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PARIS 18 - MONTMARTRE - STUDIO CALME DE 13,23 m² SUR COUR Au cœur d'un quartier animé et authentique du 18e arrondissement de Paris, à deux pas de la Halle Saint-Pierre et de la mythique Butte Montmartre, découvrez ce studio de 13,23 m² au 1er étage d'un immeuble ancien de 1800, soigneusement entretenu. Optimisé et fonctionnel, il offre une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle de douche avec WC, toutes deux dotées de leur fenêtre. Exposé ouest sur cour, il garantit calme absolu. Vivant et commerçant, le quartier regorge de services et est à seulement 5 min à pied du Sacré-Cœur. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche des gares de l'Est et du Nord, il séduira étudiants, investisseurs ou amateurs de pied-à-terre parisien. Performance énergétique : E (449 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 61 lots (dont 41 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 584€/an Pas de procédures en cours. Idéal pour un premier achat ou un placement rentable en location meublée ! Contactez-nous pour une visite. Contact : Richard DE CLOEDT - 06.64.88.75.55 - RSAC 437 882 046

PARIS 12 - DAUMESNIL/MICHEL BIZOT - APPARTEMENT FAMILIAL, CAVE, 2 BOX, DERNIER ETAGE, VUE PLEIN CIEL Niché au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue des années 1970, sécurisée avec gardien, cet appartement familial de 90,57 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur les toits et la verdure environnante. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans le secteur recherché de Daumesnil/Bizot (métro ligne 6 et 8), reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bois de Vincennes et son équilibre entre verdure, commodités et accès rapide au centre-ville. Rénové avec soin et en très bon état général, prêt à vivre!, ce bel appartement se distingue par ses deux espaces jour et nuit parfaitement séparés, assurant intimité et fonctionnalité. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, auquel s'ajoute une 1ère chambre attenante, offrant la possibilité de créer un double séjour particulièrement spacieux et convivial ou un espace bureau selon les besoins. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia de 5m², partageant un espace calme et ensoleillé, idéal comme coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En complément, une cave et un double emplacement de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé, vient parfaire ce bien. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un grand jardin arboré réservé aux copropriétaires, véritable atout pour les familles. À proximité immédiate des transports (métro 6 et 8), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/661 (dont 220 à usage d'habitation) Quote-part du budget prévisionnel annuel: 5060 euros/an (gardien, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, grand jardin et parc de jeux intérieur à la copropriété, garage) Procédure en cours Pour VISITER, contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 (RSAC PARIS 990 477 408)

PARIS 6 – SAINT MICHEL - Studio 11,08 m² en rez de chaussée au calme sur cour Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine. Bien agencé, il comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien. Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois. Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en décembre 2026. DPE : E Diagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité). Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports. Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m) Idéal, pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 1 Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuel Pas de procédure en cours Pour toute demande ou visite, contacter Vanessa Szabadi 06.40.20.95.84 ou Blandine Grimard 06.99.90.26.13

À vendre à Paris 2ème Arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 71 m², situé dans le quartier prisé de Montorgueil. Rénové en 2021, cet appartement Paris 2ème Arrondissement à vendre offre un cadre de vie agréable grâce à son charme et son calme. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, il dispose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine ouverte moderne, de poutres apparentes et d'un parquet en point de Hongrie. Il comprend également 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre orientée à l'Est, une salle de bain indépendante, des WC séparés et une buanderie. Ses atouts incluent une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un chauffage individuel au gaz. La localisation idéale permet d'accéder en seulement 5 minutes à pied aux transports (RER A, B, C, D et lignes de métro 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 14), ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un budget prévisionnel annuel de 2726€. Les offres sont à soumettre jusqu'au 27 Avril 2026, avec un prix de départ de 787.500€.

PARIS 16ᵉ – CHAÎLLOT / ÉTOILE – AVENUE FOCH Bien rare – Appartement de charme avec terrasse paysagée – 2 pièces – 43,32 m² Carrez Bien rare à la vente : au cœur du 16ème arrondissement, à deux pas de l'avenue Foch et de la place de l'Étoile, appartement de charme de 43,32 m² Carrez prolongé par une superbe terrasse paysagée. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble ancien de standing avec gardien, ce bien bénéficie d'un calme absolu au sein d'une élégante cour intérieure. Un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation parisienne. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations de qualité : parquet massif, hauteur sous plafond de 2,77 m, porte blindée, chauffage à inertie. DPE : D. Disposition : • Séjour de 16 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest • Chambre spacieuse de 15 m² avec dressing sur mesure • Cuisine indépendante de 4,75 m², entièrement équipée • Salle de douche avec WC de 4M2 Un extérieur rare à Paris : La terrasse, véritable prolongement du séjour, a été entièrement rénové (sol en bois, arrosage automatique). Arborée et soigneusement entretenue par un paysagiste, elle offre un cadre de vie unique, évoquant un esprit de maison au cœur de la capitale. Une cave complète ce bien. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et transports : métro Argentine (ligne 1) à 150 m, Porte Maillot (RER C) à 400 m, Charles de Gaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6) à 500 m. Informations complémentaires : Copropriété de 81 lots dont 41 d'habitation Charges annuelles : 1 306 € Aucune procédure en cours Un havre de paix aux accents de campagne chic au cœur de Paris, idéal en pied-à-terre ou en résidence principale.

À vendre – Appartement de 2 pièces très lumineux de 42,6 m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité de Daumesnil. Idéalement placé à seulement 4 minutes à pied du métro et des commerces, cet appartement Paris 12ème arrondissement à vendre est situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille de style post-haussmannien. L'appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est se compose d'une entrée de 5,14 m², d'un séjour spacieux de 12,88 m², d'une cuisine séparée de 5,25 m², d'une chambre de 14,80 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 4,57 m². L'agencement est pratique, optimisé sans perte d'espace, et la double exposition garantit une belle luminosité. Cet appartement est aussi adapté pour l'exercice d'une profession libérale, parfait pour un cabinet ou un bureau indépendant. Atouts : immeuble de caractère, secteur recherché proche de Daumesnil et Michel Bizot, vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces et un marché, et un accès rapide au bois de Vincennes. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter : Vanessa SZABADI au 06 40 20 95 84 (RSAC CRETEIL 897961918 IE) Yannick GERNEZ au 06 20 56 65 96 (RSAC MEAUX 897961918 IE)

À vendre, appartement de 2 pièces situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au cœur du Haut Marais, au croisement des rues Archives et Bretagne. Ce bien, à rénover, se trouve au 3e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur. L'appartement de 41,53 m2 Carrez bénéficie d'un environnement calme, offrant une vue sur cour. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les parties communes viennent d'être rénovées, avec des travaux de ravalement façade effectués dans la cour et sur la rue. Bien que cet appartement soit soumis au statut de la copropriété, il n'y a pas de procédures en cours. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement dans le 3ème arrondissement de Paris, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Achat appartement Paris 3ème Arrondissement - Découvrez ce charmant 2 pièces à vendre dans le quartier du Haut Marais, angle Archives / Bretagne, Paris (75), Île-de-France. Situé au 1er étage d’une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, cet appartement Paris 3ème Arrondissement à vendre offre 43,35 m2 carrez à rénover. Le bien est au calme, donnant sur une cour, et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les parties communes viennent d’être rénovées, avec ravalement de la façade cour et rue effectué, garantissant sérénité et luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1010 €. Aucune procédure en cours. Pour toute information supplémentaire ou visite, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

À vendre : appartement Paris 3ème Arrondissement, situé dans le quartier prisé du Haut Marais, à l’angle des rues Archives et Bretagne. Ce bien de 58,4 m² carrez, situé au 2ème étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, est à rénover et se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les parties communes viennent d'être rénovées, avec un ravalement de façade effectué tant sur cour qu'en rue. Vous apprécierez le calme, le cachet de l'ancien, avec poutres apparentes et nombreuses fenêtres. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 2/33 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1300 €. Pas de procédures en cours. Pour un achat appartement Paris 3ème Arrondissement, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

12 165 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,03 m²
• 

Paris 3ème (75)

Paris 3ème Arrondissement - Haut Marais - Angle Archives / Bretagne - Studio calme à vendre. Situé au 1er étage d'une copropriété en excellent état, récemment rénovée dans ses parties communes, cet appartement à acheter Paris 3ème Arrondissement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un environnement paisible avec vue sur cour, tout en étant au cœur des commodités de ce quartier prisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/36 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 252 euros/an. Pas de procédure en cours. DPE E.

À vendre, appartement Paris 3ème Arrondissement, situé dans le quartier du Haut Marais, à l'angle des rues Archives et Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est calme, situé sur cour, tout en étant au cœur des commodités de ce quartier prisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 36 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 252 euros. Pas de procédure en cours. DPE E. N'attendez plus pour cet achat appartement Paris 3ème Arrondissement.

Situé dans le quartier animé de Saint-Lambert, l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement moderne et lumineux est une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Paris 15eme Arrondissement. Avec ses rues bordées d'arbres et une ambiance à la fois résidentielle et familiale, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité de plus de 200 commerces de proximité. Le parc Georges Brassens, vaste espace vert de 7,7 hectares, se trouve à quelques pas, offrant un lieu idéal pour des moments de détente, de sport ou de promenade en famille. À l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés donne le ton. Le séjour généreux, inondé de lumière naturelle, dispose d'un salon et d'une salle à manger distincts, s'ouvrant sur une terrasse – un atout rare pour profiter de moments de tranquillité ou pour des réceptions intimes. La cuisine indépendante est parfaitement dimensionnée, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos affaires et personnaliser votre équipement selon vos préférences. La zone nuit comprend deux belles chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse, garantissant calme et sérénité. Ces chambres partagent une salle de bains élégante, conçue pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est enrichi par une place de stationnement privative, un luxe inestimable dans ce quartier très en demande. La station de bus Morillons est située à moins de 100 mètres, et le quartier dispose d'un excellent réseau de transports en commun, notamment les lignes de métro 12 et 13, offrant un accès facile à l'ensemble de Paris. Cet appartement Paris 15eme Arrondissement à vendre combine modernité, espaces extérieurs d'exception et emplacement idéal aux portes du parc Georges Brassens. Bien soumis au statut de la copropriété. 3/166 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2338,92 €.

À la recherche d'un appartement à acheter à Argenteuil ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : un appartement 3 pièces de plus de 90 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et une exposition optimale. Le spacieux séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur La Défense. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture), de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De plus, il inclut une place de parking et une cave. Situé dans un quartier dynamique et central, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et accès rapide aux transports (RER, métro, bus). Un bien rare à la vente à Argenteuil, alliant surface, luminosité, vue et emplacement stratégique, tout ce qu'il faut pour une vie moderne et confortable.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 090 000 €

12 939 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84,24 m²
• 3 chambres
• 

Paris 2ème (75)

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À vendre à Paris 2ème Arrondissement, rue Bachaumont, cet appartement d'exception de 84,24 m² loi Carrez est idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, très recherché. Niché dans un bel immeuble en pierre de taille de 1880 avec ascenseur, cet appartement à acheter Paris 2ème Arrondissement a été entièrement repensé par un architecte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux sur rue, agrémenté de larges baies vitrées, intégrant un espace bureau discret parfaitement aménagé. Les espaces ont été soigneusement optimisés pour offrir un cadre de vie esthétique et fonctionnel. La cuisine semi-ouverte, avec un plan de travail en marbre noir, est entièrement équipée, et le mobilier sur mesure réalisé par l'architecte reste en place. Côté nuit, trois chambres au calme sur cour sont proposées, dont deux chambres d'enfants modulables grâce à une porte coulissante. Le bien inclut également une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes séparées et un dressing. Prestations de qualité : - Mobilier sur mesure - Parquet massif - Double vitrage thermique et phonique (fenêtres remplacées en 2020) - Chaudière gaz à condensation - Baies vitrées DPE C. Une double cave complète ce bien rare, alliant un emplacement prisé et une rénovation de qualité. Il est également possible d'acquérir un studio mitoyen de 27,40 m² CARREZ (DPE D). Bien soumis au statut de la copropriété - 2 Lots, quote-part : 40/1000. Pour plus d'informations, contactez Samuel BRAMLI au 06-99-61-08-75 ou à l'adresse sbramli@fortisimmo.fr.

À Longjumeau, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des arrêts de bus desservant Paris, Massy, Antony et Orly Val. Vous trouverez également des écoles, le centre-ville, des commerces, un conservatoire, un stade et un théâtre, le tout à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chilly Mazarin et de la ligne T12.Au sein de la résidence « La Peupleraie », ce bien traversant orienté est/ouest offre 65m2 au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 15,52m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 7,92m2 qui peut être ouverte sur le séjour, d'un cellier/arrière-cuisine, de deux chambres (12,06m2 et 9,42m2), d'une salle d'eau, d'une buanderie de 3,71m2 avec de nombreux rangements, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un dégagement avec placards intégrés.Ce bien dispose également d'une cave de 6,54m2 (lumineuse, électrique, avec fenêtre et chauffage, offrant un espace habitable), d'une place de stationnement privative, de la fibre optique, de deux balcons (4,88m2 et 4,81m2) équipés de stores banne, ainsi que d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et interphone. Vous apprécierez également les espaces verts, le service de gardiennage et l'entretien de l'immeuble.L'appartement est en bon état général, ayant fait l'objet d'une rénovation partielle récente (février 2026 : électricité, peinture, revêtements de sol, « home-staging » de la salle d'eau et de la cuisine). Quelques aménagements supplémentaires à votre goût pourraient être nécessaires.Le secteur exceptionnel, l'emplacement stratégique, l'agencement fonctionnel, les volumes généreux, les nombreux rangements, la cave, la place de stationnement, les deux balcons et la qualité de la résidence constitueront des atouts indéniables pour votre achat appartement Longjumeau.La copropriété comprend 3/630 lots avec une quote-part du budget prévisionnel de 2700€/an, sans procédures en cours.Pour toute demande d'information, veuillez contacter Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7.

À Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, se trouve une maison à vendre très recherchée pour sa situation géographique. Idéalement située au pied des écoles, collèges et crèches, elle est à seulement 7 minutes à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 minutes des commerces, à 15 minutes de la gare (RER C) et à 20 minutes du tramway et du centre-ville.Dans le quartier prisé de 'Gondole Sud', cette maison des années 1930 offre une surface totale de 120 m2 (70 m2 habitables). Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante est/ouest de 30,94 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 10,05 m2, d'une seconde chambre de 9,25 m2, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un palier de 4,28 m2 et 9 m2 de combles aménagés complètent cet espace, vous permettant de les utiliser comme chambre, bureau ou salle de jeux.Le bien dispose également d'un terrain de 50 m2, d'un sous-sol semi-enterré comprenant une pièce de 8 m2 donnant sur une terrasse de 6 m2 avec barbecue, un espace buanderie, une salle d'eau avec toilettes, et un atelier de 12 m2. La terrasse carrelée de 10 m2 et les prestations de qualité, telles que le parquet massif, le carrelage, la fibre optique et la chaudière au gaz Frisquet, ajoutent au confort de cette maison.En excellent état grâce à un entretien régulier et des rénovations effectuées en 2011 (agencement, cuisine, terrasse, fenêtres en PVC double vitrage, électricité, et plus), cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison Choisy-le-Roi.Le secteur, l'environnement, l'agencement et la qualité des prestations en font un bien qui saura séduire les futurs acquéreurs. Pour toute demande de renseignements, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). Disponible 7 jours sur 7.

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, boxable et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

À vendre : appartement 2 pièces de 47,13 m² dans le 11ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Situé dans le quartier de la Roquette, cet appartement a été rénové par un architecte en 2021, offrant un espace paisible en cour, au premier étage d'un immeuble ancien. Il dispose d'un chauffage électrique à inertie, de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Le bien se compose d'un vaste séjour de 30,80 m² avec cuisine ouverte, exposé à l'est, d'une chambre de 10,40 m² avec dressing sur mesure, d'une salle de bains de 4,90 m² et d'un WC séparé. Idéalement situé au pied de la station de métro Voltaire (ligne 9) et proche des métros Richard Lenoir (ligne 5) et Rue Saint-Maur (ligne 3), cet appartement est parfait pour un achat dans le 11ème arrondissement de Paris. Deux courrettes sont disponibles pour le stationnement des vélos et un grand parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble est disponible à la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 1/63 lots (dont 58 à usage d'habitation), avec une quote-part annuelle des charges de 1240 €. Annonce publiée par Esther BARUCHEL, inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295. Aucune procédure en cours.

Paris 3ème, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage Situé dans le quartier Sainte-Avoye, au cœur du 3ème arrondissement, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché au dernier étage par escalier d'un charmant immeuble typique du XVIIIe siècle. Cet appartement de 66,93 m² au sol, dont 54,28 m² Carrez, m² au calme sur cour, se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse chambre avec rangements et salle d'eau intégrée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de chambre indépendante bénéficie également de son espace salle de bain attenant. L'ensemble conjugue modernité et charme de l'ancien grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et à ses poutres apparentes. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée du Haut-Marais, tout en offrant une atmosphère calme au sein d'un secteur privilégié. Un cave complète ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2724 euros/an (227 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 6/38 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

À Paris 2ème Arrondissement, Île-de-France, nous vous proposons à la vente un ensemble de TROIS appartements actuellement loués, totalisant 141 m², idéalement situés au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Paris 2ème Arrondissement, offrant un potentiel de valorisation élevé pour les investisseurs. Détails des appartements : BÂTIMENT A (sur rue) au 3ème étage : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Superficie de 45 m². Bien soumis à la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 130€/an. BÂTIMENT B (sur cour) au 3ème étage : entrée, palier, dégagement, salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, chambre et combles. Superficie de 53 m². Bien soumis à la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 347€/an. 2ème étage : entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43 m². Bien soumis à la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Informations supplémentaires : copropriété de 3/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 3 552€/an. Une belle occasion pour la vente appartement Paris 2ème Arrondissement, surtout pour ceux recherchant un déficit foncier dans une localisation prisée. Pour plus de renseignements, contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15. Une estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine est également disponible sur demande.

ASNIERES-SUR-SEINE 92600 - BECON/FLACHAT - APPARTEMENT RENOVE DE 28m²Venez découvrir cet appartement à vendre à Asnières-sur-Seine, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble élégant des années 1930, entièrement rénové. Il s'agit d'un T2 de 27,64 m² Carrez qui séduit par son charme : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cuisine neuve et entièrement équipée, et une luminosité agréable.L'appartement se compose comme suit :- Une entrée- Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte- Une chambre avec rangements- Une salle d'eau avec WC intégrésIdéalement situé à proximité de l'Île de la Jatte et à quelques pas de la gare d'Asnières-sur-Seine (lignes L et J), cet appartement permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense en moins de 10 minutes. Ce quartier dynamique, commerçant et convivial en fait un lieu de vie recherché.Cet appartement clé en main est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un équilibre entre authenticité et modernité, dans un secteur prisé des Hauts-de-Seine en Île-de-France.Une cave et un local à vélos complètent ce bien. À découvrir sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété : 2/64 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 212 €. Pas de procédure en cours.Pour plus de renseignements, contactez Audrey OLONGE au +33752842623 RSAC 944 926 898 ou Yaniskira FUENTES au +33 6 79 76 63 88 – RSAC 934 963 844.

À vendre : Duplex à Paris 7ème Arrondissement, situé rue du Champ de Mars, offrant un charme indéniable au cœur du quartier recherché du Gros Caillou, à proximité immédiate du Champ de Mars et des commerces. Ce duplex dispose d'une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol) et se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone. Les atouts de cet appartement incluent une luminosité exceptionnelle, un calme total et de beaux volumes. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, idéal pour un quotidien convivial. Les WC sont séparés à ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit, avec une salle de bain attenante. Bien en bon état général, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il représente un excellent investissement ou un pied-à-terre dans le 7ème arrondissement très prisé. Charges annuelles : 1 531 euros. L'immeuble est constitué de 36 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours. Performance énergétique : E (272 kWh/m².an), avec une émission de gaz à effet de serre de B (10 kg/m².an). Pour toute demande relative à l'achat de duplex à Paris 7ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter My Hanh TA au 07 64 80 77 64. E.I RSAC Paris 911 635 084.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 402 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,03 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Michel-sur-Orge (91)

Situé à Saint-Michel-sur-Orge dans le département de l'Essonne, cet appartement à vendre est idéalement placé au cœur d'une ville prisée pour sa situation, à proximité des écoles, à 10 minutes à pied du collège et du lycée, et à seulement 15 minutes de la gare RER C. La résidence 'Le Rendez-vous de Chasse' vous propose un appartement traversant de 62,03 m² en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une pièce de vie de 16,32 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée de 8,55 m², un cellier, deux chambres aménagées avec placards, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi qu'un dégagement. Vous apprécierez également une cave de 4 m² avec électricité, des places de stationnement libres, et un balcon spacieux de 8 m². La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre des espaces verts, un parc et des aires de jeux. Bien que l'appartement ait été partiellement rénové depuis 2012, quelques améliorations personnelles pourraient être apportées. Ce bien constitue un excellent investissement avec un bon potentiel locatif pouvant atteindre 900 € par mois charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Michel-sur-Orge.

PARIS 2 - QUARTIER SENTIER/MONTORGUEIL - JOLI STUDIO CLEF EN MAIN RENOVE, MEUBLE ET EQUIPE PAR ARCHITECTE Dans la charmante rue d'Aboukir, à deux pas du métro Sentier, Fortis Immo vous propose ce joli studio de 23,13 m² CARREZ, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue (ravalement façade voté et payé), au calme absolu sur cour. L'appartement bénéficie d'un plan et d'un aménagement optimisés sans perte d'espace - salle d'eau refaite il y a 2 ans, cuisine équipée neuve (four combi., plaques, réfrigérateur, LV, LL séchant, TV samsung Frame). Son exposition plein sud et ses deux grandes fenêtres lui confèrent une très belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec W.C. Doté d'un très bon DPE C grâce notamment à une isolation par l'intérieur, ce bien réunit confort et efficacité énergétique. Une cave complète ce bien. Excellent rapport locatif, idéal investisseur ou primo accédant. Ce studio n'attend que vous ! Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 43 lots dont 21 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges 700€ Pas de procédure en cours Contacter Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 83957957

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 118 €/m²

Maison

• 330 m²
• 9 chambres
• Terrain 2600 m²
• 

Saint-Germain-sur-Ecole (77)

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6, ce domaine d'exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (163 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d'aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes (actuellement en location saisonnière) : Gîte 1 (60 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuse. Gîte 2 (43 m² ) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d'eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé. Deux caves voûtées en pierre, petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d'irrigation avec station de pompage et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis).Potentiel de revenu intéressant grâce à l'activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Nous vous proposons à la vente un appartement situé dans une copropriété ancienne bien entretenue, au cœur du 10ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce charmant appartement de 26,50 m², au deuxième étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue sur cour, d'une vraie chambre également sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 10ème Arrondissement ou comme pied-à-terre. Situé sur le boulevard de Magenta, il bénéficie d'un emplacement central, proche de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord, avec un accès rapide à plusieurs lignes de métro et de transports en commun. Aucun travaux à prévoir, et de nombreux commerces à proximité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété - 1 lot vendu - Copropriété de 27 lots - DPE D. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1 030 € / an. Pour toute information, contactez Régis Teffo, immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128, au 06.66.00.72.60.

PARIS 9eme - MAUBEUGE / ROCHECHOUART - LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE Un emplacement de premier choix au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Le Quartier : L'effervescence du ''Nouveau Paris'' Situé entre le quartier branché de SoPi (South Pigalle) et les abords commerçants de Montmartre, ce local bénéficie d'un environnement privilégié. C'est un secteur prisé pour sa mixité unique : commerces de bouche réputés, boutiques de créateurs, bureaux de la tech et vie de quartier authentique. La zone profite d'un flux piéton constant et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat, garantissant la pérennité de l'activité commerciale. Descriptif du Bien : Optimisation et Fonctionnalité Ce local commercial en parfait état offre une surface totale exploitée de plus de 40 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (30,69 m²) : Une surface de vente lumineuse avec une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale. Sous-sol (10 m²) : Un espace sain, directement accessible, idéal pour le stockage, les archives ou une réserve technique. Profil Investisseur : Rendement et Sérénité Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité financière immédiate et une gestion simplifiée. Revenu locatif annuel : 11 000 € (Hors Charges). Atouts : Bail en cours, locataire sérieux, secteur à forte demande locative avec un potentiel de valorisation du fonds et des murs à long terme. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/63 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 336,44 €.

À vendre : appartement de 2 pièces, au calme, situé dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité des Tuileries et du Marché Saint-Honoré. Niché dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. En excellent état général, il constitue un choix idéal pour un achat d'appartement à Paris 1er arrondissement, que ce soit comme pied-à-terre ou comme investissement locatif dans un quartier prisé.L'emplacement est exceptionnel, entre la Place Vendôme, les Tuileries et les enseignes de luxe de la rue Saint-Honoré, offrant un cadre de vie dans un environnement ultra-premium, très recherché par une clientèle internationale.L'appartement, situé dans un immeuble de standing, se distingue par son atmosphère élégante, confidentielle et intemporelle. Les volumes harmonieux, la lumière naturelle omniprésente et la conception des espaces allient esthétique, confort et praticité.Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale d'exception ou pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un quartier où la valeur immobilière reste l'une des plus stables et convoitées de Paris et de la région Île-de-France.La propriété est soumise au statut de la copropriété. 1/46 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1490 €.

À vendre, appartement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Ce grand studio de 37 m² se trouve au 28e étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un emplacement de parking et une cave sont également inclus dans cette vente. Cet appartement à acheter dans le Paris 13ème est idéalement desservi par la ligne 14, permettant de rejoindre l’aéroport d’Orly en 15 minutes. La copropriété comprend 899 lots avec des charges annuelles de 3600€ (300€/mois) et aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Mme Loula LEIDINGER au 06.41.41.06.69. C’est une belle opportunité pour un achat d’appartement dans le 13ème arrondissement de Paris.

À Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre se distingue par sa localisation idéale à seulement 15 minutes à pied du RER A et E (Val de Fontenay), à proximité immédiate du centre commercial ainsi que des écoles et commerces. Situé au sein d'une petite copropriété dans une grande maison divisée en 5 appartements, cet espace de type petite maison de 75 m² (73,67 m² loi Carrez) se compose de deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 27,23 m² avec cuisine, ainsi que deux suites parentales de 14,58 m² et 13,70 m² (avec salle d'eau et salle de bains/toilettes respectivement), un WC séparé, une buanderie et un dégagement. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 21 m² (possibilité d'y ajouter une véranda déjà payée), d'une place de stationnement, de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité (parquet, salles d'eau, carrelages, fenêtres, etc.). Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre des équipements modernes et une isolation performante, vous garantissant confort et économie d'énergie. Le cadre de vie recherché, l'agencement optimisé et l'état impeccable de ce bien, en font une belle opportunité pour un achat appartement Fontenay-sous-Bois, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété avec 2/13 lots et une quote-part de budget prévisionnel de 100 € par an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lrodriguez@fortisimmo.fr (EI RSAC 496520296 Versailles).

Au cœur du dynamique quartier des Batignolles et à quelques encablures de la place du Docteur Félix Lobligeois (2 minutes à pied). Quasiment à l'angle de rues emblématiques où sont implantées toutes les marques branchées des parisiens (vêtements, accessoires, décoration, univers bébé) ainsi que les activités récréatives (bars, restaurants, sports, artistiques). Une boutique intégralement refaite, avec des matériaux de qualité et des espaces repensés pour plus de polyvalence. Un rez-de-chaussée de 55 m², avec une arrière-boutique (bureau, coin cuisine, WC, autre zone de vente). Une double entrée (par rue et par la copropriété), une porte blindée, une HSP de 3.08 et un linéaire vitrine de 4.65 m. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur propose un espace de 40 m² au total, distribué sur plusieurs pièces avec de beaux plafonds voûtés en briques. Droit au bail de 120 000€ TTC FAI. Loyer annuel prévisionnel de 18 000€ HC HT (charges annuelles autour de 1 000€). Destination : toutes activités sauf celles produisant des nuisances sonores et olfactives. Yves AUNEAU Conseiller Immobilier E.I Téléphone 07.68.47.50.97 courriel : yauneau@fortisimmo.fr RSAC 849 853 908 Paris