FORTIS IMMO TRANSACTION

PARIS 9 – RUE DE MAUBEUGE / RUE DE ROCHECHOUART VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL – LIBRE D'OCCUPATION Dans un immeuble haussmannien, à l'angle de la rue de Maubeuge et de la rue de Rochechouart, MURS de local commercial de 133 m² à vendre, situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant calme et confidentialité. Le bien dispose d'une hauteur sous plafond de 3,35 m et de trois issues, permettant une grande souplesse d'exploitation. Il se compose actuellement de : - Un espace d'accueil - 6 pièces - Sanitaires Homme / Femme - Une cave en sous-sol Surface entièrement modulable, sans murs porteurs, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Cet espace offre une accessibilité optimale pour vous et votre équipe. Local libre de toute occupation, idéal pour professions libérales, bureaux, activités de services, bien-être ou artistiques (selon destination autorisée). Bien soumis au statut de la copropriété : 2/141 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget de charges courantes : 2.217 €/an. PRIX DE VENTE : 1.100.000€ auquel s'ajoutent 4,95% HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Philippe DOYET au 07 78 82 35 35 ou David AMIEL au 06 99 61 23 74 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

À Paris, dans le XVIIIème arrondissement, à 200 mètres du marché couvert de l'Olive, de sa rue piétonne, de ses commerces de proximité, de ses restaurants de quartier, à 200 mètres de la station de métro « Max Dormoy » (Ligne 12) et à 5 minutes à pied des écoles. Appartement en Duplex de 124m2 (89,79m2 loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage, qui vous propose, 2 niveaux: une entrée avec placards de 7,47m2, une spacieuse pièce de vie de 60,64m² (surface au sol) et 27,96m2 (loi Carrez) traversante Est/Ouest avec sa cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (18,80m2, 9,80m2, 9,89m2, et 10,36m2), 1 salle de bains avec toilettes, 1 WC séparé avec lave-main, un dégagement, et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une cave, de la possibilité d'acquérir en plus une place de parking, de la fibre optique, d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz, de prestations de qualité (parquet massif, poutres, vue très agréable, charme d'un duplex en dernier étage, etc…), et d'un immeuble des années 30 très bien entretenu et sécurisé (double code), en très bon état, puisqu'il a bénéficié en 2020, d'un ravalement complet côté rue et côté cour, ainsi qu'une rénovation des parties communes. Ce bien est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, toutes les peintures du bien ont été refaites en 2020, et la chaudière au gaz est de 2024. Cependant, une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché et en évolution positive, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le dernier étage, la vue, le charme de l'ancien, et la qualité de certaines prestations, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables; Bien soumis au statut de la copropriété 7/49 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 3982 € / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

LEVALLOIS-PERRET – CENTRE-VILLE / ANATOLE FRANCE – 2 PIÈCES LUMINEUX AU CALME Idéalement situé au cœur du centre-ville de Levallois-Perret, dans le secteur très recherché d'Anatole France, et à quelques minutes à pied également de la zone autour de Louise Michel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement est situé au 3ᵉ étage, sans ascenseur, et offre un agencement fonctionnel sur 33,76 m² : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme avec rangements, et une salle d'eau avec WC. Grâce à sa bonne exposition et à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos goûts. La copropriété est calme et sécurisée, avec des parties communes propres, garantissant un cadre de vie agréable et tranquille. Le quartier complète parfaitement ce bien : à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Anatole France et Louise Michel (ligne 3), il permet un accès rapide à Saint-Lazare et au centre de Paris. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de la Planchette, idéal pour profiter d'un espace de verdure, ainsi que les marchés, commerces, restaurants et infrastructures du quartier pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans un secteur très recherché. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots) Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 920 € Chauffage et eau chaude individuels électriques Aucune procédure en cours DPE : classe E N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour toute demande, contacter Audrey OLONGE +33752842623 RSAC 944 926 898

Dans un immeuble ancien très bien tenu, nous vous proposons un appartement de 4 pièces 2 chambres de 82m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud avec charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) de 35m², de deux chambres de 13m² chacune dont une donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et de rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. Double vitrage dans l'appartement. Travaux à prévoir. Métro Jules Joffrin (L12) ou Guy Moquet (L13). Nombreux commerces et écoles à proximité, présence d'un marché deux fois par semaine à proximité immédiate. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 14 lots - Absence de procédure en cours - DPE D Quote part du budget prévisionnel annuel de 4 523 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 Téléphone : 06.66.00.72.60.

A VENDRE – 2 PIÈCES – PARIS 10ème – RUE TAYLOR / RUE DU CHATEAU D'EAU – CALME & BEAUX VOLUMES. Dans un immeuble du 19ème siècle, situé sur la partie la plus agréable de la rue du château d'eau, à deux pas du Canal Saint-Martin, ce 2 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement est situé au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée avec peu de passage, au fond d'une jolie cour intérieure au calme absolu et à l'abri des nuisances sonores de la ville. Vous serez séduit par ses volumes. Belle surface, bien agencée avec un vaste séjour de 23,38 m² avec une très grande hauteur sous plafond de 3,15m, une cuisine semi-ouverte (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre avec possibilité d'y installer une mezzanine si on le souhaite, un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Appartement avec aucune anomalie électrique. Il vous suffira juste de terminer les dernières couches de peintures et le mettre à votre goût. Le quartier et la rue ne cessent d'évoluer avec des petits restaurants et commerçants très bien notés et le marché Saint Martin apprécié par tous. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 27 lots Quotepart des charges annuelles de copropriété : 1013€ Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur. Il ne vous reste plus qu'à le visiter ! Contact : David AMIEL 06 99 61 23 74

PALAIS ROYAL / OPERA - ligne directe - Meghan O'Reilly - 06 99 60 83 54 - Au 5ème et dernier étage d'une très belle copropriété avec gardienne à demeure, située à deux pas des jardins du Palais Royal, un appartement de 4 pièces, mesurant 37,42m² carrez, 84,02 m² au sol, plus 11,44 m² au sol de remise attenante. Très beau volume, super potentiel. Calme et lumineux, proposant une double exposition avec vue sur cour et les toits, l'appartement est composé d'une entrée avec cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, et d'une salle de bains avec WC séparés. Opportunité rare dans le secteur. Fort potentiel, énormément de caractère. Travaux de copropriété importants (dont le ravalement de la cour) déjà effectué. Bien soumis au statut de la copropriété. 11 lots/87. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 750€.

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 473 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²

Paris 1er (75)

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Fortis Immo vous propose une belle opportunité en plein cœur du secteur des Halles, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort flux piéton, d'une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes. Ce fonds de commerce développe une surface totale de 74 m², répartie comme suit : 56 m² en rez-de-chaussée 18 m² en sous-sol à usage de stockage Le local permet d'accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d'une terrasse ouverte à l'année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché. Il dispose également d'un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité. Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction. Données d'exploitation : CA 2023 : 275 000 € HT CA 2024 : 280 000 € HT CA 2025 : 289 000 € HT Moyenne triennale : 281 300 € HT Ticket moyen midi : 13 € à 16 € Ticket moyen soir : 20 € à 22 € Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/09/2029 Loyer : 3 600 € HT HC / mois Charges : 130 € / mois Provision eau : 55 € / mois Dépôt de garantie : 10 950 € Les plus : Aucun salarié à reprendre Structure légère facilitant la reprise Emplacement premium dans un secteur très recherché Potentiel d'évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Contacts : Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 ( RSAC : 897961918) Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157)

Meilleur rendement locatif

299 900 €

6 181 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,52 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

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Paris 19ème - Place des Fêtes - Appartement 2 pièces à vendre Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au 2ème étage d'une tour des années 70, cet appartement à acheter à Paris offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue dégagée sur la verdure, ce qui est rare dans le quartier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au cœur de la place des Fêtes / Amérique, cet appartement en vente à Paris bénéficie d'une ambiance résidentielle, entourée de commerces de proximité, d'écoles et est parfaitement desservi par les transports : *Métro Place des Fêtes – lignes 7 bis et 11 : 5 à 7 minutes *Métro Danube – ligne 7 bis : 6 à 8 minutes *Bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris Performance énergétique actuelle : D (218 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre D (37 kg/m². an). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 2/414 Lots, dont 210 lots habitations. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3564 € / an (soit 297 €/mois). Pas de procédures en cours. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une nouveauté à découvrir sans attendre ! Pour organiser des visites, veuillez contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487

RARE SUR LE SECTEUR • Maison familiale 150 m² • 4 chambres • Terrain 750 m² • Calme absolu Située dans un environnement pavillonnaire recherché et au calme, cette charmante maison de caractère d'environ 150 m², édifiée en fond de parcelle, offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec un véritable esprit « coin de campagne ». RDC Surélevé: Vous serez séduits dès l'entrée par un bel espace de vie comprenant un double séjour de 32,90 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie moderne. Une salle de bains et une chambre (11,70) complète le rdc pour accueillir des invités en toute intimité. Vous monterez à l'étage par un bel escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuse, dont une suite parentale de 25,85 m², ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 750 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les projets d'aménagement. Une maison alliant charme, volumes et potentiel, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 750 m². A proximité immédiate des commerces et des écoles (à seulement 8 minutes à pied) Les transports en commun (bus et RER) sont facilement accessibles : la Gare du Nord est joignable en environ 10 minutes via le RER B depuis la gare du Bourget. Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 15 minutes. Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail à atodisco@fortisimmo.fr. RSAC 979 725 264 EI.

Maison Familiale avec Jardin au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint HilaireSituée dans un quartier pavillonnaire prisé de La Varenne Saint Hilaire, cette maison à vendre vous est présentée en exclusivité par KW Fortis Immo. Avec une superficie de 86,5 m² sur un terrain de 213 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.Points forts de ce bien :- Jardin sans vis-à-vis, ensoleillé et agréable.- Belle luminosité et espaces extérieurs à chaque niveau.- Localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières.La maison se déploie sur deux niveaux fonctionnels :Au rez-de-chaussée :Un espace de vie convivial avec salon/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage :Vous trouverez deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et une grande terrasse intimiste, parfaite pour des moments de détente ou des soirées estivales en toute tranquillité.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison La Varenne Saint Hilaire.Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix, un espace rare pour se reposer, recevoir ou voir grandir vos enfants en toute sécurité.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine praticité et qualité de vie.Une opportunité à ne pas manquer sur le marché de la vente maison La Varenne Saint Hilaire. Pour organiser une visite, contactez Monsieur Amiel au 06 99 61 23 74 dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

PARIS 13 - APPARTEMENT TROIS PIECES AVEC TERRASSE Au pied des commerces et des transports, à deux pas de la Seine, dans un immeuble achevé en 2014, un APPARTEMENT de trois pièces avec terrasse de 30,43 m², vue dégagée, composé d'une entrée avec rangement, séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains, water-closets séparés. Le séjour, la cuisine et les chambres bénéficient d'un accès à la terrasse. La terrasse est équipée de deux larges réserves. Un jardin d'hiver vient compléter l'espace extérieur. Un parking PMR au troisième sous-sol vous permettra de vous garer aisément. Loi ALUR : Montant des charges : 209,51 euros par mois. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 96 lots principaux. Pour toute information ou visite, Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

À vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un local professionnel de 26,67 m² situé dans une copropriété ancienne bien entretenue, au 1 rue Damrémont. Ce local se compose d'une pièce de 12 m² avec entrée sur rue, d'une seconde pièce de 12 m² accessible depuis l'immeuble, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour les professions libérales, ce bien ne présente pas de perte de place, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager. Une cave en sous-sol complète ce bien à acheter. La copropriété comprend 29 lots, avec 2 lots actuellement vendus, et ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Le budget prévisionnel annuel s'élève à 850 € / an. Pour toute information sur la vente de locaux professionnels à Paris 18ème arrondissement, n'hésitez pas à contacter Régis Teffo, immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128, au 06.66.00.72.60.

Appartement de caractère – Esprit bohème au cœur de Pigalle - 2 pièces avec souplex Situé au sein d'une impasse calme du quartier animé de Pigalle, cet appartement d'environ 40 m² au total (34,5 m² Carrez et 14,3 m² aménagés en souplex) offre un cadre de vie au calme et inspirant. Le bien bénéficie d'une entrée privative, à la manière d'une petite maison de ville, préservant ainsi intimité et indépendance. Entièrement rénové par un architecte en 2019, l'appartement allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Il se compose d'un espace de vie chaleureux (cuisine ouverte/séjour et salle à manger), d'une chambre sur cour au calme, d'un niveau inférieur pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, bureau, espace de création ou pièce complémentaire, plusieurs espaces de rangements et un WC. L'usage mixte habitation / professionnel autorisé en fait une adresse idéale pour une profession libérale ou un pied-à-terre au cœur d'un quartier emblématique de la vie artistique parisienne. Un lieu singulier, au croisement de l'histoire et de la modernité. Bien soumis au statut de la copropriété : 6/22 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 656€/an DPE classé D Pour organiser une visite, contactez Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 ou par mail à szaoui@fortisimmo.fr. RSAC 948 360 805 EI. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit * Prix de première offre possible : 360 000 € * Palier des offres : 10 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.

À vendre : Appartement de 29,05 m² situé dans le quartier recherché des Arts et Métiers, Paris 3ème Arrondissement, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce studio, idéal pour un achat appartement Paris 3ème Arrondissement, se trouve au 5e étage d'un immeuble pré-haussmannien construit en 1850, offrant une belle façade en pierre de taille et un charme unique. Vous serez séduit par son ambiance lumineuse grâce à sa pièce de vie donnant sur une cour calme, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Paris. La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie, et la salle de bains est dotée de WC avec fenêtre. Le confort est assuré par la climatisation réversible, tandis que le mur en pierre d'origine et le parquet en acajou apportent une touche d'élégance. Situé à proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants et du centre commercial des Halles, cet appartement à acheter Paris 3ème Arrondissement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement. Son bon DPE et son installation électrique conforme garantissent un excellent potentiel locatif sans travaux. Facilité d'accès aux transports grâce aux lignes de métro 4 et 11 ainsi qu'au RER à Châtelet-les-Halles. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 41 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 893 € / an. Vente interactive avec Immofit, offres jusqu'au 2 février 2026, à partir de 290 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64, E.I RSAC Paris 911 635 084.

Maulette - Magnifique maison contemporaine à vendre avec 4 chambres, terrasses et jardin. Fortis Immo vous propose cette belle maison à acheter à Maulette, située dans un environnement calme et verdoyant dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle de 1 377 m², cette propriété offre 200 m² au sol, dont 116 m² de surface habitable, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 12 m². La maison dispose de quatre chambres, d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort au quotidien. En complément, une grande cave pouvant être aménagée en garage de 18 m² et un atelier de 57 m², ajoutent à ce bien de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre deux grandes terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour débuter une nouvelle aventure. Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 839579067

Raincy centre - Appartement familial de 113m2, plein de caractère À seulement quelques pas de la mairie du Raincy et au cœur d'un environnement recherché, Fortis Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de 113 m² Carrez , situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une magnifique copropriété haussmannienne parfaitement entretenue. Ce bien rare au charme authentique offre tous les codes du style haussmannien : parquet point de Hongrie, moulures, 3 cheminées et une très belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Les grandes fenêtres procurent une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant les volumes généreux et la qualité architecturale du lieu. Appartement traversant, avec triple exposition. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau salon et salle à manger de 38m2 idéal pour recevoir, de deux grandes chambres de presque 20m2 chacune, une cuisine separée, une salle de bains, d'un WC et de nombreux rangements. (possible 3eme chambre) Une grande cave complete ce bien. La copropriété est soignée et composée de propriétaires attentifs à la conservation du patrimoine. Son emplacement privilégié en plein centre-ville permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, écoles, marché, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture classique et d'élégance intemporelle. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lots / 8 lots dont 8 à usage d'habitation Quote-part annuelle des charges 3304e Pas de procédures en cours. Contactez Hugo Skliris au 06.62.96.21.46 RSAC 839579067

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - 3 PIECES, DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR Rue Ponthieu, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870. Offrant 43,87 m² Carrez et 54,12 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une exposition lumineuse plein sud et d'une vue dégagée, conférant une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces. Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons. Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots. Procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 ou Mme Sophie SIMPSON au 06.03.42.18.88 (RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)

A CHAINTREAUX, à 1h de Paris, à 3 minutes à pied des écoles, d'un bar-tabac-restaurant, à 5 minutes en voiture d'Egreville et 10 minutes de Souppes sur Loing (commodités, tous commerces, gare, etc…), et à 8 minutes de la A6. Maison de « maçon » de 195m2 élevée sur sous-sol total avec : au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10m2, une spacieuse pièce de vie de 50m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17m2, une chambre de 15m2, une salle de bains de 11m2 et des WC séparés. Au premier étage : 4 chambres (21m2, 19m2, 18m2 et 9m2), une salle d'eau avec toilettes de 8m2, une pièce palière 14m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 2876m2 parfaitement entretenu et soigné et entièrement clôturé avec un très beau jardin potager, une allée en pavés, un abri de jardin isolé de 18m2, 4 places de stationnements, d'un sous-sol total (composé d'un garage de 44 m² avec porte motorisée, d'une pièce de 17m2 avec douche, lavabo, ballon d'eau chaude), d'une autre pièce carrelée de 20 m², et d'une véritable cave de 14 m²), d'une cheminée avec insert, de 2 terrasses carrelées, et de prestations de qualité (alarme, poutres, parquet massifs, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a évoluée favorablement depuis 2013 (en 2015 : menuiseries, fenêtres, volets roulants électriques pour vélux, et volets en PVC ; en 2013 : parquet massif, carrelage, et isolation des combles). Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des extérieurs et de la construction de la maison, le sous-sol total, les perspectives d'évolution, et le bon état général du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Fortis Immo Paris vous présente dans un cadre verdoyant, avec une vue imprenable sur un village de charme, cette péniche Freycinet de 230 m². Amarrée à Saint-Mammès, cette péniche bénéficie d'un emplacement officiel VNF, dans un cadre sécurisé et agréable. À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, Paris est accessible en 50 minutes en train. Répartie sur deux espaces de vie distincts, elle dispose de deux terrasses de 20 m² chacune, dont l'une couverte et l'autre semi-couverte, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'eau. La péniche comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes au premier niveau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes au second niveau. Son chauffage central au fioul assure un confort optimal en toute saison. Caractéristiques techniques : Type : Établissement flottant à usage privé Dimensions : 39,01 m de long 5,05 m de large Certificat de l'Union Européenne du 25.09.2019 Double fond Chauffage central au fioul Vous trouverez au Premier niveau : une entrée spacieuse 12,5m2, le logement d'origine du marinier avec toilettes et lavabo 18,5m2, une pièce 17m2, un bureau 15m2, une salle d'eau 8m2, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger 40m2. Au niveau -1 : un salon 20m2, une suite parentale avec dressing 15m2, deux chambres 9m2 chacune, une salle de bains 11m2, une lingerie 13,5m2, une pièce de rangement 12m2, une salle des machines 17m2 et une réserve du pique 15 m² complètent cet espace. Les frais annuels s'élèvent à 1 600 € pour l'assurance AXA et 2 500 € pour le stationnement. À votre entière disposition 7/7jrs. Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir cette péniche, nous vous invitons à contacter Morgane BELKHIR (EI) : 06.64.81.95.98 / RSAC 923111413 Évry.

PARIS 16ème - VICTOR HUGO / ETOILE - LOCAL PROFESSIONNEL Situé à 2 pas de place de l'Etoile, au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre de taille, un LOCAL à usage PROFESSIONNEL ou d'HABITATION de 47,10 m² carrez bénéficiant de 2 entrées, une sur rue et l'autre par les parties communes de l'immeuble. Chauffage collectif. 2 caves en sous-sol d'une surface de 33.15 m². Un quartier prestigieux et culturel Situé dans le 16e arrondissement de Paris, le quartier de Chaillot est réputé pour son élégance et son riche patrimoine culturel. Caractérisé par de larges avenues bordées de magnifiques immeubles haussmanniens et d'hôtels particuliers, il offre un cadre de vie prestigieux. Le quartier abrite de nombreux lieux emblématiques, tels que le Palais de Chaillot, le Palais de Tokyo, le Musée Guimet et le Palais Galliera, qui contribuent à son dynamisme culturel. Accessibilité et transports Le 8 rue du Dôme bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À proximité immédiate, la station de métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1, 2, 6 et RER A) facilite les déplacements à travers la capitale. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, offrant une accessibilité optimale. Avec son environnement prestigieux, sa richesse culturelle et sa connectivité, le quartier de Chaillot est un lieu de vie privilégié au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. 1/25 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6122 euros. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 43 95 37 82 - SAS METROREALTY 927900910

Port Royal - Appartement à vendre à Paris 13eme ArrondissementDécouvrez cet appartement de 46 m² situé dans une allée privée et calme, au cœur d'une copropriété charmante du début du XXème siècle. Ce bien, au plan fonctionnel sans perte de place, est idéal pour un achat appartement Paris 13eme Arrondissement.Idéalement placé à proximité immédiate du Quartier Latin, il offre un cadre de vie à la fois paisible et central. L'appartement comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, un séjour spacieux, une belle chambre avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce logement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié du 13e arrondissement limitrophe du 5e. Une adresse rare, alliant calme et élégance.À proximité de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun. Deux caves complètent ce bien.La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1556 euros/an (130 euros/mois). L'immeuble est soumis au statut de la copropriété avec 382 lots (197 lots d'habitation), sans procédure en cours.Pour toute demande d'information, veuillez contacter M. Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617). Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement Paris 13eme Arrondissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

7 761 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,5 m²
• 

Rueil-Malmaison (92)

Bienvenue chez vous, au cœur d'un véritable Ecovillage Découvrez cet appartement niché au sein d'un écoquartier pensé pour le bien-être et la vie de quartier. Vous ne vivrez pas simplement “près de tout”, mais au centre d'un petit village moderne, avec tout ce qu'il faut pour vous faciliter la vie au quotidien — et vous offrir confort, calme et convivialité. Fortis Immo à le plaisir de vous présenter ce beau studio de 33,50 m² Carrez (possibilité d'un espace nuit) et son grand balcon de 6,20 m². Calme et Lumineux de par son exposition Sud-Est. Situé au 2ème étage par ascenseur, il bénéficie à l'étage d'un grand cellier privatif et sécurisé servant d'annexe. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et sa luminosité. La résidence High Garden répond aux nouveaux labels NF Habitat HQE, RT 2020 et BEPOS Effinergie. Construction de haute qualité : chape acoustique, parquet en chêne, volets roulants, interface domotique, production d'eau chaude et chauffage collectifs. La résidence dispose d'un local poussette, d'un local à vélo et de vélos électriques en libre-service appartenant à la copropriété. Sur le toit, une vaste terrasse partagée dotée d'un potager vous permettra de partager avec vos amis des moments conviviaux et de profiter de sa vue dégagée sur la métropole du Grand Paris, tout en admirant les couchers de soleil. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/243 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 1.112€. Pas de procédures en cours. DPE A L'éco quartier de l'Arsenal pensé pour vous : Commerces de proximité (supérette bio, boulangerie, supermarché, pharmacie, Picard, pressing) — tout est accessible à pied. Transports : bus au pied de la copropriété — vous êtes connecté à la gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 minutes. Ligne 15, en cours de construction, au pied de l'immeuble. Parc paysager & espaces verts — un grand parc central réveillé par des chemins ombragés, des aires de jeux pour enfants, des bancs pour bouquiner, des petits coins de nature pour se détendre. Crèche Les BONS RAISINS (crèche Éco-labellisée) et des écoles : services de proximité pour les familles, pour les plus petits comme pour les plus grands. Piscine & salle de sport : accessibles pour les habitants du quartier — piscine couverte, salle de fitness et cours collectifs, pour bouger sans sortir du quartier. Services de santé de premier plan : la Clinique du Mont Valérien, un laboratoire d'analyses et deux pôles santé pluridisciplinaires récemment ouverts, regroupant 18 cabinets de professionnels de santé. Un restaurant bistronomique ainsi que les Halles de Rueil, qui regroupent plus de 20 commerçants et traiteurs.: pour se retrouver entre amis ou en famille dans une ambiance conviviale. Contact : David AMIEL 06 99 61 23 74 ou Valentina DUMITRU 07 77 77 56 13

ASNIÈRES-SUR-SEINE - DUPLEX T4 de 92,2 m² avec LOGGIA à vendre.Situé au 10ᵉ étage d'une résidence récente dans une copropriété bien entretenue, ce duplex de 92,3 m² (89,8 m² Carrez) vous charmera par son vaste espace de vie, sa luminosité ainsi que sa loggia offrant une vue dégagée sur le ciel.Le premier niveau comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, un placard de rangement et une terrasse agréable de 10 m², véritable extension de la pièce principale.À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 12,4 m², 9,25 m² et 9,25 m², une salle de bain avec WC intégrés et un dégagement permettant d'envisager la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace dressing selon vos envies.Proche de la station RER C Les Grésillons, à seulement deux minutes à pied, ainsi que du parc Marguerite Yourcenar, des commerces, écoles et marchés animant le quartier.Cave et place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/50 lots d'habitation. Budget prévisionnel annuel : 4 500 €. Taxe foncière : 1 517 €. Aucune procédure en cours.Pour un projet d'achat duplex à Asnières-sur-Seine, contactez Yaniskira Fuentes au +33 6 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844).

Coup de cœur du secteur

280 000 €

5 797 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 48,3 m²
• 1 chambre
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Asnieres-sur-seine (92)

ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIECES 48 M² - DUPLEX AVEC PARKING À seulement 2 minutes à pied du RER C Les Grésillons, à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux et des espaces verts, découvrez ce charmant duplex de 50 m² (48,3 m² carrez), situé aux 4e et 5e étages d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable loggia de 4,5 m² — idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes intégrés. À l'étage, une grande chambre et un dégagement modulable offrent plusieurs possibilités d'aménagement (bureau, dressing ou espace lecture). La copropriété bénéficie de nombreux équipements : local à vélos, digicode, vidéophone et système de vidéosurveillance. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (2/50 lots). Budget prévisionnel annuel : 2478€ Taxe foncière : 1 104€ Pas de procédure en cours Annonce présentée par Yaniskira Fuentes – +33 6 79 76 63 88 – RSAC 934 963 844

PARIS 1 - CHATELET LES HALLES - STUDIO Au sixième étage d'une copropriété au coeur de Paris datant du XIXème siècle, à proximité de Châtelet Les Halles, nous vous proposons un studio à rénover de 12.95m2 Loi Carrez avec vue dégagée de l'Eglise Saint Eustache à Beaubourg. Le bien est agencé comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie avec rangements, une kitchenette, une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ciel. L'emplacement à proximité de toutes les commodités, confèrent à ce studio un FORT POTENTIEL. Le studio loué meublé à 574€/mois jusqu'au 30/04/2026. Loyer possible avec réfection à 650€-700€/mois. Performance énergétique actuelle : F (481 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (18 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETEE : D (250 kWh/m². an) avec remplacement du ballon d'eau chaude (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur - coût ballon + pose = 3000€ ) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot Devis-partie du budget prévisionnel annuel de 404 € Pas de procédure en cours. Pour toute information, contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au 07 81 17 30 95 aaroulhac@fortisimmo.fr RSAC 833 519 382EI et Annie GLIOZZO au 07 67 22 62 81 agliozzo@fortisimmo.fr RSAC 880 212 857EI

Au sein d'un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison à vendre à Auteuil, située dans l'Oise, est prête à séduire les acheteurs en quête d'un espace généreux. Avec ses 7 pièces, cette maison d'environ 140 m² vous offre une belle luminosité grâce à son vaste séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Vous trouverez également 4 à 5 chambres, dont une possibilité de suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que des salles de bains pratiques. À l'extérieur, le terrain de plus de 5000 m², soigneusement entretenu, présente un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit pour des dépendances, une piscine ou une extension. Cette maison à acheter à Auteuil se situe à proximité de Noailles et des commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme et serein. Contactez Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise pour plus d'informations.

À vendre, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, un appartement lumineux de 70,03 m² Carrez situé au 10ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. À proximité du métro Belleville (lignes 2 et 11), cet appartement offre une vue panoramique dégagée sur les toits de Paris, jusqu'à la Tour Eiffel, grâce à son exposition Nord-Est.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres bien agencées, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un débarras/cellier. En outre, une cave en sous-sol est incluse pour un rangement optimal. Un avantage rare à Paris : l'appartement dispose également de deux places de parking privatives et sécurisées, un atout non négligeable dans la vente d'appartement à Paris 19ᵉ Arrondissement.Le quartier animé et recherché offre une excellente desserte : accès facile aux lignes de métro et de bus, commerces variés (marché de la rue Alibert, restaurants, boulangeries), activités de loisirs (théâtre, bowling, tennis) et établissements éducatifs (crèches et écoles allant du primaire au supérieur).Informations pratiques :- Copropriété : 3/729 lots – Tantièmes : 376/100 000ᵉ- Charges annuelles : 4 060 €- DPE : C – GES : C- Taxe foncière : 1 426 €/anNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement dans le Paris 19ᵉ Arrondissement, alliant confort, vue exceptionnelle et qualité de vie. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Rodolphe HANIKATél : 06 20 83 97 05EI - RSAC Evry 531 621 266

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes, Située au cœur du quartier recherché des Vallées à Bois-Colombes, à seulement 5 minutes de la gare ''Les Vallées'' (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, allie élégance contemporaine et confort familial. S'étendant sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes spacieux et une conception axée sur la lumière et la nature. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une vaste terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75 m² pouvant être transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos souhaits. Trois balcons sur le 1er étage prolongent les espaces de vie, privilégiant la détente. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, idéal pour les moments de partage. Conçue dans une approche éco-responsable, cette villa est équipée de panneaux solaires thermiques, d'une pompe à chaleur air/eau de 16 kW, de planchers chauffants et rafraîchissants, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Son pré-câblage triphasé permet de recharger des véhicules électriques. Entièrement domotisée, elle permet un contrôle intelligent de l'éclairage et des volets roulants, assurant ainsi confort et modernité. La sécurité est renforcée grâce à une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction. Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Rare opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bois-Colombes, alliant architecture, durabilité et qualité de vie, à proximité des transports, commerces et écoles. Son agencement, ses matériaux de construction et ses performances énergétiques, près des gares ''Les Vallées'' et ''Bécon-les-Bruyères'', en font une propriété exceptionnelle dans le Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette villa, conçue pour ceux en quête de confort moderne, offre bien-être, sérénité et un art de vivre d'exception. Quelques petits travaux sont à prévoir. Une visite s'impose.

Situé à proximité du métro Faidherbe Chaligny, cet appartement de deux pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au calme sur une cour. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'immeuble est en cours de mise en copropriété, et les frais liés à cette création ainsi qu'à l'établissement du syndic seront pris en charge par le vendeur. La désignation du syndic doit intervenir au plus tard à la vente. Cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris est idéalement situé au cœur du faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et Nation, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Le quartier bénéficie d'un riche héritage artisanal, avec de nombreux commerces et établissements qui rappellent les ébénistes et créateurs historiques de la zone. Le Faubourg Saint-Antoine est un lieu emblématique, alliant ateliers rénovés, cafés chaleureux, galeries, boutiques de créateurs et options gastronomiques variées. La proximité de la rue du Faubourg Saint-Antoine, de la rue de Charonne et de la rue Keller garantit un large choix de restaurants et de magasins, tout en conservant une atmosphère de village typiquement parisienne. Pratique et accessible, le quartier possède de nombreux établissements scolaires, marchés de quartier et espaces verts comme le square Trousseau et la coulée verte René-Dumont, offrant un havre de paix en milieu urbain. Parfaitement desservi par les stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Ledru-Rollin (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), cet appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris permet un accès rapide aux divers centres de la capitale. Avec son charme authentique et son ambiance vivante, le quartier du Faubourg Saint-Antoine représente une des zones les plus prisées de l’Est parisien, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Dans une copropriété ancienne bien entretenue, nous vous proposons un appartement Paris 18eme Arrondissement à vendre, idéal pour un achat appartement Paris 18eme Arrondissement. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 27,49 m², est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce principale de 15,62 m² avec cuisine ouverte donnant sur la rue, d'une chambre équipée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le plan de l'appartement est optimisé sans aucune perte d'espace, avec du double vitrage dans l'ensemble des pièces.Le bien est facilement accessible grâce aux lignes de métro Jules Joffrin (L12) et Guy Moquet (L13), et se situe dans une petite rue calme, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.L'appartement est soumis au statut de copropriété – 1 lot vendu sur 19 au total – sans aucune procédure en cours. Le DPE est classé E, et la quote-part du budget prévisionnel annuel s'élève à 1 068 €.Régis Teffo, immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128. Contact par téléphone : 06.66.00.72.60.