FORTIS IMMO TRANSACTION

VITRY SUR SEINE - Val de Marne - Opportunité d'investissement à saisir Vente des murs d'activité et du fonds de commerce d'un garage automobile. 1.Il s'agit d'un garage automobile de réparation et carrosserie, prospère depuis 15 ans. Le chiffre d'affaires est solide et l'activité est continue, avec une clientèle fidèle et récurrente. Outre l'activité mécanique, il est équipé d'une cabine de peinture pour l'activité carrosserie Aucun personnel à reprendre. Surface garage environs 252m2 sur 840m2 de terrain clos. CA 2023 : 765K€ Résultat RBE : 100K€ (236j ouverture). Ce garage est idéalement situé, proche d'une zone de chalandise avantageuse et en développement. Outre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, il est à deux pas d'une des gares et zone d'activité des plus importantes du futur Grand Paris. Quartier pavillonnaire proche écoles, commerces de proximités et équipement sportifs Transport : Tram et RER C Possibilité d'acheter également. Le pavillon mitoyen de 180 m2 environ, avec terrasse et garage, en excellent état, appartient au même propriétaire Il représente une opportunité de bénéficier soit d'un logement familial à proximité immédiate de votre activité professionnelle ou pourra constituer un potentiel supplémentaire d'investissement locatifs type colocations à fort rendement. Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 - RSAC 902 1422 736

Dans la résidence de l'Orée de Montmartre située rue Championnet, nous vous proposons un emplacement de stationnement. Celui-ci se trouve au premier sous-sol et mesure 4,40m de long et 2,38m de large, avec une hauteur de 2,77m. Emplacement pratique d'accès à proximité immédiate de l'entrée / sortie. Résidence sécurisée. Bien soumis au statut de copropriété – 1 lot vendu - Copropriété de 1203 lots - Absence de procédure en cours Quote part du budget prévisionnel annuel de 229 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

À vendre appartement Paris 1er Arrondissement – Tuileries / Vendôme – Charmant deux-pièces au calmeSitué à proximité des jardins des Tuileries et de la place Vendôme, cet appartement de 34,4 m² se trouve dans un immeuble du début du XIXᵉ siècle, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.L'espace est agencé autour d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur cour. L'adresse rue de Rivoli permet de profiter des nombreuses attractions culturelles, commerciales et patrimoniales du centre de Paris.Avec une optimisation des volumes et une véritable chambre séparée, cet appartement constitue un pied-à-terre élégant ou une excellente première acquisition. Une cave vient compléter ce bien.Les stations Tuileries (L1) et Pyramides (L7 et L14) sont accessibles en moins de 300 mètres.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 65 lots dont 52 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 082,52 €.Pour un achat appartement Paris 1er Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier (RCS 833 153 794), au +33 (0)6 27 01 07 92 ou par email à frederick.cremieux@kwfrance.com pour plus d'informations.

Paris 8ème - STUDETTE RÉNOVÉE – MADELEINE / SAINT-AUGUSTIN Au 5ème étage par escalier, studette de 9,01 m2 Carrez (12,74 m2 pondéré et 20,20 m2 au sol), entièrement refaite à neuf. Espace optimisé et lumineux grâce à deux velux, avec cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau et toilettes privatives sur le palier, apportant confort et fonctionnalité. Située dans une rue recherchée du 8e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pied-à-terre ou investissement clé en main. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/51 lots (27 lots d'habitation) Quote-part annuelle des charges courantes : 151€/an (12,5€/mois) Pas de procédures en cours. Pour davantage d'informations, appelez Loula Leidinger au 06.41.41.06.69 - RSAC : 932818412

À Paris, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, et à 3 minutes à pied des stations de Métro et du tramway (Porte de Saint Ouen et Guy Môquet Ligne 13 ; et ligne T3B). Au sein du quartier « Saint Ouen », aux portes du XVIIème arrondissement, dans un petit immeuble, dans une petite rue à sens unique très calme, au 2ème étage, Studio de 20.4m², qui vous propose une petite entrée, une pièce de vie de 17.94m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette, et des toilettes. Vous bénéficierez également de la fibre optique dans l'immeuble, de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, de parties communes qui viennent d'être rénovées en 2022, d'un ravalement assez récent, et de prestations de qualité (espace cuisine, parquet, salle d'eau, etc…). L'appartement est dans un excellent état, car le bien a été entièrement refait à neuf en 2019 (cuisine, sols, peintures, fenêtres, volets roulants, radiateurs électriques, parquet, tableau électrique, ballon d'eau chaude neuf de 2021, etc…). L'emplacement du bien, le secteur, l'excellent état de l'appartement, l'habitabilité, l'agencement, les prestations de qualité, la bonne rentabilité locative (studio se loue 880€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 1/16 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1409,68€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

10 personnes déjà intéressées

95 700 €

10 622 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 9,01 m²
• 

Paris 9ème (75)

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Paris 9e - 1 pièce - Blanche-Trinité Découvrez cette studette de 9 ㎡ bien agencé au 6e étage et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu datant de 1880. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, la studette comprend : Une pièce de vie, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Appartement calme sur cour avec une luminosité (vue ciel). Emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 / 32 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 492 € / an. Pas de procédure en cours. My Hanh TA 07 64 80 77 64 RSAC 911 635 084

En exclusivité, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel à vendre à Beaumont-sur-Oise, située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Construite en 1992 par le constructeur Maisons Pierre, cette maison dispose d'une surface habitable de 95 m², incluant : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un espace de stationnement. Le tout est édifié sur un terrain clos et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant, cette maison offre une base saine et un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts. Parfaite pour une famille ou un premier achat, elle se trouve dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise.

Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé rue Monge, au cœur du Quartier Latin, à Paris 5ème arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce bien, au 5ème étage avec ascenseur, est entièrement orienté sur cour. Il se compose d'une pièce principale de 13,95 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur. Calme et idéalement situé, cet appartement à acheter dans le 5ème arrondissement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, à proximité des universités et des transports. La copropriété ancienne est bien entretenue, avec des ravalements de façades réalisés récemment. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La propriété est soumise au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE F. La quote-part du budget prévisionnel annuel est de 1284,44 € / an. Régis Teffo, immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128, est à votre disposition pour toute information.

Pantin, ville recherchée pour sa situation géographique, aux portes de Paris, au pied du Parc Stalingrad, du marché et de l'église, à 5 minutes à pied des stations de métro Hoche et Église de Pantin (ligne 5), des commerces, des écoles, etc. Au 3ème et dernier étage,un appartement VENDU LOUE de 23,45m2, composé d'un salon de 10,06m2 et d'un espace nuit de 9,55m2 avec son lit escamotable, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un jardin commun, de la fibre optique, d'un parquet massif et d'une vue agréable. L'appartement est en bon état général. L'emplacement, le secteur recherché, la cave, le petit jardin collectif, l'espace nuit, et la bonne rentabilité locative (appartement loué 765€ /mois CC), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif, ou pour une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété 3/47lots. Quote-part du budget prévisionnel de 853€ / an. Procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre)

Fonds de commerce de Restaurant bistronomique à vendre au coeur du quartier de Paris Royal Gobelins . Ambiance chaleureuse et jazzy - Salle de restauration : 45 couverts avec terrasse chauffée et couverte -Restauration uniquement le soir 6 jours/7 -Cuisine avec extraction diam : 400mm -Monte charge, cave, stockage commercial, tireuse à bières à 7 becs -Licence IV non exploitée Bail 3/6/9 jusqu'au 31/05/2029 loyer annuel : 33 600€ HT HC CA : 294k€ HT au 31/10/2022 CA : 359k€ HT au 31/10/2023 CA : 450k€ HT au 31/10/2024 Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce restaurant, je vous invite à contacter Véronique Vivier (EI) : 06.43.26.24.11 / RSAC 948733902

Sarcelles (95200) – Secteur Chantepie / Sarcelles Village – Découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 79,59 m² (73,28 m² loi Carrez), situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un dressing, d'un dégagement, d'un séjour salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés également rénovés. Vous profiterez d'une loggia idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. La résidence offre également un local vélos et un service de gardiennage pour plus de confort et de sécurité. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, 7 lignes de bus et le tramway T5 (station Les Cholettes) sont accessibles dans un rayon d'1 km. Les accès aux principales autoroutes et nationales se situent à moins de 10 km. Bien soumis au statut de la copropriété (3/84 lots). Procédure en cours. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3 177 €. Annonce rédigée et publiée par Gianni AURIEMMA (RSAC Paris n°894 271 048). Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 19 99 63 15. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation offerte et confidentielle, réalisée sur la base de 4 analyses comparatives.

Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat - 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement À deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9), Fortis Immo vous propose cet appartement en parfait état de 2 pièces (34,06 m² Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble 1930 de 4 étages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre sur cour au calme et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est recherché avec un accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro, permettant de rejoindre Paris en 2 minutes. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services à deux pas. Un bien fonctionnel, à fort potentiel locatif ou parfait pour un pied-à-terre aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots dont 33 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.142 € Performance énergétique actuelle : F (410 kWh/m²/an) => PERFORMANCE PROJETEE APRES TRAVAUX : D avec isolation intérieure des murs et VMC (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur avec devis) Absence de procédure en cours. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92

Meilleur rendement locatif

225 000 €

4 401 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,13 m²
• 1 chambre
• 

Pantin (93)

PANTIN - Appartement T2 au dernier étage rénové par architecte A quelques pas de Paris, au cœur de Pantin et à 5 minutes à pied du métro M7 et du RER E, venez découvrir ce charmant appartement récemment rénové par architecte avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de 34 m² Carrez propose un espace optimisé et lumineux, agrémenté de combles aménagés portant la surface totale à 52 m² au sol. Un véritable cocon atypique, mêlant charme, volume et fonctionnalité. Ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine moderne, d'une chambre douillette, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Aucune rénovation n'est à prévoir — vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une cave saine vient compléter le bien, offrant un espace de rangement précieux. Vous bénéficierez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services et restaurants . Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Cet appartement allie caractère, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 28 Quote-part annuelle des charges : 1460€ Pas de procédures en cours. Performance énergétique : E (310 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (12 kg/m². an). Pour toute visite, contactez Hugo SKLIRIS au 0662962146. RSAC 839579067

À VENDRE - Fonds de Commerce : Boutique Bijouterie Horlogerie Située à Marseille 13e, Bouches-du-Rhône, cette boutique est implantée dans un centre commercial en pleine dynamique. Le projet de réhabilitation en cours répond aux attentes modernes, faisant de cet emplacement un choix de premier plan pour ceux s'intéressant à l'achat de locaux professionnels à Marseille 13eme Arrondissement. La bijouterie bénéficie d'une solide clientèle locale, avec 25 années d'existence.Emplacement premium : La boutique, située face à la sortie des caisses d'un supermarché, profite d'un flux piéton important, soutenu par la récente reprise du centre commercial par une enseigne nationale. Ce projet ambitieux promet une galerie marchande moderne et attrayante.Caractéristiques du local Bijouterie Or & Fantaisies :- Surface totale : 95,64 m² - 66,97 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec large vitrine sur un passage fréquenté. - 28,67 m² à l'étage pour l'atelier et le stockage.Équipements de l'atelier :- 2 coffres-forts sécurisés pour le stockage des biens précieux.Destination du bail : Exclusivement pour une bijouterie Or et fantaisies et horlogerie.Atouts Exceptionnels :- Unique bijoutier de ce type dans le 13e arrondissement, offrant des créations sur mesure, des bijoux en or, de l'horlogerie et des bijoux fantaisie.- Environnement commercial attractif avec un afflux constant de clients, grâce aux enseignes nationales attirant une clientèle variée.- Excellente visibilité dans un centre en pleine rénovation, promettant une attractivité commerciale renforcée.Conditions financières :- Prix de cession : 198 000 € TTC (honoraires inclus) - Loyer mensuel : 2 427,30 € HT - Provisions sur charges : 1 433 € HT/mois (charges du centre + charges privatives du local) - Provision taxe foncière : 3 512 € annuels - Bail neuf de 10 ans.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Marseille 13eme Arrondissement, dans un centre commercial dynamique !Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

10 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,95 m²
• 1 chambre
• 

Paris 1er (75)

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PARIS 1 - SAINT HONORÉ / LOUVRE - BIEN INVESTISSEUR OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVERTI En plein cœur de Paris, idéalement situé à deux pas du Louvre, du Jardin des Tuileries, et du Palais Royal nous vous présentons un appartement au 5ème étage, comprenant un salon lumineux, un espace nuit séparé avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante. Nombreuses fenêtres. A rafraichir. WC sanibroyeur, possibilité d'installer un vrai WC. DPE en classe énergétique C Beau potentiel et charmant appartement, comme un cocon. Travaux de copropriété à prévoir. Opportunité rare pour investisseur averti - travaux déductibles possibles. Bien soumis au statut de la copropriété. 14 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 904 € environ. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Blandine Grimard au 06.99.90.26.13 ou Yaniskira Fuentes au 06.79.76.63.88

À Torcy, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus (dessert la gare en 5 minutes), des écoles, à 20 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture de la A4 et de la N104. Au sein du «Vieux Torcy», dans un petit immeuble, au 2ème et dernier étage, studio de 28,18m2m²(19,97m2 Carrez), qui vous propose, une pièce de vie de 17,87m2 traversante est/ouest avec cuisine aménagée et équipée, un « coin nuit » , un dressing séparé, de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel électrique (ballon d'eau chaude neuf ) et de Vélux avec stores occultants. L'appartement est dans un état tout à fait correct. L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, l'agencement, la petite copropriété, la bonne rentabilité locative (studio se loue 550€ CC/mois ), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 1/4 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 348€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Terrain à bâtir – plus de 900 m² – Zone UBr – Exposition plein sud Situé dans un secteur calme et préservé, ce beau terrain à bâtir de plus de 900 m², classé en zone UBr, offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. En léger surplomb, il bénéficie d'une vue dégagée sur un vallon verdoyant, où la faune locale — biches, chevreuils et cerfs — se laisse régulièrement observer, apportant une atmosphère bucolique et apaisante. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée et une belle luminosité, parfaite pour la réalisation d'un projet de construction harmonieux et confortable. Secteur profitant du bassin économique du Beauvaisi et de son aéroport. Un terrain offrant un équilibre idéal entre nature et cadre résidentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 750 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Paris 8ème (75)

Fortis Immo vous propose un fonds de commerce de type restauration rapide dans le quartier Boétie - Saint-Philippe du Roule, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Ce local bénéficie : • d'une surface de 40 m² bien agencée, • d'une belle façade de 7 mètres linéaires, • d'une capacité d'accueil de 9 places assises en intérieur et 12 en terrasse, • d'un point d'eau, WC et espace de stockage. Atouts clés : • Emplacement n°1 bis, à fort flux piéton • Clientèle fidèle de bureaux et passage régulier • Ticket moyen à 15 € le midi • Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € • Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : • Loyer mensuel : 3 300 € HT HC • Dépôt de garantie : 8 500 € • Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 05/11/2030 • Activité autorisée : restauration rapide sans extraction, vente à emporter Ce bien conviendra parfaitement à une activité de petite restauration, snacking, poke bowls, salades, ou sandwicherie haut de gamme. Contacts : Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918)

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local • Surface totale: 34,99 m² Carrez • Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) • Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) • Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm • Salle de préparation dédiée • Point d'eau et sanitaires • Matériel complet, entretenu et en très bon état • Pas de cave • Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts • Clientèle régulière le midi et le soir • Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires • Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT • Aucun salarié à reprendre • Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées • La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives • Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC • Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie: 9 600 € • Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ 06 20 56 65 96 RSAC 897961918

Coup de cœur du secteur

220 000 €

8 059 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,3 m²
• 1 chambre
• 

Paris 17ème (75)

Au premier étage d'une copropriété ancienne bien tenue, appartement 2p de 27,30m². Donnant intégralement sur jardin, il se compose d'une pièce principale avec charme de l'ancien, d'une chambre, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Nombreux commerces à proximité immédiate, métro L13 (Guy Moquet ou Brochant) à 5 minutes à pieds. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété - 1 lot vendu - Copropriété de 27 lots - Absence de procédure en cours - DPE F Quote part du budget prévisionnel annuel de 1115,44 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

Baisse de prix sur ce bien exceptionnel. Charmant restaurant italien d'environ 120 m², La Bottega se situe au cœur de Vaux-sur-Seine et séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit « comme en Italie ». Une cuisine authentique : pinsas romaines, pâtes fraîches, produits soigneusement sélectionnés – la réputation est forte pour des plats savoureux et généreux. Un cadre agréable : décor cosy, service attentif, idéal pour un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Une localisation attractive : à quelques minutes de Verneuil-sur-Seine, dans les Yvelines, accessible et invitante. Que vous envisagiez une reprise d'exploitation ou simplement à enrichir votre portefeuille de sélection : la Bottega représente une belle opportunité. Pour en savoir davantage — état des lieux, chiffre d'affaires, bail, conditions d'exploitation — je vous invite à me contacter. Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

Dans une copropriété ancienne très bien tenue de la rue Damrémont, nous vous proposons un appartement 4 pièces 2 chambres de 72m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour exposé Ouest (28m²), de deux vraies chambres dont une sur cour, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec fenêtre. Charme de l'ancien. Métro Jules Joffrin (L12) ou Guy Moquet (L13). Nombreux commerces et écoles à proximité, présence d'un marché deux fois par semaine à 50 mètres de l'appartement. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 1 lot vendu - Copropriété de 27 lots - Absence de procédure en cours - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1 994 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

À vendre – Ensemble indissociable Murs + Fonds de commerce « Les Caves de Régusse » Vernouillet (78) – Emplacement de premier choix, en zone commerçante et passante. Ce bien rare comprend : Les murs commerciaux d'un local de caractère, avec vitrine attractive, idéalement situé Le fonds de commerce d'une cave à vins réputée, avec activité en place, clientèle fidèle et fort potentiel de développement Le local est entièrement équipé, prêt à l'emploi, et bénéficie d'une belle notoriété locale. Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant concilier exploitation directe et investissement patrimonial sécurisé. La vente des murs est indissociable de celle du fonds.P Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

Atome 22 vous propose, dans le très fréquenté quartier des Halles, un droit au bail pour un coffee shop d'une surface de 63 m² complété par un sous-sol de 50 m². Très bien placé et doté d'une cuisine flambant neuve avec extraction, ce local est idéal pour lancer une affaire qui profitera du flot constant et jeune du quartier. Activités : boulangerie-pâtisserie, glacier, café, salon de thé Extraction : 350mm Bail 3/6/9 de 2021 Loyer : 60 000 € HT HC/an Dépôt de garantie: 15 000 € Opportunité rare à saisir. Contacter Olivier Saboulard au 07 50 49 46 22 - RSAC 514546332

Cession de fonds de commerce – Coffee Shop / TorréfactionÀ vendre, un coffee shop premium situé à Metz, dans le département de Moselle en région Lorraine. Ce local professionnel à vendre est idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue dynamique proche de la gare, assurant un fort flux piéton et une visibilité commerciale exceptionnelle.Avec une surface d'environ 270 m², cet établissement clé en main a été créé il y a plusieurs années et jouit d'une solide notoriété locale, d'une clientèle fidèle ainsi que d'un concept à l'identité forte. Son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son positionnement de qualité en font un lieu prisé.Atouts majeurs :- Adresse stratégique en hyper-centre, dans un secteur vivant en plein essor.- Surface rare en centre-ville de 270 m², idéale pour un double concept coffee shop et activité artisanale.- Image de marque solide avec une excellente réputation auprès de la clientèle locale et de passage.- Concept différenciant : café de spécialité, savoir-faire artisanal et offre alimentaire qualitative.- Clientèle diversifiée incluant habitants, actifs, voyageurs, étudiants et touristes.- Établissement exploitable immédiatement, sans travaux lourds à prévoir.Activités actuelles :- Café de spécialité- Petite restauration / pâtisseries maison- Vente sur place et à emporter- Atelier de transformation / torréfaction- Possibilité de développer ateliers, privatisations, vente en ligne, boutique, événementiel.Locaux et équipements :- Belle salle lumineuse- Atelier équipé- Cuisine / laboratoire- Réserves + sanitaires- Matériel professionnel complet (inventaire disponible sur demande)Données financières 2024 :- Chiffre d'affaires consolidé : 2 965 679 €- Résultat net consolidé : 134 645 €- EBE retraité consolidé : 380 690 €Profil recherché :Idéal pour un coffee shop, torréfacteur, restauration légère, concept premium, franchise ou investisseur dans le domaine alimentaire.Contact :Pour plus d'informations, contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273. Un dossier complet (photos, bilans) est disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Les conditions et modalités seront communiquées uniquement sur demande qualifiée.

PROCHE DE BEAUVAIS - PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE AVEC PISCINE À vendre à quelques kilomètres de Beauvais, à Bury (60250), nous sommes ravis de vous présenter cette propriété de campagne de 471 m². Son intérieur se divise en six chambres et quatre salles de bains. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Le terrain de la propriété de campagne s'étend sur 11 000 m². Côté stationnement, elle possède quatre garages. Il y a l'École Maternelle les Moineaux, l'École Maternelle G. Lesieur et l'École Élémentaire du Centre à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Mouy-Bury juste à côté. La nationale N31 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Centre Ville tous les samedis après-midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW FORTIS IMMO pour plus de renseignements sur cette propriété de campagne en vente à Bury.

A Vendre - Murs commerciaux Porte de la Villette à AUBERVILLIERS Investissement locatif, Bonne rentabilité, quartier en Pleine évolution. A saisir local d'activité de 141m² + 1 place de parking Idéalement situé entre la porte de la Villette et Aubervilliers, dans une zone bénéficiant de nombreux projets urbain, avec accès rapide périphérique/transport. Actuellement loué à un atelier de confection depuis Juillet 2020. Loyer annuel 26.400 € cc Rentabilité brut d'environ 9% Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Fortis Immo vous propose dans le quartier dynamique d'Oberkampf Parmentier, Un fonds de commerce d'une surface totale de 126 m2 Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m2, pouvant accueillir 45 couverts. - Cuisine : 16m2 - équipée de plain-pied avec extraction de 400mm. - Cave/stockage : 25m2 Loyer mensuel 4 140 € HT - Bail 3/6/9 - CA 2022 : 446 K€ HT - CA 2023 : 400 K€ HT (avec un potentiel de croissance significatif pour 2023, en raison de la fermeture les midis et dimanches) - Pas de salarié à reprendre - Ticket moyen 55 € HT - Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir. Cette opportunité constitue un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et à fort potentiel de croissance. Négociation possible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contactez Yannick GERNEZ au 06.20.56.65.96 (RSAC 897961918) ou Didier DUFFOUR au 06.11.60.60.95 (RSAC 90242736)

Paris 19ème – Opportunité, Studio de 18,54m² à 118.800 € seulement ! Fortis Immo a le plaisir de vous proposer en Exclusivité, cette opportunité d'acquérir un studio de 18,54m² carrez d'une valeur sans occupant de 140.000€ vendu aujourd'hui à 90.000€ frais d'agence inclus. Il vous suffira de poursuivre la procédure pour mettre fin au Squat par une personne l'occupant sans droit n'y titre ou de trouver un accord à l'amiable. Nous n'avons pas la possibilité de le visiter. Le studio est situé Impasse des anglais Paris 19ème. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 80 lots (dont 49 à usage d'habitation). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1369€/an. Bien non soumis au DPE. Procédure en cours pour impayés de charges. N'hésitez pas à contacter David AMIEL au 06 99 61 23 74 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

A Chaintreaux, à une heure de Paris, à trois minutes à pied des écoles, d'un bar/tabac/restaurant, à 5 minutes en voiture d'Egreville et 10 minutes de Souppes-sur-Loing (commodité, tout commerces et gare) et à 8 minutes de la A6. Terrain non viabilisé de 1002m² à bâtir avec accès direct sur rue, terrain plat, entretenu. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).