FORTIS IMMO TRANSACTION

Situé dans le quartier historique de Saint-Paul et du Marais, à proximité de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, cet immeuble mixte du XVIIe siècle est un bien d'exception. Avec une superficie totale de 573 m² répartie sur 7 niveaux (hors sous-sols), il offre de nombreuses possibilités pour un achat de locaux professionnels à Paris 4eme Arrondissement.L'immeuble se compose d'un espace bureaux de 410 m² carrez, réparti sur 5 niveaux, accessible par un escalier intérieur. Cet espace comprend un accueil au rez-de-chaussée et plusieurs bureaux à chaque étage. Son cachet authentique, avec des sols en carrelage et parquet, des murs en pierres apparentes et des poutres emblématiques du Marais, en fait un lieu de travail unique.De plus, l'espace habitation de 118,5 m² carrez (162,5 m² habitables), desservi par un ascenseur privé, est réalisé sous la forme d'un superbe duplex de 6 pièces, destiné à un usage résidentiel. Les deux derniers niveaux de l'immeuble abritent un vaste séjour de 48 m² carrez, une cuisine équipée, 3 à 4 chambres, deux salles de bain et deux WC privatifs, offrant un cadre de vie paisible et intime.Le sous-sol, réparti sur deux niveaux de 80 m² chacun, inclut divers espaces de stockage et techniques, ainsi qu'une chaufferie (chauffage urbain CPCU).Ce bien se démarque par sa flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'utilisation des différents espaces selon les demandes futures. Le secteur dynamique du Marais et son emplacement privilégié à Paris 4eme Arrondissement, associé à l'accessibilité à la ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1), le rendent encore plus attractif.Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Paris 4eme Arrondissement, les visites sont disponibles sur demande, en toute confidentialité.

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

PARIS 1er - PALAIS ROYAL - MAGNIFIQUE 2/3 PIECES REFAIT A NEUF Situé à quelques pas des jardins du Palais Royal, donnant sur une rue calme, au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu avec ascenseur, un APPARTEMENT de 2/3 pièces entièrement refait à neuf et proposant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un beau salon avec une belle hauteur sous plafond de 3m20, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Beaucoup de fenêtres : 4 sur rue et 3 sur cour. Idéal pour un pied à terre au cœur du Paris historique. Un cave au sous-sol. Adresse iconique, élégance parisienne et prestations haut de gamme. Situé au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses culturelles et gastronomiques de Paris, cet appartement s'inscrit dans un environnement rare, central et prestigieux. Implanté dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu, le bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet architectural. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : - belles hauteurs sous plafond, - matériaux nobles, - finitions soignées, - atmosphère élégante et intemporelle. L'agencement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Un bien rare, à une adresse recherchée, où chaque détail reflète le haut de gamme parisien. Les deux premières photos représentent une suggestion d'aménagement réalisées grâce à l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/26 lots. Quote part du budger prévisionnel annuel :

Situé à proximité du Métro NOTRE DAME DES CHAMPS, cet appartement Paris 6ème Arrondissement à vendre, dans un bel immeuble de 1895, se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée donnant sur la rue, des WC et un coin cuisine. À l'étage, vous découvrirez un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal comme pied à terre ou pour une profession libérale, ce bien est localisé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Les commodités environnantes incluent des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, plusieurs crèches, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. En termes de transports, la ligne de RER B (Port Royal), 14 lignes de bus, deux gares (Paris Montparnasse Hall 1 et 2 et Paris Montparnasse Vaugirard) et cinq lignes de métro sont à proximité. Les autoroutes et nationales sont accessibles en moins de 10 km. De nombreuses activités de loisirs, telles que des cinémas, piscines, théâtres et installations sportives, se trouvent également à quelques pas. Le quartier regorge de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés et de marchés animant la vie locale. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 1/24 des lots et une quote-part du budget prévisionnel annuel de 1250 €. Pour toute information, contactez Rodolphe SIMON au 06 99 61 20 35, SAS METROREALTY 927900910.

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime et élégant. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Une ligne intime, rapide, desservant le secteur en toute fluidité. Vie de quartier chic et authentique Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent. Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre en transport en commun les aéroports Paris-CDG à env 1H00 et Orly en 50 min. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Nous vous proposons à la vente un appartement situé dans une copropriété ancienne bien entretenue, au cœur du 10ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce charmant appartement de 26,50 m², au deuxième étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue sur cour, d'une vraie chambre également sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 10ème Arrondissement ou comme pied-à-terre. Situé sur le boulevard de Magenta, il bénéficie d'un emplacement central, proche de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord, avec un accès rapide à plusieurs lignes de métro et de transports en commun. Aucun travaux à prévoir, et de nombreux commerces à proximité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété - 1 lot vendu - Copropriété de 27 lots - DPE D. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1 030 € / an. Pour toute information, contactez Régis Teffo, immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128, au 06.66.00.72.60.

ASNIERES-SUR-SEINE 92600 – DUPLEX 5 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE DE 23 M2 ET VUE TOUR EIFFEL – 119 M² Coup de cœur garanti ! Découvrez ce duplex d'exception, niché aux 9ᵉ et 10ᵉ étages d'un immeuble récent(2024) de grand standing. Avec ses 119 m² de lumière, ses volumes généreux et son exposition Sud‑Ouest, cet appartement conjugue modernité, confort et élégance. Une superbe terrasse de 23 m², idéalement orientée, offrant une vue panoramique avec la Tour Eiffel en ligne de mire. Agencement soigné et fonctionnel : Niveau 1 : entrée avec WC indépendant, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec coin salle à manger, chambre parentale avec salle d'eau privative, accès direct à la terrasse plein ciel. Niveau 2 : trois chambres bien agencées, seconde salle de d''eau, WC indépendant, rangements optimisés et espace buanderie. Les atouts du secteur ? Éco-quartier en plein développement, commerces, crèche, métro Les Courtilles (ligne 13) et tramway à seulement 2 minutes à pied. Parking en sous‑sol sécurisé inclus. L' accès est protégé par digicode à l'entrée et badge vigik. À visiter sans attendre ! Bien soumis au statut de la copropriété : 2/153 lots. Quote‑part du budget prévisionnel annuel : 3 000 €/an. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Pas de procédure en cours. DPE : classe C Pour toute demande, contacter Audrey OLONGE +33752842623 RSAC 944 926 898

Coup de cœur du secteur

590 000 €

11 155 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,89 m²
• 2 chambres
• 

Paris 2ème (75)

PARIS 2 - RUE MONTMARTRE - 3 PIECES AU CALME Cœur de quartier, le silence en plus. Situé au 5ème étage d'un bel immeuble de la rue Montmartre, cet appartement de 3 pièces combine parfaitement vie de quartier animée et sérénité intérieure. Le séjour : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, exposée Est pour profiter du soleil dès le matin. Côté nuit : 2 chambres confortables. Le calme : L'intégralité de l'appartement donne sur cour, vous isolant totalement du bruit de la rue. Un épicentre de l'Art de Vivre Parisien L'emplacement est tout simplement exceptionnel pour les amateurs de gastronomie et de vie de quartier : À deux pas de la Rue Montorgueil : Profitez chaque jour de l'effervescence de cette rue piétonne mythique, de ses fleuristes, de ses terrasses iconiques et des pâtisseries de la Maison Stohrer. Le Triangle des Gourmets : À moins de 5 minutes, la Rue du Nil vous ouvre ses portes avec les pépites du terroir (Frenchie, Terroirs d'Avenir), tandis que la Rue Cadet complète l'offre avec ses commerces de bouche authentiques et variés. Culture et Loisirs : Les Grands Boulevards, leurs théâtres et le Grand Rex sont à votre porte pour des soirées parisiennes inoubliables. Une Connectivité Maximale Bénéficiez d'un accès immédiat à toute la capitale : Métro Grands Boulevards (Lignes 8 & 9) : À 2 minutes à pied. Métro Sentier (Ligne 3) : À 5 minutes à pied. Mobilité douce : Nombreuses stations Vélib' et lignes de bus (20, 39, 74, 85) au pied de l'immeuble. L'essentiel : 3 pièces / 2 chambres. 5ème étage. Cuisine ouverte et conviviale. Calme absolu. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/163 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 018 €. Votre contact : Charles Labatut - 06 17 07 71 29 (RSAC 537 740 839 PARIS)

PARIS 17ᵉ – SQUARE OLAVE & ROBERT BADEN-POWELL – BEAU 2/3 PIÈCES – IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE Idéalement situé à proximité du Square Olave et Robert Baden-Powell, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas de l'avenue des Ternes et de ses nombreux commerces et restaurants, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant un agréable espace de réception avec la possibilité d'aménager un salon et une salle à manger. La cuisine séparée, spacieuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La chambre, donnant sur une cour calme, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. L'appartement présente également un potentiel d'aménagement en 3 pièces. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose par ailleurs d'une gardienne. Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété: 2/34 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3,200€ (80/1000èmes)

À 10 minutes de Disneyland Paris, à Condé-Sainte-Libiaire, charmant village qui vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec quelques commerces de proximité et services utiles. La commune bénéficie d'un accès à la gare Montry-Condé, offrant des liaisons locales. Maison meulière de 130m2, qui vous propose, 2 niveaux, une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée avec insert et sa cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (15m2, 15m2, 23m2 dont deux sont équipées de leur dressing), 1 toilette suspendu séparé, une salle de bains de 8m2 avec son espace buanderie, une salle d'eau de 4m2, et un dégagement de 5m2. Deux dépendances meublées chacune de 36 m2, (actuellement louées ce qui permet de générer des revenues passifs à proximité immédiate de Disneyland) complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1000m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 40m2, d'un sous-sol total, d'une buanderie, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : cour pavée, pompe à chaleur, portail motorisé, très grandes baies vitrées, domotique, enceinte au plafond, belle hauteur sous plafond de 2m60, visiophone, fibre optique, alarme, éclairages extérieurs, cuisine et escalier sur mesure, puits de lumière triple exposition, parquet massif, carrelage cuisine terracotta, cheminée avec insert, prises dans le sol, borne électrique, terrasse couverte carrelée, sapins, palmiers, ect… Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée en 2024. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la rénovation complète et récente du bien de 2024, un DPE en B grâce à la faible consommation énergétique et l'isolation de grande qualité, la qualité des extérieurs, et les loyers engendrés par les dépendances vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. À votre entière disposition 7/7jrs. Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cette maison, nous vous invitons à contacter Morgane BELKHIR (EI) : 06.64.81.95.98 / RSAC 923111413 Évry.

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVER Au sein de la résidence recherchée des Grands Coteaux, découvrez cet appartement de 72,6 m² carrez situé au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme, luminosité et une vue entièrement dégagée. L'appartement bénéficie d'un plan en étoile parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour qui offre de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux balcons filants permettent de profiter pleinement d'agréables moments en extérieur, en toute tranquillité. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un bien avec un fort potentiel après rénovation, idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet d'investissement. À moins de 10 minutes à pied des transports (RER E – Gare de Gagny / Bus : 221, 603, 604, 623), des commerces, des écoles et de nombreux services. Performance énergétique : E (251 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre F (58 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/1502 Lots, dont 515 lots habitations Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2400 € / an (soit 200 €/mois). Pas de procédures en cours. Pour organiser une visite, merci de contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487

À Ris Orangis, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, des commerces, des lieux de culte, des commodités, des arrêts de bus, du marché, et à 15 minutes à pied de la gare RER D « Orangis Bois de l'Epine ». Appartement traversant de 53m2, situé au 3ème étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée/dégagement avec placard, d'une pièce de vie de 15m2 exposée sud ouest, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m2, de 2 chambres de 10,5m2 et 10m2 toutes équipées de leur placard/dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave de 5m2, de la fibre optique, d'un balcon, de volets roulants électriques, et d'un appartement bien entretenu. L'appartement est en bon état, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été partiellement rénové en 2013 (peintures, électricité, tableau électrique, volets roulants électriques, etc…). Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'agencement, l'habitabilité, la cave, la luminosité, le balcon, le bon entretien du bien, et la bonne rentabilité locative (appartement se loue 880€ par mois charges comprises), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/108 lots Quote-part du budget prévisionnel de 2880€/ an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

PARIS 9eme - MAUBEUGE / ROCHECHOUART - LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE Un emplacement de premier choix au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Le Quartier : L'effervescence du ''Nouveau Paris'' Situé entre le quartier branché de SoPi (South Pigalle) et les abords commerçants de Montmartre, ce local bénéficie d'un environnement privilégié. C'est un secteur prisé pour sa mixité unique : commerces de bouche réputés, boutiques de créateurs, bureaux de la tech et vie de quartier authentique. La zone profite d'un flux piéton constant et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat, garantissant la pérennité de l'activité commerciale. Descriptif du Bien : Optimisation et Fonctionnalité Ce local commercial en parfait état offre une surface totale exploitée de plus de 40 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée (30,69 m²) : Une surface de vente lumineuse avec une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale. Sous-sol (10 m²) : Un espace sain, directement accessible, idéal pour le stockage, les archives ou une réserve technique. Profil Investisseur : Rendement et Sérénité Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité financière immédiate et une gestion simplifiée. Revenu locatif annuel : 11 000 € (Hors Charges). Atouts : Bail en cours, locataire sérieux, secteur à forte demande locative avec un potentiel de valorisation du fonds et des murs à long terme. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/63 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 336,44 €.

Paris 10 - Strasbourg Saint-Denis - Appartement 2 pièces de 36,39M2 carrez Charmant appartement dans un immeuble ancien, rue Mazagran. A rafraîchir. Au 1er étage avec ascenseur sur cour, très calme. Poutres apparentes, parquet en bon état. Chauffage individuel électrique. DPE D. Il se compose de : - Une entrée avec placards de 3,68M2 - Un séjour avec cuisine ouverte de 19,49M2 - Un coin nuit avec dressing de 10,66M2 - Une salle de douche de 1,23M2 - Un WC séparé Situation idéale : à 200m du métro Strasbourg Saint Denis (lignes 4, 8 et 9) Bien soumis au statut de la copropriété : 1/38 lots (dont 20 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1420€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Prix au m² le plus bas

149 990 €

898 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Beaumont-en-cambresis (59)

Au cœur de Beaumont-en-Cambrésis, découvrez cette maison de caractère à l'histoire singulière, anciennement école communale et mairie, développant environ 167 m² habitables, complétés par un grenier isolé et une cave. Non mitoyenne et lumineuse, elle bénéficie d'un jardin exposé Sud sans vis-à-vis marqué et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux orienté Est / Ouest Cuisine indépendante Bureau (télétravail ou chambre d'appoint) Arrière-cuisine Buanderie Salle d'eau WC indépendant Étage : 3 chambres principales 3 pièces supplémentaires (chambres d'enfant, bureau, dressing…) Salle de bain WC séparé Grand couloir avec rangements intégrés Grenier : Grand volume entièrement isolé Idéal stockage Sous-sol : Cave avec espace chaufferie et stockage Extérieurs : Jardin exposé Sud Terrain d'environ 472 m² Garage double avec porte motorisée Stationnement privatif goudronné Maison non mitoyenne, configuration rare sur le secteur. Caractéristiques techniques : Façade en brique rouge typique du Nord Toiture ardoise Chauffage chaudière fioul Eau chaude via même installation Fenêtres simple vitrage en bon état Ventilation naturelle Travaux à prévoir : Rafraîchissement général selon vos goûts Mise en sécurité électrique selon diagnostic Amélioration énergétique à envisager Maison saine offrant un fort potentiel après modernisation. Idéal grande famille, profession libérale ou projet d'investisseur. Contact : Yannick GERNEZ Tel : 06 20 56 65 96 RSAC 897961918 EI

Meilleur rendement locatif

153 000 €

10 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,2 m²
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Paris 9ème (75)

PARIS 9 - STUDETTE LUMINEUSE AU 4EME ETAGE DE 14m² Idéalement située au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue des Martyrs et des théâtres, cette studette se niche dans un charmant immeuble ancien datant de 1850. Au calme sur cour et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable en plein centre de la capitale. Située au 4ᵉ étage sans ascenseur, la studette se compose : - d'une pièce principale, - d'une salle d'eau avec de vrais WC, - Et, d'une kitchenette. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimiser l'espace et de révéler tout son potentiel. Idéal pour : - un investissement locatif attractif, - un pied-à-terre parisien, - un primo-accédant. Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, transports (Métros : Blanche - Pigalle - Saint Georges), restaurants et lieux culturels du quartier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 31 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 284,28€/an My Hanh TA 07 64 80 77 64 E.I RSAC Paris 911 635 084

Bien le moins consommateur d'énergie

1 106 100 €

6 913 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
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Gujan-Mestras (33)

Gujan-Mestras, Gironde • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le quartier prisé de La Hume, à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette charmante maison Gujan-Mestras à vendre, d'environ 160 m², comprenant une maison récente (2021) en ossature bois, un studio attenant et une dépendance avec accès séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille une cuisine ouverte moderne et s'ouvre sur un patio et une terrasse extérieure propice aux repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente exceptionnel : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Un portail électrique et un stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Avec son studio de 20 m² et sa dépendance de 31 m² (accès séparé), cette maison à acheter Gujan-Mestras représente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités ou un potentiel de rendement locatif. Un bien rare à La Hume, alliant fonctionnalité, chaleur et emplacement idéal. Pour toute demande et visite, veuillez contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

CACHAN – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & JARDIN – RÉSIDENCE DE2017 58 rue Gabriel Péri – 94230 Cachan Au sein d'une résidence attrayante et sécurisée , découvrez ce beau 2 pièces de 46,36 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence, offrant calme et luminosité, ainsi qu'un cadre de vie confortable avec un extérieur rare sur le secteur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement agencée pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'agencement se poursuit avec une chambre de 12,48 m² disposant d'un dressing. Un balcon de 4,27 m², accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace nuit. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : un magnifique espace extérieur d'environ 30 m², comprenant une terrasse de 11,99 m² prolongée par un jardin privatif de 18,7 m², formant un seul et même ensemble harmonieux. Résidence sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif. Place de parking incluse, avec possibilité d'installer une borne électrique pour la recharge de véhicule électrique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et dans un environnement dynamique et recherché. Le bien se trouve également à À environ 10 minutes à pied du centre-ville et à 12 minutes de la ligne 14 (station Gustave Roussy), ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'arrivée est prévue prochainement. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Prix du bien : 299 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 sur un total de 90 lots au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 2 506,95 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an (Classe C) Score GES : 25 kgepCO2/m²/an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Rare sur le secteur, conjuguant un extérieur généreux et des prestations de qualité. Theo Torres EI 07 85 65 50 22 Numéro RSAC : 993933316 – Tribunal de Bobigny

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCE Situé dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926. Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration. Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras. Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible. Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces. Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace. Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis. La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées. Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception. Transports : Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt ligne 9 - Saint Philippe du Roule RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an. Procédure en cours Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC 911 635 084

Au cœur du dynamique quartier des Batignolles et à quelques encablures de la place du Docteur Félix Lobligeois (2 minutes à pied). Quasiment à l'angle de rues emblématiques où sont implantées toutes les marques branchées des parisiens (vêtements, accessoires, décoration, univers bébé) ainsi que les activités récréatives (bars, restaurants, sports, artistiques). Une boutique intégralement refaite, avec des matériaux de qualité et des espaces repensés pour plus de polyvalence. Un rez-de-chaussée de 55 m², avec une arrière-boutique (bureau, coin cuisine, WC, autre zone de vente). Une double entrée (par rue et par la copropriété), une porte blindée, une HSP de 3.08 et un linéaire vitrine de 4.65 m. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur propose un espace de 40 m² au total, distribué sur plusieurs pièces avec de beaux plafonds voûtés en briques. Droit au bail de 120 000€ TTC FAI. Loyer annuel prévisionnel de 18 000€ HC HT (charges annuelles autour de 1 000€). Destination : toutes activités sauf celles produisant des nuisances sonores et olfactives. Yves AUNEAU Conseiller Immobilier E.I Téléphone 07.68.47.50.97 courriel : yauneau@fortisimmo.fr RSAC 849 853 908 Paris

À vendre dans le 15ème Arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces est situé au 27ème étage de la prestigieuse résidence Super-Montparnasse, à proximité du Parc Georges Brassens et de la gare Montparnasse. Avec ses 69m2 (68,94m2 Carrez) et deux balcons mesurant 4,94m2 et 2,66m2, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Son agencement fonctionnel inclut une entrée avec rangements, un séjour qui donne sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par la vue imprenable sur Paris, qui permet à la lumière d'inonder chaque pièce, ainsi que par la proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires. La résidence, sécurisée grâce à un gardien et un PC de sécurité actif 24h/24, dispose également d'une piscine et d'un solarium de plus de 300m2 offrant une vue unique sur la ville. Pour toute information concernant l'achat appartement Paris 15ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier KW Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92. Des honoraires de 20.000€ TTC, soit 3,8%, sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 532 lots, dont 263 dédiés au logement, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 7.090€.

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À COUPVRAY, village très prisé, à 5 minutes de « Disneyland Paris », du Centre Commercial Régional du Val d'Europe, de la « Vallée Village », à 6 minutes à pied des écoles avec centre de loisirs, au pied d'un « Super U » avec commerces et d'un arrêt de bus qui dessert la Gare de Marne la Vallée Disney (RER A) et la gare d'Esbly (ou à 20mn à pied). En impasse, maison très récente de 2023, de 71m2, traversante est/ouest, qui vous propose un étage, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de près de 29m2 avec son espace cuisine aménagé et équipé, un cellier/buanderie de 4m2, 2 chambres de 14m2 et 11m2 toutes équipées de leur placard/dressing, une salle de bains avec toilettes, un WC séparé, un dégagement et un local technique. Vous bénéficierez également d'un terrain de 86m2, entièrement clos, d'une terrasse carrelée de 50m2, d'un jardinet, d'un abri de jardin, d'une place de stationnement privative, et de prestations de qualité (carrelage imitation parquet, fibre optique, volets roulants électriques, thermostat connecté, domotique, triple vitrage oscillo-battant, alarme, rangements sur mesure sous l'escalier, etc…). Le bien est en excellent état, car la maison est neuve de 2023, et toutes les peintures viennent d'être refaites. Le secteur exceptionnel de « Disney », très recherché et prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le DPE en A, la place de stationnement privative, la maison quasi neuve de 2023, les nombreux rangements, le jardinet vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Maison soumise au statut d'une ASL -Budget 200€/an Parking soumis au statut de la copropriété 1/99 lots Quote-part du budget prévisionnel de 138€/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À Champigny sur Marne, ville recherchée pour sa situation géographique et son cadre de vie, en plein centre-ville, au pied des commerces, des commodités, des écoles, des arrêt de bus, à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, à 8 minutes en bus ou en voiture de la gare de Joinville le Pont (RER A) et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la future station de métro ligne 15 (courant 2026). Appartement de 88,10m2, traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une vaste entrée avec de nombreux rangements de plus de 8m2, une pièce de vie de près de 29m² exposée sud/est (possibilité d'en faire une 3ème chambre de près de 13m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,65m2 ouvrable sur la pièce de vie, 2 chambres (14,92m2 et 12,62m2), une salle de bains, 2 dressings séparés, un WC séparé avec lave-mains, et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, boxable et sécurisée en sous-sol, d'une cave de 6m2, d'un balcon de 4,45m2, de la fibre optique dans l'immeuble, d'une vue dégagée, d'une rénovation de l'ascenseur qui a été votée et payée, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement en dans un état tout à fait correct. En 2013, la salle de bains, certains sols, et certaines peintures ont même été refaites. Mais une mise à votre goût de tous les espaces de l'appartement vous sera nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement exceptionnel, les volumes, les perspectives d'évolution, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking et la cave vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/87 lots Quote-part du budget prévisionnel de 4650€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À La Norville, ville recherchée pour sa réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied de la gare de La Norville (RER C), des écoles, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville d'Arpajon, et à 5 minutes en voiture de la N20. Maison de 110m2, de plain-pied en RDC surélevé, qui vous propose: une entrée/dégagement de 8,5m2, une pièce de vie de 22m2 exposée sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2, 2 chambres de 17m2 et 15m2 toutes équipées de leur placard/dressing, une salle de bains avec placard, baignoire, douche, et double vasque de 8,5m2, et un vestiaire avec dégagement, placard, et WC séparé de 4m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 782m2 entièrement clos, arboré et fleuri, et très bien entretenu, d'une terrasse carrelée de 35m2 exposée plein sud, d'une vue exceptionnelle, d'un sous-sol total semi enterré (composé d'un dégagement de 10 m², d'un toilette séparé, d'une chambre avec placard dressing de 12 m², d'une pièce de rangement de 4 m², d'une buanderie/chaufferie de 18 m², d'un atelier de 18 m², et d'un garage de 25 m²), d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de 2 stores-ban, d'un chalet de jardin, et de prestations de qualité (volets roulants électriques, stores intérieurs, fibre optique, extérieurs parfaitement entretenus avec éclairages, cerisiers, pommiers, figuiers, abricotiers, palmiers, etc…). Ce bien est dans un état exceptionnel, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été rénovée régulièrement depuis 2011 (2 portillons, sols, salle de bain, tous les extérieurs repeints, ravalement, portail, clôture, pompe à eau pour puit, 2 stores ban extérieur, murs en parements, boite aux lettres, porte de service, 2 fenêtres, pompe à chaleur air eau avec radiateurs classiques et ballon d'eau chaude pour l'eau chaude, porte de garage, gouttières en PVC, rives, peintures, etc….). Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, les volumes, l'état exceptionnel du bien, la grande luminosité grâce à sa quadruple exposition, la vue exceptionnelle, le sous-sol total, la vie de plain-pied, le terrain, le parfait entretien du bien, et la qualité de certaines prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Paris 10ème – Rue de Paradis - Bureaux équipés clé en main de 8 m² à 280 m². Métros lignes 4, 5 et 7 et Gare de l'Est Installez votre entreprise dans des bureaux premium, entièrement équipés et récemment rénovés, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons en exclusivité de louer des surfaces de bureaux indépendants flexibles, de 8 m² à 280 m², avec la possibilité de louer également juste un plateau en étage. Des espaces pensés pour le confort et la performance : • Bureaux fermés et lumineux • Espaces de travail collaboratifs • Salles de réunion et de formation • Grand open-space modulable • Grande cuisine avec espace détente et d'archivage. Prestations haut de gamme : • Bureaux climatisés • Contrôle d'accès sécurisé par badge • Bureaux moderne et récemment rénovés. Un loyer tout compris, sans surprise : Le loyer inclut : Chauffage, électricité et eau Internet fibré haut débit Mobilier Ménage 2 fois par semaine Conditions financières : • 500 € HT / CC / poste / mois, pour un poste de travail en espace ouvert. • 700 € HT / CC / poste / mois, pour un poste de travail dans 1 bureau fermé. • 4 000 € HT / HC / mois pour le plateau de bureaux au 1er étage. • 10 000 € HT / HC / mois pour l'ensemble des locaux. • Contrat de prestations de services. • Fiscalité : TVA. Solution idéale pour des indépendants, start-ups, cabinets, sociétés en croissance ou équipes projets à la recherche de bureaux clé en main, flexibles et immédiatement opérationnels. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Naccache au 06 88 21 67 91 ou par mail nnaccache@fortisimmo.fr

Paris 10 – Rue de Paradis - Bureaux entièrement équipés de 90m² à la location. Métros lignes 4, 5 et 7 et Gare de l'Est Installez votre entreprise dans des bureaux premium, entièrement équipés, récemment rénovés, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons en exclusivité de louer cette surface de bureaux flexible et immédiatement opérationnelle. Des espaces pensés pour le confort et la performance : • Bureaux fermés et lumineux • Espaces de travail collaboratifs • Salle de réunion ou de formation • Grande cuisine avec espace détente et d'archivage. Prestations haut de gamme : • Bureaux climatisés • Contrôle d'accès sécurisé par badge • Bureaux moderne et récemment rénovés. Un loyer tout compris, sans surprise Le loyer inclut : Chauffage, électricité et eau Internet fibré haut débit Mobilier Ménage 2 fois par semaine Conditions financières : • 4.000 € HT / HC / Mois soit 533 € HT / HC / M² /AN • 250 € de provision de charges mensuelles • Paiement mensuel à échoir • Dépôt de garantie de 5 mois Bail Précaire ou 3/6/9 possible, selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10% HT de la triennalité du loyer principal annuel HT/HC. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Naccache au 06 88 21 67 91 ou par mail nnaccache@fortisimmo.fr

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant accès directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléctrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder!

Situé au cœur du quartier prisé de Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine, cet appartement d'exception de 108 m² incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus recherché : lumière, élégance et calme absolu. Au 4ème étage, ce 4 pièces parfaitement agencé, sans travaux à prévoir, se distingue par ses volumes généreux, une luminosité traversante, et un grand balcon de 11 m² offrant une vue dégagée — une rareté au cœur d'un des boulevards les plus renommés de l'ouest parisien. Pensé pour une clientèle raffinée, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, de deux wc, d'un séjour convivial ouvrant sur l'extérieur, ainsi que de prestations pratiques et sécurisées : ascenseur, place de parking, cave. L'appartement est situé dans l'une des avenues les plus recherchées de Neuilly, à deux pas des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, et à quelques minutes seulement des stations de métro Les Sablons (ligne 1) et Anatole France (ligne 3) qui le relient directement à Paris centre, l'Avenue des Champs-Élysées et La Défense. Neuilly-sur-Seine bénéficie d'un environnement urbain paisible et verdoyant, avec des jardins élégants, des promenades, et surtout l'immense Bois de Boulogne. L'accès est fluide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers la périphérie. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, l'Hôpital Américain de Paris, et le Jardin d'Acclimatation. Neuilly-sur-Seine est reconnu comme l'un des quartiers les plus sûrs et prestigieux de la région parisienne, très apprécié par une clientèle internationale et familiale à la recherche de tranquillité sans renoncer aux facilités urbaines. Ce 4 pièces ne se contente pas d'être un lieu de vie. Il est une adresse, un style de vie, un refuge contemporain, où se conjuguent confort et convivialité. Il séduira tant les amateurs de vie citadine que ceux qui privilégient la lumière et l'espace. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges courantes: 580 €/mois. Taxe foncière : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations et organiser une visite, vos interlocuteurs : Bertan GUNER au 07 69 05 99 66 (RSAC 944 973 411 Paris) ou Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris). NEUILLY-SUR-SEINE 92 - Appartement lumineux de 108 m² avec balcon panoramique