Achat bien immobilier à Margency (95) : 20 annonces

Meilleur rendement locatif

159 900 €

3 075 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Margency (95)

MARGENCY (95580), Val-d'Oise - Une opportunité à saisir au coeur de l'Île-de-France !À la recherche d'un appartement à acheter à Margency ? Ne manquez pas ce charmant appartement en triplex de 52 m², situé dans une rue tranquille et recherchée de la commune. Cet bien atypique, proposé au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), est parfait pour un jeune couple ou un investisseur désireux d'un projet original.Un espace de vie optimisé sur trois niveaux :- RDC : Entrée privative avec un escalier menant à l'étage.- 1er étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle.- 2ème étage : Une pièce de nuit calme et une salle d'eau avec WC, garantissant une intimité optimale.Atouts majeurs :- Un bien rare et atypique : Ce triplex se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours.- Emplacement idéal : À quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier très recherché.- Calme absolu : Situé dans une rue paisible, loin de l'agitation citadine, offrant un cadre de vie serein.- Potentiel d'aménagement : L'espace peut être optimisé selon vos goûts.Pourquoi choisir cet appartement en vente à Margency ?- Un véritable coup de cœur : Sa configuration en triplex le rend unique sur le marché.- Un investissement judicieux : Parfait pour un premier achat ou pour un projet locatif.- Sécurité et tranquillité : Une petite copropriété sans tracas, idéale pour une vie familiale.Informations énergétiques :DPE : E, GES : CDépenses annuelles estimées : entre 1 080 euros et 1 500 euros (index 2021).Ne laissez pas passer cette pépite !Visitez cet appartement Margency à vendre sans tarder. Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour planifier une visite :? 06 42 20 57 19? b.gomy@proprietes-privees.comMentions légales :Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.Mandat réf : 439502GBE - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose à la vente cet appartement T5 situé à Margency, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Bury, et a été récemment rénové. Vous découvrirez un espace généreux avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un triple séjour lumineux équipé de baies vitrées donnant accès à un balcon (possibilité d'aménager une troisième chambre), ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-ouverte également avec accès au balcon. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Vous bénéficierez également d'un grand dégagement avec des rangements, d'une salle d'eau, d'une pièce dressing, et de wc séparés. Ce bien est complété par une grande cave saine et deux places de parking en sous-sol, avec un stationnement extérieur possible en libre placement. Cet appartement à acheter à Margency vous séduira par ses volumes, sa double exposition apportant une belle luminosité, et son balcon dînatoire sans vis-à-vis. Les travaux réalisés sont de qualité et la copropriété est très bien entretenue. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'entretien des espaces verts, la présence d'un gardien et un ascenseur, et le ravalement a été voté et payé par les vendeurs. Idéalement situé proche de toutes les commodités : école maternelle et primaire, commerces de proximité et bus, le tout à moins de 5 minutes à pied. Ce bus dessert la gare d'Ermont Eaubonne (Ligne H vers Gare du Nord / Ligne J vers Saint-Lazare / RER C). Appartement Margency à vendre à découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 496 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 442€ (5304€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 819513318.

À vendre à Margency, Val-d'Oise (95), cet appartement de 63 m², idéal pour un achat appartement Margency. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce charmant 3 pièces se distingue par son agréable jardin privatif, offrant une ambiance de maison dans un cadre résidentiel prisé de Île-de-France. L'entrée vous plonge dans un espace lumineux et convivial. Le séjour spacieux de plus de 22 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est dotée d'une élégante verrière qui apporte charme et luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement. Les charges sont maîtrisées, s'élevant à environ 1 200 € par an. Les atouts de cet appartement à acheter à Margency incluent : un jardin privatif sans vis-à-vis, un environnement calme et verdoyant, et aucun travaux à prévoir. De plus, la résidence a bénéficié d'interventions de consolidation suite à un épisode de sécheresse reconnu comme catastrophe naturelle, avec prise en charge par l'assurance. Un ravalement de façade est déjà programmé pour harmoniser l'ensemble. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement tout en profitant des avantages d'une maison.

iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison individuelle familiale de 141 m² Carrez, comprenant 4 chambres et un terrain de 410 m², avec toiture neuve et garage. Située dans un secteur résidentiel prisé de Margency, cette maison à acheter présente une entrée spacieuse, un salon de 34 m² à plafond cathédrale offrant une belle hauteur, une cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. La mezzanine, visible depuis le salon, ajoute du volume et du caractère. Vous trouverez une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d’eau avec WC et un bureau (ou chambre d’amis) donnant accès à la mezzanine. Ses atouts incluent une toiture et une isolation neuves, un garage de 15 m² avec des places de stationnement devant, du double vitrage en PVC, et la proximité d'une crèche, d'une maternelle, ainsi que du Collège et Lycée Notre-Dame de Bury accessibles à pied. La gare d’Eaubonne est à environ 10 minutes en voiture (RER C, lignes H et J). C'est une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 86.69 € par mois (soit 1040.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 307 et une classe CLIMAT E avec un indice de 68. Les informations sur les risques encourus par ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

MARGENCY - proche ANDILLY CENTRE - AU CALME - Maison familiale de 1991 à vendre, implantée sur un terrain de 673 m². Cette maison à acheter à Margency propose 177 m² au sol (154 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un salon/salle à manger spacieux de 49 m² avec double exposition et cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. La grande cuisine familiale de 15 m² dispose également d'un accès à l'extérieur. Ce niveau comprend une chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et une buanderie/cellier. À l'étage, deux chambres (16 et 18 m² au sol), dont une avec placards et l'autre avec un balcon, sont accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une suite parentale de 24 m² (au sol) avec chambre, placards et salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux de 33 m² et une cave à vin. Un garage spacieux de 71 m² pour 3 voitures et la possibilité de stationner 2 voitures à l'extérieur complètent ce bien. BEAUX VOLUMES - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ! Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Honoraires de 4,21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angie Smith vous propose: MARGENCY - Idéalement situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme, dans un quartier verdoyant proche des écoles (Notre Dame de Bury 5min à pieds) à proximité du parc de la mairie, ce bel appartement de 3 pièces est situé dans une petite résidence construite en 2000 est une véritable perle rare sur le marché immobilier, car il est le parfait mélange entre un appartement et une maison. L'appartement de type DUPLEX sans aucun voisin au dessus et en dessous, offre une surface de 62m² bien agencée, comprenant au premier niveau une entrée, un cellier, une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une grande terrasse offrant un beau cadre de vie à l'extérieur sous le chant des oiseaux. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé et une place de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité (situé juste en dessous de l'appartement). L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à emménager. Les atouts de cet appartement : - Quartier calme, verdure - Aucun travaux à prévoir - Garage et parking - Ballon récent, fenêtre double vitrage - Terrasse - Duplex sans voisins ni au dessus, ni en dessous Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur. Vidéo complète de l'appartement sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite d'Eaubonne - A proximité du lycée Louis Armand et du lycée Bury venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine d'été, un cellier, une salle d'eau, WC et garage. À l'étage : un vaste séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres, une salle d'eau et WC. 2 place de parkings. Belle affaire !! Référence agence : 678

L’office notarial SELAS C² Notaires vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 9 Avenue Georges Pompidou 95580 MARGENCY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur de la commune de Margency, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce local d'activité professionnelle (possibilité de changement de destination à usage d'habitation).Le bien dispose d'une surface de 41m², comprenant : une vaste salle d'attente avec WC indépendant de type PMR, une pièce anciennement cuisine, une salle d'archive ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une véranda de 23m² orienté Sud-Ouest complète ce bien.CARACTERISTIQUES : - Local professionnel avec possibilité de changement de destination (habitation)- Situation idéale : proximité de toutes commodités- Véranda de 23m²- Orientation Sud-Ouest- Clim réversible- Volets roulants / stores électriques- Petite copropriété de 7 lots- Faibles charges (350€ / an)- Place de parkingà visiter sans plus attendre !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.42.70.41.69- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 92 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 18/04/2026 à 15:00 au 19/04/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS C² Notaires - Notaires à Saint-Leu-la-Forêt - N° SIRET : 83976292900025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Grande Maison individuelle avec vue imprenable à Margency! Située dans un quartier prisé de Margency proche des écoles et des commodités, sur une parcelle de 1178m², cette maison individuelle de 168 m² habitables (311 m² avec le sous-sol et les parties inférieures à 1,80m) offre un fort potentiel pour une famille grâce à ses 5 chambres et son vaste séjour très lumineux. Bien que l'état soit déjà très correct, elle attend une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très vaste entrée donnant sur un superbe séjour avec accès à une terrasse parfaitement exposée, une cuisine, un wc et un espace ''suite'' avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres (dont une de plus de 25m² avec balcon) et une salle de bains avec wc. Sous-sol complet avec grande cave à vins, pièce de jeux, wc, buanderie, chaufferie et garage. Stationnement facilité avec plusieurs emplacements supplémentaires à l'extérieur . Les volumes généreux permettent une réorganisation selon vos besoins : chambres spacieuses, séjour convivial et potentialité d'aménagement du sous-sol. Magnifique jardin entretenu et parfaitement exposé Sud Ouest. Ne manquez pas cette maison parfaite pour vivre en famille dans un environnement privilégié — contactez-nous pour plus d'informations et venir la visiter ! Référence agence : 8468

iad France - Alexandra Delattre vous présente cet appartement familial à vendre à Margency, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. À proximité de Bury et à deux pas d'un arrêt de bus (vers Enghien ou Ermont), cet appartement à acheter à Margency offre une entrée avec placards, une cuisine dinatoire aménagée et un séjour spacieux de plus de 23 m², tous deux donnant accès à une terrasse. La partie nuit se compose de chambres de 12 à 16 m², d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est également vendu avec une grande cave et deux places de parking en sous-sol. Equipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, il saura accueillir confortablement votre famille. Pour tout complément d'information ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans le Val-d'Oise (95) en Île-de-France, au sein d'une copropriété de 38 lots, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 293,67 € (soit 3 524 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 139, et CLIMAT C avec un indice de 29. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Delattre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804431195.

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose à la vente cette maison située à Margency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Proche de Notre Dame de Bury, ce bien dispose de 3 chambres (possibilité d'une 4ème) et d'un bureau. Vous bénéficierez d'un sous-sol total avec garage et d'au moins 4 places de parking sur la parcelle. La maison est lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes : une entrée, un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une salle à manger avec rangements sur mesure (4ème chambre possible), et une cuisine aménagée et équipée avec un ilot dinatoire, également accessible de plein pied à une deuxième terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau récente avec wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont 2 avec dressing encastré), un bureau, une spacieuse salle de bain équipée, et un wc. Les combles sont aménagés. Le chauffage est au gaz, fenêtres en double vitrage PVC avec volets en aluminium, et un portail neuf motorisé complète l'ensemble. Le jardin paysager est bien orienté, offrant une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis. Le sous-sol total comprend un accès garage, un atelier, une buanderie/chaufferie, et une cave à vins, en plus d'un vide sanitaire sous la terrasse. La maison à acheter à Margency est proche de toutes commodités : écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une école privée, et vous trouverez un arrêt de bus à proximité (Gare Ermont Eaubonne Ligne H/J vers Saint-Lazare et RER C). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informez-vous sur les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Le Dévoré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819513318.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 800 €

2 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,97 m²
• 2 chambres
• 

Margency (95)

Chochois Immobilier vous invite à venir découvrir sans tarder cet appartement 3 pièces, situé dans la charmante commune de Margency, à deux pas du groupe scolaire Bury et dans un cadre verdoyant. Au sein d'une résidence de standing récemment ravalée (2021), découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, à rafraîchir, comprenant une entrée avec dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec accès balcon, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave et un grand box en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence parfaitement entretenue, idéale pour bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose? Ne tardez plus, votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 4062 euros.

iad France - Emmanuelle Kim vous propose à la vente une maison familiale d'environ 108m2 située à Margency, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Cette maison est idéalement placée à moins de 5 minutes à pied des écoles privées Notre-Dame de Bury et des établissements publics de qualité, ainsi qu'à proximité de l'arrêt de bus 3810 pour un accès facile à la gare d'Ermont Eaubonne. Depuis cette gare, vous pourrez rejoindre Paris par le RER C pour Porte Maillot, la ligne J pour Saint-Lazare, et la ligne H pour Gare du Nord. L'environnement de la maison est calme et sécurisé, à seulement cinq minutes en voiture de la forêt de Montmorency. Les premiers commerces sont accessibles à pied. Découvrez cette maison à acheter à Margency, répartie sur deux niveaux et offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le jardin orienté sud et la maison, très bien entretenue, vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un séjour double avec accès direct à l'extérieur, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour, avec son toit cathédral et sa cheminée, dispose d'un charme indéniable. À l'étage, la maison comprend une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC, et une mezzanine d'environ 12m2 qui peut être transformée en quatrième chambre ou utilisée comme bureau. Pour le stationnement, un garage (accessible depuis la maison) ainsi qu'une place devant la maison sont inclus. Pour votre confort, la maison est isolée et équipée de double vitrage de qualité avec volets électriques, d'une chaudière au gaz récente, et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Cette propriété fait partie d'une ASL avec des charges mensuelles d'environ 53 euros et la taxe foncière s'élève à environ 1579€. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Margency à vendre.

iad France - Céline Goasdoue vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ** **BAISSE DE PRIX !** MARGENCY **SECTEUR RÉSIDENTIEL PAISIBLE** **CALME ET VERDOYANT**. Ravalement et travaux énergétiques effectués, exposition Sud-Ouest, double vitrage, nombreux rangements, état impeccable, place de parking privée, cave. Proche de toutes commodités, collège, lycée et transports. Bon DPE en D, opportunité à saisir !Au sein d’une résidence saine, calme, parfaitement entretenue et verdoyante des années 70, se situe cet appartement à vendre à Margency. Au 1er étage sans ascenseur, il est en parfait état et baigné de lumière, offrant une surface d'environ 90 m². L'appartement, au charme indéniable, est décoré avec goût et dispose d’une entrée élégante avec des rangements intégrés. Vous serez immédiatement attiré par le séjour lumineux qui donne accès à un balcon. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, spacieuse, idéale pour partager vos repas. Le coin nuit dispose de 3 chambres d'environ 12 m² chacune. La salle d’eau est de qualité, bien agencée, équipée d’un sèche-serviettes et permet d'y intégrer une machine à laver. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Si vous recherchez un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, cet appartement Margency à vendre est fait pour vous ! À proximité :- Parc de Maugarny- Groupe scolaire Bury (5 min à pied)- Centre-ville (10 min à pied)- Arrêt de bus (3801) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne et Soisy Enghien. Les plus : Double vitrage dans toutes les pièces, refait à neuf, bon DPE. Ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel. Possibilité de louer un box en sus. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 ! Visite possible le dimanche ! Attention coup de cœur ! Charges de copropriété : 350 euros / mois (eau et chauffage collectif inclus). Taxe Foncière : 1587 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Goasdoue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE.

À découvrir, cette maison spacieuse à vendre à MARGENCY, située dans un quartier pavillonnaire tranquille du Val-d'Oise, en Île-de-France. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un débarras, d'une chaufferie, d'un dressing et de nombreux rangements. Un jardin accompagne le bien, avec la possibilité d'aménager les combles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4.62 % du prix. Le prix hors honoraires est de 650 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

619 000 €

2 043 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 303 m²
• 5 chambres

Margency (95)

Au sein d'un secteur recherché notamment pour sa proximité des établissements scolaires prestigieux de Notre Dame de Bury et du Lycée Louis Armand (classé meilleur lycée public du Val d'Oise).Sur un terrain de 548 m², maison familiale d'environ 190 m² habitable 192,7 m² au sol offrant: entrée, double séjour / salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C. et le plus: combles aménageables de 110,56 m² au sol qui offrent un potentiel d'extension intéressant. Plusieurs aménagements possible. A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARIAUX, Tél. : 0650263654, E-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 532191921

Découvrez cette maison à acheter à Margency, située à proximité de Bury et des transports, qui vous offre un cadre de vie paisible dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et un accès au garage. Quelques marches mènent à un séjour lumineux, donnant sur un jardin intime. À l'étage, cette maison dispose d'une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés. Une belle opportunité pour un achat maison à Margency ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62 %. Prix hors honoraires : 400 500 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence.

À Margency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette grande maison familiale à vendre de 161 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Margency comprend également un garage et une allée pour votre véhicule.

Découvrez une maison à acheter à MARGENCY, Val-d'Oise, située en Île-de-France. Ce charmant pavillon de 1978, édifié sur un sous-sol total, vous offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un double séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré, à l'abri des regards. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement et un bureau complètent ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.32%. Le prix hors honoraires est de 440000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

À vendre, appartement 3 pièces situé dans le secteur prisé de MARGENCY, Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à MARGENCY comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 42 m², une salle de bains, des WC, un dégagement et deux chambres. Vous bénéficierez également d'un box et d'une place de parking. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49%. Prix hors honoraires : 255 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.