Achat Appartement dans le quartier Fontaine Saint Martin-Geldrop à Saint-Cyr-l'Ecole (78) : 8 annonces

A vendre à ST CYR L ECOLE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement 4 pièces de 75 m² situé au 3ème étage d'une résidence récemment rénovée avec isolation extérieure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement ST CYR L ECOLE. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 200571 €. Pour le barème des honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, est proposé sans les contraintes de gestion habituelles, garantissant des loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 5 231 € - Rentabilité : 7,56 % - Gestionnaire : Popinns Bénéficiez du régime LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Popinns, un professionnel du secteur, assurant le paiement des loyers dès votre achat, qu'il soit loué ou non. Ce studio, situé au 2ème étage, présente une superficie bien optimisée avec une pièce principale, une salle d’eau avec wc, et un placard. La résidence L’Aéronat, où se trouve cet appartement, est idéalement située à proximité des commerces, établissements d’enseignement supérieur, et des transports en commun, facilitant l'accès à Versailles et Paris. Elle attire une clientèle variée, notamment étudiante, grâce à ses hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, Transilien N, tramway T13) et du centre-ville. Les services offerts incluent un accueil, un accès sécurisé, une connexion Wi-Fi, une laverie et des espaces communs pour les résidents. Popinns, le gestionnaire, est reconnu pour son expertise en matière de résidences de services et pour accompagner les investisseurs à travers plusieurs résidences en France. Les diagnostics sont en cours. Contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations référence 27057. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter SAINT CYR L'ECOLE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attrayante avec des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 330 € • Rentabilité : 6.59 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 bis est situé au 2ème étage et présente un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d’eau avec wc, et des placards intégrés. De plus, un emplacement de parking est disponible au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles St Cyr l’École est idéalement placée dans la commune de Saint-Cyr-l’École, à proximité du Château de Versailles et du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en étant facilement accessible depuis Paris. À environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, cette localisation proche des transports en commun et du centre-ville est un atout indéniable. L’établissement offre divers services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, et parking souterrain. La copropriété se compose d’environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire réputé, avec plus de 30 résidences de services à travers la France, reconnu pour son professionnalisme et son expertise dans le domaine hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26744. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 160 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr l'Ecole, Yvelines, dans la région Île-de-France. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien garantir une rentabilité élevée grâce à un bail commercial en tacite reconduction, que le bien soit loué ou non. Profitez d'un achat avantageux d'un bien entièrement entretenu par le locataire, tout en bénéficiant du statut fiscal LMNP qui permet d'éviter les impôts et la CSG. Les loyers sont versés trimestriellement par le gestionnaire Zenitude. LES CHIFFRES :Loyer annuel : 4 986 eurosTaxe foncière : 396 eurosCharges : 15 euros/moisLA RÉSIDENCE :Située proche de Paris, à 10 km du Château de Versailles, cette résidence offre un accès facile à des monuments historiques ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements vers l'aéroport Paris-Orly ou le quartier d'affaires de Saint-Quentin en Yvelines (15 min). Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.LE BIEN :L'appartement à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :Le locataire est le gestionnaire Zenitude, réputé pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion, avec un chiffre d’affaires en 2023 de 6 770 000 euros. Ce bien, mis en valeur dans une belle résidence bien entretenue, représente une opportunité d'investissement sereine avec un loyer fixe toute l'année et des dépenses minimales. Cet appartement à vendre à Saint Cyr l'Ecole vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SAINT CYR L'ECOLE avec ce bien immobilier sécurisé en résidence d’affaires. Investissez sans souci de gestion et constituez un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité fiable grâce à des loyers constants dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 579 € • Rentabilité : 6.51 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis, situé au deuxième étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette et coin nuit, une salle d’eau avec WC, des placards intégrés et un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr, idéalement localisée à Saint-Cyr-l’École, est à proximité du Château de Versailles ainsi que du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris. Elle est destinée à une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa situation, à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, proche des transports et du centre-ville, en fait un choix de premier plan pour un investissement en vente appartement SAINT CYR L'ECOLE. L’établissement offre une gamme de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, et parking souterrain. La copropriété se compose d’environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences gère plus de 30 résidences en France, proposant des solutions adaptées tant pour les séjours d’affaires que pour les loisirs, avec un positionnement reconnu dans le secteur des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 160 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Résidence La Fontaine Saint-Martin - Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, Appartement de 4 pièces de 74,24 m² en très bon état, comprenant : Entrée avec dressing, séjour sur balcon offrant une vue dégagée vers l'aérodrome, 3 chambres dont une donnant également sur balcon, cuisine séparée et équipée, salle d'eau, WC séparés, dégagements, rangements, cave en sous-sol du bâtiment et place de parking extérieur attitrée. Belles prestations intérieures pour cet appartement lumineux situé à proximité des commerces, des écoles, collège, lycée et transports (arrêt de bus au pied de la résidence). Rénovation énergétique de la copropriété en cours (ravalement avec isolation par extérieur, remplacement de la chaudière collective et des fenêtres, installation d'une VMC) et donc à la charge des vendeurs. Référence agence : 1017

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr L'Ecole, situé dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce T1, situé au 2ème étage d'une résidence d'affaires, offre un agencement optimisé avec une entrée, un séjour équipé d'une kitchenette, une salle d'eau avec WC, des placards et un balcon.Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Saint Cyr L'Ecole, permettant de constituer un patrimoine immobilier. La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr, idéalement localisée à proximité du Château de Versailles et des commodités, propose des logements meublés avec services para-hôteliers, accueillant principalement une clientèle d'affaires.Avec un loyer annuel HT de 4 132 € et une rentabilité de 6.01 %, ce bien est exploité par le gestionnaire Zenitude, vous garantissant un versement de loyers stable dès l'acquisition. De plus, le statut fiscal LMNP vous permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. La résidence, qui comprend environ 196 appartements, est bien desservie par les transports en commun et offre divers services tels qu'un accueil, un petit-déjeuner, une laverie, du Wi-Fi gratuit et un parking souterrain. Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'attendez plus pour envisager cet investissement sécurisé en immobilier. Contactez Charlène Levignac au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26944). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 92 €.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

2 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Fontaine Saint Martin-Geldrop

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À vendre à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines en Île-de-France, ce charmant appartement F3 de 70m² situé dans le quartier Fontaine St Martin. Idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, ainsi que des écoles, il bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers. Justine Vidal d'EffiCity vous propose cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, et comprenant une entrée, une cuisine fermée et aménagée, et un vaste séjour de 18m² ouvrant sur un balcon d'environ 8m². Ce bien se compose également de deux chambres, dont une avec accès au balcon, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Une cave partagée et une place de parking viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 345 euros et la taxe foncière est de 1500 euros. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.