FORTIS IMMO TRANSACTION

Paris 3ème- Haut Marais - angle Archives / Bretagne - Deux pièces entièrement rénové - 3ème étage par ascenseur - clair et calme Au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue, joli deux pièces de 39.88 m2 carrez au calme sur cour dégagée, agencé comme suit: une entrée avec WC indépendant, un séjour sur cour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. L'appartement vient d'être entièrement rénové, au calme absolu, au coeur de tous les commerces et transports. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète du hall d'entrée, de la cour, des parties communes et d'un ravalement de la cour intérieure. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1216 euros / an Pas de procédures en cours. DPE classé E Pour toute demande, contacter Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75

PARIS 1er - SAINT HONORE / SAINT ROCH - 2 PIECES EN ETAGE AVEC ASCENSEUR Situé à 2 pas de l'Eglise Saint-Roch, des Tuileries et de la Place du Marché Saint-Honoré, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble correctement entretenu, un APPARTEMENT de 2 pièces rénové et climatisé proposant : une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un Bow-Window exposé plein sud, une chambre avec sa salle de bains, et WC séparés. Au sous-sol une cave. Au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Paris, entre la Place Vendôme, les Tuileries et les enseignes de luxe de la rue Saint-Honoré, cet appartement s'inscrit dans un environnement ultra-premium, recherché par une clientèle internationale. Situé dans un immeuble de standing, le bien offre une atmosphère à la fois élégante, confidentielle et intemporelle. Les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre de prestige, une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial sécurisé, au sein d'un quartier où la valeur immobilière demeure l'une des plus stables et convoitées de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété. 3/46 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 3692 €.

Coup de cœur – Maison de caractère rénovée avec dépendances, caves troglodytes et jardin, à deux pas d'Amboise. Laissez-vous séduire par cette superbe ancienne maison vigneronne entièrement restaurée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. Située à Dierre, à seulement 13 minutes d'Amboise et à proximité de Saint-Martin-le-Beau, cette propriété située à 25minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, reliant Paris en seulement 55 minutes — l'équilibre parfait entre vie au calme et mobilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse : une cuisine dinatoire, indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un salon-séjour convivial de 32 m², avec une cheminée à insert, ouvrant sur une magnifique véranda chauffée et baignée de lumière, dans laquelle vous pourrait diner ou vous détendre avec vos amis, avec vue sur votre jardin, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, 3 belles chambres accueillantes de 22m², 11,6m² et 16,4m² au sol, une salle de bain, et de nombreux rangements, idéals pour une vie de famille ou recevoir. Les dépendances ajoutent un véritable atout à cette propriété : un grand garage double, un atelier, 5 caves troglodytes, et une vaste salle de jeux de 50m² au sol ou espace loisirs isolé. Les impressionnantes caves troglodytes, pleines de caractère, offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou de projets atypiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 400m² plus un terrain boisé, parfaits pour les moments de détente en toute sérénité. Un lieu de vie rare, authentique et prêt à accueillir vos plus beaux projets — un véritable havre de paix aux portes d'Amboise. Très bon DPE C ! Contact : David AMIEL 06 99 61 23 74 ou damiel@fortisimmo.fr

LE CHESNAY ROCQUENCOURT 78150 - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement familial de 162 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence privée réputée, au cœur du très recherché parc du Rocquencourt. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et au calme absolu, cet appartement offre un environnement privilégié au sein d'une copropriété de standing proposant de nombreux services haut de gamme, dont une piscine. Les volumes généreux séduiront les familles en quête d'espace et de confort. L'appartement se compose d'un séjour – salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que de quatre belles chambres d'environ 15 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est très sain et ne nécessite que des travaux de remise au goût du jour, permettant une personnalisation selon vos envies. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. DPE E. Idéal pour une vie familiale dans une zone recherchée, alliant calme, verdure et prestations de qualité. Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement familial de 162 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence privée réputée, au cœur du très recherché Parc du Rocquencourt. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et au calme absolu, cet appartement offre un environnement privilégié au sein d'une copropriété de standing proposant de nombreux services haut de gamme, dont une piscine. Les volumes généreux séduiront les familles en quête d'espace et de confort. L'appartement se compose d'un séjour – salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que de quatre belles chambres d'environ 15 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est très sain et ne nécessite que des travaux de remise au goût du jour, permettant une personnalisation selon vos envies. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. DPE E. Idéal pour une vie familiale dans une zone recherchée, alliant calme, verdure et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 115 lots dont 43 à usage d'habitation. Quote-part annuelle des charges 6384€ Pas de procédure en cours Contacter Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 83957957

Vous rêvez d'une grande maison familiale aux portes de Paris ? À seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes? Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur. Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une vraie vie de quartier. La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s'ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d'eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale de 25 m², d'un grand jardin et d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…). La maison est extrêmement saine, dotée d'un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec Paris. Elle n'attend plus que vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

PARIS 10 - Charmant Duplex en dernier étage avec 2 chambres À la lisière du 2ème arrondissement, à proximité immédiate de la Porte Saint-Martin, au sein d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, ce duplex de 140,51 m2 au sol (105,72 m2 Loi Carrez) se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend une entrée desservant un salon cathédrale exposé plein sud, bénéficiant d'environ 5 mètres de hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cuisine entièrement équipée, avec îlot central et espace dinatoire, complète cet espace. Une grande salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau. À l'étage, accessible par l'escalier Tallon, une vaste chambre en surplomb du séjour offre une perspective ouverte sur le volume principal. Un second escalier mène à une chambre mansardée disposant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un dressing. Un accés privé au toit vient compléter l'ensemble. Ce bien se distingue par ses volumes, sa configuration atypique, sa luminosité, sa climatisation et sa vue dégagée, au cœur d'un environnement central et recherché. Possibilité d'acheter une place de parking pour 35 000€ à 3 min à pieds et d'acquérir une CAVE dans l'immeuble. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2200 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 1/25 lots Procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Prix au m² le plus bas

2 640 000 €

1 167 €/m²

Locaux professionnels

• 2 262 m²

Vulaines-sur-Seine (77)

À vendre, locaux professionnels Vulaines-sur-Seine, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce site de production et conditionnement de 2 262 m² est un bâtiment industriel récent construit en 2020, conforme aux normes ISO 22716 (Bonnes Pratiques de Fabrication – Cosmétique). L'immeuble indépendant comprend une zone de production, un espace de stockage, des installations d'expédition, et des locaux de contrôle qualité, tous en excellent état et immédiatement opérationnels pour diverses activités industrielles. Le terrain s'étend sur 4 880 m² et convient parfaitement pour des activités de cosmétique, conditionnement pharmaceutique, compléments alimentaires, ou encore agroalimentaire. La conception industrielle assure une séparation efficace entre les zones propres et sales, ainsi qu'une gestion optimisée des flux logistiques pour prévenir les contaminations croisées. Les équipements comprennent : Alimentation électrique de 400 kVA, un groupe d'eau glacée, un réseau d'air comprimé, et un contrôle de température de production adapté aux saisons. Le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A5 et A6, ainsi que de la desserte Transilien sur la Ligne R, dans un environnement industriel de qualité. Pour l'achat de ces locaux professionnels à Vulaines-sur-Seine, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 ou par email à szaoui@fortisimmo.fr. RSAC 948 360 805 EI.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

4 611 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,32 m²
• 2 chambres
• 

Massy (91)

MASSY - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - Très faibles charges A 720 m du RER B (station Massy-Palaiseau, 15 min de Paris), FORTIS IMMO vous propose à MASSY (91300), cet appartement de 3 pièces de 69 m². Situé au 1er étage d'un immeuble récent de cinq étages, il se compose ainsi : salon avec cuisine intégrée et balcon, couloir desservant un dressing, cabinet de toilettes, placard/penderie, salle de bains et deux chambres, chacune avec un grand placard. Il dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. Parfaitement situé dans un nouveau quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des établissements scolaires (de la maternelle au lycée, sans oublier des structures d'accueil pour les enfants en bas âge), et des lignes de transport en commun : stations de RER (lignes C et B : Massy-Palaiseau et Massy-Verrières ), 15 lignes de bus ainsi que la gare Massy TGV à quelques pas, il saura vous séduire tant par son habitabilité que par son emplacement idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 353 (dont 165 lots d'habitation) Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 130 € / an Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 93 17 80 (Nicolas GALLOIS - EI - RSAC 753362482) pour découvrir les nombreux avantages de cet appartement.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 283 m²
• 

Paris 10ème (75)

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Paris 10 – Rue de Paradis - Bureaux à la location de 280 m² Métros lignes 4, 5 et 7 et Gare de l'Est Installez votre entreprise dans des bureaux premium, récemment rénovés, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Nous vous proposons en exclusivité de louer cette surface de bureaux flexible et immédiatement opérationnelle. Des espaces pensés pour le confort et la performance • Bureaux fermés et lumineux • Espaces de travail collaboratifs • Salles de réunion et de formation • Grand open-space modulable • Grande cuisine avec espace détente en sous-sol et d'archivage. Prestations haut de gamme • Bureaux climatisés • Contrôle d'accès sécurisé par badge • Bureaux moderne et récemment rénovés. Conditions financières • 10 000 € HT / HC / Mois soit 428 € HT / HC / M² /AN • 500 € de provision de charges mensuelles • Paiement mensuel à échoir • Dépôt de garantie de 5 mois • Caution personnelle ou bancaire de 3 mois Bail Précaire ou 3/6/9 possible, selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10% HT de la triennalité du loyer principal annuel HT/HC. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Naccache au 06 88 21 67 91 ou par mail nnaccache@fortisimmo.fr

PARIS 2 - Etienne Marcel - Rue de Palestro - 4 pièces - 2 chambres - 85m2 Etage élevé avec ascenseur - Lumineux - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Bon état Copropriété bien entretenue avec gardienne A deux pas des stations de métro Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol, dans une rue calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue (ravalement façade côté cour réalisé récemment tout comme la réfection de la couverture et des parties communes) venez découvrir cet appartement niché au 4e étage avec ascenseur à partir du premier. Ce bien se compose d'une entrée qui donne sur un double séjour très lumineux doté de trois grandes fenêtres avec une belle vue dégagée (exposition Est). L'appartement dispose de deux chambres, une côté rue, l'autre côté cour, d'une salle d'eau, d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée et de W.C. séparés. Toutes ces pièces d'eau disposent de fenêtres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures) avec tout le confort moderne : appartement en bon état, double vitrage à toutes les fenêtres et nombreux rangements. La copropriété dispose des services d'une gardienne et d'un local vélos. Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs...) Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/64 Quote-part du budget prévisionnel annuel 1266€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

PARIS 1 - Marché Saint-Honoré / Saint-Roch - Superbe 2 pièces de 40,33 m2 carrez - Très beaux volumes Au cœur d'une jolie rue calme, à deux pas de l'église Saint-Roch et de toutes les boutiques et commerces de la rue Saint-Honoré, à l'étage noble d'un bel hôtel particulier achevé en 1780, charmant appartement de 40.33 m2 Carrez, offrant cachet et superbe volume (3.80 m de hauteur sous plafond). Ce bien lumineux (exposé Sud et Ouest), entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité se compose de la façon suivante: Une galerie d'entrée avec bibliothèque et petit bureau, une pièce de vie élégante et baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec son lit escamotable intégré (la pièce est transformable en salle-à-manger pour recevoir), une salle de bains avec toilettes. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/18 lots Quote-part des charges annuelles : 2.200 euros (incluant le chauffage collectif) Pas de procédures en cours.

À vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement de 4 pièces de 78,30 m2 en viager occupé. Situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1967, il offre un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur un jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Détails financiers : - Bouquet : 149 000 € FAI - Rente mensuelle : 937 € - La valeur vénale de l'appartement est de 585 000 €. - Taxe foncière : 1 473 € (dont TEOM 342 €, charge acquéreur 1 131 €) - Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €) Cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS.

À vendre à Paris, dans le 10e arrondissement, cet appartement de 128 m² Loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur, propose 5 pièces dont 3 chambres. Niché à proximité de la Porte Saint-Martin, dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux orienté plein Sud, d'une grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Idéal pour un achat d'appartement à Paris, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, de beaux volumes, et un plan traversant, le tout en bon état avec climatisation. La situation est prisée, à deux pas des transports, commerces et commodités. Vous avez également la possibilité d'acheter une place de parking pour 35 000€ à 3 minutes à pied, ainsi qu'une cave dans l'immeuble. Les charges annuelles s'élèvent à 3060 euros (255 euros par mois), et l'appartement fait partie d'une copropriété comprenant 25 lots, sans procédure en cours. Pour toute demande concernant cet appartement à acheter à Paris, veuillez contacter Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617).

Situé rue de l'Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine, d'un couloir avec dressing. Bon état général. Bon emplacement proche de toutes commodités. Exposition Sud Est. Un cave au sous-sol. Gardienne dans l'immeuble. Situé dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés de la rive gauche, à la frontière immédiate du 6e arrondissement, le quartier de l'Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant. L'environnement est marqué par de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère feutrée, typique du Paris intellectuel et patrimonial. La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère au quartier un art de vivre rare, entre promenades arborées, lieux de lecture et espaces de détente. Le secteur bénéficie également de la présence de l'Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, renforçant son identité culturelle et scientifique. La vie de quartier est particulièrement qualitative, avec des commerces de bouche réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Le quartier attire une clientèle familiale, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et sa centralité maîtrisée. La desserte est excellente grâce aux stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau à proximité, offrant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports. Bien soumis au statut de la copropriété. 2/125 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5112 €.

Au sein d'une copropriété entretenue, idéalement située dans le quartier recherché de la Basoche, découvrez cet appartement style plateau (possibilité de faire tomber des cloisons) aux volumes généreux d'une surface de 110,36 m² loi Carrez. Dès l'entrée, spacieuse (7,07 m²), vous découvrez un vaste séjour lumineux (31 m²), avec une cuisine ouverte (12 m²), conférant à l'ensemble un esprit convivial et moderne. Le séjour, la cuisine ainsi que l'une des chambres donnent directement sur une grande terrasse de 51 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours au calme avec une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19,50 m² avec sa grande salle de bains et WC. Les deux autres chambres (11,65 m² et 12,03 m²) disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un WC indépendant complète cet espace. Ce bien offre également un fort potentiel d'optimisation locative. La troisième chambre avec balcon, déjà équipée d'une salle d'eau et d'une porte donnant l'accès direct au palier, se prête parfaitement à la création d'un espace indépendant de type studio. Travaux de rafraichissement à prévoir Une cave et un box complète ce bien Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles (à seulement 5 minutes à pied), ainsi que des transports en commun (bus et tramway). La gare Saint Lazare est accessible en environ 50 minutes via tramway et RER depuis Le Raincy ou Bondy. Accès autoroutes A3 et A86 Commune proche Pantin et Montreuil Projet du Grand Paris Express à proximité : ligne 15 (à environ 4–6 km) et ligne 16 (à environ 3–4 km) Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots sur 143). Charges annuelles : 8 294 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes (2 ascenseurs) et des espaces verts. Aucune procédure en cours. DPE : E Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail à atodisco@fortisimmo.fr. RSAC 979 725 264 EI

À vendre, locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce bien comprend des bureaux au rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant une superficie totale de 118,09 m² (114,78 m² loi Carrez). Situé dans une petite copropriété de 2 étages, ce local traversant bénéficie d'une double exposition avec des fenêtres donnant sur la rue côté Est et sur cour côté Ouest, garantissant une belle luminosité. Actuellement, il se compose de cinq bureaux, de couloirs de circulation, d'une kitchenette et de WC attenants. Le sous-sol comprend un bureau supplémentaire et une salle d'archives. Le potentiel locatif est intéressant, avec deux bureaux actuellement loués et la possibilité d'accueillir jusqu'à trois locataires, s'adaptant ainsi à une configuration mixte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente concerne uniquement les parts sociales de l'entreprise propriétaire de l'actif. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Pour toute information supplémentaire, contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris). Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine sur demande.

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris : opportunité d'achat d'un parking en sous-sol (niveau -3) d'une surface de 8,30 m², disponible immédiatement. Situé près du périphérique, à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes de la station Danube (ligne 7 bis), à proximité du Quartier de la Mouzaïa et du Parc des Buttes-Chaumont. Ce parking à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris est vendu libre de toute location et occupation. La place est équipée d'un stop parking verrouillable (arceau anti-stationnement rabattable) pour assurer la privatisation de l'emplacement. La hauteur sous plafond est de 1m90. L'accès est sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et un dispositif Vigik, au sein d'une résidence avec gardien. Ce bien se trouve dans une copropriété comportant 418 lots. La quote-part annuelle des charges courantes est de 264 € (soit 22 €/mois) et la taxe foncière s'élève à 129 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC Paris 443 814 256).

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris : un parking dans un sous-sol (niveau -3) d'une superficie de 10,10 m², disponible immédiatement. Situé près du périphérique, à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes de Danube (ligne 7 bis), cet emplacement est idéalement placé à proximité du Quartier de la Mouzaïa et du Parc des Buttes-Chaumont. Ce parking à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris est vendu libre de location et de toute occupation. Il est équipé d'un arceau anti-stationnement rabattable pour assurer la privatisation de l'emplacement. La hauteur sous plafond est de 1,90 m et l'accès est sécurisé par vidéosurveillance et un système Vigik. La résidence dispose d'un gardien. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/418 lots. Quote-part annuelle des charges : 264 € (22 €/mois). Taxe foncière : 129 €. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC Paris 443 814 256). Cette offre représente une véritable opportunité d'achat parking à Paris 19ème arrondissement.

BOULOGNE-BILLANCOURT - LOCAL COMMERCIAL - MURS Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

PARIS 9 - LOFT D'EXCEPTION SOUS VERRIERE EIFFEL - USAGE MIXTE - APPARTEMENT / BUREAUX Au cœur d'un quartier vivant et inspirant du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du square d'Anvers, se cache un lieu absolument singulier, à l'abri de l'agitation parisienne, ouvrant sur une vaste cour arborée. Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille de 1922, ce loft spectaculaire de 353 m² déploie des volumes rares, pensés pour accueillir aussi bien une résidence de caractère qu'un espace professionnel de haut niveau. Une architecture inspirante baignée de lumière, un lieu hybride aux usages multiples : Dès l'entrée, le regard est happé par une majestueuse verrière de style Eiffel, véritable signature du lieu. Elle diffuse une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Ce loft exceptionnel aux volumes rares et généreux offre : Un espace de vie raffiné de 124m2, propice à une habitation familiale ou à une résidence de standing et des volumes professionnels modulables de 229m2 contigus aménagés sur 2 niveaux, dont en sous-sol, plus de 120 m² supplémentaires accueillant plusieurs salles aujourd'hui dédiées aux réunions, à l'archivage ou à des usages techniques, offrant une fonctionnalité précieuse et discrète. Les espaces professionnels sont pressentis pour : o une société ou un siège social confidentiel o une profession libérale (architecte, avocat, médecin, consultant…) o un artiste, un studio de création ou une galerie privée Un cadre privilégié et confidentiel La vue intégrale sur la grande cour arborée, visible depuis les principales pièces, crée une sensation de calme et de retrait rare en plein Paris. Un véritable luxe pour qui recherche inspiration, confidentialité et qualité de vie. Un bien d'exception pour profils visionnaires Ce loft unique séduira les acquéreurs en quête : • d'un lieu signature, hors normes • d'une adresse confidentielle • d'une flexibilité totale d'usage • d'une architecture lumineuse et inspirante Un bien rare, à la croisée de l'immobilier de prestige, du design et de la création. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/74 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 1 070 €/an. • Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Conditions et modalités communiqués uniquement sur demande qualifiée. • Contactez Véronique VIVIER au 06 43 26 24 11 RSAC 948 763 902 ou Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

BOISSY ST LEGER - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M² - TERRASSE ET JARDIN À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement rénovée en 2011, cette maison d'une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud). Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : L'une à l'avant, côté rue, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, L'autre à l'arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d'environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d'eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage. À l'étage : Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements. Un environnement agréable et pratique À moins de 10 minutes à pied : Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants, poissonnerie. Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied. Côté transports : La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Charges d'énergie : env. 985 €/an (eau, électricité, bois) / Pour 4 pers. prévoir (Electricité : 220 €/mois et l'eau 50 € /mois) - Taxe foncière : 1 604 €/an - Système d'alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois) - Bien non soumis à la copropriété Les atouts qui font la différence : - Secteur recherché à proximité du Bois de Clary - Maison rénovée et très bien entretenue - Beaux volumes et nombreux rangements - Double terrasse & jardin plein sud - Faibles charges et excellente isolation Il ne reste plus qu'à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier passionné ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

PARIS 11- BOULEVARD VOLTAIRE - CHARMANT 2 PIECES Situé à 2 pas de la station de Métro RUE DES BOULETS, dans un bel immeuble correctement entretenu, au 4ème étage sans ascenseur, au calme sur cour, un APPARTEMENT de 2 pièces avec cuisine dinatoire bien agencé. Il comprend : salon, chambre, cuisine dinatoire et salle d'eau avec WC. Au sous sol une cave. Situé dans le secteur très prisé Voltaire – Rue des Boulets, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce quartier bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Apprécié pour sa vie de quartier dynamique, il offre un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. Le secteur séduit par son accessibilité optimale, avec la station Rue des Boulets (ligne 9) à proximité immédiate, ainsi que les stations Voltaire, Charonne et Nation, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. À la fois central, vivant et recherché, ce quartier du 11e arrondissement présente un fort potentiel résidentiel et locatif, porté par une demande soutenue et une qualité de vie reconnue. Bien soumis au statut de la copropriété. 2/73. Quote part du budget prévisionnel 1015€.

PARIS 11 - BOULEVARD VOLTAIRE - BEAU PETIT 2 PIECES Situé à 2 pas de la station de Métro RUE DES BOULETS, dans un bel immeuble correctement entretenu, au 4ème étage sans ascenseur, au calme sur cour, un APPARTEMENT de 2 pièces parfaitement agencé sans aucune perte de place. Il comprend : salon, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Au sous sol une cave. Situé dans le secteur très prisé Voltaire – Rue des Boulets, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce quartier bénéficie d'une excellente localisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Apprécié pour sa vie de quartier dynamique, il offre un environnement animé avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien. Le secteur séduit par son accessibilité optimale, avec la station Rue des Boulets (ligne 9) à proximité immédiate, ainsi que les stations Voltaire, Charonne et Nation, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. À la fois central, vivant et recherché, ce quartier du 11e arrondissement présente un fort potentiel résidentiel et locatif, porté par une demande soutenue et une qualité de vie reconnue. Bien soumis au statut de la copropriété. 2/73. Quote-part du budget prévisionnel 1015€.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 580 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50,39 m²
• 2 chambres
• 

Corbeil-Essonnes (91)

À Corbeil Essonnes, ville dynamique, recherchée pour sa situation géographique et ses bords de Seine, à 5 minutes à pied du centre ville, des commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, de la gare (RER D) et à 5 minutes en voiture des principaux axes routiers comme la A6 et la N104. Appartement de 50,39m2, situé au 4ème et dernier étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée/dégagement de 4m2, d'une pièce de vie de 10,91m2, d'une cuisine semi séparée, aménagée et équipée de 6,29m2, de 2 chambres de 11,23m2 et 11,41m2, d'une salle d'eau, et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d'un immeuble très bien entretenu. L'appartement est en bon état, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été partiellement rénové en 2013 (peintures, électricité, tableau électrique, volets roulants électriques, etc…). Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, le bon entretien du bien et la bonne rentabilité locative (appartement se loue 820€ par mois charges comprises), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/36 lots Quote-part du budget prévisionnel de 1260€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

PARIS 3eme - ENFANTS ROUGE - BEAU 2 PIECES CLAIR ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Situé en plein cœur du Quartier des Enfants Rouge et à l'entrée du Marais, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble correctement entretenu, un APPARTEMENT de 2 pièces comprenant une belle pièce de vie avec 3m de hauteur sous plafond et 3 fenêtres sur rue, cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour une impression d'espace augmentée), une entrée, salle d'eau avec WC et chambre au calme sur cour. Au sous-sol une cave. Situé au cœur du Haut Marais, ce secteur emblématique du 3e arrondissement incarne un art de vivre parisien recherché, mêlant authenticité historique, créativité et dynamisme. L'environnement se distingue par ses immeubles anciens de caractère, ses cours discrètes et une atmosphère à la fois animée et raffinée. La vie de quartier est particulièrement riche autour de la rue de Bretagne, véritable colonne vertébrale du Haut Marais, réputée pour ses commerces de bouche, ses concept-stores, ses boutiques de créateurs et ses restaurants tendance. À quelques pas, le Marché des Enfants Rouges, le Carreau du Temple et de nombreuses galeries d'art participent à l'identité culturelle forte du quartier. La desserte est excellente avec les stations Temple (ligne 3), Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République à proximité, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. Avec son cachet historique, son énergie créative et sa forte attractivité résidentielle et commerciale, le quartier de la rue de Bretagne représente l'une des adresses les plus prisées du Marais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/12 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 2500 €.

PARIS 1er - PALAIS ROYAL - BOUTIQUE ET CAVES Situé à 2 pas des Jardins du Palais Royal, et aux abords de la rue Sainte-Anne connue pour ses restaurants et ses commerces, BOUTIQUE et ses caves proposant de très beaux volumes. Elle se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de 2 grandes caves en accès direct. Au sein d'un immeuble bien entretenu du début du 18ème siècle. Situé dans le très recherché quartier Palais-Royal – Opéra, ce secteur du 1er arrondissement offre un cadre de vie à la fois élégant, central et préservé. L'environnement se distingue par son architecture classique, ses immeubles de caractère et son atmosphère feutrée, tout en étant à quelques pas des grandes artères parisiennes. Le quartier séduit par sa richesse culturelle et son art de vivre : jardins du Palais-Royal, Comédie-Française, Opéra Garnier, musée du Louvre et place Vendôme composent un environnement d'exception. Les rues alentour accueillent galeries d'art, restaurants réputés, boutiques confidentielles et commerces de bouche de qualité, offrant un quotidien à la fois pratique et sophistiqué. La situation est idéale pour profiter pleinement du Paris historique tout en conservant une vraie tranquillité résidentielle. Ce secteur attire une clientèle exigeante, en quête d'un emplacement prestigieux, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de la proximité des stations Pyramides (lignes 7 et 14), Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3, 7 et 8) et Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7), assurant une accessibilité optimale dans tout Paris. Avec sa centralité absolue, son élégance intemporelle et son environnement culturel et gastronomique unique, le quartier Villedo – Palais-Royal incarne l'une des adresses les plus prisées du 1er arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. 5/22 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 1320 €.

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

Maison ossature bois – Environnement naturel exceptionnel – Espaubourg, Oise (60), Picardie À seulement 18 km à l'ouest de Beauvais, au cœur d'un cadre bucolique rare, cette maison Espaubourg à vendre de 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 6 878 m² surplombant un petit vallon. Un véritable havre de paix où biches et chevreuils évoluent régulièrement.La maison offre de beaux volumes et s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de près de 50 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Dépendances et annexes :Grand garage attenant de plus de 70 m², parfait pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.Dépendance bâtie en dur d'environ 60 m², cadastrée, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…).Situation privilégiée :Espaubourg bénéficie de la proximité immédiate de Beauvais, de son bassin économique dynamique et de son aéroport, tout en conservant un environnement préservé et verdoyant.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité, sans s'éloigner des commodités et des axes principaux.Cette maison à acheter à Espaubourg est à découvrir sans tarder.

Arcachon • Maison bardage bois de 60 m² • 2 chambres • garage • calme, jardin et terrasse À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée • Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • WC indépendant Les plus du bien : • Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire) • Maison sans travaux • Exposition sud-ouest • Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage • DPE D • Parfaite pour une résidence principale comme secondaire Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

PARIS 16 - RUE DE LA TOUR - DUPLEX COMME UNE MAISON AVEC TERRASSE Au pied des commerces et des transports et à 5 minutes à pied du Trocadéro, duplex comme une maison, au calme, avec terrasse privative de 10m2. Le duplex d'une surface de 41,15 m2 est situé au 1er étage de l'immeuble. Il s'ouvre sur une entrée desservant la chambre, la salle de bains et les WC. Un bel escalier menant à l'étage donne accès au séjour et à la cuisine semi-ouverte. Agréable pièce de vie lumineuse, avec de nombreuses entrées de lumière, dont deux zénithales. Rangements sous l'escalier. Une terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours ou de soirées entre amis à l'extérieur. Idéal jeune couple ou primo accédant. Quote-part du budget prévisionnel annuel 2210€/an Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot /10 lots Pour toute demande, merci de contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

PARIS 2ème - OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l'Avenue de l'Opéra, au sein d'un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d'un salon au RDC, d'une cuisine dînatoire au 1er étage, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC au 2ème étage, d'une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce 'bonus' avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€