Appartement
- 4 pièces
- 92 m²
- 3 chambres
EXCLUSIVITÉ Dans le quartier très recherché du Parc à Saint-Gratien, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une magnifique maison de style Mansart, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 92 m2, agrémentée par une dépendance de 32 m2 aménagée en sous-sol avec fenêtres, apportant ainsi des mètres carrés habitables en plus. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, à l'extrémité d'une impasse et sans vis-à-vis, cet appartement bénéfice d'un calme absolu et d'une belle luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 36 m2 comprenant salon et salle à manger séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m2, dotées de rangements intégrés et présente la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Un véritable atout du bien, la dépendance de 32 m2, entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Localisée en sous-sol, mais bénéficiant de fenêtres et d'une belle luminosité, elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d'environ 17 m2, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre de 7 m2 avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. De plus, un jardin arboré partagé et un emplacement de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d'Enghien, à 10 minutes à pied du centre-ville, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H), avec un accès rapide à l'A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Cet appartement à acheter à Saint-Gratien, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d'authenticité en quête de calme et d'espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou des précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.
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