Achat Appartement à Beaupréau (49) : 129 annonces

Meilleur rendement locatif

55 790 €

2 426 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Beaupréau (49)

Revo immo le FUILET vous propose ce bien au coeur du centre historique de Beaupreau. Il pourra s'adapter à votre projet: profession libérale, atelier, créateur... avec une entrée salle d'attente, un wc indépendant et une pièce de 12m², ou un logement avec une entrée, un wc et une pièce de vie. Plus d'infos sur demande, de nombreuses possibilités sont envisageables. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051235). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 11,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cet appartement à vendre à Beaupréau, situé dans un château chargé d'histoire, au cœur des Mauges et entouré d'un magnifique parc de 32 hectares. Cette commune dynamique, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'élégance des lieux, avec une majestueuse porte cochère menant à la cour du château. Un grand hall aux arcs brisés gothiques souligne les origines médiévales de l'édifice, tandis qu'un large escalier en pierre et un escalier en bois vous conduisent à cet appartement situé au dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. Ce bien rare dispose d'espaces généreux avec une belle hauteur sous plafond : un séjour spacieux et accueillant, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain. Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, des compteurs d'eau et d'électricité personnels, et des charges mensuelles d'environ 180 €. La copropriété compte 30 lots sans procédure en cours, avec accès à un grand parking et une cave en sous-sol. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Beaupréau et succomber à l'histoire et au prestige de ce cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Lydie Crevenna, conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Christophe Bouchonneau vous propose à la vente cet appartement CHOLET à vendre, situé en plein coeur de ville et nécessitant quelques rafraîchissements. Niché au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec balcon orienté plein sud, d'une cuisine dotée d'une loggia, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprend 39 lots et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1140 euros. Cet appartement à acheter CHOLET est une belle opportunité dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Christophe BOUCHONNEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

iad France - Caroline Convert vous propose un appartement à acheter à Cholet, situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Cholet, se compose de 3 chambres, d'un balcon, de 2 stationnements et d'un ascenseur, le tout dans la résidence de standing de 1995 proche du Parc Perotaux. L'appartement se présente avec une vaste entrée dotée d'un placard, un cellier, ainsi qu'un séjour lumineux qui donne accès au balcon avec vue sur le parc. La cuisine fermée est aménagée et équipée avec une plaque de cuisson, un four et une hotte. La configuration de la partie nuit est bien pensée, avec deux chambres – dont une avec placard – et une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre avec placard située de l'autre côté du séjour. En annexe, bénéficiez de deux stationnements privatifs et sécurisés en sous-sol. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement affiche des radiants récents, une classe énergétique C, un emplacement de choix à proximité de la gare et des transports, ainsi qu'un balcon sans vis-à-vis. Ce bien est à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 68 lots et n'est pas soumise à des procédures en cours. Le montant moyen des charges est de 156,33 € par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement idéalement situé Rue Sadi Carnot à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien à rafraîchir d'une surface de 52,40 m² dispose d'un vaste espace de vie de 31 m², idéal pour concevoir un intérieur moderne à votre goût. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.Son emplacement recherché et ses volumes généreux en font une belle opportunité tant pour un achat appartement à Cholet pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien à personnaliser présente un véritable potentiel de valorisation.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 75 33 76 43 - Réf. 946654.

Découvrez un appartement à acheter à Cholet, situé au sein de la très recherchée Résidence MAIL 2. Ce charmant appartement de type T1 Bis, lumineux et idéalement agencé, offre une vue imprenable sur le Jardin du Mail. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un balcon agréable vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour une investissement locatif. Actuellement disponible, il n'attend plus que vous ou votre futur locataire. Cette vente d'appartement à Cholet est une occasion rare de bénéficier d'un cadre de vie confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

À VENDRE – Charmant Appartement T3 au Cœur de Cholet Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités. Construit en 1970, il allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement rentable. Lumineux et bien agencé, cet appartement vous propose : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités Un salon convivial baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, mêlant confort et design Un parking intérieur sécurisé, un vrai plus en plein centre-ville Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Cholet. Prix de vente : 140 000 € Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Référence agence : 2954

Bien le moins consommateur d'énergie

64 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 17km de Beaupréau (49)

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du parc de Moine et d'un supermarché, et à seulement 10 minutes des halles et du centre-ville. Ce bien, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme, offre de grands espaces verts pour des promenades en plein air. Il comprend un séjour lumineux, un salon pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon et une loggia complètent ce logement. Vous profiterez également d'un grand placard à l'intérieur et d'une cave au sous-sol. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement Cholet, comprenant 3 lots au sein d'une copropriété de 459 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2278 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Eric MACÉ, par téléphone au 06 75 84 12 21 ou par email à eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 520 410 275.

Idéalement situé, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement à 2 pas de la place Travot au 2ème étage de la résidence ALTAIR. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine de 28m² donnant sur une terrasse de 12 m² avec store banne électrique. WC. En duplex, vous trouverez une mezzanine de 13 m², une chambre et une salle d'eau, wc. Les plus de cet appartement : une place de parking dans le garage fermé du RDC de la résidence. Ascenseur. Placard intégré dans chaque pièce, Exposition Sud Est. Charges de copro mensuelles : 105 euros environ Locataire en place Cet appartement vous interesse, n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande Surface CARREZ : 60.2 m² SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050380). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 247 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7 500 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (157 500 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface Carrez : 60,20 m².

Appartements T3 neufs à Cholet (49300) Vous cherchez un logement confortable et bien situé à Cholet ? Découvrez ces appartements T3 neufs à partir de 61 m² et 218 700 €, au sein d'une résidence moderne et fonctionnelle. Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples ou investisseurs : - Balcon ou terrasse selon les lots - Placards intégrés - Local vélos / poussettes sécurisé - Place de parking incluse Les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes de la ville. Référence du programme : « 49300_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

Au cœur de Cholet, Vincent Guinaudeau vous présente cet appartement à vendre. Ce studio comprend une pièce de vie avec une cuisinette, une salle d'eau et des WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par an, incluant l'eau froide. C'est une visite à ne pas manquer pour toute personne envisageant un achat appartement CHOLET.Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 47 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 500 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138.

Meilleur rendement locatif

117 500 €

1 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Beaupréau (49)

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec balcon, garage individuel et cave – Cholet (49300) place de stationnement gratuit dans la résidence Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine pour accueillir famille ou télétravail. Un salon lumineux, chaleureux et convivial. Un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Un parking intérieur sécurisé. Une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate d'une école – idéal pour les familles. Transports en commun accessibles à pied, pour faciliter tous vos déplacements. Grâce à son emplacement central, ses volumes bien pensés et ses prestations complètes, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2971

Coup de cœur du secteur

239 000 €

3 230 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres

À 17km de Beaupréau (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T4 de 73.86 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon/séjour de 28.89 m², 3 chambres de 14.98, 9.79 et 9.79 m², et une salle de bain de 4.94 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Appartements T3 neufs à Cholet (49300) Vous cherchez un logement confortable et bien situé à Cholet ? Découvrez ces appartements T3 neufs à partir de 61 m² et 218 700 €, au sein d'une résidence moderne et fonctionnelle. Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins des familles, jeunes couples ou investisseurs : - Balcon ou terrasse selon les lots - Placards intégrés - Local vélos / poussettes sécurisé - Place de parking incluse Les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes de la ville. Référence du programme : « 49300_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode. Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique pour tous ouvrants (appartement / locaux). L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / WC de 4,10m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Loyers exercés au 01/07/2026, T1 moins de 24m² (23,25m²), loyer mensuel (charges comprises) 440€, dépôt de garantie 440€ (cautionneur : parents / garants) // résultat annuel 2025 pour l'investisseur 4094€HT soit 341€HT mensuel. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 853€ soit 71€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.942434

iad France - Alexandra Picot vous présente une excellente opportunité d'investissement avec la vente d'un appartement à Cholet. Ce lot comprend deux studios de 15 m² chacun, loués et offrant une rentabilité attrayante. Situés en rez-de-chaussée d’une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ces appartements ont été entièrement réhabilités en 2023-2024, garantissant un achat appartement Cholet clé en main, sans travaux à prévoir.Chaque studio, d'une superficie optimisée pour maximiser le rendement locatif, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, et d'une salle d’eau avec WC. Le chauffage individuel électrique et les menuiseries PVC double vitrage assurent un confort optimal.Actuellement loués à 395 € par mois chacun, ce lot génère un revenu locatif de 790 € par mois hors charges, soit un total de 9 480 € annuels. L'acquisition de ces appartements à acheter Cholet permet d'obtenir dès maintenant des revenus immédiats.Les charges de copropriété s'élèvent à 352,29 € par an, incluant l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic, l'assurance, ainsi que l'antenne TV. La taxe foncière est d'environ 450 € par an, offrant de faibles charges structurelles pour optimiser votre rentabilité nette.Les avantages de ce bien incluent : pas de travaux à réaliser, une forte demande locative pour des petites surfaces, une résidence récemment restructurée, un stationnement gratuit, et un emplacement stratégique.Ces studios représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Un dossier complet est disponible sur demande, et je vous invite à me contacter facilement par téléphone pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - A vendre à CHOLET Un appartement T3 au 4ème et dernier étage, entièrement rénové avec soin, propre, lumineux et fonctionnel ! Il offre une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agréable donnant sur balcon, deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un cellier et une cave sur le palier. Aucun travaux à prévoir ! Vous bénéficierez également d'un parking privatif et du chauffage collectif. Honoraires charge acquéreur DPE : E (324) / GES : D (30) Réf : 2986 (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1908 euros.

Et si votre prochain logement se trouvait à Cholet ? Découvrez ces appartements neufs du T2 au T4, avec de belles surfaces à partir de 43 m². À partir de 189 800 €, chaque bien propose des prestations de qualité : balcon ou terrasse, placards intégrés, local vélos, parking privé. Située à proximité des commodités, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence du programme : « 49300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandra Picot vous propose: À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 1ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif. Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - 2025 : Contrat d'entretien de toiture + mise en place de container commun enterrée pour les ordures ménagères -2024 : Remplacement de 2 skydomes en toiture -2019 : Ravalement des façades - 2016 : Audite énergétique -2014 : Travaux d'assainissement A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE Informations financières : -Charges de copropriété : 439 € / trimestre, dont 254 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 011 € Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété). À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.42€ par mois (soit 1757 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique 3 pièces de 65m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’un balcon de 7m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

OFFRE EXCEPTIONNELLE À CHOLET – SPACIEUX APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE-VILLE !Découvrez cet appartement de 79,73 m², idéalement situé en plein cœur de Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Parfait pour une famille, un investisseur ou pour une colocation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux !SES ATOUTS :- 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.- Un salon-séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.- Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés pour un confort optimal.- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :- Proche de la gare pour des déplacements facilité.- À deux pas des commerces, écoles et transports en commun.- Cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en étant au calme.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE !Avec sa superficie et sa configuration, cet appartement est idéal pour une colocation et garantit une excellente rentabilité locative.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement à Cholet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.896652

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT ! C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 462 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Beaupréau (49)

iad France - Alexandra Picot vous propose un appartement T3 de 65 m² à Cholet, situé dans le secteur sud-ouest, idéal pour un achat appartement Cholet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence bien entretenue de 1977, sans ascenseur.Proche de l'axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l'hôpital, ce bien a bénéficié de plusieurs travaux récents qui garantissent sa tranquillité et sa pérennité :- Réfection de l'étanchéité du toit-terrasse en 2025- Remplacement du caisson VMC en 2024- Travaux sur les eaux pluviales en 2022Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à 204 € par trimestre, dont 128 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière pour 2025 est de 1 168 €.L'appartement est bien agencé et lumineux, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec baignoire et possibilité d'ajouter une douche, 2 chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'un grand débarras et de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur est également à votre disposition.Le chauffage électrique indépendant, le double vitrage et la bonne orientation de l'appartement garantissent une performance énergétique satisfaisante. La location classique, la colocation et la location courte durée sont autorisées, offrant ainsi une bonne rentabilité locative, notamment en raison de la proximité du Puy du Fou.Aucun gros travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à personnaliser l'appartement à votre goût et à équiper la cuisine.À visiter rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone que par email.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T3 de 59.69 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon/séjour de 27.24 m², deux chambres de 11.38 m² et 9.51 m², et une salle de bain de 5.48 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.