Achat Appartement à Roussay (49) : 199 annonces

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Situé à Clisson, 44190, proche du pont de la Vallée, ce bureau de 40,5 m² est à vendre. Proche de toutes les commodités, Dominique CHARRON vous propose cet espace comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit débarras. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé auprès de la Mairie de Clisson, permettant une éventuelle transformation en logement d'habitation. Notez que ce bien ne dispose pas d'extérieur ni de place de stationnement privatif. La copropriété comprend 12 lots, dont 9 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 110 euros par an pour l'eau, l'électricité des communs, l'assurance et les frais bancaires. Aucune procédure n'est en cours. DPE : Classe C, GES : Classe B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 et 1 010 euros. Le prix de cet appartement à acheter à Clisson est de 140 400 euros, honoraires inclus, avec 10 400 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour obtenir les diagnostics et la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Clisson, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par e-mail à d.charron@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez ce T3 de 68m² pondéré, situé au 2ème ouest d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon de 7m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Charmant appartement de 70m² Découvrez ce T3 de 70m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 10m² - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 en souplex avec cour privative. Situé au premier étage, d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), ce T2 d'environ 44 m² saura vous séduire par son agencement original. Cet appartement comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée. En rez-de-chaussée, une chambre cosy avec salle d'eau attenante donne directement sur une cour intérieure privative et fermée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un balcon ainsi qu'une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Fiche N°Id-EXP180180 : CHOLET en CENTRE VILLE - 'En EXCLUSIVITE' - Réf : Le Brabant - Secteur Les Câlins - Saint Pierre, dans la résidence LE BRABANT sécurisée avec ascenseur. Belle situation AU COEUR DES COMMERCES et bonne exposition SUD découvrez cet appartement de 88 m2 situé au 3 ème étage. Hall d'entrée, grand séjour salon de 33 m2 très lumineux et traversant avec balcon loggia bien exposée, cuisine am. équipée semi ouverte, cellier / rangement. Couloir avec grands placards menant aux 2 chambres, salle d'eau avec cabine douche, wc séparé. Possibilité de créer simplement une 3eme chambre de 10 m2 ou bureau en cloisonnant facilement la pièce de vie (av 1 fenêtre). Place de stationnement en parking couvert à quelques pas. LOGEMENT RECHERCHE car spacieux et aéré en CENTRE VILLE - FAIRE VITE ! - 'Seulement à l'agence' (divers mobiliers rajoutés par IA) - A VISITER SANS TARDER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 152250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - DPE réalisé le : 23/06/2025 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2460 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2020 Euros/an (soit 168 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces de 74m², comprenant un séjour cuisine de 29m² prolongé d’un balcon de 7m², ainsi que 3 chambres dont une possède un balcon de 5m², dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, jamais occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, munie d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon de plus de 5m2 et une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Magnifique 3 pièces de 65m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’un balcon de 7m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Magnifique 2 pièces de 50m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’un balcon de 8m², ainsi qu’une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

Meilleur rendement locatif

92 395 €

2 887 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Roussay (49)

Découvrez un appartement à acheter à Cholet, situé au sein de la très recherchée Résidence MAIL 2. Ce charmant appartement de type T1 Bis, lumineux et idéalement agencé, offre une vue imprenable sur le Jardin du Mail. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un balcon agréable vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour une investissement locatif. Actuellement disponible, il n'attend plus que vous ou votre futur locataire. Cette vente d'appartement à Cholet est une occasion rare de bénéficier d'un cadre de vie confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Cholet, situé au cœur des Arcades Rougés, offrant un emplacement idéal en hyper-centre, à proximité de tous les commerces et services. Ce charmant appartement de type 2 de 36 m², niché au premier étage d'une copropriété de standing, vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec des placards intégrés, un séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est la loggia (jardin d'hiver) qui prolonge l'espace de vie de 3,4 m² en plus de la surface habitable affichée. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un accès à un local commun pour vélos. Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis septembre 2025 pour un loyer de 650 euros hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale. C'est une opportunité incontournable pour un achat appartement Cholet dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

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LANCEMENT COMMERCIAL - SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR A VALLET À 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture, laissez votre coeur s'éprendre par le Domaine Codalia, niché au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services, groupes scolaires jusqu'au collège Ici, tout se vit à pied ou à vélo. Parés de bois noble et délicatement posés sur un écrin de verdure paysager, les bâtiments s'insèrent en lisière du bourg pour savourer la nature et goûter aux meilleurs arômes de la capitale du Muscadet. Les deux édifices à taille humaine offrent en leurs rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces variées sont tous desservis par ascenseurs, et sont prolongés de balcons ou de terrasses baignées de ciel. Votre cocon idéal, économe en énergie et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, se façonnera selon vos envies grâce à notre catalogue d'options. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

483 230 €

3 715 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130,07 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Roussay (49)

Achat appartement CLISSON : Découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur de CLISSON, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 130 m2, sur deux niveaux, dispose de deux terrasses, dont une toit terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, vous trouverez une élégante entrée avec un WC et un vestiaire, ainsi qu'un spacieux palier de 14 m2 pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, tout cela autour d'une terrasse de 6.74 m2. Le salon, la cuisine entièrement aménagée et le séjour sont également à ce niveau, tous en parquet en chêne massif, complétés par un cellier de 2.76 m2. Le second niveau comprend un vaste palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres de 19.86 m2 donne directement sur la terrasse et peut facilement être transformée en suite parentale ou salle de jeux. Profitez de cette belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. La résidence se distingue par son confort thermique et acoustique remarquable, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sécurisée par un digicode et un visiophone, elle dispose également de stationnements en sous-sol avec contrôle d'accès. Les espaces communs favorisent le lien social avec une salle conviviale et une terrasse partagée en toiture. Constructeur suivant les normes BBC-RT2012, avec sur-isolation thermique et acoustique, cet appartement à acheter à CLISSON représente un véritable coup de cœur. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente appartement CHOLET – 3 chambres – Idéal pour colocation ou résidence principale – Centre-ville de CholetEmplacement privilégié :Situé en plein centre de Cholet, cet appartement de 79,73 m² propose un cadre de vie idéal, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.Un bien aux nombreux atouts :- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.- Salon-séjour lumineux : Un espace convivial et chaleureux, propice à la détente.- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés : Pour un confort quotidien optimal.- Exposition plein sud : Assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée !Cet appartement à acheter CHOLET représente également un investissement locatif attractif. Sa configuration est idéale pour la colocation, garantissant une rentabilité optimisée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 75 33 76 43 - Réf.946649

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter Cholet, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, a été entièrement rénové en 2025 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie d'environ 54 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement mène à un WC, à une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’à trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements répartis sur deux niveaux, l'accès se fait par des parties communes. Ses atouts incluent une rénovation complète et soignée, sans travaux à prévoir. Un local à vélos en copropriété viendra compléter ce bien. À venir découvrir ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 31,08 € par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL - SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR A VALLET À 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture, laissez votre coeur s'éprendre par le Domaine Codalia, niché au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services, groupes scolaires jusqu'au collège Ici, tout se vit à pied ou à vélo. Parés de bois noble et délicatement posés sur un écrin de verdure paysager, les bâtiments s'insèrent en lisière du bourg pour savourer la nature et goûter aux meilleurs arômes de la capitale du Muscadet. Les deux édifices à taille humaine offrent en leurs rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces variées sont tous desservis par ascenseurs, et sont prolongés de balcons ou de terrasses baignées de ciel. Votre cocon idéal, économe en énergie et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, se façonnera selon vos envies grâce à notre catalogue d'options. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

LANCEMENT COMMERCIAL - SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR A VALLET À 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture, laissez votre coeur s'éprendre par le Domaine Codalia, niché au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services, groupes scolaires jusqu'au collège Ici, tout se vit à pied ou à vélo. Parés de bois noble et délicatement posés sur un écrin de verdure paysager, les bâtiments s'insèrent en lisière du bourg pour savourer la nature et goûter aux meilleurs arômes de la capitale du Muscadet. Les deux édifices à taille humaine offrent en leurs rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces variées sont tous desservis par ascenseurs, et sont prolongés de balcons ou de terrasses baignées de ciel. Votre cocon idéal, économe en énergie et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, se façonnera selon vos envies grâce à notre catalogue d'options. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 143 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Roussay (49)

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové à neuf fin 2025. Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² environ, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en copropriété viendra compléter ce bien. Ses atouts : rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Cholet ! La présente annonce immobilière cible 1 lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 31,08 € (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le quartier du Jardin de Moine à Cholet. A seulement quelques pas du parc de Moine, des halles, du marché et de toutes les commodités, ce logement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Vous apprécierez sa terrasse de 16 m², entièrement carrelée et exposée sud-ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un espace parfait pour se détendre ou partager des repas en famille en toute tranquillité. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et mène vers un salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard de rangement et d'une buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Une cave et un garage équipé d'un portail électrique viennent compléter ce bien. Surface : 96 m² Prix du bien : 270790 euros - Prix du bien hors honoraires : 260000 euros Honoraires TTC : 4,15 % Soit 10790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES A Date de réalisation : 03/03/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux à Cholet Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, apportant un réel confort de vie.Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

LANCEMENT COMMERCIAL - SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENT IDEAL POUR VIVRE OU INVESTIR A VALLET À 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture, laissez votre coeur s'éprendre par le Domaine Codalia, niché au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle. Commerces, services, groupes scolaires jusqu'au collège Ici, tout se vit à pied ou à vélo. Parés de bois noble et délicatement posés sur un écrin de verdure paysager, les bâtiments s'insèrent en lisière du bourg pour savourer la nature et goûter aux meilleurs arômes de la capitale du Muscadet. Les deux édifices à taille humaine offrent en leurs rez-de-jardin des stationnements couverts. Les appartements du 2 au 5 pièces aux surfaces variées sont tous desservis par ascenseurs, et sont prolongés de balcons ou de terrasses baignées de ciel. Votre cocon idéal, économe en énergie et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, se façonnera selon vos envies grâce à notre catalogue d'options. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Prix au m² le plus bas

118 000 €

1 077 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,61 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Roussay (49)

Découvrez cet appartement à vendre à Beaupréau, situé dans un château chargé d'histoire, au cœur des Mauges et entouré d'un magnifique parc de 32 hectares. Cette commune dynamique, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'élégance des lieux, avec une majestueuse porte cochère menant à la cour du château. Un grand hall aux arcs brisés gothiques souligne les origines médiévales de l'édifice, tandis qu'un large escalier en pierre et un escalier en bois vous conduisent à cet appartement situé au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. Ce bien rare dispose d'espaces généreux avec une belle hauteur sous plafond : un séjour spacieux et accueillant, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, des compteurs d'eau et d'électricité personnels, et des charges mensuelles d'environ 180 €. La copropriété compte 30 lots sans procédure en cours, avec accès à un grand parking et une cave en sous-sol. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Beaupréau et succomber à l'histoire et au prestige de ce cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Lydie Crevenna, conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.