Achat Appartement 4pièces à Saint-Gratien (95) : 39 annonces

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

Proche de la gare d'Ermont Eaubonne (ligne H, J et C), dans la résidence des Marais appréciée pour son calme et ses espaces verts, vous découvrirez un appartement de 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur. Il est composé d'un grand salon lumineux exposé ouest, d'une cuisine séparée agrémentée d'un double cellier, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Une place de parking extérieure complète le bien. Référence agence : 1649 Clef 30 ATTENTION NE PAS FERMER A CLE

Plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces de proximité, à 8 mns à pied de sa gare RER C. Résidence des Cyclades (en cours de ravalement avec rénovation thermique voté et payé par les propriétaires actuels) Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur balcon sans vis à vis, possibilité deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bains. Dispose aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Confort, emplacement central et état soigné pour ce bien. Contactez nous pour visiter cet appartement qui allie praticité et tranquillité. Référence agence : 1646

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Gratien, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. KW Partners, représenté par Sylvie Thierry et François Joly, vous propose ce bien lumineux et fonctionnel au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Avec une belle surface et un agencement optimisé, cet appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, de placards de dégagement pratiques, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements, il possède un beau potentiel pour créer votre intérieur sur mesure. En bonus, deux places de stationnement (possibilité de les boxer) et une résidence sécurisée avec un ascenseur et des espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contactez Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 912 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sixième avenue immobilier vous présente ce bel appartement sans vis à vis avec une vue lac et décoré avec goût en plein centre ville et à 10 minutes à pied de la gare. Composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante dînatoire, un double séjour de 31 m² ( possibilité 3 chambres) donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec leur placards, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Ravalement avec isolation extérieur en cours sur la copropriété. Charlotte ZOUARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895273837 - Pontoise.

À vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), un appartement de charme entièrement rénové de 81 m², situé dans un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate du lac d'Enghien, du lycée, du marché de Saint-Gratien et à seulement 10 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (Ligne H), cet appartement à acheter à Saint-Gratien se trouve au 2e et dernier étage d'une maison bourgeoise divisée en trois logements.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage (2020), une électricité refaite à neuf (2020) et une chaudière à gaz individuelle (2024). Le coût du chauffage, de l'électricité et de l'eau chaude s'élève à 190 euros par mois, avec des charges de copropriété de 60 euros par mois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin privatif de 439 m², sans vis-à-vis, et d'un abri en bois idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave et un garage complètent ce bien.Les points forts de cet appartement à Saint-Gratien à vendre incluent sa rénovation complète, sa luminosité, le charme de son ancien préservé, son grand jardin privatif, ses faibles charges et son emplacement idéal à proximité des commodités.Un véritable havre de paix alliant cachet, confort et modernité, prêt à emménager.Nombre de lots dans la copropriété : 3.Honoraires de 3,01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose à la vente un bel appartement traversant et lumineux de 73 m2 de 4 pièces principales, en étage avec 2 ascenseurs, se décomposant comme suit : - 1 entrée avec rangements, - 1 double séjour exposé ouest, - 2 chambres à coucher, - 1 cuisine séparée avec accès à une loggia, - 1 salle de douche (italienne), L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de stores électriques. 1 cave et 1 place extérieure de parking complètent agréablement ce bien. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Charges : 1200 euros par trimestre (chauffage collectif inclus) TF : 1850 euros Proche du Lqc d'Enghien, des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. N'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Béatrice Forestier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé en plein centre-ville de Saint-Gratien, dans la résidence récente Villa Essentia (2011), cet appartement 4 pièces de 78 m² se présente comme un bien de choix pour un projet d'achat appartement à Saint Gratien. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C. L'appartement comprend une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m² qui intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir vos convives. Cet espace s'ouvre sur une terrasse semi-couverte de 13 m², exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec espace buanderie. De plus, l'appartement présente une configuration modulable, permettant d’ouvrir l'une des chambres sur le séjour pour obtenir une vaste pièce de vie, transformant cet appartement en grand 3 pièces avec un espace de vie encore plus spacieux. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien en vente appartement Saint Gratien. En excellent état, cet appartement se trouve dans une résidence récente avec ascenseur, conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce bien lumineux et fonctionnel est à découvrir sans tarder. Copropriété de 168 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2359 euros.

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, du cinéma ''Les Toiles'' et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

iad France - Geraldine Chupin vous propose : Appartement Saint-Gratien à vendre – Résidence Les Cyclades – 4 pièces – Étage élevé – Lumineux – Très bien entretenu – DPE C – Gare à 10 mn à pied. Situé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement de 73,43 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une excellente performance énergétique. À seulement 10 minutes de la gare de Saint-Gratien, cet emplacement central vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. L'exposition sud-ouest et la vue dégagée confèrent un ensoleillement tout au long de la journée. L'agencement se compose d'une vaste entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine, un séjour double spacieux de plus de 31 m² modulable, et une loggia, véritable prolongement du salon. L'espace nuit, bien séparé, comporte un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. - Performance énergétique optimisée : double vitrage récent (2025) et ravalement avec isolation thermique en cours. - Confort et services : chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges ; résidence avec gardien et ascenseur. - Stationnement sécurisé avec un box en sous-sol et cave. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 1289 lots sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 356 € par mois. Prix total : 255 000 euros (honoraires inclus). Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Geraldine Chupin, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

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Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 15 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux vérifications et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, documents de copropriété, contrôles administratifs et urbanistiques). Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

196 500 €

2 586 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 

Saint-Gratien (95)

iad France - Jean-Marie Lang vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T4 à vendre à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé au 7ème étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement lumineux de 76 m² offre une vue imprenable sur les environs et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Ce bien est parfait pour un célibataire, un jeune couple ou des investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Saint-Gratien. L'appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Son agencement optimal permet d'aménager une chambre supplémentaire pour plus d'intimité. Ce cocon douillet est idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité tout en étant propice à la convivialité. Équipé du chauffage au sol via le chauffage urbain, cet appartement assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence dispose d'un accès par ascenseur et propose des services modernes comme la fibre optique et la télévision câblée, garantissant une connectivité de qualité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement Saint-Gratien, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 723 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 283,33 € (soit 3 400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 196 et classe CLIMAT D, indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lang, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832864136.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE PRO GESTION ! Situé à SAINT GRATIEN, Val-d'Oise, et à proximité de la gare ainsi que de tous les commerces et commodités, cet appartement de type 4 pièces est une belle opportunité pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Niché dans une superbe Résidence fermée et arborée avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (qui peut être transformée en chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante et de WC séparés. Un couloir avec placards mène à deux chambres. Profitez également d'un grand balcon accessible depuis toutes les pièces. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement SAINT GRATIEN, une visite s'impose rapidement ! Réf 2021. Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 3051 euros.

L'agence Sixième avenue vous présente en ce bel appartement familiale en plein coeur de ville à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien. Il se compose d'une grande entrée avec placard de 10m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, trois chambres , un dressing, un extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave . Proche des commerces et des écoles. Les plus : ravalement avec isolation extérieur voté et payé ! Mélissa KAYA, Agent commercial immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 920 039 146 Melissa KAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920039146 - PONTOISE.

Allée de la Musique - A proximité du Lac d'Enghien. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2005, l'Agence ORPI vous présente ce bel appartement de 4 pièces composé ainsi : Entrée, séjour donnant accès à un beau balcon filant de 10m2, 3 vraies chambres, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au calme ABSOLU - Vue dégagée - Lumineux - Beaux volumes - Copropriété bien tenue - Rare sur secteur. A proximité immédiate de nombreuses commodités. Une cave ainsi qu'un double BOX complètent ce bien Référence agence : 1778

Résidence close et arborée du Clos Saint-Paul. Superbe appartement comprenant une entrée avec placard intégré, un double séjour donnant sur un balcon filant de 32 m², trois chambres (actuellement 2 chambres car une simple cloison a été abattue pour faire une grande chambre de 18 m²), une salle de bains, w.c séparé et espace buanderie. Place de parking et cave en sous-sol. Etat impeccable et prestations de qualité dans une résidence parfaitement tenue et entretenue. Référence agence : 1644

À SAINT GRATIEN, en plein cœur du centre-ville et à seulement 5 minutes du RER C, cet appartement familial est idéal pour un achat appartement SAINT GRATIEN. Avec tous les commerces à proximité et les écoles à quelques pas, cet appartement de plus de 100 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine moderne, de trois grandes chambres (11, 12 & 15 m²), dont une suite parentale, ainsi que de deux WC et deux salles de bain-douche. Ce bien comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place (avec supplément). C'est une opportunité rare qui saura vous séduire ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 2832€, soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement familial spacieux de 4 pièces (87 m²) situé en plein cœur de Saint-Gratien, dans la résidence Le Forum. À seulement 10 minutes à pied de la gare (700 m du RER C) et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement Saint-Gratien à vendre se trouve à la limite d'Enghien-les-Bains et à 5 minutes du Parc du Petit Lac d'Enghien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses dont une de 14 m², d'une salle de bain avec espace buanderie de plus de 6 m², d'un cellier/débarras très pratique et de WC séparés.Les charges s'élèvent à 270 € par mois et incluent l'eau froide et le chauffage au sol. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Points forts :- Secteur avec toutes les commodités : écoles, commerces et gare- Appartement en très bon état, prêt à être habité- Aucune anomalie au niveau de l'électricité, amiante, etc.Veuillez noter que cet appartement est situé en rez-de-chaussée, mais il n'est pas adapté aux PMR en raison de quelques marches pour y accéder.Cette annonce, référence 298769, vous est présentée par Cyrille Madavane, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 88174449400033.Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 2- Charges prévisionnelles annuelles : 3 256,00 €À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024- Score DPE : 281 kWhEP/m²/an- Score GES : 51 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000,00 € et 2740,00 € par an.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement unique et exceptionnel à SAINT-GRATIEN, dans le Val-d'Oise, à ne pas manquer lors de votre recherche d'achat appartement SAINT-GRATIEN. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, avec ascenseur et en accès de plain-pied, cet appartement de 4 pièces se trouve dans un secteur calme et prisé, proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par son état impeccable et sa luminosité. Il se compose d'une grande entrée avec deux placards, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une véranda et une terrasse arborée de plus de 20 m², sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement rare. L'espace nuit est séparé, avec deux belles chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau. Il y a également la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ce bien comprend en outre une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les gares Champ de Courses (ligne H) et Saint Gratien (RERC) se situent à 1 km, et vous serez à seulement 900 m du lac d'Enghien pour vos promenades. Tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, ce qui rend cet appartement SAINT-GRATIEN à vendre idéal pour une famille. Les charges de copropriété s'élèvent à 4807 € par an, et l'immeuble ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 360 000 €, avec un prix hors honoraires de 345 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 €, soit 4,2 % TTC. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre conseiller SAFTI, Armelle JAUFFRET.

95210 - SAINT GRATIEN - QUARTIER GARE - RÉSIDENCE CARRÉ MAUPASSANT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 95m2 - DERNIER ÉTAGE - RÉSIDENCE 2019 - EXCELLENT ÉTAT - GARE ST GRATIEN à 100 M RER C - 2 PLACES DE PARKING - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - A UNE STATION D'ERMONT-EAUBONNE - BALCON FILANT SUR TOUT L'APPARTEMENT 360° - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type F4 de 78 m², situé à deux pas de la Gare et de toutes les commodités. Dans une résidence récente de 2019, cet appartement de 4 pièces offre un excellent état général, idéal pour une installation sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 30 m² donnant sur une terrasse et un balcon total de 95m², 3 chambres (11.50m², 11,26m² et 9.87m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec WC et un toilette séparé. Une grande terrasse et deux balcons filant sur tout l'appartement soit 95m² au total et un accès privatif comme une petite maison sur toit. Vous bénéficierez également du confort d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Deux places de parking en sous sol. A 100M de la GARE ST Gratien RER C (20 min PORTE MAILLOT) et à une station de la GARE ERMONT-EAUBONNE (RER C, LIGNE H ET J), Accès A15 proche. Que vous soyez une famille ou un couple de retraité à la recherche d'un placement idéal proche commodités et gare aux pieds de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, l'agence Comm'Il Vous Plaira propose en vente un appartement lumineux de 75 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Ce bien, à acheter à Saint-Gratien, se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence verdoyante. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 25 m2 donnant sur un balcon orienté au Sud, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec espace buanderie, et d'un toilette indépendant. Les charges mensuelles s'élèvent à 162 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Vous bénéficierez également d'un chauffage électrique, de double vitrage, ainsi que d'une cave. La résidence offre des places de parking libres et un local à vélos et poussettes. Un atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés et réglés, augmentant ainsi la valorisation de l'appartement. La gare RER C est accessible en 500 m, tout comme le centre-ville et ses commerces à 600 m, ainsi que les écoles à proximité. Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, veuillez contacter Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

Emplacement idéal – À seulement 3 minutes à pied de la gare ! KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant une belle surface et un agencement optimal. Il se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, des placards de dégagement pratiques, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée, des toilettes indépendantes. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Atout supplémentaire : deux places de stationnement (possibilité de les fermer), résidence sécurisée, avec ascenseur et espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

Résidence sécurisée de 2019 (normes PMR), à moins de 5 minutes à pieds de la gare RER C. Superbe appartement de 4 pièces avec balcon terrasse (ouest) comprenant double séjour, deux chambres (possibilité de trois), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux w.c. Une place de parking en sous-sol. Mon avis : Un écrin de modernité pour un confort optimal. Référence agence : 1601

Secteur résidentiel du petit lac, à deux pas du centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. Dans une résidence arborée avec ascenseur sécurisé, veuillez découvrir cet appartement de 4 pièces et 83 m² comprenant un double séjour avec balcon exposé sud, deux chambres (initialement 3) dont une suite parentale avec une baignoire, w.c et un balcon (ouest), une cuisine séparée, une salle d'eau et un w.c séparé. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Notre avis : Idéalement situé, vous y trouverez du calme, de la luminosité et le luxe de pouvoir tout faire à pieds. Référence agence : 1630

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier très recherché du Parc à Saint-Gratien, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une magnifique maison de style Mansart, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 92 m2, agrémentée par une dépendance de 32 m2 aménagée en sous-sol avec fenêtres, apportant ainsi des mètres carrés habitables en plus. Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, à l'extrémité d'une impasse et sans vis-à-vis, cet appartement bénéfice d'un calme absolu et d'une belle luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 36 m2 comprenant salon et salle à manger séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 15 et 18 m2, dotées de rangements intégrés et présente la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau confortable avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Un véritable atout du bien, la dépendance de 32 m2, entièrement aménagée et rénovée, constitue un espace de vie supplémentaire rare. Localisée en sous-sol, mais bénéficiant de fenêtres et d'une belle luminosité, elle comprend une entrée avec placards, une buanderie avec douche et WC, une pièce principale d'environ 17 m2, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre de 7 m2 avec rangements. Cet espace est idéal pour un adolescent, le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. De plus, un jardin arboré partagé et un emplacement de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du lac d'Enghien, à 10 minutes à pied du centre-ville, à moins de 900m de l'école Jules Ferry et Grusse Dagneaux, à 500m du Lycée Gustave Monod et à 600 mètres de la gare du Champ de Courses (ligne H), avec un accès rapide à l'A15 permettant de rejoindre Paris facilement. Cet appartement à acheter à Saint-Gratien, niché dans une demeure de caractère, séduira les amateurs d'authenticité en quête de calme et d'espace, dans un cadre de vie privilégié. Il représente un compromis idéal entre appartement et maison. À découvrir sans tarder ! Pour une visite ou des précisions, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.

Saint-Gratien Avenue Danielle Casanova. Situé au sein d'une résidence de standing, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Enghien Champ de Courses (ligne H) et du lac d'Enghien-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 82 m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine pouvant être aménagée en cuisine américaine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations récentes : électricité refaite et fenêtres neuves en double vitrage. Complètent ce bien : un parking privatif, un box et une cave en sous-sol. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Résidence du Forum, en plein centre ville de Saint-Gratien et de ses nombreux commerces. A' moins de 8 minutes à pieds de sa gare RER C. Lumineux appartement de 4 pièces de 77 m² (sans le balcon) comprenant un double séjour avec vue dégagée et balcon exposé est, deux chambres (possibilité de 3), une cuisine séparée, une salle de bains, un w.c. Une cave en sous-sol complète le bien. Des place de parkings à louer (environ 60 € par mois) sont disponibles dans la résidence. Référence agence : 1611

Dans la résidence des Cyclades fraîchement ravalée (isolation thermique et rénovation de la façade), en plein centre ville de Saint-Gratien. et de tous ses commerces de proximité, à 8 mns à pieds de sa gare RER C. Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces comprenant un double séjour avec loggia, deux chambres (possibilité de 3), une cuisine séparée, une salle de bains, un w.c séparé. Un box en sous-sol et une cave complètent le bien. Référence agence : 1590

Saint-Gratien (95210)Ce bel appartement de 79 m² au pied de toutes les commodités, écoles, cinéma, restaurants, parcs verdoyants et tous commerces propose un agencement fonctionnel : Une entrée, cuisine indépendante, salon-salle à manger (29,40m2), dégagement, cellier, wc séparé, salle de bains, deux chambres spacieuses au calme sur place intérieure (François Truffaut) possibilité de 3ème chambre, buanderie et des nombreux espaces de rangements pratiques. Double vitrage, stores, volets roulants, sol parquet refait à neuf. Le tout est complété par un balcon (6,30 m2) offrant un espace extérieur agréable. Ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants.Pour rajouter au confort vous disposerez d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol.L'immeuble sécurisé et bien entretenu, dispose d'un gardien, d'un ascenseur et d'un digicode. Bus en face. Proche de la gare 7 mns à pied RER C Paris Nord direct. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?849 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 0777848802, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867

COUP DE COEUR - L'agence Comm'Il Vous Plaira, propose ce F4 de 76m2 en parfait état, avec 2 parkings, dans une résidence de 2021. Situé en limite de St Gratien et Sannois, ce F4 actuellement configuré en F3 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 36m2 avec cuisine américaine équipée et un accès à la terrasse de 8m2 orientée sud-ouest avec vue sur les jardins, un toilette avec lave main. Côté nuit, deux chambres de 12,5 et 9,5m2 toutes deux équipées de dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette. Il est possible de créer une 3ème chambre d'environ 10m2. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien Les charges s'élèvent à 270EUR/mois et incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Les gares de Sannois (Ligne J) et de St Gratien (RER C) sont à environ 10min à pied, un peu moins pour les écoles et commerces. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger Ferkioui de l'agence Comm' il vous plaira au 07 78 55 18 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -