Achat Appartement à Andilly (95) : 7 annonces

À la recherche d'un achat appartement Andilly ? Découvrez ce charmant appartement de 32 m², entièrement rénové, situé dans la paisible commune d'Andilly, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Doté de 2 pièces bien agencées, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Sa configuration fonctionnelle offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En outre, une cave en sous-sol constitue un atout pour le rangement. Ce bien, situé dans une copropriété de 5 lots sans frais courants, vous permettra de profiter d'un environnement agréable, propice aux promenades et moments de détente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Andilly, contactez votre conseiller SAFTI : Anita OLIVEIRA, Téléphone : 0695057956, E-mail : anita.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de Pontoise, numéro 942833641.

3 personnes déjà intéressées

33 000 €

1 753 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,83 m²
• 

Andilly (95)

Saisissez une opportunité d'achat appartement Andilly avec cet investissement locatif clé en main. Situé dans le département Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement à acheter Andilly, au sein de la résidence Résid Hôtel, propose un studio affichant une rentabilité de 6,50 %. Le prix de vente est fixé à 33.000 EUR, avec un loyer annuel de 2.145 EUR HT. La résidence bénéficie d'une gestion complète par une équipe expérimentée, offrant un loyer garanti et sécurisé. De plus, la fiscalité attractive en LMNP ajoute à l'attrait de cette vente appartement Andilly. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Notez que le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965) et que les honoraires sont à la charge du vendeur.

95580 - ANDILLY - RESIDENCE DE STANDING AVEC PARC PRIVE - F3 DE 77 M² - 2 CHAMBRES - EXTERIEUR DE 25 m² - TERRASSE 16 M² SANS VIS A VIS - BALCON 9 M²- CAVE - 2 PLACES DE PARKING - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux situé à Andilly, au sein d'une résidence de standing avec parc privé, offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. D'une surface de 77 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 de plus de 37 m², de deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 16 m² exposée ouest, sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que sur un balcon filant de 9 m² orienté plein sud apportant une belle luminosité à l'appartement. Le bien bénéficie également de nombreux rangements sur mesure réalisés en 2019 et de prestations de qualité, avec notamment du parquet massif dans les pièces de vie et les chambres. Une cave ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien. Plusieurs travaux récents ont été réalisés dans la copropriété et dans l'appartement : - cuisine refaite en 2023 - chauffe-eau remplacé en 2023 - façade de l'immeuble nettoyée en 2023 - balcon entièrement rénové en 2022 Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la forêt pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant espace, luminosité et tranquillité à quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'achat appartement à Andilly, dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Cet appartement T2 au rez-de-chaussée représente un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, idéal pour ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 4 949 €, soit une rentabilité de 8,11 %. Le bien est géré par ResidHotel, un gestionnaire professionnel, qui assure les versements de loyers indépendamment de l'occupation du logement. L'appartement comprend une entrée avec coin cuisine, deux pièces principales, une salle de bains et un WC. La résidence Les Hauts d'Andilly est idéalement située à proximité de nombreux services, à seulement 32 km de Paris, entre la plateforme de Roissy et le quartier d'affaires de La Défense. Les résidents bénéficient de nombreux services, tels qu'une cuisine équipée, le Wi-Fi, une laverie, un ascenseur, un parking extérieur gratuit et une salle de réunion. Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, faisant de cet appartement à acheter à Andilly une excellente occasion pour un investissement serein. Les charges annuelles s'élèvent à 628 €, et il n'y a pas de procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

72 590 €

2 420 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Andilly (95)

Découvrez cet appartement à vendre à Andilly, dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France, offrant une opportunité d'achat intéressante pour un investissement locatif sans tracas de gestion. Cet appartement est idéal pour garantir une rentabilité élevée tout au long de l'année, qu'il soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En acquérant ce bien à un prix attractif, entièrement entretenu par le locataire, vous profiterez également du statut fiscal LMNP, vous permettant d'éviter de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont versés trimestriellement et à l'avance, ce qui vous évite d'avancer des dépenses. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 949,76 euros Charges syndic : 26 euros/mois Taxe foncière : 281 euros hors TOM payée par le locataire LA RÉSIDENCE : Située dans la résidence Les Hauts d'Andilly, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel tout en restant proche de Paris. Andilly est stratégiquement situé entre Montmorency et le plateau de Domont, offrant un accès rapide au célèbre Stade de France et au Parc Astérix. De plus, vous serez à proximité de la plateforme de Roissy et du quartier d'affaires de la Défense, idéal pour les professionnels. LE BIEN : Cet appartement T2, entièrement meublé, comprend un séjour-cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Ce bien est géré par RESIDHOTEL, un locataire fiable depuis 2005, avec un chiffre d'affaires de 900 000 euros en 2022. Avec un loyer fixe assuré tout au long de l'année, des dépenses minimales et aucune imposition pour ce bien en régime réel LMNP, cet investissement se révèle être une valeur sûre. Ce bien est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement ANDILLY avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires. Ce bien idéal vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 949 € • Rentabilité : 8.11% • Gestionnaire : ResidHotel Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (ResidHotel) via un bail commercial, assurant le versement des loyers peu importe l'occupation du bien. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec coin cuisine, de deux pièces principales, d’une salle de bains et d’un WC. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts d’Andilly, idéalement située à Andilly dans le Val-d'Oise, bénéficie d'une proximité avec divers services et différents pôles d’intérêt. Accueillant une clientèle d’affaires, elle propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à environ 32 km de Paris, entre Roissy et La Défense, ainsi que sa proximité avec les transports et le centre-ville sont de véritables atouts. L’établissement offre des services variés : cuisine équipée, Wi-Fi, laverie, ascenseur, parking extérieur gratuit, salle de réunion et service de petit-déjeuner. La copropriété comprend environ 120 logements (studios et T2). À propos du gestionnaire : ResidHotel est un acteur majeur dans l’hôtellerie d’affaires avec plus de 30 ans d'expérience, gérant environ 21 résidences en France, situées dans les grandes villes et à proximité des principaux pôles d’activités. Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26045. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 767 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Casavo vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Andilly, Val-d'Oise, Île-de-France. Ce 2 pièces offre une surface habitable de 54,25 m2 et est situé en RDC surélevé dans une résidence sécurisée et paisible. L'appartement comprend un double séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon de 10 m2, une cuisine ouverte, de nombreux rangements, une grande chambre sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Équipé d'un chauffage collectif électrique et de fenêtres en double vitrage, il vous charmera par ses prestations et sa localisation proche des commodités, commerces et transports. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 1539€/an et les charges à 150€/mois. Ce bien est proposé par Casavo. Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Andilly, rendez-vous sur le site de Casavo.