Achat Appartement dans le quartier Centre Bourg à Saint-Avé (56) : 2 annonces

Je vous propose cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 2017 sécurisé en plein centre bourg de Saint Avé. Idéalement positionné à 10mn du centre ville de Vannes 5mn de la gare vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces boulangerie pharmacie au pied de l'immeuble.Positionné au dernier étage,vous serez charmés par une belle terrasse exposée sud ouest ouverte sur la nature d'une surface de 19m2. Il présente une entrée avec placard un sejour salon ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest ,une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec placards un wc indépendant, une salle de bain.Cet appartement offre aujourd'hui 3 chambres dont une attenante au sejour,si besoin de 2 chambres possibilité d'ouvrir ce volume pour agrandir l'espace de vie tout en conservant 2 chambres. Un bien adaptable en fonction des envies et des besoins. Un garage sécurisé une place de parking complètent ce bien accessibilité du garage avec l'ascenseur. Coté technique chaudiere gaz neuve chauffage individuel Appartement aux normes PMR, pas de lignes à moyenne ou haute tension à proximité.Bus en bas de l'immeuble. Appartement fonctionnel lumineux doté d'un bel extérieur pour une famille ou un investissement de qualité aux portes de Vannes. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années , 2022: consommation annuelle entre 630/900 euros Prix 262000 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs soit 250000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat ref 436535 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107 LOTS dont 40 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie Galian-smabtp 89 rue de la Boetie 75008 Paris N° 28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 987 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Bourg

Saint-Avé (56)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT AVE - Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 2 pièces est parfaitement implanté au cœur de Saint Avé, à seulement 200 mètres de la Mairie. Vous profiterez d'une situation centrale avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement comprend une cuisine équipée et aménagée neuve, une chambre, une salle d'eau/WC et deux placards. Avec une surface habitable de 38 m², cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. À proximité, plusieurs équipements sportifs tels que des salles de tennis et de sport offrent de nombreuses options pour les passionnés de loisirs. Vous pourrez également vous détendre au Jardin du presbytère, accessible en quelques minutes à pied. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cet appartement est en catégorie D. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques pas. Cet appartement à acheter à Saint Avé serait parfait pour ceux à la recherche d'un cadre de vie dynamique, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures de loisirs et de transport. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 790.0 € et 1100.0 €, abonnements compris. Cette opportunité se trouve dans le département du Morbihan, en région Bretagne.