Achat Appartement dans le quartier Les Villages à Royan (17) : 1 annonce

Royan - secteur très prisé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité au Cabinet Simonet Immobilier, ce charmant appartement de 73m2 au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! ? www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,90% TTC. Prix hors honoraires : 288.500 EUR. Date de réalisation du diagnostic: 05/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810EUR et 1130EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 49,75 m2, idéalement situé dans un quartier dynamique, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants. Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre confortable, un séjour, un cuisine labo séparée, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr