Achat Appartement à Eaubonne (95) : 102 annonces

iad France - Angie Smith vous propose: MARGENCY - LIMITE EAUBONNE - Idéalement situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme, dans un quartier verdoyant proche des écoles (Notre Dame de Bury 5min à pieds) à proximité du parc de la mairie, ce bel appartement de 3 pièces est situé dans une petite résidence construite en 2000 est une véritable perle rare sur le marché immobilier, car il est le parfait mélange entre un appartement et une maison. L'appartement de type DUPLEX sans aucun voisin au dessus et en dessous, offre une surface de 62m² bien agencée, comprenant au premier niveau une entrée, un cellier, une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une grande terrasse offrant un beau cadre de vie à l'extérieur sous le chant des oiseaux. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé et une place de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité (situé juste en dessous de l'appartement). L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à emménager. Les atouts de cet appartement : - Quartier calme, verdure - Aucun travaux à prévoir - Garage et parking - Ballon récent, fenêtre double vitrage - Terrasse - Duplex sans voisins ni au dessus, ni en dessous Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur. Vidéo complète de l'appartement sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Boubacar Camara vous propose : Lumineux et Verdoyant : Votre futur cocon à Eaubonne, Val-d'Oise. Situé au 1er étage d’une copropriété calme et verdoyante (construction 1965), cet appartement Eaubonne à vendre de 65 m² allie des volumes généreux à une vue dégagée sur les jardins, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et lumineux.Les points forts de l'appartement :Espace de vie spacieux : Un double séjour de 28 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir, avec un accès direct à un balcon pour profiter du calme environnant.Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables de 9,5 m² chacune, accompagnées d'un dressing indépendant pour un rangement parfait.Fonctionnalité : Une entrée de 4,7 m² avec placards intégrés, une cuisine de 5,8 m², une salle de bains spacieuse de 5 m², ainsi qu'un dressing.Les indispensables : Une cave saine et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. N'attendez plus pour cet achat appartement Eaubonne, un bien rare sur le marché.

Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Situé dans une future résidence moderne, ce bien se trouve à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Immotech Partners vous propose un appartement offrant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Un espace extérieur complète ce bien, avec possibilité d'un parking en supplément. Profitez de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Les prestations sont haut de gamme et certains choix de finitions sont encore possibles. Cet appartement est idéal pour un premier achat avec des options telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et convient également aux investisseurs, étant éligible à la Loi de défiscalisation immobilière (LLI) et pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Les garanties légales incluent : dommages-ouvrage (décennale), bon fonctionnement (biennale), parfait achèvement et isolation phonique. Optez pour une sobriété énergétique avec ce bâtiment basse consommation (BBC) conforme à la RT2012 / RE2020, offrant de faibles charges. Immotech Partners vous accompagne avec plus de 4000 programmes neufs disponibles partout en France. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Eaubonne.

Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce bien moderne et confortable se situe dans une résidence récente, idéalement située près des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Un espace extérieur vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Profitez de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée, respectant les dernières normes environnementales. Les prestations sont haut de gamme, avec un choix de finitions encore possible. Que vous soyez primo-accédant, avec la possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseur éligible à la défiscalisation, cet appartement est une opportunité à saisir. Les garanties légales incluent dommages-ouvrage, bon fonctionnement, parfait achèvement et isolation phonique. Adoptez un mode de vie écoresponsable avec un bâtiment basse consommation (BBC) conforme aux normes RT2012 / RE2020 et à faibles charges. Immotech Partners vous accompagne dans votre projet immobilier, avec plus de 4000 programmes neufs disponibles partout en France. Nos visuels sont non contractuels.

T4 de 83m² en RDC Très lumineux, expo sud Jardin de 52.8 m² et terrasse de 10 m² Deux parkings sous-sol Résidence de qualité, cadre agréable À proximité des commerces et des transports Vraiment sympa, à saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 224 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Eaubonne (95)

À vendre appartement Eaubonne, au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux logement de 4 pièces comprend 3 chambres, un emplacement de parking et une cave. Il est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare Enghien champ de course, et proche des écoles, dans un quartier calme. L'appartement, lumineux, dispose de 3 balcons, d'une cuisine séparée récente, et de nombreux placards. Notez cependant que des travaux de peinture sont à prévoir, ainsi que le rafraîchissement de la moquette dans les chambres et la mise à jour de la salle d'eau. Nombre total de lots dans la copropriété : 54. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie VIENNI inscrite au RSAC de PONTOISE n° 821 049 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement d'exception de 81 m² situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur d'Eaubonne. Récemment rénové avec soin, cet espace conjugue modernité et confort pour vous offrir une qualité de vie rare. Vous serez accueillis par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée des plus modernes, lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, généreusement dimensionnées et lumineuses, promettent calme et sérénité. Le balcon de 11 m² est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, et les finitions impeccables de l'ensemble du bien sont appréciées pour leur détail subtil et esthétique. Ce bien rénové avec des mises à jour complètes de l'électricité et de la plomberie est prêt à vous accueillir sans aucun travaux supplémentaires à prévoir. La salle d'eau moderne, ainsi que les toilettes séparées ajoutent une note de praticité bienvenue. Une cave spacieuse de 15 m² et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de cet appartement remarquable. La localisation de ce bien est également un atout indéniable. Le quartier recherché d'Eaubonne offre une multitude de services éducatifs à proximité : à moins de 200 m, l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry; à environ 300 m, le groupe scolaire Du Mont d'Eaubonne et le collège André Chénier; le lycée Louis-Armand à moins de 400 m. À seulement 200 m, le square Deletain propose un cadre de détente verdoyant pour jeunes et moins jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1890 € par an - Charges de copropriété : 430 € par mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardien, ascenseurs...) - DPE : D - Mode de chauffage : central collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les cartographies et bases de données publiques relatives aux aléas et risques (inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvements de terrain, risques industriels) applicables à la commune sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources, régulièrement mises à jour par les services compétents, complètent le descriptif de l'annonce et permettent d'apprécier l'historique, la vulnérabilité et l'environnement immédiat du bien. Elles peuvent conduire, selon les besoins, à solliciter des diagnostics ou avis techniques indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Olivier Kudsi vous propose en vente un appartement T3 rénové à Eaubonne, Val-d'Oise, en Île-de-France, avantageusement situé. Cet appartement à vendre a été entièrement refait à neuf et comprend un grand séjour lumineux de 23 m² avec salle à manger, une cuisine aménagée selon vos préférences, deux chambres confortables et une salle de bain sans travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont à votre portée. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Parfait pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement est situé à seulement 3 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne et à 20 minutes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 109 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 160€ (soit 1920 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 90 et CLIMAT C avec un indice de 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques.

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EAUBONNE – À seulement 3 minutes à pied de la gare !Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, Val-d'Oise, qui se distingue par son espace traversant de 81 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. À proximité immédiate de la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J), cet appartement est idéal pour un achat appartement Eaubonne.Ce bien lumineux et fonctionnel comprend :- Une entrée avec placard et porte blindée,- Un salon ouvert sur un séjour convivial avec accès à un balcon exposé Ouest,- Une cuisine indépendante entièrement équipée,- Un espace nuit délimité avec balcon et rangements,- Une salle de bains et une salle d'eau,- Un WC séparé,- Deux chambres, dont une avec balcon privatif. La possibilité d'aménager une 3ème chambre est également envisageable.En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking.Notre coup de cœur : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (sans procédure en cours). Les parties communes seront entièrement rénovées en 2024.Un box est disponible en option.Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 €.Une visite de cet appartement à acheter Eaubonne s'impose. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans le secteur.Prix : 329 000 €Cette annonce référencée 325832 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, EMILIE PFAFF (EI), immatriculée au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.Prix du bien : 329 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 13Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 250,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

4 708 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Eaubonne (95)

...

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Idéalement situé à seulement 350 m de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H Paris Gare du Nord en 18 min, Ligne J St Lazare 25 min, RER C Porte Maillot 25 min), tout en étant au calme, appartement duplex avec son entrée indépendante offrant 3 chambres dont une de + de 15m2. Surface au sol de plus de 88m2 (dont plus de 78m2 Carrez), auxquels s'ajoutent 3 terrasses. Au niveau principal : •Séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée de 33m² l'ensemble, ouvrant sur une terrasse de 9,5m2 exposée Sud-Ouest •Chambre ouvrant sur terrasse de 7,6m2 exposée Nord-Est •Salle de bains •Wc séparés À l'étage : •Chambre •2ème chambre (ici aménagée en bureau, voir projection à échelle en chambre) ouvrant sur terrasse de 4 m² exposée Sud-Ouest •Salle d'eau avec wc L'agencement est optimisé et fonctionnel, beaucoup de lumière. Les 3 terrasses sont un vrai plus faisant oublier qu'il ne s'agit pas d'une maison. DPE C. Chauffage collectif gaz. Estimation de la consommation annuelle entre 500 et 700€. Stationnements : 2 places de parking côte à côte, boxables, accès sécurisé par badge et double portail. Grand parking public (payant) à l'extérieur pour vos invités. La copropriété : Située dans une résidence récente, sécurisée, avec digicode et interphone. Espace pour vélos. Extérieurs arborés. Syndic professionnel actif (bonne gestion) Pour vos enfants : La crèche la plus proche est à 60m Groupe scolaire Gisèle Halimi à 300m (maternelle et élémentaire) Collège Jules Ferry à 20 min à pied Commodités à proximité immédiate : Centre sportif Athletica, boulangerie, boucherie, pharmacie, écoles, piscine, restaurants, clinique, hôpital, vétérinaire, médecins… Transports : Gare Ermont-Eaubonne (350 m) : Ligne H (Paris Gare du Nord en 18 min), Ligne J (St Lazare 25 min), RER C (Porte Maillot 25 min) Paris La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1 Gare routière (350m) : bus 1514 et 3801 pour se rendre entre autre à l'hôpital Simone Veil, le lycée Louis Armand ou le groupe scolaire privé Bury, ou encore Enghien L'aéroport Roissy CDG est à 1h avec la ligne de bus 9509 Accès A15 et A115 en 5 min en voiture Prix : 419 000 € honoraires inclus *********** Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, chauffage + eau inclus) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 603701 )

À saisir, appartement à vendre à EAUBONNE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Situé près de la gare Ermont-Eaubonne, cet appartement lumineux se trouve au calme, dans une résidence cossue et sécurisée. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur de beaux espaces verts sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, une cave et une place de parking boxée sont incluses, ainsi qu'un jardin collectif. Ce bien est rare sur le secteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18 %. Prix hors honoraires : 309 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

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Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 189 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

iad France - Alan Hamdi vous propose un appartement à vendre dans un quartier calme et résidentiel d'Eaubonne, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement 3 pièces rénové de 53m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité. Les prestations de qualité comprennent un accès à la fibre optique, une ventilation mécanique pour une meilleure qualité de l'air, ainsi qu'un interphone et une porte blindée pour assurer la sécurité des résidents. Sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement dans cet appartement à acheter à Eaubonne et commencer à profiter de ce bel espace de vie. De plus, une cave en sous-sol fournit un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. L'environnement paisible et verdoyant permet aux résidents de bénéficier d'un cadre agréable, avec la proximité de parcs et d'espaces verts propices à la détente. Ce charmant appartement rénové convient parfaitement aux couples, petites familles ou investisseurs à la recherche d'un bien confortable et bien situé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 200 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 190€ (2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alan Hamdi, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Goasdoue vous propose: EN EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITE A SAISIR ** APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES ** RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LA PROPRIETAIRE ACTUELLE ** APPARTEMENT FAMILIAL ** QUARTIER JJ ROUSSEAU ** NOMBREUX RANGEMENTS ** CAVE ** BOX EN SUS ** PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS ** DOUBLE VITRAGE ** DPE ACTUEL EN E, ESTIME C APRES TRAVAUX ** Au sein d’une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce superbe appartement de 4P au 11ème étage avec ascenseur. il offre une surface de 67 m² environ. L’ entrée spacieuse, vous permettra d’ y intégrer des rangements pour y déposer vos manteaux, chaussures ou autres. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant, parfait pour créer un espace de rangement ou une buanderie. Vous serez attiré vers ce double séjour aux beaux volumes, que vous pourrez transformer à votre convenance (chambre, salon, bureau) ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis par une baie vitrée. Le long couloir aménagé d’un grand placard de rangement, dessert ensuite 2 chambres . L'espace nuit propose également une salle d’eau fonctionnelle et bien agencée avec fenêtre et un wc séparé. En complément, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage. En option, un BOX fermé de 14 m² est proposé à l’achat pour 13 000 €, une opportunité rare dans le secteur. A proximité : . Ecole Primaire et élémentaire : Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied), Mont d'Eaubonne ( 5 mn à pied) . Centre-ville (10 mn à Pied) .Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien, Enghien-les-Bains en 10mn. . Collège et Lycée (5 mn à pied) . Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied) APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES QUI VOUS PERMETTRA DE LAISSER LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION POUR Y CREER UN BEL ESPACE DE VIE . UNE VISITE S'IMPOSE ! Charges de copropriété : 360 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété). Taxe Foncière : 1788 euros Edf et gaz : 80 €/ mois ( eau chaude inclus) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, situé dans la résidence Le Bois Jacques. Cet appartement de type F3 de 54m2, situé au 3ème et dernier étage, possède un balcon, un box ainsi qu'une cave. Récemment rénovée et isolée, la résidence offre un cadre de vie agréable. Actuellement configuré en grand F2, l'appartement se compose d'une entrée menant à un lumineux double séjour de 26m2, offrant un accès à un balcon exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée. La partie nuit comprend une chambre de 11m2 avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Situé à quelques minutes à pied des commerces et à 10 minutes en bus de la Gare d'Ermont (Ligne H et J / RER C), cet appartement est idéal pour un achat appartement Eaubonne. La copropriété a été entièrement ravalée et isolée en 2025, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter à Eaubonne, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 06 87 10 54 51.

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable En plein coeur du centre-ville et du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1980. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer leur nid douillet. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et offrant une vue verdoyante apaisante. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin pour cultiver votre passion pour la nature. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, ajoutent au confort de ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un achat appartement Eaubonne ? Découvrez ce rare duplex 5 pièces, idéalement situé à proximité du champ de courses d'Enghien. Ce spacieux et lumineux appartement à vendre offre un cadre de vie agréable dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'un WC séparé et d'un grand cellier, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un bien fonctionnel aux volumes généreux, alliant confort et praticité. Une place de parking est disponible dans la copropriété (non attribuée). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 292 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Eaubonne pour investisseur ! Découvrez cet appartement à vendre dans la résidence EHPAD "LE CLOS DES LILAS", situé à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Profitez d'une rentabilité nette de charges de 5 %. Ce bien est exclusivement un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle. Le contrat de location est établi avec l'exploitant EMEIS, sous un nouveau bail de 9 ans, offrant des avantages fiscaux du LMNP, avec peu ou pas d'impôt sur les loyers perçus.La Résidence :"LE CLOS DES LILAS"130 Boulevard de la République - 95600 EAUBONNEhttps://www.orpea.com/maison-de-retraite-le-clos-des-lilas-eaubonne-95Le Bien :Chambre meublée de 20.74 m2Prix de vente HT : 126 251 EURLoyer annuel : 6 800 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 296 EURVotre locataire : Groupe EMEIS

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MONT D'EAUBONNE -Idéalement situé à proximité directe des écoles et des commerces, à moins de 20 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne et 10 min du centre ville, au deuxième étage d'une résidence ARBOREE et SECURISEE, cet appartement TRAVERSANT de plus de 60 m² offre un cadre de vie agréable, CALME et pratique.Il se compose d'un double séjour LUMINEUX d'environ 26 m² (actuellement coupé pour y mettre une TROISIEME CHAMBRE) donnant sur un BALCON avec VUE DEGAGEE, d'une CUISINE SEPAREE AMENAGEE, de deux chambres de près de 10 m² et 13 m² avec PLACARDS, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau.Double exposition EST/OUEST, NOMBREUX RANGEMENTS, FAIBLE CHARGES avec eau chaude et chauffage au sol collectif inclus.Un BOX avec un stationnement supplémentaire devant et une CAVE isolée complètent ce bien en TRES BON ETAT, au sein d'une copropriété récemment RAVALEE et ISOLEE. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : maude.louet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982 589 368

T4 – 92 m² – Centre Eaubonne – 3 chambres – Balcon Sud – Box – Parking – Cave. À seulement 3 minutes du centre-ville et à 12 minutes à pied de la gare Ermont/Eaubonne (RER C, Ligne H). Cet appartement à vendre à Eaubonne se trouve au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, en excellent état, sans travaux à prévoir. Il offre une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec balcon plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés et une buanderie. Ce bien comprend également un box fermé, un parking couvert, une aire de lavage voiture privative, et une cave. Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage + eau chaude) : 4170€, soit 347€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 958 055 - Greffe de NANTERRE) Laurence BAGLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 83 64 83 17 - Réf.942362.

À vendre, un appartement lumineux de 4 pièces situé à EAUBONNE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'un double séjour qui s'ouvre sur un balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un dégagement avec placards. Ce bien immobilier saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Les atouts supplémentaires incluent un ravalement voté et payé, une cave et une place de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.83%. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

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iad France - Severine Errable vous propose : **Appartement T3 à Eaubonne**. Belle occasion à saisir pour les investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation. Situé au cœur de la ville d’Eaubonne dans le Val-d'Oise, cet appartement T3 de 53 m², construit en 1960, séduit par son charme ancien et son fort potentiel de personnalisation. Il se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, niché dans un environnement calme et agréable. DESCRIPTION DU BIEN : - Entrée - Cuisine indépendante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon - WC séparés - Suite parentale avec salle d’eau (possibilité d'une 2ème chambre) - Box sécurisé pour le rangement LES ATOUTS : Exposition plein Sud, assurant une belle luminosité toute la journée, espaces bien agencés et fonctionnels, quartier central à proximité immédiate des écoles, espaces verts et transports en commun. IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION. DPE : D Les amateurs de travaux apprécieront la possibilité de personnaliser cet appartement Eaubonne à vendre selon leurs goûts et leurs besoins. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter Eaubonne ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 221.92€ (soit 2663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.