage. Selon le dernier rapport du syndic, la résidence est en bon état général, bien que des travaux sur les lazures extérieures soient à prévoir. Cet appartement Le Blanc-Mesnil à vendre représente une opportunité d'investissement dans un cadre socialement marqué.

- Nouveau bail signé le 01/01/2024 jusqu'au 31/12/2032. - Loyé payé trimestriellement, à terme échu. - Indexation au 1er janvier de chaque année selon l'ILC. - Des travaux de rénovation des parties privatives seront effectués (rénovation des sols, peintures, meuble salle de bains et mobilier) pour un montant de 8 600 € HT à charge vendeur. - T.O.M récupérable - travaux art.606 charge Bailleur Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence Zénitude Saint-Cyr l’École, construite en 2011, propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant, idéal pour une clientèle recherchant autonomie et confort. Elle dispose de 194 appartements, du studio de 18 m² au T3 de 35 m², répartis sur 4 niveaux, et bénéficie d’un parking privé pour ses résidents. Des travaux de rénovation d'un montant d'environ 1 746 000€ ont été effectué dans les parties privatives.

Découvrez cet appartement à vendre à Roissy-en-France, Val-d'Oise, en Île-de-France. Située dans une résidence 4 étoiles construite en 2013, cette propriété de standing propose des services de qualité et a été entièrement rénovée en 2023. L'appartement fait partie d'un ensemble de 275 logements allant du T1 au T2, idéalement conçu pour les séminaires, les touristes en transit et les séjours d'affaires. Le bail en cours s'étend du 01/07/2023 au 30/06/2032, avec un loyer révisé annuellement en fonction de l'ILC. Pour un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement, nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Roissy-en-France, alliant confort et prestations haut de gamme.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT-CYR-L'ÉCOLE, situé dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Un nouveau bail a été signé le 01/01/2024 avec une durée allant jusqu'au 31/12/2032. Le loyer est payé trimestriellement à terme échu et indexé chaque 1er janvier selon l'ILC. Des travaux de rénovation des parties privatives, comprenant la mise à jour des sols, des peintures, ainsi que du mobilier de salle de bains, sont prévus pour un montant de 7 100 € HT à la charge du vendeur. La résidence Zénitude Saint-Cyr l’École, construite en 2011, offre un cadre de vie 3 étoiles, idéal pour ceux qui recherchent à acheter un appartement à SAINT-CYR-L'ÉCOLE. Composée de 194 appartements allant du studio de 18 m² au T3 de 35 m², elle s'étend sur 4 niveaux et dispose d'un parking privé pour les résidents. Des travaux de rénovation d'une valeur d'environ 1 746 000 € ont été réalisés dans les parties communes.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien est actuellement sous bail jusqu'au 26 avril 2028, offrant une rentabilité intéressante avec un loyer versé mensuellement, indexé chaque année en fonction de l'indice des loyers commerciaux. La résidence, construite en 2016, comprend 140 appartements répartis sur 5 étages, tous dotés d'un espace bureau. À votre disposition des services tels qu'un petit-déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une bagagerie, une réception ouverte 24h/24 et la climatisation. La qualité de vie dans cette résidence est appréciée, avec une note de 4,42/5 sur la base de 275 avis. En 2024, le chiffre d'affaires s'élevait à 2,2 millions d'euros, avec un léger bénéfice. Pour un investissement serein, nous vous conseillons de souscrire au mandat d'administration de CELAVI GESTION. Les rapports d'entretien sont disponibles, attestant d'une résidence parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux.

À vendre, appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Bail en cours du 27 avril 2017 au 26 avril 2028, avec loyer versé mensuellement à terme échu. Le loyer est indexé chaque année selon la variation de l'indice des loyers commerciaux publié par l’INSEE. Nous recommandons la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION pour un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2016, comprend 140 appartements sur 5 étages, chacun offrant un espace bureau. Des services de petit déjeuner en buffet, wifi, ménage, bagagerie, réception 24/24 et climatisation sont à disposition. Notée 4,42/5 sur 275 avis, la résidence a réalisé en 2024 un chiffre d’affaires de 2,2 millions d'euros avec un résultat légèrement bénéficiaire. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite sont disponibles, attestant d'une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux.

Venez découvrir cet appartement à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, sous bail commercial établi du 1er septembre 2018 au 30 juin 2028, permet un loyer réglé trimestriellement aux dates des 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre. L'appartement, situé dans une résidence contemporaine livrée en 2018, se compose de 178 logements répartis sur 9 étages. Le quartier de l'Ile de Nantes lui offre un cadre idéal, avec des équipements tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. Au cours des trois dernières années, des travaux significatifs ont été réalisés, incluant le remplacement de la porte d'entrée principale pour un montant de 15 606 €. De plus, les loyers perçus représentent 65 % des loyers du marché locatif, garantissant ainsi la pérennité de cet investissement. Si vous recherchez un appartement à acheter à NANTES, cette offre mérite votre attention.

À vendre : appartement dans le quartier dynamique de Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement est présentement soumis à un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer versé mensuellement et indexé selon l'indice des loyers commerciaux de l'INSEE. À l'issue de la période de bail, l'immeuble pourrait être transformé pour un usage résidentiel, ce qui offre des perspectives intéressantes pour un achat appartement Blanc-Mesnil. Construite en 2012, la résidence comprend 131 appartements répartis sur cinq étages et propose des services variés tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. En 2023, le chiffre d'affaires s'est établi à 3,6 millions d'euros, avec un revenu élevé par appartement, boosté par l'effet des Jeux Olympiques. La résidence est bien entretenue, notée 4,5/5 sur Google, et il est estimé qu'un budget de 5000€ sera nécessaire pour des travaux futurs, ce qui est habituel pour tout investissement immobilier locatif. Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter Blanc-Mesnil dans un secteur en pleine expansion.

Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu Indexation annuelle Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.

Coup de cœur du secteur

34 242 €

1 118 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,62 m²

Epernay (51)

À vendre, un appartement à Épernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier, dans une ancienne caserne de cavalerie restaurée en 2007, comprend 67 appartements entièrement équipés, offrant un excellent potentiel pour un achat appartement Épernay. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en mai 2023, permet une gestion facile avec des revenus en constante augmentation, atteignant 220K€. La résidence bénéficie d'un entretien régulier, ce qui la rend attractive pour tout projet d'investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement Épernay.

À vendre, un appartement à Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial courant du 1er avril 2021 au 30 mars 2030, pour une durée fermée de 9 ans. Le loyer est payable trimestriellement avec une indexation annuelle. Actuellement gérée par Zénitude, la société SAS FENELON LE HAVRE, représentant les copropriétaires, détient le bail commercial. Il est important de noter que les propriétaires de cette résidence détiennent également des parts dans cette société d'exploitation, nécessitant un rachat simultané lors de l'acquisition. Le prix des actions est fixé à 20€ l'action. La résidence, construite en 2007, compte 67 appartements répartis sur 3 étages. Zénitude gère la résidence depuis 2021 pour des séjours courts et longs. Elle dispose également de commodités privées telles qu'une salle de petits déjeuners. La résidence est située en zone UCA, appropriée pour une utilisation résidentielle, ce qui permet une reconversion facile. En cas de changement d'exploitant, il sera possible de procéder à une location directe ou via une agence immobilière. En moyenne, la location annuelle d'un studio dans ce secteur est d'environ 400€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Havre.

À vendre à Saint-Maurice, Val-de-Marne, cet appartement représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement. Situé dans une résidence construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, ce bien fait partie d'un ensemble de 210 appartements. La rénovation a concerné les parties communes, ainsi que chaque appartement, incluant mobilier, équipements, décoration, sols, peintures et climatisation, pour un coût total avoisinant les 3,5 millions d'euros. La location meublée est autorisée, et la réversibilité vers un usage résidentiel est une option envisageable, renforçant l'attrait de cet appartement à acheter à Saint-Maurice. La montée en charge des locations court et long séjour se poursuit, avec un bon avis Booking de 8,1. De plus, nos lots à la vente affichent une décote d'environ 34 % par rapport au marché local, ce qui constitue un atout majeur pour la vente d'appartement à Saint-Maurice. Le règlement de copropriété permet l'habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable.

À NANTES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous proposons à la vente un appartement qui mérite votre attention. Cet appartement à vendre se trouve dans une résidence contemporaine livrée en 2018, comprenant 178 logements répartis sur 9 étages dans le quartier prisé de l'Ile de Nantes. La résidence offre des équipements modernes tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélo et une salle de co-working. Pour les investisseurs, il est intéressant de noter que les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers de location, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation. La gestion de cet investissement peut être optimisée grâce à la souscription d’un mandat d'administration CELAVIGESTION. Cet appartement à acheter à NANTES est non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité d'investissement intéressante.

CNI Conseil vous propose un appartement à acheter à Rambouillet, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. À destination des investisseurs, cet ensemble se compose de 3 studios de 18 m², soit un total de 56 m², idéalement situé dans une résidence affaires à proximité immédiate de la forêt de Rambouillet, du château et de la Bergerie Nationale. L'accès direct à Paris est possible en seulement 11 minutes à pied via le TER. (Le bien ne peut pas être occupé à titre personnel.) Cette vente d'appartement à Rambouillet représente une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes locatives :- Loyer garanti par bail commercial - Gestion déléguée au gestionnaire (aucune gestion à prévoir) - Fiscalité avantageuse - Petit prix Profitez de l'avantage du statut LMNP, qui vous permet de bénéficier de l'absence de fiscalité sur les revenus locatifs pendant plusieurs années. Le loyer garanti par le gestionnaire est de 9 488 € HT/an, offrant une rentabilité de 6,87 % (aucune gestion à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout). Les charges sont faibles, se montant à environ 650 € par an, avec une taxe foncière de 755 €, dont 86 € récupérables (2025). DEMANDEZ RAPIDEMENT VOTRE ÉTUDE GRATUITE avec CNI Conseil 914978051 Versailles.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maurice, situé dans le département Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien est soumis à un bail commercial ferme allant du 01/01/2022 au 30/09/2033, avec un loyer payé mensuellement à terme échu et une indexation annuelle ILC plafonnée à 1%. L'appartement, totalement réversible, offre une plus-value potentielle à long terme. Les travaux effectués seront remboursés par le vendeur, garantissant ainsi que l'acquéreur n'assume aucun coût lié aux rénovations passées. La résidence, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, se compose de 210 appartements. Les rénovations, totalisant près de 3,5 millions d'euros, comprennent l'amélioration des parties communes et du mobilier, ainsi que l'équipement, la décoration et la climatisation de chaque appartement. Actuellement, la résidence attire une clientèle variée pour du court et long séjour, avec des avis positifs sur Booking. La montée en charge continue en 2024, et il est important de noter que le règlement de copropriété permet l'habitation, rendant ce bien d'autant plus attractif pour un achat appartement Saint-Maurice.

À vendre appartement à Louveciennes, Yvelines, dans la région Île-de-France. Ce bien fait partie d'une résidence construite en 2006, composée de 112 appartements de qualité. La propriété dispose d'un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2029, avec un loyer réglé trimestriellement et indexé annuellement. Un point fort de cet investissement est la possibilité de réversibilité en cas de départ de l’exploitant. Les lots d'exploitation sont maintenant inclus dans la copropriété, ce qui constitue un avantage considérable. En matière de prix au mètre carré, l'environnement est estimé entre 3000 et 4000€, tandis que les appartements à vendre dans la résidence se positionnent autour de 2700€, offrant une sécurité appréciable pour tout achat d'appartement à Louveciennes.

Meilleur rendement locatif

103 580 €

2 928 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,37 m²

La Plagne (73)

Découvrez cet appartement à vendre à LA PLAGNE, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Le bien est soumis à un bail commercial renouvelé le 01/12/2018 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30/11/2027, avec la possibilité pour le preneur de mettre fin au bail à la fin de chaque période triennale. Le loyer est payé semestriellement à terme échu et est soumis à une indexation annuelle. La résidence, construite en 1990, se compose de 105 appartements et offre de nombreuses commodités, dont un restaurant, un bar, une piscine extérieure, un sauna, un hammam et un bain à remous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LA PLAGNE.

Découvrez des locaux professionnels à vendre à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Le Domaine 'Les Hauts de Bruyères - Center Parcs' s'étend sur un vaste terrain entre lacs et pinèdes, situé à seulement 2 km de l'autoroute et à 8 km du centre-ville. Ce site offre des cottages modernes et accueillants, de 4 à 12 personnes, tous entièrement meublés et équipés avec des terrasses privatives offrant une vue sur la nature environnante. Parmi les nombreuses attractions, vous trouverez Aqua Mundo, un Spa Deep Nature, des balades à poney, canoë, ainsi qu'une variété d'activités sportives et de loisirs. En plus de ces installations, le domaine dispose de restaurants et de boutiques, idéal pour allier détente et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Chaumont-sur-Tharonne.

À vendre, appartement Le Mans à vendre situé dans la résidence Appart City Le Mans Centre, construite en 2011. Cet investissement dans la Sarthe, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer réglé mensuellement. La résidence, composée de 163 appartements pouvant accueillir de 2 à 6 personnes, présente un carnet d'entretien à jour et des visites régulières du syndic assurant son parfait état. Un atout majeur est la possibilité d'utiliser cet appartement en location directe. Des travaux sont à prévoir dans les 5 prochaines années, pour un coût estimé à environ 5000€ par lot, déjà pris en compte dans notre évaluation, ce qui reflète un prix d'achat attractif. C'est une opportunité de réaliser un achat appartement Le Mans fiable et avantageux.

À ANNEMASSE, en Haute-Savoie, cet appartement en vente se situe à un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Genève et de son aéroport international. Idéal pour un achat appartement ANNEMASSE, il est parfaitement adapté aux étudiants et travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les transports publics, incluant une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus facilitant les déplacements vers la ville suisse. La résidence 'Annemasse Apparts', localisée en plein centre-ville, constitue un véritable atout : à quelques pas du tramway menant directement à Genève (25 min), à côté de la gare SNCF et de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles accessibles à pied. L'appartement ANNEMASSE à vendre offre des studios modernes et lumineux, entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, avec terrasse pour certains. De plus, les résidents bénéficient de services tels qu'une bagagerie, une réception et une laverie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter ANNEMASSE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Antibes ? Découvrez ce bien en vente situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Lors d'un bail commercial en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027, le loyer est réglé mensuellement à terme échu avec une indexation annuelle. La résidence, ouverte fin 2008, se compose de 117 appartements sur 4 étages et propose une piscine extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement Antibes à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, une ville dynamique de la Loire-Atlantique et du Pays de la Loire. Située au sein de Nantes Métropole, Saint-Herblain se développe constamment avec de nouveaux quartiers et des infrastructures de transport, telles que l'extension des lignes de tramway vers le centre industriel et le Sillon de Bretagne. La résidence sécurisée 'Easy Student Excelys' est parfaitement localisée près des commerces et services, ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt de tram Marcel Paul, qui permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien comprend des appartements équipés allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, offrant un véritable standing hôtelier avec un mobilier confortable et ergonomique. Les résidents bénéficient d'un espace détente, d'une salle de sport, d'un salon TV, d'une salle informatique, d'une laverie, d'un service de ménage, d'un local pour vélos et d'un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint-Herblain dans un environnement de qualité.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Hattigny, une commune située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce site, au cœur d'un parc de 435 hectares, est idéalement desservi par les attractions du Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts. Environnement naturel préservé, avec des cottages durables parfaitement aménagés, cette zone combine à la fois le cadre professionnel et l'accès à des loisirs variés. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Hattigny, cette offre est incontournable. Sa proximité avec des activités telles qu'Aqua Mondo, une ferme pédagogique et diverses animations sportives en fait un lieu attractif pour votre projet.

À Hattigny, dans le département de la Moselle en Lorraine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette commune située au cœur de la région historique de Lorraine offre un cadre exceptionnel, idéal pour tout projet d'achat de locaux professionnels. Les locaux professionnels à vendre à Hattigny bénéficient d'un environnement unique, à proximité du Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts, offrant de nombreuses activités et équipements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Hattigny, dans un site forestier préservé.

À vendre : locaux professionnels à Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien bénéficie d'un bail commercial valide depuis le 1er octobre 2015, se poursuivant jusqu'au 30 juin 2027, pour une durée totale de 11 ans et 9 mois. Les articles 605 et 606 sont à la charge de l'exploitant, qui règle un loyer trimestriel à terme échu. L'indexation annuelle est en place et l'exploitant devrait prochainement proposer un nouveau bail, avec des conditions qui, selon notre expertise, incluront une réduction du loyer de 15 % et une indexation capée à 2 % pour l'indice ehpad. Nous recommandons également de souscrire le mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et se compose d'un bâtiment principal de plein pied et d'une extension à deux niveaux, facilitant à la fois la vie des résidents et l'exploitation pour le gestionnaire. Elle offre un total de 75 lots, alliant l'aspect humain à une rentabilité significative, avec un chiffre d'affaires d'environ 4 millions d'euros et un résultat net de 650 000 euros. Ces résultats assurent la pérennité de l'exploitation, comme attesté par notre rapport de visite du 6 janvier 2025, soulignant que la résidence est maintenue en parfait état par l'exploitant.