Achat Appartement à Saint-Gratien (95) pas cher / petit prix : 51 annonces

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

Allée de la Musique - A proximité du Lac d'Enghien. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2005, l'Agence ORPI vous présente ce bel appartement de 4 pièces composé ainsi : Entrée, séjour donnant accès à un beau balcon filant de 10m2, 3 vraies chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au calme ABSOLU - Vue dégagée - Lumineux - Beaux volumes - Copropriété bien tenue - Rare sur secteur. A proximité immédiate de nombreuses commodités. Une cave ainsi qu'un double BOX complètent ce bien Référence agence : 1778

Plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces de proximité, à 8 mns à pied de sa gare RER C. Résidence des Cyclades (en cours de ravalement avec rénovation thermique voté et payé par les propriétaires actuels) Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur balcon sans vis à vis, possibilité deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains. Dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Confort, emplacement central et état soigné pour ce bien. Contactez nous pour visiter cet appartement qui allie praticité et tranquillité. Référence agence : 1646

L'agence Sixième Avenue vous présente cet appartement spacieux à vendre à Saint Gratien, Val-d'Oise, d'une superficie de plus de 100m², idéal pour une famille. Situé au cœur de la ville, il est à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 500m de la gare RER C. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, ainsi qu'un vaste double séjour lumineux de 38m² ayant un accès au balcon exposé plein Sud. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de WC indépendants et d'un espace de rangement/dressing. Pour votre confort, cet appartement à acheter à Saint Gratien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À SAINT-GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez un duplex spacieux de 135 m² à vendre, situé au dernier étage et offrant une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Proposé par KW Partners, ce bien se trouve en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée impressionnante de plus de 12 m² mène à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et surtout, de l'accès à une incroyable terrasse de plus de 32 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Lac d'Enghien, un cadre privilégié. Parmi les nombreux atouts de ce duplex à acheter à Saint-Gratien, on note son appartement climatisé, son emplacement au dernier étage et ses grands volumes. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien et libérer son potentiel. Idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux et les extérieurs. À proximité : Gare de Saint-Gratien (11 minutes à pied), Ecole Maternelle Jules Ferry (4 minutes à pied), Ecole Primaire Gruss d'Agneau (3 minutes à pied). Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez contacter : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets : 484 500 €. Copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 000 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 649.00 et 3 585.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sixième avenue immobilier vous présente ce bel appartement sans vis à vis avec une vue lac et décoré avec goût en plein centre ville et à 10 minutes à pied de la gare. Composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante dînatoire, un double séjour de 31 m² ( possibilité 3 chambres) donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec leur placards, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ravalement avec isolation extérieur en cours sur la copropriété. Charlotte ZOUARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895273837 - Pontoise.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gratien, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. KW Partners, représenté par Sylvie Thierry et François Joly, vous propose ce bien lumineux et fonctionnel au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Avec une belle surface et un agencement optimisé, cet appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, de placards de dégagement pratiques, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel pour créer votre intérieur sur mesure. En bonus, deux places de stationnement (possibilité de les boxer) et une résidence sécurisée avec un ascenseur et des espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contactez Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 912 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elsa Terrier vous propose : Vous envisagez l'achat d'un appartement à Saint Gratien dans le Val-d'Oise ? Ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement de 3 pièces est situé au dernier étage avec ascenseur, balcon et stationnement, le tout dans une résidence calme et proche des commodités. Situé au 3 avenue Mathilde à Saint-Gratien, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare Champs de courses - Enghien (ligne H) et à 20 minutes de la gare de Saint-Gratien (RER C). Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 78 m² à rénover, offrant un espace de vie lumineux : - Entrée avec placard - Séjour climatisé de 21 m² avec balcon - Cuisine indépendante de 11 m². C'est un appartement à acheter à Saint Gratien qui mérite votre attention.

Je vous propose à la vente un bel appartement traversant et lumineux de 73 m2 de 4 pièces principales, en étage avec 2 ascenseurs, se décomposant comme suit : - 1 entrée avec rangements, - 1 double séjour exposé ouest, - 2 chambres à coucher, - 1 cuisine séparée avec accès à une loggia, - 1 salle de douche (italienne), L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de stores électriques. 1 cave et 1 place extérieure de parking complètent agréablement ce bien. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Charges : 1200 euros par trimestre (chauffage collectif inclus) TF : 1850 euros Proche du Lqc d'Enghien, des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. N'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Béatrice Forestier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 102 m², idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. En excellent état, il offre un cadre de vie parfait pour une famille. Situé en centre-ville, cet appartement à vendre bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : - Superficie : 102 m² - Agencement : entrée, cuisine ouverte, séjour double, trois chambres dont une avec dressing (possibilité d'aménager une quatrième chambre), salle d'eau, salle de bains, WC séparé, débarras pouvant être transformé en buanderie, nombreux rangements. - Extérieur : balcon exposé sud accessible depuis le séjour. - Stationnement : une place de parking en sous-sol. - Copropriété bien entretenue avec ascenseur desservant les demi-paliers. Atouts du bien : - Appartement familial fonctionnel avec de beaux volumes. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire. - Séjour lumineux grâce à son exposition sud et son balcon. - Prestations soignées : double vitrage, tableau électrique refait, portes de qualité. - Situation idéale en centre-ville, proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 1664 lots - dont 570 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Gratien, situé dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sixième Avenue vous propose ce spacieux deux pièces avec jardin, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Vous trouverez une entrée qui mène à une grande cuisine dinatoire indépendante, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin arboré privatif. Une place de parking complète cet ensemble. Cet appartement est idéal pour un premier achat. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Pereira, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 529 888 950.

À proximité du lac d'Enghien, découvrez cet appartement Saint-Gratien à vendre, d'environ 78 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Ce bien traversant dispose d'une large entrée avec rangements, d'un double séjour s'ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour. Le coin nuit comprend 2 belles chambres (12 m² et 16 m²) donnant sur un second balcon filant, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Toutes les pièces de vie sont dotées d'un système de climatisation. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée et prisée, est proche des commodités et de la gare de la Ligne H. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement à acheter à Saint-Gratien est indéniable. DPE E. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Minot (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024, score DPE : 295 kWhEP/m²/an, score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1700,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION ! Situé à SAINT GRATIEN, Val-d'Oise, et à proximité de la gare ainsi que de tous les commerces et commodités, cet appartement de type 4 pièces est une belle opportunité pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Niché dans une superbe Résidence fermée et arborée avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (qui peut être transformée en chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante et de WC séparés. Un couloir avec placards mène à deux chambres. Profitez également d'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement SAINT GRATIEN, une visite s'impose rapidement ! Réf 2021. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 3051 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

3 493 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

iad France - Geraldine Chupin vous propose : Appartement Saint-Gratien à vendre – Résidence Les Cyclades – 4 pièces – Étage élevé – Lumineux – Très bien entretenu – DPE C – Gare à 10 mn à pied. Situé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement de 73,43 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique. À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Gratien, cet emplacement central vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. L'exposition sud-ouest et la vue dégagée confèrent un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine, un séjour double spacieux de plus de 31 m² modulable, et une loggia, véritable prolongement du salon. L'espace nuit, bien séparé, comporte un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. - Performance énergétique optimisée : double vitrage récent (2025) et ravalement avec isolation thermique en cours. - Confort et services : chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges ; résidence avec gardien et ascenseur. - Stationnement sécurisé avec un box en sous-sol et cave. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 1289 lots sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 356 € par mois. Prix total : 255 000 euros (honoraires inclus). Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Geraldine Chupin, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

2 296 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gratien (95)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à SAINT GRATIEN, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Ce F2 se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit inclut un dégagement, des toilettes, une salle de bain et une grande chambre avec accès à un balcon. Ce bien est complété par un stationnement en sous-sol et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT GRATIEN dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France.

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 15 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, documents de copropriété, contrôles administratifs et urbanistiques). Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAINT-GRATIEN, dans une charmante petite résidence, découvrez cet appartement F2 traversant et très lumineux, en bon état général. Il comprend un séjour spacieux de 22 m², une cuisine équipée avec possibilité d'aménagement en cuisine américaine, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une loggia. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement Saint-Gratien à vendre est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Saint-Gratien dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

À Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose en vente un appartement lumineux de 75 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Ce bien, à acheter à Saint-Gratien, se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence verdoyante. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 25 m2 donnant sur un balcon orienté au Sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec espace buanderie, et d'un toilette indépendant. Les charges mensuelles s'élèvent à 162 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Vous bénéficierez également d'un chauffage électrique, de double vitrage, ainsi que d'une cave. La résidence offre des places de parking libres et un local à vélos et poussettes. Un atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et réglés, augmentant ainsi la valorisation de l'appartement. La gare RER C est accessible en 500 m, tout comme le centre-ville et ses commerces à 600 m, ainsi que les écoles à proximité. Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), Île-de-France : charmant appartement 5 pièces d'une superficie de 96 m², situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare RER C. Ce bien, rénové en 2022, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. Il offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles. L'appartement comprend une entrée avec un dressing de 4,78 m², un double séjour spacieux de 34 m² qui donne sur un balcon filant de 30 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 11 m², avec accès direct au balcon exposé à l'ouest. Vous y trouverez également 3 chambres de 11,67 m², 9,25 m² et 9 m², 2 salles d'eau, dont une avec toilettes, et des toilettes séparées. Cette propriété est parfaite pour un achat appartement Saint-Gratien, grâce à sa proximité avec les commerces, transports en commun et établissements scolaires. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Gratien, contactez-moi dès maintenant au +33 6.63.14.59.87.

95210 - SAINT-GRATIEN - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 68 M2 AVEC BALCON - PARKING - PROCHE GARE RER C - LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - RÉNOVÉ EN 2022 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare RER C. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri du bruit. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour tous. L'appartement se compose d'une entrée avec un dressing de 4,78 m2, un séjour très lumineux de 20 m2 donnant sur le balcon filant de 24 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9,56 m2 avec un accès au balcon exposé Ouest, une chambres de 11 m2 et 9,58 m2, une salle d'eau et un toilette séparé. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri du bruit. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour tous. Contactez moi dès maintenant au +33 6.63.14.59.87 pour organiser une visite. A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Adeline Forlani vous propose une opportunité rare à Saint-Gratien, Val-d'Oise, Île-de-France. Cet appartement traversant de 3 pièces, au calme et offrant une belle vue dégagée, est à vendre avec un parking et une cave. Situé idéalement à Saint-Gratien, cet appartement de 65m², très lumineux, se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux. Il offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces, services et transports, notamment la gare RER C accessible à pied en quelques minutes. Avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le double séjour d'environ 24,5m² constitue l'espace principal de vie, lumineux et convivial, bénéficiant d'une exposition idéale pour une luminosité maximale durant toute la journée. L'ensemble est en bon état général, et la résidence est bien entretenue, verdoyante et sécurisée. En termes de commodités, un parking privatif à l'intérieur de la résidence et une cave sont inclus. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Saint-Gratien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! **Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle. Ces visuels sont non contractuels.** La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 240,53 € par mois (soit 2 886,4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaille ment, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Forlani, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941914723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Dans un environnement très recherché, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, bel appartement d'une surface loi Carrez de 56.30 m² comprenant une entrée, un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

196 500 €

2 586 €/m²

Appartement

• 4 pièces
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• 

Saint-Gratien (95)

iad France - Jean-Marie Lang vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T4 à vendre à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé au 7ème étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement lumineux de 76 m² offre une vue imprenable sur les environs et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Ce bien est parfait pour un célibataire, un jeune couple ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Gratien. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Son agencement optimal permet d'aménager une chambre supplémentaire pour plus d'intimité. Ce cocon douillet est idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité tout en étant propice à la convivialité. Équipé du chauffage au sol via le chauffage urbain, cet appartement assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence dispose d'un accès par ascenseur et propose des services modernes comme la fibre optique et la télévision câblée, garantissant une connectivité de qualité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement Saint-Gratien, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 723 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 283,33 € (soit 3 400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 196 et classe CLIMAT D, indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lang, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136.

Situé dans le quartier du Bois Ruault, L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement Saint-Gratien à vendre de type F3/F4 d'une superficie de 75m2 carrez (95m2 au sol). Ce bien, équipé de terrasses, de parkings et d'une cave, se trouve dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et du centre-ville de Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Au 3ème et dernier étage, cet appartement, actuellement configuré en grand F3, se compose d'une entrée avec placard qui mène à un spacieux séjour lumineux de 36m2 avec une terrasse de 6,5m2 exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée de 7m2 donne accès à une seconde terrasse de 8,5m2. Côté nuit, un couloir avec placard distribue deux chambres, dont une de 11m2 s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. S'ajoutent à cela une cave et deux places de parking en enfilade. Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. À seulement 7 minutes à pied des commerces et de la gare de Saint-Gratien (RER C), à 15 minutes du lac d'Enghien et à 5 minutes des écoles, cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Gratien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez Cécile Darmon, Directrice d'Agence, au 06 87 10 54 51.

A Saint Gratien, F5 duplex, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Terrasse de 39 m2, orientée sud et vue sur la Tour Eiffel. Une disposition des pièces atypique, qui permet de profiter de la terrasse de 40 m2 au niveau des pièces de vie et d'aménager un espace parental spacieux et douillet au 1er niveau. Cet appartement de 92 m2 habitables dispose de 4 chambres dont une avec un grand dressing, un séjour, une cuisine aménagée, une entrée, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie/cabinet de toilette, un couloir et un cellier. Les possibilités d'aménagement sont multiples et les rangements intégrés nombreux. Ravalement et isolation par l'extérieur récents et entièrement payés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Un local à vélo/trotinette est disponible à chaque étage du bâtiment. Surface CARREZ : 91.54 m² Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne KIEFFER 06 10 31 47 98 - 7/7 j Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne KIEFFER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 507 865 244 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37834) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Proche de la gare d'Ermont Eaubonne (ligne H, J et C), dans la résidence des Marais appréciée pour son calme et ses espaces verts, vous découvrirez un appartement de 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur. Il est composé d'un grand salon lumineux exposé ouest, d'une cuisine séparée agrémentée d'un double cellier, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Une place de parking extérieure complète le bien. Référence agence : 1649 Clef 30 ATTENTION NE PAS FERMER A CLE

Situé dans la résidence prisée du Clos Saint Paul, à 5 min à pieds de la Gare de Saint Gratien. Ce grand 2 pièces est composé d'une belle entrée avec placards, salle de bains, wc séparés, séjour, cuisine américaine, chambre avec placard. L'appartement a été entièrement refait (sol, peinture, salle de bains, wc, cuisine). Les plus : place de parking privative en sous-sol et cave. ref 2028 Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Saint-Gratien (95210)Ce bel appartement de 79 m² au pied de toutes les commodités, écoles, cinéma, restaurants, parcs verdoyants et tous commerces propose un agencement fonctionnel : Une entrée, cuisine indépendante, salon-salle à manger (29,40m2), dégagement, cellier, wc séparé, salle de bains, deux chambres spacieuses au calme sur place intérieure (François Truffaut) possibilité de 3ème chambre, buanderie et des nombreux espaces de rangements pratiques. Double vitrage, stores, volets roulants, sol parquet refait à neuf. Le tout est complété par un balcon (6,30 m2) offrant un espace extérieur agréable. Ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants.Pour rajouter au confort vous disposerez d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol.L'immeuble sécurisé et bien entretenu, dispose d'un gardien, d'un ascenseur et d'un digicode. Bus en face. Proche de la gare 7 mns à pied RER C Paris Nord direct. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?849 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 0777848802, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Forum

Saint-Gratien (95)

À vendre à Saint-Gratien, dans le quartier du Forum, cet appartement de 65 m² nécessite des travaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, y compris la gare de Saint-Gratien à seulement 5-7 minutes à pied. Ce bien séduit par sa convivialité et son accès facile au lac d'Enghien, parfait pour de belles balades. L'appartement comprend un espace de vie agréable avec 3 pièces : une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres, un dégagement, un séchoir et un balcon offrant une vue sur la place. Il est également accompagné d'une cave et d'un parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé. À prévoir un budget pour les travaux. Ce bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 570 lots, avec des charges annuelles d'environ 2652 €. Aucun syndicat des copropriétaires n'est sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Saint-Gratien, contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES au Tél. : 0624415705 ou par E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Résidence close et arborée du Clos Saint-Paul. Superbe appartement comprenant une entrée avec placard intégré, un double séjour donnant sur un balcon filant de 32 m², trois chambres (actuellement 2 chambres car une simple cloison a été abattue pour faire une grande chambre de 18 m²), une salle de bains, w.c séparé et espace buanderie. Place de parking et cave en sous-sol. Etat impeccable et prestations de qualité dans une résidence parfaitement tenue et entretenue. Référence agence : 1644

Plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces de proximité, à 8 mns à pied de sa gare RER C. Résidence des Cyclades (en cours de ravalement avec rénovation thermique voté et payé par les propriétaires actuels) Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur balcon sans vis à vis, possibilité deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains. Dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Confort, emplacement central et état soigné pour ce bien. Contactez nous pour visiter cet appartement qui allie praticité et tranquillité. Référence agence : 1646