Achat Appartement 3pièces à Bécon-les-Granits (49) : 436 annonces

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine d'Angers, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Situé dans une petite copropriété bénévole au calme, cet appartement entièrement rénové de 53 m² est l'achat appartement Angers parfait pour allier confort et tranquillité. Ce type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 60 m², un espace extérieur rare dans la région Pays de la Loire, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Ce bien rare, réunissant confort et calme, conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou un investissement dans le Maine-et-Loire. Copropriété bénévole : 5 lots Charges annuelles : 363 euros Aucune procédure en cours REF : 37120 DPE : C (113) GES : C (21) Prix honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 363 euros.

Grand appartement T3 de 83 m2 avec balcon + garage fermé (box) à proximité immédiate des commerces et du tramway.Secteur entre Frémur/Place du chapeau de gendarme.Dans une résidence sécurisé avec ascenseur ,venez découvrir ce grand appartement de 83 m2 bien agencé, composé d'une entrée avec rangements, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé sud/ouest, une cuisine meublé et équipée, une buanderie, 2 chambres, rangement dans les couloirs, wc suspendu et une salle de bains avec baignoire.Au sous sol, une place de stationnement dans un box fermé.Un grand parking gratuit permet de se stationner également devant la résidence.Les charges de copro comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes etc. POINT FORT : l'eau chaude et le chauffage sont assurés par le réseau urbain.Contactez-moi pour parler de votre projet immobilier ! Cela n'engage à rien et le seul risque est de le concrétiser.Messages à mes confrères de l'immobilier : Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence dès le 1er jour de diffusion (et avec 100% des agences et des réseaux immobilier). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine d'Angers, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Situé dans une petite copropriété bénévole au calme, cet appartement entièrement rénové de 53 m² est l'achat appartement Angers parfait pour allier confort et tranquillité. Ce type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 60 m², un espace extérieur rare dans la région Pays de la Loire, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Ce bien rare, réunissant confort et calme, conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou un investissement dans le Maine-et-Loire. Copropriété bénévole : 5 lots Charges annuelles : 363 euros Aucune procédure en cours REF : 37120 DPE : C (113) GES : C (21) Prix honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 363 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Angers, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de la ville, à seulement 2 km de la gare. Avec ses 67 m², cet appartement se distingue par son cachet unique et chaleureux.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale des lieux. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cheminée d'agrément ajoute une touche de caractère à cet espace.Pour la partie nuit, deux chambres offrent un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des prestations actuelles et élégantes. Les poutres apparentes mettent en valeur le charme de l'ancien, parfaitement équilibré par une rénovation soignée.Une cour privative d'environ 14 m², rare en plein cœur de ville, constitue un atout majeur, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Ce bien atypique est parfait pour les amateurs de lieux de vie uniques. Il se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 21 lots avec des charges annuelles moyennes de 576 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 299 250 €, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 0620995277, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 80 m². Il se compose d'une vaste entrée donnant sur d'une pièce de vie confortable d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue arborée. il offre 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des rangements complètent l'agencement. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Lafayette - Parc du Pin - Résidence calme - Proximité des commerces, transports et commodités - Balcon, une cave en sous-sol. Local vélos Un appartement fonctionnel est un ancien cabinet médical et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement ainsi qu'une profession libérale. Une belle opportunité sur un secteur prisé. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2850 euros.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Bécon-les-Granits (49)

Appartement T3 lumineux avec double balcon , Proche tramway Bénéficiant d'une exposition Sud, venez découvrir cet appartement avec double balcon et quasiment aucun travaux à prévoir Situé au 6e étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine récente équipée et aménagée, deux chambres dont une de plus de 14m² avec dressing et donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et des WC indépendant. Le bien a fait l'objet d'un rénovation récente (huisserie, peinture, sol...) et n'attend plus que vous pour poser vos valises. Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'une cave de près de 5m² en sous-sol de la résidence et le stationnement est aisé autour de la résidence Atout important aussi le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2025 et l'appartement dispose d'un DPE en B Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement quelques pas du tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Laud en quelques minutes, venez découvrir cet agréable appartement en excellent état. (résidence Belles Provinces) Ce bien est à vendre en vente interactive jusqu'au 30 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Copropriété de 231 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2224 euros.

iad France - Nicolas Cholet vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Angers, au pied de la place Bichon et de son marché. Ce T2 (potentiellement T3) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les points forts incluent : un quartier dynamique (Doutre), calme, dernier étage, luminosité, exposition sans vis-à-vis, ainsi qu'une entière rénovation en 2025. Des travaux supplémentaires réalisés en 2026 comprenaient la rénovation de la toiture, l'isolation des combles et le nettoyage de la façade. L'appartement est vendu non loué et un stationnement gratuit est disponible au pied de l'immeuble. La copropriété compte 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 52,67 € (soit 632 € par an). Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 166 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers.

Découvrez cet appartement à vendre à Avrillé, situé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce T3 de 64m² pondéré se trouve au 2ème étage sud d’une résidence neuve et sécurisée.L’appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- un WC indépendant- un balcon de 8m²- un parking en supplémentAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour l’achat d’appartement à Avrillé et dans le neuf partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots- une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd’hui Jordann pour plus d’informations au 06 42 00 88 01. Disponible 7/7.

À vendre, cet appartement idéalement situé rue de la Madeleine à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun, cet appartement de 52 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché. Il comprend une belle pièce à vivre avec un salon-séjour, une grande chambre, un spacieux dressing, une entrée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat appartement Angers ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle. En plus, l'appartement dispose d'un grenier privatif et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien se compose de 3 lots et est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 207 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour discuter de cet appartement Angers à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 835 406 059.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire (49), situé dans un quartier dynamique et pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des loisirs. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angers, dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol assure sécurité et confort. À l'intérieur, cet appartement spacieux de 86 m² présente un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1991 avec ascenseur, cet appartement à acheter Angers offre un cadre de vie fonctionnel. Il comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 108 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 € et le syndicat n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'hébergement). Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 220 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Liam BLUTEAU, au 0766043593 ou par e-mail à liam.bluteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 998924914.

À la recherche d'un appartement à acheter à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire ? Découvrez ce T3 de 65m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - un WC indépendant - une loggia de 8m² - un jardin de 45m² - un parking en sus. Les atouts de cet appartement Avrillé à vendre : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché du neuf en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, off-market ou retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7/7.

À vendre à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement T3 de 75m² pondérés, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien à acheter à Angers comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, et une terrasse spacieuse de 38m². Un parking est disponible en sus. Les atouts de cet appartement à vendre à Angers incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible en fonction de l'avancement - Prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons des centaines d’acquéreurs chaque année dans le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Une variété de lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez Jordann au O6 42 OO 88 O1. Disponible 7 jours sur 7.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cet appartement T3 de 53 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet appartement Angers à vendre se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ou salle de bain, un WC indépendant (selon les plans), ainsi qu'un extérieur de 6 m². De plus, un parking est disponible en supplément. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement, des prestations de qualité, et le respect des dernières normes (RT2012/RE2020/HQE). Ce bien affiche également une basse consommation énergétique (DPE A/B) et est éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, Papillon accompagne des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf sur tout le territoire français. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et un large choix de lots disponibles : plus de 60 000 biens, y compris des retours de lots et des opportunités off-market. Pour plus d’informations, contactez Lounis dès aujourd’hui. Disponible 7j/7.

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

ANGERS Lac de Maine – T3 avec terrasse Ouest et grand garage fermé – À deux pas du Lac de Maine, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence entretenue avec espaces verts. Son atout majeur : une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’appartement comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose d'un grand garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Résidence parfaitement entretenue. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur. À proximité immédiate : transports, commerces et promenades autour du lac.

T2 & T3 – RÉSIDENCE À ANGERS – VILLE & NATURE Profitez d'un emplacement idéal à Angers, avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B et C, bus) et au périphérique. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, écoles, universités et équipements sportifs. Côté cadre de vie, la résidence bénéficie d'un environnement naturel avec les parcs Balzac et de la Garenne ainsi que les bords de la Maine accessibles à pied. Prestations des appartements : terrasses, loggias, placards, volets roulants électriques, cellier, jardins et parking inclus. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 49000_73 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

3 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Bécon-les-Granits (49)

Les atouts de ce bien : - Proche commodités - Proche CHU - Balcon avec vue dégagée - Environnement agréable - Grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1914 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

337 500 €

5 037 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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À 19km de Bécon-les-Granits (49)

À proximité immédiate de la gare, dans le très prisé secteur Lafayette d'ANGERS, cet appartement ANGERS à vendre offre une remarquable qualité de vie, alliant dynamisme urbain et confort quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Avec un accès direct au tramway et à de nombreux commerces, chaque déplacement devient simple et fluide.L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, pensée pour allier praticité et esthétisme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité. Cet agencement fonctionnel répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement fiable ou d'un pied-à-terre de qualité.L'ensemble révèle une simplicité soignée, propice à la projection personnelle. Vivre ici, c'est savourer la centralité, la lumière et le confort, dans un cadre sécurisé et recherché. De plus, un garage boxé complète ce bien, apportant un confort de stationnement au cœur de la ville. C'est une véritable opportunité pour un achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Le nombre de lots dans la copropriété est de 64, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'établissent à 5,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947779.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En Exclusivité, opportunité appartement T3 comme neuf revendu pour mutation professionnelle, très faibles charges, de 58m² au 2ème étage, 2 chambres, avec balcon, garage privatif couvert, au calme, et idéalement situé dans les hauts de St- Aubin, au sein d’une résidence de 2023 et présentant de vrais atouts évidents : 1/ Environnement et extérieurs : - Plateau des Capucins des Hauts de Saint-Aubin. - Arrêt tramway hauts de Saint-Aubin à 100m (la proximité sans le bruit !) ligne A (accès immédiat CHU, université, centre-ville). - Place de la Fraternité à 100m, tous commerces immédiats. - Proximité immédiate Parc Bocquel et coulée verte. - Résidence parfaitement entretenue aux espaces communs de standing. - Appartement très lumineux avec double exposition, balcon protégé orienté Sud et Ouest. - Place de parking privative couverte et sécurisée avec accès ascenseur. 2/ Agencement et équipements : - Espace vie composé d’une entrée avec placard, WC indépendant, donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine neuve aménagée et équipée et coin salon donnant sur un joli balcon aux proportions fonctionnelles permettant largement de s’installer à 4. - Coin nuit avec 2 belles chambres en pignon et une salle d’eau équipée notamment d’une douche moderne avec receveur extra plat et coin buanderie. - Radiateurs muraux alimentés par chauffage collectif Biomasse (réseau de chaleur urbain) donc pas de chaudière d’abonnements et d’entretien, participant à des charges très faibles: 1156€ par an incluant tout sauf l’électricité. - Vidéo surveillance et sécurisation des entrées. - Normes PMR: Personnes à Mobilité Réduite. Vous apprécierez l’emplacement idéal, l’état neuf, et la qualité de cette résidence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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Situé en plein cœur d’Angers, à proximité immédiate des facultés (médecine, droit) et du tramway, appartement T3 au 2ème étage d’un hôtel particulier. Configuration idéale pour location : Séjour avec cuisine 2 chambres (possibilité colocation ou salon/chambre) Salle d’eau WC séparés Atouts : Vue sur la Maine Charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond) Parties communes rénovées (cage d'escalier, ravalement façade) Cave + patio commun Excellent rendement locatif potentiel Secteur très recherché étudiants / jeunes actifs Chauffage, eau chaude gaz individuels SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051541). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 770 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 5,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 65.4 m²

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, idéalement situé en plein cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien rare allie parfaitement le confort d'un intérieur soigneux et les atouts de la vie citadine. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, grâce à un ascenseur à code et une vidéosurveillance, cet appartement traversant dévoile un espace lumineux et raffiné, où chaque détail a été pensé. Dès l'entrée, un vaste hall avec un dressing distribue les différentes zones de l'appartement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée, offrant un véritable cocon vitré propice à la détente. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, conviviale et sobrement chic, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres calmes, tournées vers l'intérieur, garantissent un apaisement absolu. Une pièce de rangement indépendante vient parfaire ce plan idéal. Avec sa décoration soignée, ses matériaux de qualité et sa lumière traversante, cet appartement à acheter à ANGERS respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Cet appartement, exceptionnel par son allure, son confort et son emplacement central, représente une opportunité rare à ANGERS. Nombre de lots dans la copropriété : 48, montant moyen annuel des charges (chauffage collectif inclus) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.