Achat Appartement dans le quartier Les Marnaudes à Rosny-sous-Bois (93) : 3 annonces

Orpi Agence de la Mairie vous invite à découvrir ce superbe appartement familial de 96,12 m², niché au 5ème et dernier étage d'une belle résidence signée KAUFMAN & BROAD (2018). Les points forts qui font la différence : ​Emplacement Stratégique : À moins de 10 minutes à pied de la station Métro 11 et du RER E (idéal pour rejoindre Paris rapidement). ​Luminosité Exceptionnelle : Un appartement baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double exposition. ​Espaces Extérieurs : Profitez d'un balcon exposé Sud-Est côté séjour et d'une vaste terrasse de près de 19 m² accessible depuis les chambres. ​Prestations de Qualité : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agencement de l'espace : ​Espace de vie : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. ​Côté Nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. ​Sanitaires : Une salle de bains supplémentaire pour le confort de toute la famille. ​Annexes : ​L'appartement est vendu avec un box et un emplacement de stationnement sécurisés en sous-sol. ​L'avis de l'expert : ''Rare sur le secteur, cet appartement allie la modernité d'une construction de 2018 au confort d'un dernier étage. La terrasse de 19 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours.'' ​Envie de visiter ce havre de paix baigné de soleil ? Référence agence : 3738

Découvrez ce superbe appartement de 64 m², situé au premier étage d'une résidence moderne signée Kaufman & Broad, érigée en 2015. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et élégante qui règne dans cet espace de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des instants précieux avec vos proches. Les deux chambres, généreuses et confortables, constituent un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bains, dotée d'une baignoire moderne, vous invite à la relaxation après une journée bien remplie. Un avantage notable : le stationnement en sous-sol, avec une borne électrique, facilite le rechargement de vos véhicules. Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée avec de nombreuses commodités à proximité. Le métro Rosny est à seulement 500 m, et la future ligne 15 se trouve à moins de 200 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, des collèges et des lycées, offrant un cadre de vie pratique et agréable. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 64 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif gaz - Eau chaude : gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 231 € - Taxe foncière : 1569 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est communiqué à titre indicatif et reflète l'état des éléments transmis au moment de sa diffusion ; il ne saurait se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises indépendantes ni aux vérifications administratives et urbanistiques requises avant toute démarche d'acquisition. Nous recommandons d'effectuer les contrôles complémentaires auprès des organismes compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

3 853 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,62 m²
• 2 chambres
• 

Rosny-sous-Bois (93)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – IMMEUBLE RÉCENT (2015) – À PROXIMITÉ DU MÉTRO ET DU RER – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces de 64,62 m², situé dans une résidence récente aux normes PMR, à proximité des transports et des commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et accès à un balcon, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et moderne. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris