Achat Appartement à Rouvres (14) : 61 annonces

À vendre : appartement T3 de 55m² situé au 2ème étage à Cagny, Calvados, dans la région Basse-Normandie. Très lumineux avec une exposition nord-est, cet appartement dispose d'un grand balcon de 28.5 m² idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est sécurisé avec un parking disponible. Situé aux portes de Caen, à seulement 15 minutes du centre-ville et à proximité de Mondeville 2, cet appartement à acheter à Cagny offre toutes les commodités nécessaires à deux pas. Avec un environnement neuf et paysager, cet appartement est aux normes actuelles. Une belle opportunité pour un achat appartement à Cagny, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ne laissez pas passer cette chance, à saisir rapidement !

À vendre : appartement 3 pièces de 63 m² à Falaise, Calvados (14700), idéal pour un achat appartement Falaise. Ce bien, coup de cœur, a été entièrement rénové en 2022 et se situe dans un petit immeuble de caractère de 3 étages abritant seulement 4 logements. Anciennement loué à 650 euros par mois, cet appartement est un produit rare sur le marché, dans un secteur recherché.Établi au 1er étage d'une construction d'avant 1948, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Il se compose d'un vaste séjour-salon lumineux de 30 m², exposé Ouest avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une kitchenette ouverte. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 10 m² et 16 m², une salle de bain et un WC indépendant.L'appartement Falaise à vendre a été rénové avec goût, offrant des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique et une entrée sécurisée. À l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques. La copropriété se compose de 4 lots d’habitation avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 euros et une taxe foncière de 500 euros.DPE D - GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie situées entre 1170 euros et 1590 euros pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 125 000 euros HAI (dont 4,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur).Pour visiter cet appartement à acheter Falaise et être accompagné dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565, ou par email à r.marie@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Exclusivité à ne pas manquer !Nous vous proposons cet appartement à vendre situé à Ifs, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Niché dans une résidence soignée, cet appartement en duplex dispose d'une belle luminosité et d'un agencement pratique.Son espace de vie d'environ 25 m², agréable et bien éclairé, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un WC indépendant- Une cuisine séparée- Un espace de vie d’environ 25 m²À l’étage :- 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail)- Un coin buanderie- Une salle de bain avec WCDe nombreux rangements sur mesure ont été installés pour optimiser l'espace et garantir un confort quotidien.En ce qui concerne les prestations, le chauffage collectif a été raccordé au réseau urbain récemment.Pour compléter le tout, ce bien comprend :- Deux places de parking- Une caveCet appartement fonctionnel et lumineux est parfait pour une famille ou ceux qui exercent le télétravail. Si vous êtes intéressé par un achat d’appartement à Ifs, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !Contactez Lisa OSOUF, votre conseillère Endie Immobilier, au 06 11 42 29 09. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CAEN, RSAC N° 909 661 977. Les détails sur nos honoraires sont disponibles sur www.endie.fr (réf. 030055465). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 77 m².

### Charmant T3 de 65m² à Ifs, CalvadosDécouvrez cet appartement Ifs à vendre, un T3 de 65m² pondéré, situé en rez de jardin au sein d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle de bain- une terrasse de 6m² - un jardin de 50m²- 1 parking en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernière normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles en France, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d’informations concernant cet appartement à acheter à Ifs. Disponible 7/7.

À vendre : Charmant appartement T4 de 90m² à Ifs, Calvados, en Basse-Normandie.Découvrez ce T4 de 90m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- un cellier- 3 chambres- une salle de bain- WC indépendant- un extérieur de 12m²- 1 parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir notre offre ?Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans l’achat d’appartements à Ifs et dans tout le pays. Notre collaboration avec différents promoteurs vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots disponibles, avec options off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Ifs, contactez dès maintenant Carole. Disponible 7/7.

À Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cet spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez, avec un potentiel pour être transformé en un appartement 2 pièces. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² offrant une vue sur des espaces verts, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 5,34 m² complète ce bien. L'appartement présente de nombreux atouts : de beaux volumes, un agencement optimal, des pièces claires, un charme certain avec le parquet, des fenêtres double vitrage avec volets roulants, et des installations électriques et de plomberie récentes. Sa localisation idéale, à proximité des commerces et des services du centre-ville, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour rejoindre Caen, en fait un excellent choix pour un achat d'appartement à Falaise, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, et fait partie d'une copropriété de 7 lots d'habitation. Cette offre vous est présentée par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'un duplex à acheter à Ifs, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Découvrez ce nouvel appartement en duplex T5 de 90 m² en exclusivité chez UNI IMMOBILIER. Lumineux et idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien est actuellement loué en colocation jusqu'à septembre 2026. La situation locative actuelle offre un revenu total de 1640 € par mois. Les points forts de ce bien incluent sa proximité avec les commerces, un environnement calme, un DPE de catégorie C, et une sécurité d'investissement grâce à la présence d'un locataire. Le duplex se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, et d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 154 € par mois, avec une taxe foncière de 1 640 € par an. Le prix de vente est fixé à 219 000 €, incluant des honoraires de 6,8 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Maxime Lambert au 06 60 72 01 19 ou par email à mlambert@uni-immobilier.fr. Cette annonce a été créée par l'agence immobilière UNI.

iad France - Stéphane Dévé vous propose un appartement à vendre à Ifs, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce T3 se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée datant de 1976, et est accessible par digicode et ascenseur. L'appartement dispose d'une vaste entrée avec des dressings, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un séjour lumineux avec une porte-fenêtre menant à un balconnet. La partie nuit comprend une chambre avec balconnet, une salle d'eau rénovée, des WC séparés et une seconde chambre. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Quelques travaux de décoration sont à prévoir. Pour toute demande de visite ou de renseignement concernant cet achat appartement Ifs, n'hésitez pas à contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 234 lots, faisant l'objet de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 273,33 € (soit 3280 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 191 et classe climat : E indice 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été préparée sous la responsabilité de M Stéphane Dévé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829.

À vendre, un appartement situé au dernier étage d'un immeuble en plein cœur de Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement FALAISE à vendre offre une vue dégagée sur la place de l'église. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un WC, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain. De plus, ce bien dispose d'un grenier aménageable de plus de 50m², accessible par un accès indépendant, parfait pour créer un espace supplémentaire ou même envisager la transformation en un deuxième appartement. Actuellement loué, cet achat appartement FALAISE vous permettra de bénéficier de la perception des loyers dès votre acquisition. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à quelques pas des commerces, écoles et services, ainsi que par son potentiel d'évolution rare en centre-ville. La copropriété est constituée de 3 lots, dont 2 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros.

Aux portes de Caen, découvrez ce programme résidentiel Cogedim au sein d'un quartier neuf à Cagny. À 6 min* du pôle commercial de Mondeville et de l'A13, et à 11 km* du centre-ville de Caen, vous profitez d'une adresse nature proche des commodités d'une ville en pleine croissance. Idéal pour vivre ou investir, ce projet immobilier se compose d'un bâtiment collectif à taille humaine proposant des appartements tout confort. Une architecture contemporaine, la performance énergétique et la qualité des prestations signent un confort exemplaire. * Source Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à IFS, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie. Situé au sein d'une résidence sécurisée et moderne de seulement 12 appartements, ce bien lumineux vous séduira par son emplacement privilégié. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente. L'appartement dispose de 3 chambres, de 2 places de parking privées, et présente de faibles consommations énergétiques. Il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, dans un quartier calme au charme villageois. À seulement 3 minutes du périphérique et à 10 minutes du centre-ville de Caen, vous bénéficiez également des transports urbains et du tramway. Les frais de notaire sont réduits (entre 2.5 % et 3 %) et un prêt à taux zéro est possible. Cet appartement à acheter à IFS est disponible immédiatement. N'attendez plus pour le visiter !

EN EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du centre-ville de FALAISE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à acheter FALAISE vous attend. Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente ce bien au 1er étage d’un immeuble, à quelques pas de la place Belle Croix. Cet appartement se compose d’un spacieux dégagement avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de deux chambres. Un garage de 23m² et une cave de 15m² viennent compléter ce logement. Le bien est divisé en 3 lots, au sein d’une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1150 € et le syndicat des copropriétaires n’est pas soumis à une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Pour des informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gregory GEFFROY, au 0661471555 ou par e-mail à gregory.geffroy@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

3 021 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Rouvres (14)

Appartement à acheter Falaise - T2 lumineux de 48 m² au cœur de Falaise (14700) dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, à seulement 30 minutes de Caen.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m² avec accès à une belle terrasse, d'une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel, un accès à la fibre optique, ainsi qu'une cave privative.Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 613 euros par an et les charges de copropriété sont de 640 euros par an. L'immeuble, intégralement rénové, est proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, services.Pour les investisseurs, cet appartement Falaise à vendre génère un excellent rendement locatif en location saisonnière, avec un revenu Airbnb estimé à 12 487 euros en 2023 et 14 822 euros pour 2024.Le prix de vente est de 145 000 euros HAI, incluant 4,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 139 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou question, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Les exigences pour la visite incluent une pièce d'identité, comme stipulé par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Meilleur rendement locatif

103 000 €

1 777 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,95 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Rouvres (14)

À la recherche d'un achat appartement FALAISE ? Découvrez cet appartement FALAISE à vendre, situé dans un quartier ancien et prisé du centre de Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant deux pièces comprend un spacieux séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. L'appartement est en très bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative dans une cour fermée et sécurisée par un portail électrique. La copropriété compte 31 lots, dont 17 lots habitables, avec des charges annuelles s'élevant à 1428 euros.

À seulement 10 minutes de Caen, la paisible commune de Soliers accueille un programme immobilier neuf idéalement situé. Niché dans un environnement préservé, ce projet offre un accès immédiat aux commerces de quartier, au complexe sportif, au pôle santé, ainsi qu’aux espaces verts et aux principaux axes de transport. Cette résidence intimiste se compose de 17 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, conçus selon les normes environnementales de la RE 2020 pour une performance énergétique optimisée. Grâce à une exposition plein Sud, chaque intérieur bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, tandis que les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Les salles de bains, entièrement équipées, assurent un confort absolu au quotidien. Un atout supplémentaire ? Une cave individuelle vient compléter chaque logement, offrant un espace de rangement fonctionnel. Côté extérieur, balcons, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent les appartements, créant un véritable havre de détente en plein air. Un stationnement privatif est également prévu pour faciliter le quotidien. Un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement connecté, idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale proche de Caen. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 62.60 m² - 2 chambres - un balcon filant - un stationnement - une cave EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs. Situé dans une résidence calme et entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique. L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose : - d'une entrée de 6,50 m² avec un espace de rangement - d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon - d'une cuisine aménagée de 8,90 m² - d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge Le couloir dessert : - 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard. Chacune a un accès sur le balcon - d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque - d'un toilette séparé - d'un placard de rangement Atout rare : Le long balcon filant avec une vue dégagée !! Un espace pour profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude. Une cave privative en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien. Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc - fibre - DPE (E) - GES (E) - copropriété de 301 lots dont 101 appartements. Charges annuelles de 3 535.44 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et au bus (lignes 3 et 30), à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En vente chez Abaximmo et e part ailleurs! Situé dans le Centre-Ville de FALAISE, cet appartement de type F2 d'environ 45m² comprend un lumineux séjour, une chambre avec du parquet, une cuisine , une salle de douche, un cellier et un placard. Ce bien dispose d'une cave et d'un chauffage individuel électrique.

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700) Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949. Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant. Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités. DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 429254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un achat appartement SOLIERS ? Découvrez cet agréable T3 de 58m² situé à Soliers, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Niché en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence sans ascenseur et avec faibles charges, cet appartement à vendre comprend une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à un jardin privatif de 68m² exposé SUD. Il dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage individuel au gaz conforme aux normes thermiques RE2020. En plus, vous bénéficierez d'une cave attenante et d'un stationnement privatif. Classe énergie : non soumis. Profitez de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez LA PLAINE IMMOBILIER au 02.31.15.58.45.

Votre nouveau lieu de vie à Argences vous attend ! Située à seulement 15 minutes de Caen, cette commune conviviale est parfaite pour une vie paisible. Que vous soyez jeunes actifs caennais, en couple, en famille ou retraités, ce programme immobilier neuf s'adresse à toutes les générations en quête de tranquillité. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, répondent aux normes énergétiques de la RE2020, garantissant des espaces généreux et lumineux construits avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement. Les performances d'isolation thermique et phonique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les logements bénéficient également de balcons, terrasses et jardins privatifs, véritables extensions des espaces de vie, parfaits pour recevoir ou créer un coin de détente intime. Chaque appartement est enfin personnalisable, offrant une expérience unique dès votre emménagement. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

✨ Falaise – Appartement de caractère avec véranda, terrasse, cave et annexes. Situé à Falaise, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D’une surface de 120 m²,dont 108,74 m² en carrez, il propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité. L’entrée s’effectue par une véranda, offrant un espace d’accueil lumineux et élégant, véritable transition entre intérieur et extérieur. L’appartement se compose de quatre pièces, dont 2 chambres, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les prestations allient confort moderne et praticité, avec notamment un interphone et un accès internet (la fibre arrive prochainement), répondant aux exigences du quotidien. Les espaces extérieurs et annexes constituent un atout majeur et rare sur le secteur :

À vendre chez Abaximmo ! Découvrez cet appartement T3 à Falaise, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à proximité immédiate du centre-ville (14700) dans le département Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec un séjour lumineux et un espace de vie confortable. La cuisine récente est bien aménagée, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. L'appartement est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement puisse l'adapter à vos goûts. Envisagez également l'installation d'un système de ventilation performant pour un confort optimal. Sa situation est idéale, avec tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, rendant cet appartement FALAISE à vendre parfait pour un achat appartement FALAISE, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Copropriété de 6 lots, dont 4 résidentiels. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 000 €

2 322 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,02 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Rouvres (14)

À Falaise (14700), au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement à vendre se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il offre une surface de 62,02 m² loi Carrez, agrémentée d'un espace extérieur privatif de 21 m². L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28,53 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement, équipé d'un grand placard, mène à deux chambres confortables de 13,18 m² et 10,52 m², dont l'une donne accès à un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. La salle d'eau, entièrement carrelée, est dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Cet appartement à acheter à Falaise se distingue par son excellente performance énergétique, avec une pompe à chaleur, une isolation intérieure de qualité et des fenêtres en double vitrage renforcé. La toiture est en parfait état, et l'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit par la fibre. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier à Falaise. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3mjVbzmnnEtf6jYWi8lBaE. Soumis au statut de la copropriété, avec un total de 3 lots. Syndic bénévole. Présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Ifs, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet appartement T3 lumineux à vendre dans le programme Mélisande. Ce bien de 59,99 m², situé au 3e et dernier étage, bénéficie d'une exposition ouest qui éclaire agréablement les pièces. Il est idéal pour un achat appartement Ifs, que ce soit comme investissement locatif, résidence principale ou secondaire. Les atouts de cet appartement Ifs à vendre incluent : un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple ; un confort moderne avec un logement neuf, prêt à être occupé dès maintenant, offrant des prestations de qualité ; une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique ; et l'éligibilité au Droit Commun, offrant des avantages fiscaux intéressants. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2025. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à acheter Ifs ! Pour plus d'informations ou pour réserver votre visite, contactez Quétron Matthieu au 06.78.16.03.96 ou par email à m.quetron@hore-immobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre nouveau lieu de vie à Argences vous attend ! Située à seulement 15 minutes de Caen, cette commune conviviale est parfaite pour une vie paisible. Que vous soyez jeunes actifs caennais, en couple, en famille ou retraités, ce programme immobilier neuf s'adresse à toutes les générations en quête de tranquillité. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, répondent aux normes énergétiques de la RE2020, garantissant des espaces généreux et lumineux construits avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement. Les performances d'isolation thermique et phonique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les logements bénéficient également de balcons, terrasses et jardins privatifs, véritables extensions des espaces de vie, parfaits pour recevoir ou créer un coin de détente intime. Chaque appartement est enfin personnalisable, offrant une expérience unique dès votre emménagement. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Opportunité à saisir ! À vendre, un appartement T3 de 56m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur à SOLIERS, Calvados, en Basse-Normandie. Cet appartement à acheter à SOLIERS comprend une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à une terrasse de 14m² exposée plein Sud, deux chambres, et une salle d'eau avec fenêtre et WC. Le chauffage est individuel au gaz, conforme aux normes thermiques RE2020. En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement privatif. Frais de notaire réduits. Pour toute information complémentaire, contactez LA PLAINE IMMOBILIER au 02.31.15.58. Profitez de cette vente appartement SOLIERS !

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon. Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement/buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.* A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.934436

? 2 pièces refait à neuf avec parking et cave ?Appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.Il se compose de :Entrée avec placardBelle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourSalle d'eau avec WCGrande chambre avec dressing? Vendu avec une place de parking et une cave? Ravalement de façade et toiture récents ? aucune dépense à prévoir sur la copropriété? Emplacement idéal : transports (bus, tram) et commerces à proximité? À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 0627542479, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518

Prix au m² le plus bas

124 900 €

1 429 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,41 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Rouvres (14)

À vendre chez Abaximmo !Situé au deuxième étage d'un petit immeuble dans le centre de Falaise, sur une rue commerçante, cet appartement FALAISE à vendre offre une superficie de 87,41 m². Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine aménagée équipée d'une plaque et d'une hotte, une salle d'eau, ainsi que deux chambres.Le logement est doté de radiateurs électriques pour un chauffage individuel et de fenêtres en double vitrage. Actuellement loué 600 euros par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un projet d'achat appartement FALAISE destiné à l'investissement locatif.N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABAXIMMO pour planifier une visite de cet appartement à acheter FALAISE. La copropriété se compose de 6 lots, dont 4 à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 350 euros.

iad France - Benoit Loisel vous présente un appartement à vendre à Ifs, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé à IFS Bourg, cet appartement T4 de 92 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée à taille humaine. L'appartement, traversant, se compose d'un grand séjour lumineux avec un balcon orienté plein Sud, d'une cuisine à aménager, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Deux places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien.Les atouts de cet appartement Ifs à vendre incluent :• Résidence récente et sécurisée (12 logements)• Lumineux, exposition Sud• Ascenseur• 2 places de stationnement• À seulement 2 minutes à pied des commerces et services disponibles• Éligible au Prêt à Taux ZéroLa situation est idéale, au cœur d'Ifs Bourg, offrant un environnement calme et recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre.N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Ifs ! La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À NE PAS MANQUER, appartement T3 de 56m² à vendre à Soliers, Calvados, en Basse-Normandie. Ce bien se situe au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, avec des charges réduites. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un accès direct à une terrasse de 14m² exposée Sud, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz conforme aux normes thermiques RE2020. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement privatif. Classe énergie : non soumis. Frais de notaire réduits. Pour un achat appartement à Soliers, contactez LA PLAINE IMMOBILIER au 02.31.15.58.45.