Achat Appartement à Argenteuil (95) : 395 annonces

CENTRE VILLE Dans résidence récente recherchée, superbe appartement 2 pièces au rez-de-jardin, situé à l'arrière et comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin privatif, chambre, salle de bains, lingerie avec WC, placard et un emplacement de parking au sous-sol ! Belles prestations, bien agencé, lumineux, faibles charges, adapté aux personnes à mobilité réduite. Rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Profitez de notre visite virtuelle ! Référence agence : 10943

ARGENTEUIL - GARE Dans résidence recherchée à 2 pas de la gare, des écoles et des commerces, beau 3 pièces très bien entretenu et bien agencé, traversant et lumineux comprenant entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée contemporaine donnant sur un balcon plein Sud, dégagement, dressing, 2 belles chambres, vaste salle de bains, et un parking en sous-sol. En excellent état, aussi bien au niveau de l'appartement, que de l'immeuble (tout juste ravalé avec isolation thermique, double vitrage avec volets roulants...) Très bonne performance énergétique ! Coup de Coeur assuré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 11935

Appartement 2 pièces au cœur du centre-ville d'Argenteuil, à seulement 2 minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement profite de travaux récents votés et intégralement réglés par le vendeur, comprenant le ravalement avec isolation, l'installation d'une VMC, des travaux de maçonnerie ainsi que l'étanchéité de la toiture. Un véritable atout pour un achat en toute sérénité. D'une superficie d'environ 35 m², ce deux pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un séjour agréable, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville d'Argenteuil. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 423

Résidence Michelet hyper centre, au pied des commerces, à 3 minutes de la gare principale (Saint Lazare 10 minutes), dans copropriété bien entretenue avec gardien, beau F3 64.80 m² avec beaux volumes comprenant : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, W-C, deux chambres avec balcons, couloir, dressing. Rafraichissement a prévoir. Double vitrage PVC, volets roulants. Grande cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3240 €. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1820 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : PERNOLLET Emmanuel (EI). RSAC : 932 510 423. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERNOLLET Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cet appartement à acheter à Argenteuil, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bel appartement moderne, situé dans un quartier calme et apprécié, se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2021. L'immeuble est idéalement situé à 35 minutes en transports en commun de la Gare Saint-Lazare, de La Défense et de l'Université de Paris-Nanterre, ainsi qu'à 15 minutes du Pont de Bezons. L'appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une surface généreuse de 87 m². Son agencement comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon de 11 m² orienté sur un jardin, une cuisine américaine, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain avec toilettes et coin buanderie, ainsi qu'un second WC indépendant. La décoration contemporaine de ce bien allie confort et élégance, et une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Les atouts supplémentaires incluent : résidence sécurisée, récentes prestations, cadre verdoyant et paisible, tout en étant situé à moins de 10 minutes à pied du complexe scolaire Jean-Jacques Rousseau et du Stade du Marais. C'est une vente d'appartement Argenteuil rare à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et visites, contactez : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 674 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,16 m²
• 2 chambres
• 

Argenteuil (95)

À vendre : appartement 3 pièces avec jardin privatif à Argenteuil, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé dans une résidence récente, découvrez ce bien de 54,16 m² bénéficiant d'un jardin d'environ 50 m². L'agencement en étoile offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les pièces donnent accès au jardin, créant un espace extérieur calme et agréable. L'appartement est en bon état général, nécessitant un léger rafraîchissement. Une place de parking accessible aux personnes à mobilité réduite est incluse. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la gare d'Argenteuil et à Paris. Cet appartement à acheter à Argenteuil est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête d'un espace extérieur. Honoraires inclus de 3% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 193 200 €. Copropriété de 250 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 720 €/an. Classe énergie C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Devenez propriétaires d'un charmant T4 situé à moins de 10 minutes à pieds de la Gare d'Argenteuil et profitez de la ligne J qui vous emmènera en quelques instants à Paris ! Niché en étage élevé au coeur d'un bâtiment éco-conçu respectueux de l'environnement, posez vos valises et découvrez le charme d'une ville en pleine expansion. Profitez à l'année d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon grâce à une orientation idéale SUD-OUEST. Composé de 3 chambres dont une suite parentale, ce T4 offre confort et optimisation de l'espace pour une installation des plus agréables. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un charmant T3 neuf, idéalement situé à quelques pas des quais de Seine. Ce bien propose deux chambres, une salle de bains avec WC séparés. La pièce de vie se prolonge sur un balcon invitant à la détente. Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien rare en plein cœur d'un quartier en plein essor. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

À quelques pas de la gare d'Argenteuil, dans un quartier en plein développement, découvrez un charmant T3 à vendre. Situé en étage élevé d'une résidence éco-construite respectueuse de l'environnement, cet appartement Argenteuil à vendre comprend deux chambres, une salle de bains avec WC séparés, et un séjour lumineux orienté NORD-OUEST, ouvert sur un balcon parfait pour en profiter toute l'année. Logement BBC, respectant les normes RE 2020 et NF. Plans, informations et réservations disponibles sur demande, 7j/7 au 07 50 31 88 94. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Argenteuil dans le département Val-d'Oise, en région Île-de-France.

Devenez propriétaire d'un T2 situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose d'Argenteuil, à 15 minutes de la ligne J du transilien. Découvrez un appartement neuf et lumineux offrant une chambre confortable et une salle de bains optimisée. Son séjour est ouvert sur un balcon privatif idéal pour vos moments de relaxation ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Rue Paul Vaillant Couturier Dans immeuble années 30, au 3ème étage sans ascenseur, appartement comprenant entrée, salon, chambre, cuisine à aménager avec arrivée lave-linge, salle d'eau et toilettes. Calme, exposé plein sud sans vis à vis. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

TRAVAUX EN COURS – À 400 M DE LA GARE ! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR ! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein cœur de ville, à l’angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Profitez d’un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. PARKINGS EN SOUS-SOL A SAISIR – DISPONIBILITE LIMITEE ! Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable. Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris ! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.

ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons. Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez ce T4 de 85m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 5m² - deux parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7

Devenez propriétaire d'un véritable cocon niché dans un quartier dynamique en plein essor. À quelques mètres des quais de Seine et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce T4 propose des prestations de standing pour une installation optimale. Il se compose d'un séjour baigné de soleil grâce à son exposition SUD-OUEST, s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos fins de journée. Profitez de trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, complétée par une salle de bain moderne. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Découvrez ce T2 de 44m² pondéré, situé au 27me étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre - une salle d’eau - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 4m² - un parking(s) en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour plus d'informations. Disponible 7/7

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ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons. Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Devenez propriétaire d'un vaste T4 neuf, idéalement situé à quelques pas des quais de Seine. Ce bien propose trois chambres, dont une suite parentale privative, et deux salles d'eau. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD OUEST, la pièce de vie se prolonge sur une TERRASSE invitant à la détente. Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien rare en plein cœur d'un quartier en plein essor. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Basilique

Argenteuil (95)

À vendre à Argenteuil, au cœur du centre-ville et à proximité de la basilique, de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement de type F3 de 60 m² est idéal pour un achat appartement Argenteuil. Il dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé dans une charmante petite résidence propre, les charges s'élèvent à 116 € par mois. L'environnement est agréable, avec un cinéma, le marché d'Héloise et tous les commerces de proximité à deux pas. Cet appartement Argenteuil à vendre est une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le numéro de lots de la copropriété est de 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Rachid BENAYADA, est inscrit au RSAC de Pontoise sous le numéro 788 964 898. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire d'un T3 situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose d'Argenteuil, à 15 minutes de la ligne J du transilien. Découvrez un appartement neuf et lumineux offrant deux chambres confortables et une salle de bains avec WC indépendants. Son séjour, baigné de lumière grâce à une exposition SUD-OUEST est ouvert sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de relaxation. Ce bien inclut également un stationnement sécurisé. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

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ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons. Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la recherche d'un appartement à acheter à Argenteuil ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Situé dans une résidence récente de 2012, cet appartement Argenteuil à vendre se trouve dans le quartier prisé d'Orgemont-Colonie, à proximité de la gare du centre-ville. Ce beau T2 de 49 m², en rez-de-chaussée et adapté PMR, offre un confort moderne et une grande praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un atout majeur dans ce secteur. En excellent état général, ce F2 présente de faibles charges, une bonne performance énergétique, ainsi qu'une construction récente conforme aux normes actuelles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché du Val-d'Oise, en Île-de-France. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T1 de 26m² en rez-de-jardin. Très lumineux expo sud. Terrasse de 4.9 m² et jardin de 20.0 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Dans une résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare et commerces, facile d'accès, pratique au quotidien. Espaces verts bien entretenus, calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Beaucoup de charme, ambiance cocooning assurée. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 83m² au 4ème étage. Expo sud-ouest et nord-est. Très lumineux. Séjour spacieux, 3 ch confortables, sdb moderne. Cuisine ouverte. Balcon avec vue dégagée. Résidence au cadre apaisant, proche jardin public et berges de la Seine. Environnement riche en nature. Espaces verts, pergolas, cheminements agréables. Parking en sous-sol pour un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports. Ambiance conviviale, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

TRAVAUX EN COURS – À 400 M DE LA GARE ! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR ! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein cœur de ville, à l’angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville. Profitez d’un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible. PARKINGS EN SOUS-SOL A SAISIR – DISPONIBILITE LIMITEE ! Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable. Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris ! *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.

ARGENTEUIL (95) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 1 500 /pièce de remise ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison! Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons. Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez des avantages de la TVA réduite et du Prêt à Taux 0%+ pour enfin devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Bel appartement en parfait état de 61,38 m² à vendre, situé au cœur d'Argenteuil. Dans un petit immeuble ancien entièrement rénové, de 3 appartements sans charges, situé au 2ème étage sur 2 offre 2 chambres lumineuses, un séjour chaleureux avec cuisine US, une salle d'eau avec wc et une cave pratique. Idéalement placé en centre-ville, à proximité d'une école, des transports en commun et commerces. Marché d'Argenteuil à 2min pied et gare centrale à 15min. Rare sur le marché — Référence agence : 0000

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vous recherchez le calme d'un jardin aux portes de Paris ? Situé rue Anatole France, dans le quartier très prisé et résidentiel d'Orgemont-Colonie, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 37 m², parfaitement agencé, au sein d'une petite résidence récente et sécurisée de seulement 23 lots. Un extérieur exceptionnel en ville Le véritable atout de ce bien ? Son grand jardin privatif de 60 m² agrémenté d'une terrasse pour vos soirées d'été et d'un abri de jardin de 6 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Un intérieur ''Prêt à habiter'' L'appartement, en parfait état, a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : - Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. - Cuisine : Espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel. - Espace Nuit : Une belle chambre confortable et une salle d'eau moderne. Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est le point fort de cet appartement, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature : - Transports : À seulement 12 minutes à pied de la Gare d'Argenteuil (Ligne J), vous rejoignez Paris Saint-Lazare en 10 minutes chrono. - Accessibilité : Accès immédiat à l'A15 pour vos déplacements en voiture. - Loisirs & Nature : À deux pas des jolies Buttes d'Orgemont pour vos footings ou balades avec vue panoramique sur Paris. - Commodités : Commerces de proximité, boulangeries et services accessibles à pied en quelques minutes. Fiche Technique : Surface : 37 m² habitables + 60 m² de jardin + 6 m² d'abri. Copropriété : Résidence récente (23 appartements), calme et sécurisée. DPE : D. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (196) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (7) Coût annuel de l'énergie min / max : 740-1040 € Année de référence des prix : 2021 Type de chauffage : individuel, électrique Les + : Parfait état, aucun travaux à prévoir, box de jardin, parking sous-sol. A retenir : que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement coche toutes les cases. Le secteur Orgemont reste une valeur sûre grâce à sa proximité avec la gare et son cadre de vie privilégié. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur jardin ! Prix de vente : 189 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368