Achat Appartement dans le quartier Le Petit Lac à Saint-Gratien (95) : 5 annonces

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

À vendre : appartement à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cet appartement lumineux de 3 pièces à rénover est situé au cœur du Centre-Ville. D'une superficie de 68 m², il se trouve au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.À l'entrée, un placard intégré vous offre un espace pratique. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est attenante à un salon exposé à l'Ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une salle à manger lumineuse dispose d'un second balcon et peut facilement être transformée en une deuxième chambre selon vos besoins.Un couloir avec placard mène à un dressing, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'à une chambre confortable. Pour un confort optimal, cet appartement est équipé d'une porte blindée et de volets roulants. Il inclut également une cave et un box fermé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela représente une belle opportunité pour personnaliser cet appartement selon vos goûts dans un immeuble des années 70 bien entretenu.À retenir :- Résidence calme avec gardien- Appartement traversant et lumineux avec balcons- Cave et box fermé inclus- WC séparé et rangements disponibles- Proximité du centre-ville et des transports- Gros potentiel après rénovationCet appartement à acheter à Saint-Gratien constitue un choix idéal pour une résidence principale sur mesure ou pour un investissement dans un secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager votre futur logement.

Fiche N°Id-EXP180603 : Situé au cœur du quartier résidentiel du Petit Lac à Saint-Gratien, dans une copropriété conviviale. La gare Champ de Courses d'Enghien, à seulement 500 mètres, permet de regagner Paris en 17 minutes. Cet appartement familial à vendre, de 128 m², se trouve au deuxième étage sans ascenseur et offre de généreux espaces. L'entrée avec rangements mène à un vaste salon lumineux donnant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue arborée. Vous trouverez également une cuisine indépendante. La partie nuit comporte trois grandes chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, et deux chambres ont accès à un balcon. Ce bien comprend également deux salles d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. En complément, l'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking extérieur et d'un garage en sous-sol. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 550 000 Euros (incluant 5,26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 522 500 Euros) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe Énergie E : 310 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 8757 Euros/an (soit 730 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Gratien, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Fanny Tamet vous propose : Dans le secteur Petit Lac à Saint-Gratien, Val-d'Oise, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 106 m² est à vendre. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le lac et un balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose de deux places de parking et d'une cave. Situé dans une des zones les plus prisées de Saint-Gratien, cet appartement est entouré d'un parc arboré d'environ 5 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'Enghien-les-Bains, tout en restant proche des centres-villes. Les commodités sont facilement accessibles : le centre-ville et la gare d'Enghien-les-Bains se trouvent à environ 10 minutes en bus, ou 12 à 15 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Gratien (RER C) est à moins de 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tout comme un collège accessible à pied. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et ne présente aucun vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour d'environ 31 m² et d'une cuisine déjeunatoire, pouvant être combinés avec l'entrée pour créer un espace de vie d'environ 50 m². De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur le parc et le lac. Un cellier extérieur complète cet espace. La partie nuit est fonctionnelle et optimisée, avec une suite parentale de plus de 22 m², un dressing, une salle d’eau avec fenêtre et un balcon d’environ 5 m². Deux autres chambres de 11,6 m², dont une avec placard et l'autre avec dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent cette partie. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Cette annonce immobilière représente une opportunité unique pour un achat appartement à Saint-Gratien, offrant un emplacement recherché, un cadre verdoyant avec vue dégagée, une belle luminosité et un confort rare. Idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie privilégié, à proximité d'Enghien-les-Bains et des transports vers Paris.La présente annonce concerne 4 lots dans une copropriété de 47 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 549,33 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E (indice 267) et une classe CLIMAT E (indice 58). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Secteur résidentiel du lac d'Enghien. A' 8 minutes à pieds de la gare du champs de courses d'Enghien (Ligne H). Dans une résidence recherchée, nous vous proposons ce superbe appartement de deux pièces entièrement rénové. Place de parking et cave. Classe énergétique : C. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Référence agence : 1624