Achat Appartement à Margency (95) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

159 900 €

3 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Margency (95)

MARGENCY (95580), Val-d'Oise - Une opportunité à saisir au coeur de l'Île-de-France !À la recherche d'un appartement à acheter à Margency ? Ne manquez pas ce charmant appartement en triplex de 52 m², situé dans une rue tranquille et recherchée de la commune. Cet bien atypique, proposé au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), est parfait pour un jeune couple ou un investisseur désireux d'un projet original.Un espace de vie optimisé sur trois niveaux :- RDC : Entrée privative avec un escalier menant à l'étage.- 1er étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle.- 2ème étage : Une pièce de nuit calme et une salle d'eau avec WC, garantissant une intimité optimale.Atouts majeurs :- Un bien rare et atypique : Ce triplex se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours.- Emplacement idéal : À quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier très recherché.- Calme absolu : Situé dans une rue paisible, loin de l'agitation citadine, offrant un cadre de vie serein.- Potentiel d'aménagement : L'espace peut être optimisé selon vos goûts.Pourquoi choisir cet appartement en vente à Margency ?- Un véritable coup de cœur : Sa configuration en triplex le rend unique sur le marché.- Un investissement judicieux : Parfait pour un premier achat ou pour un projet locatif.- Sécurité et tranquillité : Une petite copropriété sans tracas, idéale pour une vie familiale.Informations énergétiques :DPE : E, GES : CDépenses annuelles estimées : entre 1 080 euros et 1 500 euros (index 2021).Ne laissez pas passer cette pépite !Visitez cet appartement Margency à vendre sans tarder. Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour planifier une visite :? 06 42 20 57 19? b.gomy@proprietes-privees.comMentions légales :Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.Mandat réf : 439502GBE - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose à la vente cet appartement T5 situé à Margency, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Bury, et a été récemment rénové. Vous découvrirez un espace généreux avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un triple séjour lumineux équipé de baies vitrées donnant accès à un balcon (possibilité d'aménager une troisième chambre), ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-ouverte également avec accès au balcon. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Vous bénéficierez également d'un grand dégagement avec des rangements, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing, et de wc séparés. Ce bien est complété par une grande cave saine et deux places de parking en sous-sol, avec un stationnement extérieur possible en libre placement. Cet appartement à acheter à Margency vous séduira par ses volumes, sa double exposition apportant une belle luminosité, et son balcon dînatoire sans vis-à-vis. Les travaux réalisés sont de qualité et la copropriété est très bien entretenue. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'entretien des espaces verts, la présence d'un gardien et un ascenseur, et le ravalement a été voté et payé par les vendeurs. Idéalement situé proche de toutes les commodités : école maternelle et primaire, commerces de proximité et bus, le tout à moins de 5 minutes à pied. Ce bus dessert la gare d'Ermont Eaubonne (Ligne H vers Gare du Nord / Ligne J vers Saint-Lazare / RER C). Appartement Margency à vendre à découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 496 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 442€ (5304€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 819513318.

À vendre à Margency, Val-d'Oise (95), cet appartement de 63 m², idéal pour un achat appartement Margency. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce charmant 3 pièces se distingue par son agréable jardin privatif, offrant une ambiance de maison dans un cadre résidentiel prisé de Île-de-France. L'entrée vous plonge dans un espace lumineux et convivial. Le séjour spacieux de plus de 22 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est dotée d'une élégante verrière qui apporte charme et luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement. Les charges sont maîtrisées, s'élevant à environ 1 200 € par an. Les atouts de cet appartement à acheter à Margency incluent : un jardin privatif sans vis-à-vis, un environnement calme et verdoyant, et aucun travaux à prévoir. De plus, la résidence a bénéficié d'interventions de consolidation suite à un épisode de sécheresse reconnu comme catastrophe naturelle, avec prise en charge par l'assurance. Un ravalement de façade est déjà programmé pour harmoniser l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement tout en profitant des avantages d'une maison.

iad France - Angie Smith vous propose: MARGENCY - Idéalement situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme, dans un quartier verdoyant proche des écoles (Notre Dame de Bury 5min à pieds) à proximité du parc de la mairie, ce bel appartement de 3 pièces est situé dans une petite résidence construite en 2000 est une véritable perle rare sur le marché immobilier, car il est le parfait mélange entre un appartement et une maison. L'appartement de type DUPLEX sans aucun voisin au dessus et en dessous, offre une surface de 62m² bien agencée, comprenant au premier niveau une entrée, un cellier, une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une grande terrasse offrant un beau cadre de vie à l'extérieur sous le chant des oiseaux. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé et une place de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité (situé juste en dessous de l'appartement). L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à emménager. Les atouts de cet appartement : - Quartier calme, verdure - Aucun travaux à prévoir - Garage et parking - Ballon récent, fenêtre double vitrage - Terrasse - Duplex sans voisins ni au dessus, ni en dessous Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur. Vidéo complète de l'appartement sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra Delattre vous présente cet appartement familial à vendre à Margency, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. À proximité de Bury et à deux pas d'un arrêt de bus (vers Enghien ou Ermont), cet appartement à acheter à Margency offre une entrée avec placards, une cuisine dinatoire aménagée et un séjour spacieux de plus de 23 m², tous deux donnant accès à une terrasse. La partie nuit se compose de chambres de 12 à 16 m², d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est également vendu avec une grande cave et deux places de parking en sous-sol. Equipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, il saura accueillir confortablement votre famille. Pour tout complément d'information ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans le Val-d'Oise (95) en Île-de-France, au sein d'une copropriété de 38 lots, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 293,67 € (soit 3 524 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 139, et CLIMAT C avec un indice de 29. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Delattre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804431195.

Prix au m² le plus bas

199 800 €

2 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,97 m²
• 2 chambres
• 

Margency (95)

Chochois Immobilier vous invite à venir découvrir sans tarder cet appartement 3 pièces, situé dans la charmante commune de Margency, à deux pas du groupe scolaire Bury et dans un cadre verdoyant. Au sein d'une résidence de standing récemment ravalée (2021), découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, à rafraîchir, comprenant une entrée avec dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec accès balcon, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave et un grand box en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence parfaitement entretenue, idéale pour bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose? Ne tardez plus, votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 4062 euros.

iad France - Céline Goasdoue vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ** **BAISSE DE PRIX !** MARGENCY **SECTEUR RÉSIDENTIEL PAISIBLE** **CALME ET VERDOYANT**. Ravalement et travaux énergétiques effectués, exposition Sud-Ouest, double vitrage, nombreux rangements, état impeccable, place de parking privée, cave. Proche de toutes commodités, collège, lycée et transports. Bon DPE en D, opportunité à saisir !Au sein d’une résidence saine, calme, parfaitement entretenue et verdoyante des années 70, se situe cet appartement à vendre à Margency. Au 1er étage sans ascenseur, il est en parfait état et baigné de lumière, offrant une surface d'environ 90 m². L'appartement, au charme indéniable, est décoré avec goût et dispose d’une entrée élégante avec des rangements intégrés. Vous serez immédiatement attiré par le séjour lumineux qui donne accès à un balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, spacieuse, idéale pour partager vos repas. Le coin nuit dispose de 3 chambres d'environ 12 m² chacune. La salle d’eau est de qualité, bien agencée, équipée d’un sèche-serviettes et permet d'y intégrer une machine à laver. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Si vous recherchez un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, cet appartement Margency à vendre est fait pour vous ! À proximité :- Parc de Maugarny- Groupe scolaire Bury (5 min à pied)- Centre-ville (10 min à pied)- Arrêt de bus (3801) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne et Soisy Enghien. Les plus : Double vitrage dans toutes les pièces, refait à neuf, bon DPE. Ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel. Possibilité de louer un box en sus. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 ! Visite possible le dimanche ! Attention coup de cœur ! Charges de copropriété : 350 euros / mois (eau et chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 1587 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Goasdoue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE.

À vendre, appartement 3 pièces situé dans le secteur prisé de MARGENCY, Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à MARGENCY comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 42 m², une salle de bains, des WC, un dégagement et deux chambres. Vous bénéficierez également d'un box et d'une place de parking. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49%. Prix hors honoraires : 255 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.