Achat Appartement 3pièces à Eaubonne (95) : 33 annonces

iad France - Angie Smith vous propose : MARGENCY - LIMITÉ EAUBONNE - Situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme et son emplacement dans un quartier verdoyant, cet appartement Eaubonne à vendre est idéalement placé à proximité des écoles (Notre Dame de Bury à 5 minutes à pied) et du parc de la mairie. Cette perle rare sur le marché immobilier se distingue par son agencement mêlant l'espace d'un appartement et le confort d'une maison.Ce duplex sans voisins au-dessus ni en dessous offre une surface de 62m² bien conçue, comprenant au premier niveau : une entrée, un cellier, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse où vous pourrez profiter d'un cadre de vie extérieur agréable. Au second niveau, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC vous attendent. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé et une place de parking sont inclus (situés juste en dessous de l'appartement), assurant la sécurité de vos véhicules.L'appartement est en bon état et prêt à emménager. Atouts de cet appartement :- Quartier calme et verdoyant- Aucun travaux à prévoir - Garage et place de parking- Ballon récent, fenêtres double vitrage- Terrasse- Duplex sans voisins N'attendez plus pour cet achat appartement Eaubonne, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Une vidéo complète de l'appartement est disponible sur ma chaîne YouTube 'Angie Smith immobilier'.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 101 € (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angie Smith, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Eaubonne ? Ne manquez pas ce beau T3 de 65m², situé au 1er étage d'une résidence de qualité dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cet appartement Eaubonne à vendre est très lumineux grâce à son exposition est et dispose d'un balcon de 3.9 m², parfait pour profiter du soleil du matin. Un parking en sous-sol est inclus pour votre confort. Profitez d'un cadre agréable, à proximité de la gare et des commerces. Coup de cœur assuré, cette vente appartement Eaubonne est à saisir rapidement.

Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Situé dans une future résidence moderne, ce bien se trouve à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Immotech Partners vous propose un appartement offrant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Un espace extérieur complète ce bien, avec possibilité d'un parking en supplément. Profitez de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Les prestations sont haut de gamme et certains choix de finitions sont encore possibles. Cet appartement est idéal pour un premier achat avec des options telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et convient également aux investisseurs, étant éligible à la Loi de défiscalisation immobilière (LLI) et pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP-LMP). Les garanties légales incluent : dommages-ouvrage (décennale), bon fonctionnement (biennale), parfait achèvement et isolation phonique. Optez pour une sobriété énergétique avec ce bâtiment basse consommation (BBC) conforme à la RT2012 / RE2020, offrant de faibles charges. Immotech Partners vous accompagne avec plus de 4000 programmes neufs disponibles partout en France. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Eaubonne.

iad France - Olivier Kudsi vous propose en vente un appartement T3 rénové à Eaubonne, Val-d'Oise, en Île-de-France, avantageusement situé. Cet appartement à vendre a été entièrement refait à neuf et comprend un grand séjour lumineux de 23 m² avec salle à manger, une cuisine aménagée selon vos préférences, deux chambres confortables et une salle de bain sans travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement. Idéalement placé, il est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont à votre portée. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Parfait pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement est situé à seulement 3 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne et à 20 minutes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 109 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 160€ (soit 1920 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 90 et CLIMAT C avec un indice de 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques.

À saisir, appartement à vendre à EAUBONNE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Situé près de la gare Ermont-Eaubonne, cet appartement lumineux se trouve au calme, dans une résidence cossue et sécurisée. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur de beaux espaces verts sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, une cave et une place de parking boxée sont incluses, ainsi qu'un jardin collectif. Ce bien est rare sur le secteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18 %. Prix hors honoraires : 309 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - Alan Hamdi vous propose un appartement à vendre dans un quartier calme et résidentiel d'Eaubonne, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement 3 pièces rénové de 53m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité. Les prestations de qualité comprennent un accès à la fibre optique, une ventilation mécanique pour une meilleure qualité de l'air, ainsi qu'un interphone et une porte blindée pour assurer la sécurité des résidents. Sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement dans cet appartement à acheter à Eaubonne et commencer à profiter de ce bel espace de vie. De plus, une cave en sous-sol fournit un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. L'environnement paisible et verdoyant permet aux résidents de bénéficier d'un cadre agréable, avec la proximité de parcs et d'espaces verts propices à la détente. Ce charmant appartement rénové convient parfaitement aux couples, petites familles ou investisseurs à la recherche d'un bien confortable et bien situé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 200 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 190€ (2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Alan Hamdi, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, situé dans la résidence Le Bois Jacques. Cet appartement de type F3 de 54m2, situé au 3ème et dernier étage, possède un balcon, un box ainsi qu'une cave. Récemment rénovée et isolée, la résidence offre un cadre de vie agréable. Actuellement configuré en grand F2, l'appartement se compose d'une entrée menant à un lumineux double séjour de 26m2, offrant un accès à un balcon exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée. La partie nuit comprend une chambre de 11m2 avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Situé à quelques minutes à pied des commerces et à 10 minutes en bus de la Gare d'Ermont (Ligne H et J / RER C), cet appartement est idéal pour un achat appartement Eaubonne. La copropriété a été entièrement ravalée et isolée en 2025, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter à Eaubonne, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm'Il Vous Plaira au 06 87 10 54 51.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable En plein coeur du centre-ville et du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1980. Ce bien, actuellement libre, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer leur nid douillet. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et offrant une vue verdoyante apaisante. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air, et d'un jardin pour cultiver votre passion pour la nature. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, dispose d'un ascenseur et de parties communes en bon état. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en PVC avec double vitrage, ainsi que le chauffage individuel, ajoutent au confort de ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Appartement T3 de 64,73 m² à Eaubonne, Val-d'Oise – 314 545 €* - Parking et beau balcon ! Situé à proximité du centre-ville d’Eaubonne et de la gare d’Ermont-Eaubonne, cet appartement neuf, à acheter, se trouve au 1er étage d’une résidence de standing à taille humaine avec une livraison prévue pour fin 2027. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Il bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (RE 2020), d’un chauffage au gaz, et d’un cadre de vie résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. Caractéristiques : Surface : 64,73 m², Pièces : 3, Chambres : 2, Salle d’eau : 1, Chauffage : Gaz, Étage : 1, État : Neuf, Meublé : Non, Copropriété : Oui (39 lots). Prix de vente : 314 545 €* (honoraires inclus). Honoraires : 5 % TTC (soit 13 800 €), à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), réservé aux investisseurs en société (ex : SCI à l’IS), permettant de bénéficier d’un appartement à vendre avec un prix d’acquisition réduit et un engagement de location à loyer plafonné. Pour plus d’informations, contactez Gianni Miccoli au 06 27 05 39 93 ou par email à Gmiccoli@adc-immobilier.fr. Retrouvez-nous sur www.adc-immobilier.fr. Mentions légales : Prix affiché en LLI, réservé aux investisseurs en société. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Photos non contractuelles. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Severine Errable vous propose : **Appartement T3 à Eaubonne**. Belle occasion à saisir pour les investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation. Situé au cœur de la ville d’Eaubonne dans le Val-d'Oise, cet appartement T3 de 53 m², construit en 1960, séduit par son charme ancien et son fort potentiel de personnalisation. Il se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, niché dans un environnement calme et agréable. DESCRIPTION DU BIEN : - Entrée - Cuisine indépendante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon - WC séparés - Suite parentale avec salle d’eau (possibilité d'une 2ème chambre) - Box sécurisé pour le rangement LES ATOUTS : Exposition plein Sud, assurant une belle luminosité toute la journée, espaces bien agencés et fonctionnels, quartier central à proximité immédiate des écoles, espaces verts et transports en commun. IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION. DPE : D Les amateurs de travaux apprécieront la possibilité de personnaliser cet appartement Eaubonne à vendre selon leurs goûts et leurs besoins. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter Eaubonne ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 221.92€ (soit 2663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le cadre de votre projet d'achat appartement à Eaubonne, découvrez cette belle opportunité de vente appartement à Eaubonne. Situé au pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Lignes H, J et RER C), cet appartement de 64 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2018. L'agencement optimisé et lumineux vous séduira dès l'entrée. Un dégagement avec rangement et cellier vous accueille. L'espace séjour, chaleureux, bénéficie d'une cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert, idéal pour les jours de pluie. Le dégagement mène à deux chambres (12,86 m² et 9,01 m²), dont l'une dispose d'un dressing intégré. Avantage supplémentaire : chacune des chambres dispose d'un second balcon. La salle de bains est spacieuse et entièrement carrelée, avec toilettes. Dans un secteur où le stationnement est précieux, cet appartement à acheter à Eaubonne comprend également une place de parking double, parfaite pour un foyer avec deux véhicules ou pour du stockage supplémentaire. À saisir rapidement ! Le bien inclut 2 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2744 €, sans procédure en cours). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence, Myriam MARTIN, au 0766835668 ou par e-mail à myriam.martin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 843 835 653.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

4 954 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) AVEC FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Éligible au Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement EAUBONNE à vendre, un superbe duplex 3 pièces de 64,11 m² situé dans une résidence neuve et élégante, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et prisé, à seulement 450 mètres du centre-ville d'Eaubonne.Ce bien se compose d'un vaste séjour cuisine de 34 m² ouvrant sur un balcon, un WC séparé au 1er niveau, et à l'étage, vous trouverez 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Deux places de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble.LA RÉSIDENCECette résidence, conçue pour être à taille humaine, comprend 36 logements répartis sur trois bâtiments à l'architecture raffinée, créés en accord avec les directives des Bâtiments de France. Les matériaux et les équipements choisis allient esthétisme, durabilité et performance énergétique. L'immeuble respecte les normes de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée. Il est équipé d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d'espaces verts paysagers. Les charges sont optimisées grâce à des consommations individualisées.LE QUARTIERSituée rue Gabriel Péri, cette résidence bénéficie d'un emplacement parfait, entre nature, commodités et accessibilité. Le centre-ville, avec ses commerces, ses écoles et ses services, se rejoint rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent d'accéder à Paris et aux communes environnantes en quelques minutes. L'accès aux autoroutes A15 et A115 est également aisé, et le lac d'Enghien-les-Bains, célèbre pour ses activités culturelles et son cadre distingué, se trouve à proximité. Cette situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency représente un véritable atout pour un quotidien paisible.PRIX DE VENTEAppartement : 322 000 € TTC (remise de 6 000 € déjà déduite)Parkings : 20 000 € TTC (2 places en supplément obligatoires)Prix de vente total : 342 000 € TTC (TVA 20%)Éligible Prêt à Taux Zéro – Idéal pour une résidence principale neuve.À SAVOIRCet appartement à acheter EAUBONNE est éligible au Prêt à Taux Zéro et offre exceptionnellement des frais de notaire offerts. C'est une opportunité idéale pour une première résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 965 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

Situé au 3eme étage d'une résidence calme et verdoyante, ce F4 se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien dispose du double vitrage et chauffage collectif gaz, ainsi qu'une cave et un place de stationnement extérieure. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Référence agence : 2122

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement T3 Lumineux et Confortable - Centre-ville d'Eaubonne Dans le centre-ville d'Eaubonne, imaginez-vous dans un appartement T3 de 62.52 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour avec sa loggia, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. Les deux chambres, lumineuses et fonctionnelles, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau est accompagnée d'un WC indépendant. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Une cave et un box complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de sécurité pour votre véhicule. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie confort et luminosité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

Situé à EAUBONNE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement à vendre est un 3 pièces spacieux dans une résidence de standing des années 70, soigneusement entretenue. Profitez d'un cadre de vie verdoyant et d'un calme absolu, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Ermont Halte et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un parking privé complètent ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour déployer tout son potentiel. C'est une opportunité d'achat à saisir, avec un locataire déjà en place, dans un secteur très recherché. Le bien compte 3 lots et fait partie d'une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 4400 euros). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 180 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 5,26 % TTC du montant du bien sans les honoraires. Pour plus d'informations, contactez Myriam MARTIN, consultant megAgence, au 0766835668 ou par e-mail à myriam.martin@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

3 129 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Eaubonne (95)

Dans le quartier très convoité de Paul Bert, proche des gares, des écoles et des commerces. Appartement de 3 pièces traversant, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc et deux chambres. En annexe, une cave et une place de stationnement libre. Appartement très lumineux avec une belle vue dégagée. Honoraires à charge acquéreur : 5.54% . Prix hors honoraires : 207500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein centre-ville d'Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un charmant 3 pièces d'environ 62 m², au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux qui donne accès à un balcon orienté favorablement. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'emplacement est idéal, avec commerces et transports à proximité. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Eaubonne est à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7 %. Prix hors honoraires : 228 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Venez visiter cet agréable appartement de trois pièces de 70m2 situé dans une résidence sécurisée au 3éme étage sur 7 avec ascenseur et place de parking privative! Il se compose d'une belle entrée, d' une cuisine fermée et d' un séjour lumineux donnant accès à un 1er balcon. Il vous offre également deux chambres spacieuses dont l'une avec ouverture à un second balcon. La salle de bains et les wc sont séparés.. Ce bien possède également une cave. Deux balcons offrant une belle luminosité, une cave pour le stockage, une place de parking privative et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue voici ses nombreux atouts ! Cet appartement se trouve également très proche des écoles maternelles et élémentaires notamment l'école Paul Bert à 3 minutes à pied, le collège Jules Ferry à 4 minutes à pied et de grande renommée le lycée Louis Armand à 5 minutes en voiture. A proximité également des gares desservant Paris. Opportunité à saisir ! Cette annonce référence 318018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83192324800015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Eaubonne, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cet appartement 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble soigné est à vendre. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Une cave et un box privatif viennent compléter ce bien, constituant un véritable atout dans le quartier. Côté transports, la gare Ermont–Eaubonne est accessible en 15 minutes à pied, ce qui est idéal pour des trajets vers Paris. Les écoles et commerces à proximité rendent le quotidien encore plus agréable. Cet appartement clé en main est lumineux et fonctionnel, parfait pour un achat appartement Eaubonne, que ce soit pour un premier investissement ou un projet sécurisant. À visiter rapidement.

À Eaubonne, Val-d'Oise, dans la Résidence du Pré Notre Dame, se trouve cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 68 m², en parfait état. Idéalement situé à proximité du Champ de Courses d'Enghien et de la gare (ligne H), cet appartement Eaubonne à vendre est au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec balcon, un séjour lumineux avec un grand balcon, ainsi qu'un couloir desservant les toilettes, la salle d'eau refaite à neuf, et deux chambres avec placards. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Les charges s'élèvent à 339 euros par mois, englobant chauffage, eau chaude et eau froide. Prix : 229 900 euros, honoraires charge vendeur.DPE : Classe E - GES : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1140 euros et 1580 euros (abonnements inclus). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Eaubonne, contactez Christophe MARTINEZ au 06 95 92 95 92 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 146 lots, dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 4068 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Borzo vous présente une opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Eaubonne, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Ce charmant appartement de 3 pièces est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement de 63 m² se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En prime, un box est inclus pour un stationnement sécurisé. Vous bénéficierez également d'une cave. Idéalement situé, cet appartement facilite l'accès aux commodités, écoles (primaire, collège, lycée à proximité), transports en commun et espaces verts. Ne ratez pas cette chance unique d'acheter un appartement chaleureux à Eaubonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les atouts de ce bien :- Appartement bien entretenu- Pas de travaux à prévoir- Résidence calme et sécuriséeLa présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 220 lots sans procédures en cours. Charges mensuelles moyennes : 258.3 € (3099.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D (indice 178) et classe climat D (indice 38). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Borzo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Envie de fuir le tumulte sans renoncer au confort ? Ce nouveau nid douillet coche toutes les cases : calme, verdure, transats au balcon et transports à gogo. Des apparts lumineux, des jardins fruités, des voisins peut-être sympas… et tout ce qu'il faut pour télétravailler zen ou faire des apéros sans vis-à-vis. Bref, ici, on vit bien, on dort mieux, et on met Paris à portée de train. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val d'Oise Référence du programme : « 95600_1611 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose à la vente un bel appartement 3 pièces à Eaubonne, Val-d'Oise, région Île-de-France. Cet appartement, très bien entretenu, offre une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une orientation Est/Ouest. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un séjour spacieux avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon, de 2 chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec placard, d'un WC indépendant et d'un grand dressing. De plus, vous disposerez d'une cave et d'un parking extérieur collectif. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Situé à proximité des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C - Ermont/Eaubonne, ainsi qu'à 7 minutes de la gare SNCF ligne H - Champs de Courses Enghien. Cette annonce concerne un appartement à acheter à Eaubonne, dans une copropriété comptant 484 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 252 € (soit 3024 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 225 et classe CLIMAT D, indice 48. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

95600 - EAUBONNE - QUARTIER RESIDENTIEL PAUL BERT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² Carrez - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel d'Eaubonne. Cet appartement de 66 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour de 17 m², exposé plein 0uest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec accès direct au balcon de 7.0 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les 2 chambres offrent un espace confortable et intime, parfait pour une vie de famille harmonieuse avec un DRESSING en plus , ainsi que une salle de bain et des toilettes séparés .A seulement 10 min de la gare LIGNE H CHAMPS DE COURSE D' ENGHIEN, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. L'état général de l'appartement est bon, tout comme celui de l'immeuble. Les matériaux de construction en béton assurent une solidité et une isolation optimale. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, garantissant un confort de vie au quotidien. A tout cela s'ajoute une CAVE et le stationnement est libre dans la résidence. Faibles charges ! RAVALEMENENT VOTE ET PAYE ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement avec balcon à Eaubonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Une pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***Découvrez cet appartement à vendre à Eaubonne, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement de 3 pièces de 62m2 se trouve dans une résidence récente de 2007, rue Marcuard. Au 2ème étage sur 4, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 22m2, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée (incluant plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-linge). L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'ensemble a été entièrement rénové et bénéficie d'une exposition Ouest. Pour votre confort, ce bien comprend un double parking côte à côte, avec possibilité de le boxer. Points forts : - Parties communes bien entretenues - Pas d'anomalie électrique - Radiateurs neufs - Cuisine et électroménager neufs - Salle d'eau rénovée - Ballon d'eau chaude neuf - DPE C - 194 lots au total, dont 58 d'habitation (le reste en stationnements) Environnement idéal : Profitez de la proximité de la mairie, du supermarché Auchan, du marché, de la Poste, des banques, de médecins, des pharmacies, de restaurants et de la médiathèque, tous accessibles à pied. Écoles à proximité : - Mont d'Eaubonne - Lycée Louis Armand - Burry Transports : La gare Ermont-Eaubonne est à 20 minutes à pied, avec les bus 3801 et 1514 à proximité.Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Eaubonne ! Nombre de lots de la copropriété : 194, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel, entretien des parties communes, eau froide) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie BEAUNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) au 06 64 21 12 98 (réf. 594590).