Achat Appartement à Saint-Gratien (95) : 89 annonces

Plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces de proximité, à 8 mns à pied de sa gare RER C. Résidence des Cyclades (en cours de ravalement avec rénovation thermique voté et payé par les propriétaires actuels) Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur balcon sans vis à vis, possibilité deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains. Dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Confort, emplacement central et état soigné pour ce bien. Contactez nous pour visiter cet appartement qui allie praticité et tranquillité. Référence agence : 1646

Allée de la Musique - A proximité du Lac d'Enghien. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2005, l'Agence ORPI vous présente ce bel appartement de 4 pièces composé ainsi : Entrée, séjour donnant accès à un beau balcon filant de 10m2, 3 vraies chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au calme ABSOLU - Vue dégagée - Lumineux - Beaux volumes - Copropriété bien tenue - Rare sur secteur. A proximité immédiate de nombreuses commodités. Une cave ainsi qu'un double BOX complètent ce bien Référence agence : 1778

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

À SAINT-GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez un duplex spacieux de 135 m² à vendre, situé au dernier étage et offrant une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Proposé par KW Partners, ce bien se trouve en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée impressionnante de plus de 12 m² mène à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et surtout, de l'accès à une incroyable terrasse de plus de 32 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Lac d'Enghien, un cadre privilégié. Parmi les nombreux atouts de ce duplex à acheter à Saint-Gratien, on note son appartement climatisé, son emplacement au dernier étage et ses grands volumes. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien et libérer son potentiel. Idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux et les extérieurs. À proximité : Gare de Saint-Gratien (11 minutes à pied), Ecole Maternelle Jules Ferry (4 minutes à pied), Ecole Primaire Gruss d'Agneau (3 minutes à pied). Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez contacter : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets : 484 500 €. Copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 000 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 649.00 et 3 585.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gratien, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. KW Partners, représenté par Sylvie Thierry et François Joly, vous propose ce bien lumineux et fonctionnel au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Avec une belle surface et un agencement optimisé, cet appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, de placards de dégagement pratiques, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel pour créer votre intérieur sur mesure. En bonus, deux places de stationnement (possibilité de les boxer) et une résidence sécurisée avec un ascenseur et des espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contactez Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 912 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elsa Terrier vous propose : Vous envisagez l'achat d'un appartement à Saint Gratien dans le Val-d'Oise ? Ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement de 3 pièces est situé au dernier étage avec ascenseur, balcon et stationnement, le tout dans une résidence calme et proche des commodités. Situé au 3 avenue Mathilde à Saint-Gratien, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare Champs de courses - Enghien (ligne H) et à 20 minutes de la gare de Saint-Gratien (RER C). Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 78 m² à rénover, offrant un espace de vie lumineux : - Entrée avec placard - Séjour climatisé de 21 m² avec balcon - Cuisine indépendante de 11 m². C'est un appartement à acheter à Saint Gratien qui mérite votre attention.

Sixième avenue immobilier vous présente ce bel appartement sans vis à vis avec une vue lac et décoré avec goût en plein centre ville et à 10 minutes à pied de la gare. Composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante dînatoire, un double séjour de 31 m² ( possibilité 3 chambres) donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec leur placards, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ravalement avec isolation extérieur en cours sur la copropriété. Charlotte ZOUARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895273837 - Pontoise.

L'agence Sixième Avenue vous présente cet appartement spacieux à vendre à Saint Gratien, Val-d'Oise, d'une superficie de plus de 100m², idéal pour une famille. Situé au cœur de la ville, il est à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 500m de la gare RER C. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste double séjour lumineux de 38m² ayant un accès au balcon exposé plein Sud. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de WC indépendants et d'un espace de rangement/dressing. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Saint Gratien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

L'agence Sixième Avenue vous propose à la vente un bel appartement situé dans une résidence bien entretenue en plein cœur de Saint Gratien, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat d'appartement à Saint Gratien, comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte équipée et un séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'un dégagement, d'un cellier, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce logement est complété par une cave et un box, le tout à proximité de toutes les commodités. Contactez Christophe Pereira, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 529 888 950.

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), un appartement de charme entièrement rénové de 81 m², situé dans un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate du lac d'Enghien, du lycée, du marché de Saint-Gratien et à seulement 10 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (Ligne H), cet appartement à acheter à Saint-Gratien se trouve au 2e et dernier étage d'une maison bourgeoise divisée en trois logements.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage (2020), une électricité refaite à neuf (2020) et une chaudière à gaz individuelle (2024). Le coût du chauffage, de l'électricité et de l'eau chaude s'élève à 190 euros par mois, avec des charges de copropriété de 60 euros par mois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin privatif de 439 m², sans vis-à-vis, et d'un abri en bois idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave et un garage complètent ce bien.Les points forts de cet appartement à Saint-Gratien à vendre incluent sa rénovation complète, sa luminosité, le charme de son ancien préservé, son grand jardin privatif, ses faibles charges et son emplacement idéal à proximité des commodités.Un véritable havre de paix alliant cachet, confort et modernité, prêt à emménager.Nombre de lots dans la copropriété : 3.Honoraires de 3,01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente un bel appartement traversant et lumineux de 73 m2 de 4 pièces principales, en étage avec 2 ascenseurs, se décomposant comme suit : - 1 entrée avec rangements, - 1 double séjour exposé ouest, - 2 chambres à coucher, - 1 cuisine séparée avec accès à une loggia, - 1 salle de douche (italienne), L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de stores électriques. 1 cave et 1 place extérieure de parking complètent agréablement ce bien. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Charges : 1200 euros par trimestre (chauffage collectif inclus) TF : 1850 euros Proche du Lqc d'Enghien, des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. N'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Béatrice Forestier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2012, cet appartement Saint-Gratien à vendre, d'une superficie de 70,24 m² (Carrez), se distingue par son espace extérieur d'environ 50 m², comprenant une terrasse et un balcon bien orientés offrant une vue dégagée. La répartition des pièces inclut une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Parmi les principales caractéristiques techniques de cet appartement à acheter à Saint-Gratien, on note : un ascenseur, du double vitrage intégral, une fibre optique installée, un chauffage électrique et une terrasse éclairée. Les performances énergétiques sont de qualité avec une note de C/A. La copropriété se compose de 35 appartements. Les commerces du centre-ville se trouvent juste à la sortie de l'immeuble, et les écoles sont à proximité immédiate. Le lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions se situent à seulement 6 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Saint-Gratien (RER C vers Neuilly porte Maillot et La Défense) est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare et H vers Paris Nord) est à 5 minutes en voiture. Pour toute information, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

À Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise et en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter SAINT-GRATIEN. Idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment le RER C permettant d'atteindre Paris en 20 minutes, ce studio entièrement rénové est libre de toute occupation et prêt à réaliser votre projet. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager ou louer immédiatement. Le bien inclut une place de parking, une cave et un séchoir. Son DPE classé C assure une bonne maîtrise des consommations énergétiques. De plus, la copropriété a déjà voté pour le remplacement de la chaudière collective, améliorant ainsi la performance énergétique de l'immeuble et réduisant les charges. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 273 lots, est composé de 4 lots distincts. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2196 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez le conseiller SAFTI : Raphael ANKAOUA, Tél. : 0629305262, E-mail : raphael.ankaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943740563.

Situé en plein centre-ville de Saint-Gratien, dans la résidence récente Villa Essentia (2011), cet appartement 4 pièces de 78 m² se présente comme un bien de choix pour un projet d'achat appartement à Saint Gratien. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C. L'appartement comprend une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m² qui intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir vos convives. Cet espace s'ouvre sur une terrasse semi-couverte de 13 m², exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec espace buanderie. De plus, l'appartement présente une configuration modulable, permettant d’ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour obtenir une vaste pièce de vie, transformant cet appartement en grand 3 pièces avec un espace de vie encore plus spacieux. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien en vente appartement Saint Gratien. En excellent état, cet appartement se trouve dans une résidence récente avec ascenseur, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce bien lumineux et fonctionnel est à découvrir sans tarder. Copropriété de 168 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2359 euros.

Sixième Avenue vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement SAINT GRATIEN à vendre, un ravissant trois pièces de 58m² habitable + 19m² de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence de 2019 respectant les normes PMR et à proximité de toutes les commodités. Situé à moins de 5 minutes du centre-ville et de la gare, vous serez charmé par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à l'extérieur, de deux chambres (dont une avec dressing) orientées vers la terrasse, d'une salle de bains avec espace buanderie, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter SAINT GRATIEN !

À SAINT GRATIEN, Val-d'Oise, dans une résidence récente de 2004 récemment ravalée, découvrez cet appartement SAINT GRATIEN à vendre en duplex, situé au dernier étage d'un bâtiment de deux étages. Cet appartement idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine ouverte (US) et un séjour lumineux. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains vous attendent. Les atouts de cet appartement incluent un box fermé et une place de parking extérieure. Aucun travaux à prévoir, cet appartement fonctionnel et lumineux est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter SAINT GRATIEN.

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95210) : appartement de 2 pièces dans une résidence récente. DPE performant. Cet appartement de 43 m², idéalement situé à seulement 13 minutes à pied de la gare Ermont - Eaubonne, est un bien à considérer pour votre achat appartement à Saint-Gratien. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2018 et comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain avec douche, vasque et espace buanderie. De plus, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Fannie Joets au 06.67.33.11.99. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Gratien.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

2 296 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gratien (95)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à SAINT GRATIEN, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Ce F2 se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit inclut un dégagement, des toilettes, une salle de bain et une grande chambre avec accès à un balcon. Ce bien est complété par un stationnement en sous-sol et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT GRATIEN dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France.

À SAINT GRATIEN, Val-d'Oise (95), retrouvez cet élégant appartement 3 pièces traversant à vendre dans la résidence prisée Le Clos du Château. Avec une surface généreuse et une décoration moderne soignée, cet appartement est idéal pour accueillir votre quotidien dans un cadre calme et agréable. Description : 3 pièces spacieuses dont 2 belles chambres lumineuses. Un salon chaleureux ouvrant sur un balcon parfait pour vos moments de détente. Cuisine moderne indépendante avec accès à un second balcon, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Cet appartement à acheter à SAINT GRATIEN offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent un ascenseur, une cave et un parking en sous-sol. Prestations : Décoration moderne et soignée, résidence sécurisée et bien entretenue. Des travaux de ravalement et de rénovation des parties communes sont prévus pour 2025-2026, à la charge du propriétaire, garantissant ainsi un cadre de vie encore plus valorisé à l'avenir. Localisation : Cet appartement combines confort de vie et praticité, situé à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT GRATIEN ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 209 lots - dont 71 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 102 m², idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. En excellent état, il offre un cadre de vie parfait pour une famille. Situé en centre-ville, cet appartement à vendre bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : - Superficie : 102 m² - Agencement : entrée, cuisine ouverte, séjour double, trois chambres dont une avec dressing (possibilité d'aménager une quatrième chambre), salle d'eau, salle de bains, WC séparé, débarras pouvant être transformé en buanderie, nombreux rangements. - Extérieur : balcon exposé sud accessible depuis le séjour. - Stationnement : une place de parking en sous-sol. - Copropriété bien entretenue avec ascenseur desservant les demi-paliers. Atouts du bien : - Appartement familial fonctionnel avec de beaux volumes. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire. - Séjour lumineux grâce à son exposition sud et son balcon. - Prestations soignées : double vitrage, tableau électrique refait, portes de qualité. - Situation idéale en centre-ville, proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 1664 lots - dont 570 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Gratien, situé dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sixième Avenue vous propose ce spacieux deux pièces avec jardin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Vous trouverez une entrée qui mène à une grande cuisine dinatoire indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin arboré privatif. Une place de parking complète cet ensemble. Cet appartement est idéal pour un premier achat. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Pereira, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 529 888 950.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Forum

Saint-Gratien (95)

À vendre à Saint-Gratien, dans le quartier du Forum, cet appartement de 65 m² nécessite des travaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, y compris la gare de Saint-Gratien à seulement 5-7 minutes à pied. Ce bien séduit par sa convivialité et son accès facile au lac d'Enghien, parfait pour de belles balades. L'appartement comprend un espace de vie agréable avec 3 pièces : une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, un dégagement, un séchoir et un balcon offrant une vue sur la place. Il est également accompagné d'une cave et d'un parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À prévoir un budget pour les travaux. Ce bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 570 lots, avec des charges annuelles d'environ 2652 €. Aucun syndicat des copropriétaires n'est sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Saint-Gratien, contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES au Tél. : 0624415705 ou par E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 3 pièces vous propose 2 chambres, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,91% du prix hors honoraires qui est de 220 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, du cinéma ''Les Toiles'' et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sixième Avenue Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ un superbe appartement à vendre à SAINT GRATIEN, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien de trois pièces se situe dans une résidence récente de 2021, conforme aux normes PMR et à proximité de toutes les commodités. À moins de 5 minutes du centre-ville et de la gare, cet appartement séduira par son agencement optimal, sa décoration soignée et son exposition avantageuse. L'espace de vie comprend une entrée et une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès à deux balcons. Pour l'espace nuit, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés sont à votre disposition. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à SAINT GRATIEN, véritable coup de cœur ! Charlotte Zouari, agent commercial au RSAC de Pontoise sous le numéro 895273837.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

3 493 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

iad France - Geraldine Chupin vous propose : Appartement Saint-Gratien à vendre – Résidence Les Cyclades – 4 pièces – Étage élevé – Lumineux – Très bien entretenu – DPE C – Gare à 10 mn à pied. Situé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement de 73,43 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique. À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Gratien, cet emplacement central vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. L'exposition sud-ouest et la vue dégagée confèrent un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine, un séjour double spacieux de plus de 31 m² modulable, et une loggia, véritable prolongement du salon. L'espace nuit, bien séparé, comporte un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. - Performance énergétique optimisée : double vitrage récent (2025) et ravalement avec isolation thermique en cours. - Confort et services : chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges ; résidence avec gardien et ascenseur. - Stationnement sécurisé avec un box en sous-sol et cave. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 1289 lots sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 356 € par mois. Prix total : 255 000 euros (honoraires inclus). Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Geraldine Chupin, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Gratien dans le Val-d'Oise, cet appartement F3 est à vendre dans une résidence prisée pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville ainsi que la gare. L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose cet appartement à acheter à Saint-Gratien, offrant une terrasse de 16m2 et un box fermé. Le bien se trouve au 3e et dernier étage, où une entrée avec placard conduit à une cuisine séparée entièrement équipée et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose de 2 chambres d'environ 11m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout desservi par un couloir avec dressing. Ce bien comprend également un box de 14m2 en sous-sol. Avec un double vitrage, une électricité récente et de faibles charges incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, il est idéal pour les acheteurs en quête d'un appartement à Saint-Gratien. La gare RER C de Saint-Gratien, ainsi que des commerces et l'école primaire Raymond Logeais, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement familial spacieux de 4 pièces (87 m²) situé en plein cœur de Saint-Gratien, dans la résidence Le Forum. À seulement 10 minutes à pied de la gare (700 m du RER C) et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement Saint-Gratien à vendre se trouve à la limite d'Enghien-les-Bains et à 5 minutes du Parc du Petit Lac d'Enghien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses dont une de 14 m², d'une salle de bain avec espace buanderie de plus de 6 m², d'un cellier/débarras très pratique et de WC séparés.Les charges s'élèvent à 270 € par mois et incluent l'eau froide et le chauffage au sol. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Points forts :- Secteur avec toutes les commodités : écoles, commerces et gare- Appartement en très bon état, prêt à être habité- Aucune anomalie au niveau de l'électricité, amiante, etc.Veuillez noter que cet appartement est situé en rez-de-chaussée, mais il n'est pas adapté aux PMR en raison de quelques marches pour y accéder.Cette annonce, référence 298769, vous est présentée par Cyrille Madavane, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 88174449400033.Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 2- Charges prévisionnelles annuelles : 3 256,00 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024- Score DPE : 281 kWhEP/m²/an- Score GES : 51 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000,00 € et 2740,00 € par an.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT GRATIEN, en plein cœur du centre-ville et à seulement 5 minutes du RER C, cet appartement familial est idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Avec tous les commerces à proximité et les écoles à quelques pas, cet appartement de plus de 100 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois grandes chambres (11, 12 & 15 m²), dont une suite parentale, ainsi que de deux WC et deux salles de bain-douche. Ce bien comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place (avec supplément). C'est une opportunité rare qui saura vous séduire ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 2832€, soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gratien, situé dans une résidence arborée en plein cœur de ville, bénéficiant de la présence d'un gardien. Ce spacieux et lumineux bien inclut une entrée, une cuisine équipée, un double séjour, une chambre (possibilité d’aménagement pour deux chambres), une grande loggia, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave et un box viennent compléter cet achat appartement Saint Gratien. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans le Val-d'Oise, région Île-de-France!

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 15 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, documents de copropriété, contrôles administratifs et urbanistiques). Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.